Um novo padrão de vida nasce em Valongo. O Avenida é um condomínio privado composto por 70 apartamentos T1+1, T2 e T3, pensado para quem valoriza conforto, exclusividade e qualidade
de vida. Distribuído por 7 pisos habitacionais, integra amplas áreas exteriores, mais de 2.000 m² de
jardins e um conjunto completo de amenidades: piscina, ginásio, padel, coworking e rooftop lounge.
Arquitetura contemporânea, espaços generosos e exposição solar privilegiada definem um projeto
sólido, preparado para viver e investir com visão de futuro.
Viver no Avenida é encontrar equilíbrio no dia a dia. Entre a natureza envolvente, espaços verdes e
uma rede completa de serviços, Valongo oferece qualidade de vida com ritmo mais tranquilo sem
abdicar da proximidade à cidade. Um cenário ideal para viver, crescer e investir com segurança.
Viver bem, sem sair de casa.
No Avenida, a piscina assume-se como o centro da experiência um espaço pensado para relaxar,
conviver e aproveitar cada momento. Complementado por ginásio, padel, parque infantil,
coworking e rooftop lounge, tudo foi desenhado para oferecer conforto, lazer e equilíbrio no dia a dia.

Nota: Todas as imagens são ilustrativas e podem não corresponder ao mapa de acabamentos contratualizado.

MAPA DE ACABAMENTOS
EXTERIOR
ESTRUTURA E FACHADA
- Estrutura em betão armado
- Paredes exteriores em alvenaria, revestidas com sistema ETICS (isolamento térmico pelo exterior)
CAIXILHARIAS EXTERIORES
- Caixilharia em alumínio com corte térmico, tipo
CORTIZO ou equivalente, com vidro duplo
- Estores exteriores elétricos em alumínio lacado com isolamento térmico
VARANDAS
- Pavimento em revestimento cerâmico
- Guardas metálicas metalizadas
GARAGENS
- Pavimento em betão atalochado mecanicamente com endurecedor de superfície
- Tetos em betão aparente
- Um lugar de garagem por fração
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas ligado ao QE da respetiva fração
ZONAS COMUNS
- Pavimentos em revestimento cerâmico
- Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico
- Paredes rebocadas e pintadas, com aplicação pontual de painéis em MDF folheado a madeira
- Revestimento de paredes em painel ou cerâmico, com rodapés na cor preta
ELEVADORES
- Pavimento em cerâmico
- Revestimento de paredes com espelho e painéis metálicos lacados e/ou inox
- Marca ORONA ou equivalente
APARTAMENTOS
VIDEOPORTEIRO
- Sistema de videoporteiro com ligação a smartphone
ILUMINAÇÃO
- Cozinha: fita LED e focos embutidos
- Instalações Sanitárias: fita LED e focos
- Quartos: iluminação LED nos roupeiros + focos embutidos
- Sala: pontos de luz no teto
PORTAS
- Porta de entrada de segurança Portrisa ou equivalente
CONSTRUÇÃO INTERIOR
PAREDES
- Entre apartamentos e zonas comuns: alvenaria
revestida com gesso cartonado e isolamento acústico
TETOS
- Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico
PINTURAS
- Tintas CIN VinylMatt / VinylClean ou Robbialac Stucomat, ou equivalente
PAVIMENTOS
- Quartos, salas, cozinha, halls e corredores:
pavimento flutuante vinílico a imitar madeira (tipo Vicfloor ou equivalente)
- Instalações sanitárias: cerâmico retificado 60×60 (tipo MARGRÉS ou equivalente)
CARPINTARIAS
- Portas interiores lisas com guarnições em MDF hidrófugo lacado até ao teto
- Ferragens JNF ou equivalente
- Roupeiros embutidos até ao teto com portas em MDF lacado e sistema soft-close
- Rodapés em MDF hidrófugo lacado branco
COZINHAS
- Móveis em termolaminado com ferragens soft-close (BLUM ou equivalente)
- Acabamento em madeira (igual ao pavimento) com fundo superior cinza
- Bancadas em quartzo compacto ou equivalente Equipamentos (Bosch série 4 ou equivalente)
- Placa de indução
- Exaustor
- Forno
- Micro-Ondas (poderá não ser possível colocar em algumas tipologias)
- Frigorífico encastrado
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