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Excelente Oportunidade: Moradia T3 - Quinta do Desembargador, Feijó (Almada) Arquitetura contemporânea | Eficiência energética classeA | Conforto e luminosidade Moradia T3 nova, inserida na prestigiada Quinta do Desembargador, em Almada, que combina design moderno, funcionalidade e sustentabilidade. Com três pisos e uma distribuição inteligente dos espaços, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre estética e conforto. Principais características Área útil: 178,62m² Tipologia: T3 com suite e varandas Classe energética: A Interior Sala ampla e luminosa, com acesso direto ao exterior. Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA e frigorífico americano, peninsulal em pedra natural e acabamentos lacados. Escadaria em mármore cinza com guarda em vidro, reforçando a elegância e continuidade visual. Três quartos, incluindo uma suite com varanda e vista desafogada. Casas de banho com revestimentos de qualidade superior e design contemporâneo. Exterior Terraço privativo com zona de barbecue e lavatório exterior. Espaço exterior preparado para jacuzzi, zona lounge ou pequeno jardim. Varandas com guardas em vidro e excelente exposição solar. Equipamentos e conforto Sistema solar térmico com bomba de calor. Isolamentos térmicos e acústicos de alto desempenho. Caixilharias com corte térmico e vidros duplos. Iluminação LED embutida e teto falso com luz indireta. Excelente eficiência energética. Um lar pensado ao detalhe Ideal para quem procura uma moradia moderna, eficiente e harmoniosa, num dos locais mais tranquilos e valorizados de Almada. Um espaço onde cada detalhe traduz qualidade, conforto e bemestar. #ref:194

As informações divulgadas, ainda que precisas, devem ser confirmadas e não têm natureza vinculativa. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem à casa real. Moradia V4 Nova com Piscina e Garagem na Aroeira - junto ao Golf e a 3 min da Praia Moradia unifamiliar V4 inserida em lote de 380 m², com cerca de 190 m² de área de construção, localizada numa das zonas mais valorizadas da Aroeira. Composta por sala ampla em open-space com cozinha equipada e ilha, 4 quartos (incluindo master suite com closet), 3 WC e garagem. Espaço exterior com jardim, zona de barbecue e piscina de 27 m². Equipada com ar condicionado, bomba de calor, aspiração central, estores elétricos, alarme e sistema de renovação de ar. Excelente orientação solar, ambiente tranquilo, junto ao Golf da Aroeira, a poucos minutos da praia e com rápidos acessos a Almada e Lisboa. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref:153

Moradias Isoladas de Arquitetura Contemporânea na Aroeira | Piscina Privativa Apresentamos um exclusivo conjunto de 8 moradias isoladas na prestigiada zona da Aroeira, atualmente em início de construção, com conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027. Com um projeto de arquitetura contemporânea, estas moradias distinguem-se pelas suas linhas modernas, excelente funcionalidade, abundante luz natural e acabamentos de elevada qualidade. Concebidas para proporcionar o máximo conforto, oferecem uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, ideal para um estilo de vida tranquilo e sofisticado. Piso 0 - Zona Social O piso térreo foi pensado para privilegiar a convivência familiar e a ligação ao jardim e à piscina. Ampla sala de estar e jantar com 40,37 m², grandes vãos envidraçados e acesso direto ao exterior; Cozinha totalmente equipada com 12,83 m², funcional e moderna; Lavandaria independente (4,20 m²) e zona de estendal (3,06 m²); Instalação sanitária de apoio (4,16 m²); Hall de entrada e circulação (4,90 m²); Alpendre coberto com 12,13 m², perfeito para refeições ao ar livre. No exterior, cada moradia dispõe de: Piscina privativa; Jardim e amplas zonas de lazer; Diversas áreas cobertas; Estacionamento privativo com portão automático. Piso 1 - Zona Privativa A área privada oferece conforto, privacidade e uma excelente distribuição dos espaços. Suite com closet; Dois quartos adicionais; Duas casas de banho completas; Hall de circulação; Pé-direito duplo, proporcionando maior amplitude e luminosidade; Amplas varandas com vistas desafogadas. Áreas dos compartimentos Quarto 1: 12,87 m² Quarto 2: 12,40 m² Quarto 3: 11,25 m² Closet: 3,96 m² Casa de banho 1: 4,50 m² Casa de banho 2: 4,08 m² Características e Equipamentos Área útil aproximada de 125 m² Área bruta de construção de 320 m² Piso radiante hidráulico Pré-instalação de ar condicionado Aspiração central Cozinha totalmente equipada Sistema de alarme Piscina privativa Excelente exposição solar Arquitetura contemporânea Materiais e acabamentos de elevada qualidade Localização Situadas numa das zonas mais procuradas da Aroeira, estas moradias beneficiam de uma localização privilegiada, próxima das praias da Costa da Caparica, do Campo de Golfe da Aroeira, de comércio, escolas, serviços e rápidos acessos a Lisboa. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, privacidade, conforto e eficiência energética, numa das localizações mais exclusivas da margem sul. #ref:0198

Moradia V4 com piscina e garagem Em construção. Luxuosa moradia isolada, em Vale de Cavala composta por: - 4 Suites , uma delas com closet; - Sala com acesso à piscina ; - Wc Social - Hall de entrada com roupeiro; - Cozinha em Open Space totalmente equipada com : - Placa ; - Forno ; - Exaustor ; - Frigorifico; - Máquina de lavar roupa; - Máquina de Lavar loiça ; - Micro ondas ; - Termo acumulador ; No Piso superior temos também um Hall com acesso a varanda . Todo o apartamento tem janelas em PVC oscilobatentes com vidros duplos, estores elétricos, portão automático, vídeo porteiro, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central. Este Maravilhoso imóvel totalmente novo está localizado a 5 minutos das praias e de vários serviços. Se quiser saber mais informações contacte : Susan Silva Leiro (email) Marque já a sua visita !! Referencia interna: QRSS1343 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) || (url) #ref:QRSS1343

Detached Villa with Private Garden and Swimming Pool, 2 km from Herdade da Aroeira and 4 km from the Beach~~Detached villa located in a very peaceful residential area exclusively composed of villas, ideal for those seeking privacy, quality of life and proximity to the beach, while still benefiting from easy access to Lisbon.~~Built in 2020, the property is in excellent condition and stands out for its high-quality materials and finishes, offering comfort, functionality and a contemporary feel.~~Located just 2 km from Herdade da Aroeira and approximately 4 km from the beaches of Fonte da Telha, this property enjoys a privileged location in a quiet and predominantly residential setting.~~The ground floor is centred around a spacious 40 sqm living and dining room, providing a bright and comfortable space for family living and entertaining, complemented by a 14 sqm kitchen and a guest bathroom. This floor also features a practical laundry room and a private garage with space for one car and additional storage, complemented by a further outdoor parking space.~~The first floor comprises three bedrooms, including a comfortable 18 sqm en-suite bedroom, as well as two further bedrooms measuring 14.5 sqm and 13 sqm, served by a bathroom.~~Outside, the property benefits from a private garden and swimming pool, creating a pleasant area for leisure and entertaining, with the outdoor space playing a central role in the enjoyment of the home during the warmer months.~~The location also provides quick access to a wide range of services and amenities, being close to Herdade da Aroeira, beaches, golf courses, shops, restaurants and the main road connections.~~An excellent opportunity as a permanent residence, holiday home or investment, in one of the most sought-after areas on the south bank of the Tagus, combining tranquillity, quality construction, outdoor space, proximity to the sea and easy access to Lisbon. #ref:PF41512

**Sale of 5 Bedroom Luxury House - Herdade da Aroeira** *Exclusivity, Comfort and Sophistication in one of the Most Prestigious Condominiums in Lisbon* We present this magnificent 5 bedroom villa, located in the prestigious Herdade da Aroeira, one of the most exclusive and quiet luxury condominiums on the outskirts of Lisbon. With high-quality finishes, this property offers a unique experience of comfort and privacy, perfect for those seeking a sophisticated and modern lifestyle. With a plot of 2,160 m² and a floor area of 628 m², this residence provides a large space for living, leisure and rest, ideal for those looking for a perfect balance between luxury and comfort. The house was designed to create a welcoming and functional atmosphere, with every detail designed to maximise well-being and quality of life. ### Property Features: - **5 Bedrooms (4 Suites)**: This residence has five spacious and bright rooms, of which **4 are suites**, each with a private bathroom, ensuring total comfort and intimacy for the whole family. The suites are true refuges, equipped with built-in closets and luxury finishes. - **Private Office**: For those looking for a workspace or for those who want to enjoy a quiet environment for reading and relaxation, this property has a spacious office, ideal for working from home or serving clients with total discretion and privacy. - **Gym**: Designed for those who value an active and healthy lifestyle, the house has a **private gym**, fully equipped, providing convenience and practicality for your training routine without having to leave home. - **Games Room**: For moments of leisure and fun, the property offers a generous **games room**, where you can enjoy with friends and family, whether with board games, a cinema area or other entertainment activities. - **Common Spaces**: The large and elegant **living room**, with luxury finishes, offers stunning views of the landscaped gardens and the pool. The **gourmet kitchen**, equipped with high-end appliances, is the ideal place to create delicious meals in total comfort. - **Exterior and Green Areas**: The exterior of this property is a true oasis, with **2,160 m² of land** that includes landscaped gardens, a large terrace and a **private pool**. The outdoor leisure area was designed to receive the best moments of fraternisation and relaxation, with total privacy. ### Location: Herdade da Aroeira is one of the most desirable and safe condominiums in the Lisbon region, offering not only tranquillity and security, but also a privileged location, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica and just 25 minutes from the centre of the capital. In addition, the condominium has an excellent infrastructure, with a golf course, restaurant and 24-hour security. ### Highlights: - **Land area**: 2,160 m², with large gardens, swimming pool and leisure areas. - **Living area**: 628 m² of pure luxury and comfort. - **High Quality Finishes**: Noble materials, such as marbles, woods and high-performance glass, combined with cutting-edge technologies that guarantee maximum comfort and energy efficiency. - **Privacy and Security**: The condominium has 24-hour security and constant surveillance, providing total peace of mind for residents. ### Schedule Your Visit This is the unique opportunity to live in the heart of one of the most exclusive luxury condominiums in Lisbon. Contact us and schedule a visit to see this dream property in person. Don’t miss the chance to live with style, comfort and sophistication. **Herdade da Aroeira - Where luxury and nature meet.** #ref:8509

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de linhas Modernistas e inspiração Mediterrânica de tipologia T4! Situada na Prestigiada Herdade da Aroeira, Tem uma área total de construção de 360 m2, em um lote de terreno com 1000 m2, composta por 2 pisos, piscina, garagem e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum e zona de leitura com acesso à piscina, cozinha e uma casa de banho completa. Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suite com closet/roupeiros e casa de banho completa. * Piso -1 Salão polivalente multifuncional, quarto/escritório, casa de banho completa e garagem para 4 viaturas/cave técnica. Características gerais da moradia interior: * Garagem para 4 viaturas/ cave técnica, * Pavimento da sala comum em flutuante vinílico, * Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, * Ar Condicionado, * AVAC completo, * Estores elétricos e automatizados, * Lareira com recuperador de dupla face, * Cozinha com móveis lacados a cor branca/creme, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Portões automáticos, * Domótica integrada, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de transbordo com acesso à sala comum e à cozinha, * Solário exterior, * Zona social exterior com BBQ, * Jardim com rega automática, * Parqueamento para EV, * Portões automáticos. VIVER NA HERDADE DA AROEIRA É: Localizada em plena natureza, a Herdade oferece segurança 24 horas, dois campos de golfe de 18 buracos, 4 campos de ténis, piscina tropical, hotel de referência, comércio local e diversas opções de restauração. Tudo isto a poucos minutos da praia e a menos de 30 minutos do centro de Lisboa. Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. A moradia encontra-se em fase de remodelação. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11462.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 com 3 suites na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 354 m2, em um lote de terreno com 1400 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, A sua localização privilegiada, junto a campos de golfe, torna-o uma opção ideal para os entusiastas deste desporto. Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum com acesso à piscina, cozinha, escritório/quarto, uma casa de banho completa e uma suíte com closet. * Piso 1 Hall dos quartos, duas quartos em suíte com closet/roupeiros, terraço e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Garagem na cave com 169,00 m2, * Piso radiante, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado e iluminado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado, * Aspiração central em toda a casa, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor creme/madeira, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança pivotante, * Alarme, * Portões automáticos, * Vídeo porteiro. Garagem fantástica com 169 m2 para 6 viaturas: * Potencial para criar um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento: * Sala de cinema; * Salão de jogos; * Ginásio; * Adega; * Estúdio; * Etc. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de água salgada, * Piscina com acesso à sala comum e à cozinha, * Jardim, * Telheiro, * Churrasqueira/Barbecue, * Portões automáticos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11463.01.(A)

Diese zeitgenössische Villa befindet sich in der renommierten Herdade da Aroeira in Charneca da Caparica, in einer der exklusivsten Wohngebiete am Südufer, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt und mit einer schnellen Verbindung nach Lissabon. Die Umgebung vereint Natur, Golf und Ruhe und schafft so eine zurückhaltende und hochgeschätzte Umgebung zum Leben oder Investieren. Das Projekt bevorzugt die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit moderner Architektur, großen verglasten Bereichen, privatem Garten und Schwimmbad, die das ganze Jahr über natürliches Licht und ein angenehmes Erlebnis bieten. Die Innenräume sind funktional und elegant gestaltet, gestaltet für das tägliche Familienleben sowie für Momente der Freizeit und Geselligkeit. In einem sicheren und konsolidierten Bereich, nahe Golfplätzen, Stränden, Geschäften und Straßenanschluss, bietet dieses Anwesen eine solide Chance für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Kulturerbeverbesserung an einem der begehrtesten Orte der Region Lissabon suchen. #ref:9118

Luxury 6-Bedroom Villa with Garden and Private Pool for Sale in Herdade da Aroeira, Charneca da Caparica Plot Area: 2,338 sqm Construction Area: 828 sqm Garage for 8 Cars Bedrooms: 6 Suites Private Water Borehole HVAC Air Conditioning System on All Floors 3 Solar Panels A luxury home in Herdade da Aroeira that elevates the standards of comfort, design and exclusivity --- Majestic Entrance: * The main entrance is marked by an impressive 6-meter-high door, symbolizing elegance and grandeur * This architectural element highlights the unique character of the residence Infinity Pool: * The pool, with its infinity edge, harmoniously connects the home’s ambiance with the surrounding landscape * Creates a serene and peaceful retreat 6 Exclusive Suites: * Each suite was designed with generous space and high-quality materials * These areas provide maximum privacy and a harmonious environment, perfect for relaxing in comfort and style Stunning Living Room: * A spacious 100 sqm area, ideal for hosting guests and events * Natural lighting combined with sophisticated décor creates an inviting and pleasant atmosphere for all occasions High-Performance Kitchen: * Designed to inspire, the kitchen includes 4 integrated refrigerators * Features a contemporary design and is equipped with state-of-the-art appliances, meeting the highest standards of functionality and aesthetics Basement Game Room: * A dedicated space for leisure and relaxation * Elegantly decorated, it offers entertainment options such as billiards and table tennis, ensuring fun moments with friends and family Radiant Floor Heating: * The home is equipped with a water-based underfloor heating system powered by a Daikin heat pump Premium Location: * Situated in the prestigious Herdade da Aroeira, this property is part of an exclusive gated community offering * 2 golf courses * Padel and tennis facilities * Proximity to the beach, providing the opportunity to enjoy relaxing seaside days ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:HAB_1852

Arquitetura contemporânea, conforto e exclusividade num só lugar. Apresentamos esta magnífica moradia nova T4+1 isolada, de linhas modernas e arquitetura elegante, implantada num lote de 413 m² e com cerca de 210 m² de área, pensada para proporcionar um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e qualidade. Com uma excelente distribuição dos espaços, destaca-se pela amplitude, luminosidade e qualidade dos acabamentos, dispondo de uma suite, quatro casas de banho, cave, ar condicionado e aspiração central. A eficiência e o conforto foram também prioridades, contando com revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), painéis solares para aquecimento de águas e portões automáticos. No exterior encontra-se um dos grandes destaques desta propriedade: um fantástico jardim privado, cuidadosamente pensado para momentos de lazer e convívio, complementado por uma piscina, criando o cenário ideal para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. Situada numa zona residencial tranquila da Charneca de Caparica, beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos de um dos acessos à A33, permitindo excelentes ligações a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Uma propriedade que combina design contemporâneo, conforto, eficiência e espaço exterior, ideal para quem procura uma moradia nova e diferenciadora numa localização privilegiada. Uma casa pensada para viver. Um espaço pensado para desfrutar. #ref:AR0857

Para quem valoriza espaço, privacidade e uma vivência tranquila, esta moradia T4 oferece uma combinação equilibrada entre áreas interiores, zona exterior com piscina e garagem. Com 240 m² de área bruta de construção e 155 m² de área útil, esta moradia isolada T4 desenvolve-se em três pisos e encontra-se implantada num lote de 322 m². A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as diferentes áreas da habitação. O acesso à moradia é feito através de uma porta blindada, encontrando-se no piso térreo a zona principal de utilização diária, composta por um hall com 8 m², com acesso à sala de 34 m², cozinha com 14 m², instalação sanitária com 2 m² e varanda com 8 m². O piso superior concentra a zona privativa da moradia, composta por dois quartos com 12 m² e 13 m², respetivamente, e uma suíte com 17 m², complementada por instalação sanitária privativa com 3 m² e closet com 3 m². Neste piso existe ainda uma segunda instalação sanitária, com 4 m², e uma varanda com 8 m². Na cave, a moradia dispõe de uma garagem com 36 m², uma área de arrumos com 16 m², corredor com 6 m² e instalação sanitária com 3 m². Este piso conta igualmente com um jardim de Inverno de 10 m². A moradia beneficia de boa exposição solar e de luz natural nas diferentes divisões. Ao longo dos anos, foram realizadas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções imediatas. Localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, a moradia encontra-se próxima das zonas da Marisol e Aroeira Norte o que permite o acesso a vários serviços e estabelecimentos do quotidiano, incluindo minimercado, cafés, talho e pastelaria bem como zonas de lazer ao ar livre para momentos tranquilos em família. Nas proximidades encontram-se também a Escola do Vale, o Colégio Pátio das Andorinhas e o ginásio Aquafitness. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.008

Esta magnífica moradia isolada de 6 assoalhadas, atualmente em fase final de construção, está distribuída por três pisos cuidadosamente projetados para proporcionar espaço, luminosidade e versatilidade. Implantada num lote de 414m², encontra-se numa localização privilegiada, junto ao acesso à A33 e ao centro da Charneca da Caparica. Beneficia da proximidade a escolas, comércio e serviços, bem como de excelentes acessos a Lisboa e às praias da região. A experiência de viver nesta moradia: Ao entrar no piso térreo, encontra uma ampla sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, criando um espaço moderno e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. O pavimento vinílico com acabamento em carvalho e o ar condicionado presente em toda a habitação contribuem para um ambiente confortável durante todo o ano. Este piso dispõe ainda de um quarto que poderá também ser utilizado como escritório. No piso superior encontra-se a zona mais reservada da casa, composta por três quartos. O destaque vai para a elegante suíte principal, que dispõe de closet privativo e uma varanda, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar do exterior. O piso inferior distingue-se pela sua versatilidade. Aqui encontrará mais um quarto, uma zona de arrumos e uma ampla garagem com excelente entrada de luz natural e vista direta para a piscina. Este espaço apresenta um enorme potencial para ser adaptado a salão de jogos, sala de convívio ou outra área de lazer. Existe ainda a possibilidade de instalação de uma lavandaria totalmente funcional. Principais características: Exterior e lazer: piscina de 6 x 3m, zona de lazer e área de estacionamento. Existe a possibilidade de criar uma área exterior totalmente ajardinada, estando também preparada a instalação de um alpendre para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Conforto e climatização: ar condicionado em todas as divisões, janelas em PVC oscilobatentes, estores térmicos e sistema de aspiração central. Segurança e tecnologia: construção com estrutura antissísmica, sistema de alarme, vídeo-porteiro, tomada para carregamento de veículo elétrico e pré-instalação para painéis fotovoltaicos, incluindo painéis solares térmicos. Uma moradia pensada para quem procura qualidade, conforto, espaço e funcionalidade, numa localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de Lisboa, das praias e de todas as comodidades do dia a dia. A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMCC-7 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMCC-7

4+1 bedroom villa with 564 sqm of gross construction area, swimming pool, garden, terraces, and two garage spaces, set on a 1709 sqm plot in Herdade da Aroeira, Almada. The modern architecture villa, built in 2009 and in excellent condition, is spread over three floors. The -1 floor, with 180 sqm, includes a garage for two cars, three interior storage rooms, and a 66 sqm storage area with a window and bathroom. The ground floor, with 209 sqm, consists of a spacious entrance hall, living room with fireplace and windows on two fronts, fully equipped kitchen with island, pantry, and kitchenette with direct access to a porch equipped with a barbecue area, a suite, an office/bedroom, and a full bathroom. On the 1st floor, with 132 sqm, there are two large suites with dressing rooms and balconies. The villa has a water borehole. The property is leased until July 31, 2029 with a yield of 4.5%. Herdade da Aroeira covers about 350 ha, has a gatehouse and security, two PGA golf courses, three tennis courts, a padel court, tropical swimming pool, a 4-star hotel, and a small commercial area. Located 5 minutes driving distance from Fonte da Telha beach, 25 minutes from Lisbon city center, and 30 minutes from Lisbon Airport. #ref:85728

This elegant and contemporary single-story villa, built in 2020, offers a perfect balance of modern design, functionality, and outdoor living, ideally located in the highly sought-after residential area of Aroeira. With a total living area of 205 square meters on a 396-square-meter west-facing plot, this home is flooded with natural light thanks to its high ceilings and expansive floor-to-ceiling windows. The villa features four bedrooms and three bathrooms, providing ample space for families or guests. One of the rooms is located on the ground floor and can also serve as a comfortable office, while the remaining three bedrooms are upstairs, including a spacious master suite. The living area is open and inviting, seamlessly connecting to the outdoor spaces, and the fully equipped kitchen allows for both open and closed configurations through elegant sliding doors, making it flexible for any lifestyle. The outdoor space is a true highlight of the property. A large private garden surrounds a beautiful swimming pool, which comes equipped with a heating pump and a retractable cover. There is also a designated dining and barbecue area, as well as a grassy section for relaxing or entertaining guests. Whether you’re hosting a summer gathering or enjoying a quiet evening outdoors, the exterior of this villa is designed for year-round enjoyment. Additional features include a garage with space for one car, along with a separate storage and laundry room. The home is equipped with air conditioning throughout, a washer and dryer, and benefits from sustainable living solutions with eight solar panels installed on the roof. Every detail has been thoughtfully considered, from the modern finishes to the quality of construction, ensuring comfort, efficiency, and style. Perfectly located in Aroeira, just a short drive from Lisbon and the beaches of Costa da Caparica, this property offers a rare opportunity to enjoy modern living in a peaceful and prestigious setting. Contact us today to schedule a viewing and experience all that this stunning home has to offer. #ref:CAS_43

Located just 5 minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica and 15 minutes from the bustling heart of Lisbon, this spacious triplex home offers an enviable lifestyle between the coast and the city. With 250m2 of living space spread over three floors, this home offers plenty of room for a family or friends. On the ground floor, a bright and welcoming living room invites you to relax and socialise. The modern, fully-equipped kitchen is perfect for preparing delicious meals after a day at the beach or exploring Lisbon’s cobbled streets. Ascend to the first floor to discover three spacious bedrooms, each offering a haven of peace to rest after a busy day. The second floor has two additional bedrooms, ideal for guests or to be converted to suit your needs. The benefits of this property don’t stop inside. Make the most of sunny days on your own private terrace, where you can relax, dine al fresco or simply enjoy the views of the surrounding area. Whether you’re looking for a permanent residence or a holiday home, this triplex home offers the perfect balance between the tranquillity of the coast and the hustle and bustle of the city. Don’t miss this unique opportunity to live close to world-famous beaches and Portugal’s cultural capital. Contact us today to arrange a visit #ref:001519

Palace of the century. XVIII, with garden and swimming pool for sale in a privileged area of ??Almada. This Palace, with an imposing facade, front staircase and various details that enhance this property, from stone walls, frescoes, tiles or worked and vaulted ceilings. It is located 19km from the airport, with easy access to the beaches of Costa da Caparica and about 30km from the Arrábida Natural Park. Minutes from the highway exit and leaning against the Almada forum. There is also a pre-agreement for an entrance from the underside of the car park which greatly improves entry to this property. Composed by: Manor house with: - 4 kitchens - 11 bathrooms - 5 rooms - 18 rooms Chapel with: - Pulpit and altar, in perfect condition - Several rooms that come together in a perspective of continuity - Assorted rooms There are also several support divisions surrounding the palace. As an annex to support the pool, storage area, among others. It also has a tennis court and a garage for 9 cars. The garden is wide, surrounding the entire property, from the main house, the annex to the pool, the pool itself and the entire rear area of ??the Palace. The Palacete, at this time not being occupied, is in the process of approving a PIP in Camara de Almada to be transformed into a Hotel or a large elderly home, which will be a major factor in the valuation of the property and itself. zone. Project to transform the 18-room property into a 5-star hotel with: - 90 rooms with suites measuring 45m2 - Indoor and outdoor pool and spa - Breakfast room with capacity for 90 people - Dining room with capacity for 64 people - Restaurant with capacity for 64 people - Multipurpose room - Indoor and outdoor swimming pool - Poolside bar - SPA - Chapel - Lounge bar Almada is a Portuguese city in the Setúbal District and part of the Lisbon Metropolitan Area. It is the ninth most populous city in Portugal, with around 95,000 inhabitants. The municipality covers an area of 70.21 km² and had a population of 174,030 inhabitants in 2011. It is divided into five civil parishes. The municipality is bordered to the east by Seixal, to the south by Sesimbra, and to the west by the Atlantic Ocean, while to the north and north-east it opens onto the Tagus Estuary, facing the municipalities of Lisbon and Oeiras. Almada was granted a charter by King Sancho I in 1190. Together with Lisbon, Sintra and Palmela, it is one of the oldest administrative divisions in the Lisbon Metropolitan Area. Almada was granted city status in 1973, while the municipality is also home to the city of Costa da Caparica, which was granted its current city status in 2004. The municipality’s main points of interest include the National Sanctuary of Christ the King, the Capuchos Convent and Gardens, Monte da Cruz, the Riverside Area, and several parks and gardens, such as the Chão das Artes Botanical Garden, Casa da Cerca - Contemporary Art Centre, the Almada Castle Garden, and the Protected Landscape of the Costa da Caparica Fossil Cliffs, among others. Thanks to its strategic location and central position, Almada offers a wide range of shopping areas and convenient connections to the capital. These include the 25 de Abril Bridge, the Metro Sul do Tejo light rail system an environmentally friendly mode of transport with three lines and 19 stops connecting different public transport services, shopping areas, the university and densely populated areas as well as Fertagus, the railway service, and Transtejo, the river transport service, which provides two connections to Lisbon: Cacilhas-Cais do Sodré and Trafaria-Porto Brandão-Belém. #ref:PROP-006361

# LOOKING FOR YOUR DREAM HOME IN THE PRESTIGIOUS AROEIRA AREA? ## THIS IS THE HOME FOR YOU! Just a short distance from Fonte da Telha Beach, we are pleased to present this contemporary four-bedroom villa, set over two floors, featuring a beautifully landscaped garden, swimming pool, and a corner plot with frontage onto two streets. With an east, south and west-facing orientation, the property enjoys exceptional natural light throughout the day. ### Ground Floor * Spacious open-plan living and dining area with direct views over the swimming pool * Fully equipped island kitchen with premium glitter-finish cabinetry * One bedroom * One bathroom with a window for natural ventilation ### First Floor * Landing providing access to the bedroom area * Master suite with two private balconies * Two additional bedrooms, both with balconies * One fully fitted family bathroom ### Outdoor Area The exterior has been thoughtfully designed to provide both comfort and elegance, featuring: * Landscaped garden with traditional Portuguese stone paving * Swimming pool with waterfall feature * Outdoor shower * Two covered terraces * Barbecue area with preparation counter The perfect setting for relaxing or entertaining family and friends. The property also offers: * Garage for one vehicle * Two additional parking spaces (indoor and outdoor) ### Features & Finishes This villa stands out for its contemporary architecture, high-quality construction and luxury finishes. Additional features include: * LED lighting throughout * Central vacuum system * Solar panels * Electric shutters * Air conditioning in every room * Tilt-and-turn double-glazed windows with thermal and acoustic insulation * Video intercom system on both floors For enhanced security, the property benefits from: * Two independent alarm systems (one for the house and one for the garage) * Six CCTV cameras positioned around the property, with live remote access via smartphone ### Prime Location Situated in a peaceful residential area, just: * 1 km from the beach * 650 metres from the golf course The villa is surrounded by the beautiful Pinhal da Aroeira pine forest. Nearby you will find Fonte da Telha Beach, the renowned Costa da Caparica beaches, the Mata Nacional dos Medos nature reserve, and the prestigious Aroeira Golf Resort. To the east lie the residential areas of Verdizela and Belverde. Aroeira is located only 25 km from the centre of Lisbon and approximately 600 metres from the coastline. It is the largest residential and golf community in the Greater Lisbon area, offering an exceptional lifestyle that combines tranquillity, nature, leisure and easy access to the city. This outstanding villa enjoys a privileged location close to Costa da Caparica’s beaches and the Aroeira Golf Club, in a quiet neighbourhood characterised by elegant detached homes. #ref:31-2026

Im prestigeträchtigen Herdade da Aroeira stellt dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit dar, eine komplett neu gestaltete Immobilie zu erwerben, in der Architektur, Design, Technologie und Komfort zusammenkommen, um ein Wohnerlebnis von Exzellenz zu bieten. Mehr als nur eine Umgestaltung war dieses Anwesen Gegenstand einer umfassenden Sanierung, bei der die technischen Infrastrukturen vollständig ersetzt und die Innenräume umfassend umgestaltet wurden. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das auf höchste Qualitätsstandards, Energieeffizienz und Wohlbefinden ausgelegt ist. Mit einer aktuellen architektonischen Sprache, hochwertigen Oberflächen und modernsten Baulösungen bietet diese Villa ein schlüsselfertiges Konzept und ist einziehbar in einer der exklusivsten Eigentumswohnungen im Großraum Lissabon. Verbreitung 4 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad Eingangshalle mit Lesesaal Wohnzimmer Speisesaal Multifunktionale Mehrzweckhalle Voll ausgestattete Küche im offenen Raum-Konzept 5 vollständig renovierte Badezimmer Garage für 4 Autos und technischer Keller Außenbereiche Überlaufbecken Privater Garten mit automatischem Bewässerungssystem Solarium Loungebereich mit Pergola und Grill Parkplätze für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet Komfort, Technologie und Effizienz Die Renovierung konzentrierte sich auf die umfassende Modernisierung der Infrastruktur und die Umsetzung der neuesten technologischen Lösungen. Vollständig ersetzte Wassernetze Neue elektrische Infrastruktur Erneuerte technische und Kommunikationsnetze Vollständiges HLK-System Klimaanlage Wärmepumpe Doppelseitiger Kamin mit Ofen Integrierte Hausautomation Alarmanlage Hohe thermische und akustische Leistungsrahmen Automatisierte elektrische Jalousien Architektonische Umgestaltung Das Projekt sah eine umfassende funktionale Neuordnung des Hauses vor, wobei geräumige, helle Räume an einen zeitgenössischen Lebensstil angepasst wurden. Umfassende Neugestaltung der Innenraumverteilung Umgestaltete Küche und soziale Bereiche Neue Badezimmer mit zeitgemäßem Design Optimierung der Räume für ein Premium-Erlebnis Grundstücksdetails Gesamtfläche: 1.003,54 m² Einpflanzungsfläche: 198,00 m² Bruttobaufläche: 380,00 m² Bruttoprivatfläche: 199,80 m² Bruttogeschossfläche: 180,20 m² Höhepunkte Design & Innenräume Das Innendesign wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und einer zeitgenössischen ästhetischen Sprache entwickelt. Voll ausgestattete Küche im offenen Raum Große und helle Räume Premium-Design-Badezimmer Sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen Komfort & Technologie Integrierte Klimaanlage Hohe Energieeffizienz Integrierte Hausautomation Moderne Baulösungen Völlig neue technische Infrastrukturen Lebensstil Diese Villa liegt auf einem Grundstück von mehr als 1.000 m² und bietet eine echte private Kurumgebung, in der Schwimmbad, Außenbereiche und Freizeitbereiche dazu einladen, das Beste von Herdade da Aroeira zu genießen. Lage Im exklusiven Herdade da Aroeira gelegen, profitiert es von einer privilegierten Lage, die für ihre Sicherheit, Privatsphäre und natürliche Umgebung bekannt ist. Nähe zu den Golfplätzen von Herdade da Aroeira Nur wenige Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen in der Umgebung Ausgezeichneter Zugang zum Zentrum von Lissabon Ideal für Hauptresidenz Für Familien oder Führungskräfte, die eine moderne, bezugsfertige Villa an einem exklusiven Standort in der Nähe von Lissabon suchen. Zweiter Wohnraum Ideal für nationale und internationale Käufer, die den Lebensstil rund um Golf, den Strand und die Ruhe einer Referenzwohnung schätzen. Eigenkapitalinvestition Ein hochwertschöpfender Wohnimmobilie, vollständig neu positioniert, mit großem Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Premiummärkte im Großraum Lissabon. OM Living Ref.ª OMAN-21 OM Living - Das intelligente Management Ihres Vermögens. #ref:OMAN-21

Moradia mobilada isolada 4 Suites Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea. Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m). Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1 Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica. Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1) Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ). Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da ’Sosoares’, com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água Ar condicionado de Conduta Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala. Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho. Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira. Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática. Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado. Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos. Características: Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil Segurança: Segurança 24 horas, Portaria Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue, Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Solicite mais informações ou marque já a sua visita através dos nossos contatos. #ref:MOR_4645

Conclusion October 2026. Detached House New T3, with 210 m² of gross construction area, set on a corner plot with 295.5 m², private pool, garden, terrace, solarium and parking for two cars. Located next to the Sobreda Multipurpose Park, just 7 minutes from Praia da Mata and about 15 minutes from Lisbon, it combines comfort, energy efficiency and a privileged location to live with the family. In the final stages of construction, this villa was carefully designed to offer spacious, functional and bright spaces, privileging the connection between the interior and the exterior and providing a modern, comfortable and peaceful lifestyle. Property distribution: Floor 0 The social area was designed to provide a practical and welcoming experience, ideal for everyday life and to receive family and friends. - Entrance hall; - Living and dining room in open space concept with 34.50 m²; - Fully equipped kitchen with 10 m²; - Social sanitary installation. Floor 1 The private area guarantees comfort and privacy for the whole family. - Suite comprising: Room with 14 m²; Walk-in closet with 3.50 m² and private bathroom with 6.50 m²; - Two bedrooms with 11 m², both with direct access to the balcony; - Full bathroom to support the rooms with 5 m². Exterior The outdoor space was designed to enjoy every moment. - Private south-facing pool; - Terrace with 14 m²; - Solarium with 16.50 m²; - Garden; - Outdoor shower; - Private parking for two cars. Equipment and finishes This villa integrates constructive solutions that guarantee high levels of comfort, energy efficiency and quality. - Contemporary architecture; - Fully equipped kitchen; - Vinyl flooring with wood-effect finish; - Large-format ceramic tiles in sanitary facilities; - Aluminum frames with thermal cut and double glazing; - Electric blinds; - Air conditioning system through fan coils powered by heat pump; - Domestic hot water production system by aerothermal energy; - Pre-installation of photovoltaic panels; - Lifting platform on the stairs; - Garden with automatic irrigation system; - South-facing swimming pool with outdoor shower; - Pre-installation for electric vehicle charging. Location Located next to the Sobreda Multipurpose Park, this villa benefits from a quiet residential environment, with green spaces, sports equipment, schools, shops and excellent access to the main roads. Nearby you will find: - Sobreda Multipurpose Park - 8 minutes walk; - Sobreda Municipal Swimming Pool Complex - 10 minutes walk; - Daniel Sampaio Secondary School - 10 minutes walk; - Vale Rosal Elementary School - 15 minutes walk; - Intermarché - 1.2 km; - Futuro Mercadona - 2 km; - Lidl - 3 km; - Almada Forum - 10 minutes by car; - Praia da Mata and other beaches in Costa da Caparica - 7 to 10 minutes by car; - Lisbon - 11 km, with quick access via the A33 and 25 de Abril Bridge. This villa brings together everything that makes the difference today: contemporary architecture, excellent areas, outdoor space with swimming pool, high energy efficiency equipment and a privileged location next to the Sobreda Multipurpose Park and a few minutes from the beaches of Costa da Caparica. A unique opportunity for those looking for a new home, prepared for the future, where comfort, functionality and quality of life are in one of the most sought after places on the South Bank. Book your visit now and come and see your next home. Note: Some of the images presented correspond to 3D/Home Staging photographs, and are merely illustrative and not contractual. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:RS-1357