Wonigen te koop Op Almada, Setúbal, Portugal, Van 250 m²

**Sale of 5 Bedroom Luxury House - Herdade da Aroeira** *Exclusivity, Comfort and Sophistication in one of the Most Prestigious Condominiums in Lisbon* We present this magnificent 5 bedroom villa, located in the prestigious Herdade da Aroeira, one of the most exclusive and quiet luxury condominiums on the outskirts of Lisbon. With high-quality finishes, this property offers a unique experience of comfort and privacy, perfect for those seeking a sophisticated and modern lifestyle. With a plot of 2,160 m² and a floor area of 628 m², this residence provides a large space for living, leisure and rest, ideal for those looking for a perfect balance between luxury and comfort. The house was designed to create a welcoming and functional atmosphere, with every detail designed to maximise well-being and quality of life. ### Property Features: - **5 Bedrooms (4 Suites)**: This residence has five spacious and bright rooms, of which **4 are suites**, each with a private bathroom, ensuring total comfort and intimacy for the whole family. The suites are true refuges, equipped with built-in closets and luxury finishes. - **Private Office**: For those looking for a workspace or for those who want to enjoy a quiet environment for reading and relaxation, this property has a spacious office, ideal for working from home or serving clients with total discretion and privacy. - **Gym**: Designed for those who value an active and healthy lifestyle, the house has a **private gym**, fully equipped, providing convenience and practicality for your training routine without having to leave home. - **Games Room**: For moments of leisure and fun, the property offers a generous **games room**, where you can enjoy with friends and family, whether with board games, a cinema area or other entertainment activities. - **Common Spaces**: The large and elegant **living room**, with luxury finishes, offers stunning views of the landscaped gardens and the pool. The **gourmet kitchen**, equipped with high-end appliances, is the ideal place to create delicious meals in total comfort. - **Exterior and Green Areas**: The exterior of this property is a true oasis, with **2,160 m² of land** that includes landscaped gardens, a large terrace and a **private pool**. The outdoor leisure area was designed to receive the best moments of fraternisation and relaxation, with total privacy. ### Location: Herdade da Aroeira is one of the most desirable and safe condominiums in the Lisbon region, offering not only tranquillity and security, but also a privileged location, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica and just 25 minutes from the centre of the capital. In addition, the condominium has an excellent infrastructure, with a golf course, restaurant and 24-hour security. ### Highlights: - **Land area**: 2,160 m², with large gardens, swimming pool and leisure areas. - **Living area**: 628 m² of pure luxury and comfort. - **High Quality Finishes**: Noble materials, such as marbles, woods and high-performance glass, combined with cutting-edge technologies that guarantee maximum comfort and energy efficiency. - **Privacy and Security**: The condominium has 24-hour security and constant surveillance, providing total peace of mind for residents. ### Schedule Your Visit This is the unique opportunity to live in the heart of one of the most exclusive luxury condominiums in Lisbon. Contact us and schedule a visit to see this dream property in person. Don’t miss the chance to live with style, comfort and sophistication. **Herdade da Aroeira - Where luxury and nature meet.** #ref:8509

Charmante Villa an der Costa da Caparica Investitionsmöglichkeit. Das Haus mit großer Sonneneinstrahlung befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum der Costa da Caparica, nur wenige Meter von den wunderbaren Atlantikstränden entfernt. Vollständig restauriert und in sehr gutem Zustand. Immobilien mit einzigartigen Eigenschaften aufgrund ihrer Vielseitigkeit können für verschiedene Zwecke und Konzepte perfekt geeignet sein, wie zum Beispiel: Co-Living, Wohnheim, Boutique-Hotel, Surfhaus, Lokale Unterkünfte/Airbnb, Privatwohnung. 35 Minuten vom Flughafen Lissabon und 10 Minuten von Almada In der Nähe aller Arten von Dienstleistungen und Handel. Daten und Beschreibung der Immobilie: Grundstück 327 m² Einnistungsfläche 259 m² Gesamtbaufläche 518 m² Es ist in zwei Stockwerke unterteilt; Im Erdgeschoss: Zentraler Innenhof Suiten, Adelige Hallen, Küche Wäscherei Draußen: große Terrasse mit Pool, Garage für vier Autos. 1. Stock: Suiten, verbunden durch einen Balkon. Dach Terrasse und Lounge/Mehrzweckbereich. Die Anpassungsfähigkeit und Lage machen diese Villa zu einem einzigartigen Unternehmen. In der Stadt Costa da Caparica laden wir Sie ein, entlang der berühmten Rua dos Pescadores zu spazieren, die den Hauptplatz mit dem Seewall und den Stränden der Stadtfront verbindet. Diese Fußgängerstraße ist die dynamischste und bietet eine Vielzahl von Restaurants, lokalen Geschäften, Eisdielen und Konditoreien, kombiniert mit Straßenunterhaltung. Kürzlich wurde diese zentrale Ader der Pfarrei neu ausgebaut und erhielt eine Gedenksäule mit einer Nachbildung des Wappens des Kronhauses, neben dem Bereich, in dem sich einst dieses historische Wohnhaus befand, wo der Legende nach König D. João VI. Eintopf aß und übernachtete, wenn er jagen ging. Im Fischerviertel ist auch die Rua Mestre Adrião erwähnenswert, besser bekannt als Rua 15, die als traditionellste Straße an der Costa da Caparica gilt. Mit ihren Öfen, Dekorationen, Gemälden auf dem Boden und Festen der Volksheiligen spiegelt die Rua 15 die Schlichtheit und Authentizität der Menschen des Landes wider. Ebenfalls bemerkenswert ist im Stadtzentrum die Mutterkirche Nossa Senhora da Conceição, die einem kleinen Holztempel mit Strohdach folgte, der von den ersten Bewohnern der Gegend errichtet wurde. Wir wissen, dass der Kauf eines Hauses eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist, die eine finanzielle und emotionale Investition beinhaltet. Aus diesem Grund glauben wir an ein TAILOR MADE-Konzept: eine maßgeschneiderte Lösung für jeden einzelnen Modell, mit Aufmerksamkeit für die kleinsten Details. Rodolfo Dias Private Luxusimmobilien #ref:8329

Diese zeitgenössische Villa befindet sich in der renommierten Herdade da Aroeira in Charneca da Caparica, in einer der exklusivsten Wohngebiete am Südufer, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt und mit einer schnellen Verbindung nach Lissabon. Die Umgebung vereint Natur, Golf und Ruhe und schafft so eine zurückhaltende und hochgeschätzte Umgebung zum Leben oder Investieren. Das Projekt bevorzugt die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit moderner Architektur, großen verglasten Bereichen, privatem Garten und Schwimmbad, die das ganze Jahr über natürliches Licht und ein angenehmes Erlebnis bieten. Die Innenräume sind funktional und elegant gestaltet, gestaltet für das tägliche Familienleben sowie für Momente der Freizeit und Geselligkeit. In einem sicheren und konsolidierten Bereich, nahe Golfplätzen, Stränden, Geschäften und Straßenanschluss, bietet dieses Anwesen eine solide Chance für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Kulturerbeverbesserung an einem der begehrtesten Orte der Region Lissabon suchen. #ref:9118

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 com 3 suites na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 354 m2, em um lote de terreno com 1400 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, A sua localização privilegiada, junto a campos de golfe, torna-o uma opção ideal para os entusiastas deste desporto. Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum com acesso à piscina, cozinha, escritório/quarto, uma casa de banho completa e uma suíte com closet. * Piso 1 Hall dos quartos, duas quartos em suíte com closet/roupeiros, terraço e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Garagem na cave com 169,00 m2, * Piso radiante, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado e iluminado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado, * Aspiração central em toda a casa, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor creme/madeira, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança pivotante, * Alarme, * Portões automáticos, * Vídeo porteiro. Garagem fantástica com 169 m2 para 6 viaturas: * Potencial para criar um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento: * Sala de cinema; * Salão de jogos; * Ginásio; * Adega; * Estúdio; * Etc. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de água salgada, * Piscina com acesso à sala comum e à cozinha, * Jardim, * Telheiro, * Churrasqueira/Barbecue, * Portões automáticos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11463.01.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de linhas Modernistas e inspiração Mediterrânica de tipologia T4! Situada na Prestigiada Herdade da Aroeira, Tem uma área total de construção de 360 m2, em um lote de terreno com 1000 m2, composta por 2 pisos, piscina, garagem e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum e zona de leitura com acesso à piscina, cozinha e uma casa de banho completa. Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suite com closet/roupeiros e casa de banho completa. * Piso -1 Salão polivalente multifuncional, quarto/escritório, casa de banho completa e garagem para 4 viaturas/cave técnica. Características gerais da moradia interior: * Garagem para 4 viaturas/ cave técnica, * Pavimento da sala comum em flutuante vinílico, * Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, * Ar Condicionado, * AVAC completo, * Estores elétricos e automatizados, * Lareira com recuperador de dupla face, * Cozinha com móveis lacados a cor branca/creme, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Portões automáticos, * Domótica integrada, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de transbordo com acesso à sala comum e à cozinha, * Solário exterior, * Zona social exterior com BBQ, * Jardim com rega automática, * Parqueamento para EV, * Portões automáticos. VIVER NA HERDADE DA AROEIRA É: Localizada em plena natureza, a Herdade oferece segurança 24 horas, dois campos de golfe de 18 buracos, 4 campos de ténis, piscina tropical, hotel de referência, comércio local e diversas opções de restauração. Tudo isto a poucos minutos da praia e a menos de 30 minutos do centro de Lisboa. Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. A moradia encontra-se em fase de remodelação. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11462.(A)

Descubra uma residência exclusiva, onde arquitetura contemporânea, materiais sofisticados e tecnologia de última geração se unem num conceito de habitação distinto e intemporal. Implantada num generoso lote de gaveto com 1.000 m², esta moradia oferece privacidade, piscina privativa e acabamentos premium, pensados para os padrões mais exigentes. Cada espaço foi concebido para proporcionar uma vivência elegante, confortável e funcional, privilegiando a luz natural, a ligação entre interior e exterior e um ambiente de tranquilidade. Rés-do-Chão: - Sala de Estar Ampla e luminosa, com grandes superfícies envidraçadas que criam uma ligação harmoniosa com o jardim e a piscina. Um espaço sofisticado e acolhedor, ideal para a família ou para receber convidados. - Cozinha de Design De linhas modernas e minimalistas, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados de última geração. Um ambiente funcional, elegante e requintado, pensado para quem aprecia cozinhar e partilhar. - Cozinha de Apoio & Lavandaria Zona técnica independente, prática e funcional, concebida para garantir organização e conforto no quotidiano. - Suíte Privativa Perfeita para hóspedes ou para quem privilegia a comodidade de um quarto no piso térreo, com áreas generosas, privacidade e casa de banho exclusiva. - Escritório / Quarto Multifuncional Espaço versátil, ideal para home office, biblioteca ou quarto adicional, adaptando-se às necessidades da família. - Casa de Banho Social Elegante, com acabamentos premium e detalhes cuidadosamente selecionados. - Garagem Garagem fechada com 35 m², capacidade para duas viaturas e carregador elétrico integrado. 1.º Piso: - 3 Suítes Exclusivas Amplos espaços privados com vistas desafogadas sobre o jardim e a piscina, concebidos para oferecer conforto, privacidade e bem-estar. Ambientes sofisticados, com acabamentos de excelência e design contemporâneo. - Closet Área dedicada de arrumação, funcional e elegante, complementando o conforto das suítes. Materiais & Acabamentos de Excelência Caixilharia minimalista em alumínio preto mate com corte térmico da SOSOARES, garantindo eficiência térmica e acústica. Casas de banho revestidas com materiais premium Porcelanosa. Pavimento vinílico em carvalho mel CLICKART, sofisticado e resistente. Estores elétricos térmicos em todos os quartos. Brisas solares inteligentes na sala e escritório, com controlo Wi-Fi. Carpintarias até ao teto, portas lacadas, roupeiros embutidos e porta de entrada blindada com 2,40 m. Tecnologia & Eficiência Energética Piso radiante hidráulico quente e frio, alimentado por bomba de calor Vaillant de 15 kW e sistema solar. Sistema VMC Vaillant de ventilação mecânica controlada, assegurando qualidade do ar interior. Kit solar Sunencraft com depósito de 500 L. Painéis solares para produção de energia em autoconsumo. Pré-instalação para painéis fotovoltaicos, promovendo maior autonomia energética. Sistema solar para aquecimento de águas sanitárias. Equipamentos & Conforto Cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens encastrados. Piscina em betão revestida a mosaico bege, com tratamento a sal por eletrólise e controlo automático de pH. Aspiração central. Garagem equipada com carregador para veículos elétricos. Localização de Prestígio Situada na exclusiva zona da Marisol, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e a menos de 25 minutos de Lisboa. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e exclusividade, onde qualidade de vida, conforto e acessibilidade convivem em perfeita harmonia. Se procura uma moradia contemporânea que combine luxo, design, sustentabilidade e tecnologia, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de prestígio. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, devendo ser validada através de visita ao imóvel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054508

3+1 bedroom villa of modern architecture, with 267m2 of gross construction area, land area with 267m2, spread over 4 floors. Located in the area of Quinta de Santa Teresa, in Almada. It is set on a plot with an outdoor area where you can find a garden, saltwater swimming pool and parking area for 1 car. House equipped with pre-installation of air conditioning, pre-installation of central vacuum, double glazing, electric shutters, automatic gates, video intercom, pre-installation of central heating, alarm, armoured door and two photovoltaic panels. Floor -1 consists of a 48m2 garage for two cars and a 4m2 storage room. Floor 0 consists of a 3m2 entrance hall with floating floors and false ceilings; 30m2 living room with dining area, direct access to the pool and garden through a large window; the 13m2 kitchen equipped with oven, hob, hood, microwave, fridge freezer, washing machine and dishwasher; 2m2 guest toilet with window. On the 1st floor we have an 18m2 suite with floating floors, false ceiling, 3m2 closet and a 4m2 bathroom complete with window; rooms of 12 and 14m2 with floating floors, false ceilings and common balcony of 5m2; 6m2 full social bathroom. On the 2nd floor we have a living room of 23m2 with access to a balcony of 5m2 and a terrace of 29m2. Urbanization Quinta de Santa Teresa (Charneca da Caparica) By the sea, surrounded by nature and culture and praising the life you have always dreamed of, the Quinta de Santa Teresa II development is located, 5 minutes from the beach, in a quiet place, next to the Protected Landscape of the Fossil Cliff of Costa da Caparica. A place close to everything and that at the same time celebrates the peace and surrounding landscape. With unique characteristics, Quinta de Santa Teresa II is located in Charneca da Caparica, a parish in the municipality of Almada where tradition and the modern coexist harmoniously. And for those who like the quiet of housing, but do not dispense with city life and culture, the L2, motorway, A2, bridge train and an excellent transport network guarantee that in 15 minutes you will be in the centre of Almada or Lisbon. And if you prefer more action, on the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha you can find a range of sports and leisure activities, golf and horse riding. And why not take a walk through one of the most beautiful views of the region, with Lisbon and the Sintra Mountains on one side and Cabo Espichel. #ref:17080

Moradia de Grandes Dimensões com Enorme Potencial, Próxima ao Mar Esta moradia de 10 assoalhadas distingue-se pelas suas dimensões generosas e pelo enorme potencial de valorização. - Com potencial para aumentar o número de quartos, oferece espaço de sobra para uma família numerosa ou para quem procura uma casa com várias possibilidades de adaptação. -No interior, destacam-se os pavimentos em madeira exótica, que conferem carácter e sofisticação, bem como a lareira, criando um ambiente acolhedor e elegante. -Algumas áreas beneficiam de atualização, permitindo personalizar a casa ao seu gosto e transformar este imóvel numa residência verdadeiramente única. - A varanda e as áreas interiores mais nobres são os grandes pontos fortes da moradia, proporcionando conforto e charme. - No exterior, o jardim privado oferece um espaço agradável para lazer e convívio, com potencial para ser reinventado. -Localizada numa zona prática e bem servida, encontra-se próxima ao mar, de transportes públicos, escolas e supermercados, com rápido e fácil acesso a Lisboa, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade. -Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, localização e potencial de renovação, num imóvel com alma e identidade. Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito. Para mais informações e visitas contactar: Rute Ferreira, Lda #ref:RF-18-11/2025

Apresentamos esta Excelente Moradia térrea localizada na Herdade da Aroeira, condomínio de luxo privado com segurança e que conta com uma diversidade de acabamentos de luxo. Golfe, Restaurantes, Zona comercial, Hotel, entre outros. Zona com excelentes acessos e a poucos passos de Lisboa. Esta propriedade implantada num lote de 1950m2, conta com excelentes áreas, com luz natural, encontra-se totalmente mobilada por decorador/a, com todo o conforto e lazer. Conta com 4 Suites no piso 0 junto com uma casa e banho de apoio aos convidados, um hall de entrada e sala de estar com um pé direito deslumbrante, uma sala de jantar, cozinha com todas as comunidades, lavandaria, churrasqueira. Todo este piso 0 tem vistas pelas amplas janelas para a piscina na zona exterior.uma porta grande com toda a segurança. Toda a casa encontra-se com arrumação e tem no piso 0 um hall para os quartos só de roupeiros com janelas no topo automatizadas. Com acesso pela lavandaria vamos dar à cave com mais uma suite de apoio e ai o acesso à garagem que dá para diversos carros estacionados com a área de 111m2. Áreas: Cozinha: 24,00m2 Despensa: 9,60m2 Alpendre: 61,68m2 Jardim Interior: 12,74m2 Sala de Jantar: 24,00m2 Sala de Estar: 45,00m2 Hall de Entrada: 10,00m2 Arrumos: 27,00m2 Esta moradia está equipada com um sistema de Ar Condicionado Dual Mode (aquecimento e refrigeração) contando também com sistema de aspiração central. Não hesite em agendar a sua visita a este imóvel e não perca esta oportunidade de negócio. Habiestilo, Imobiliária desde 1996 ENGLISH: We present this excellent single-story villa located in Herdade da Aroeira, a private luxury condominium with security and a variety of luxury finishes. Golf, Restaurants, Shopping area, Hotel, among others. Area with excellent access and just a few steps from Lisbon. This property located on a plot of 1950m2, has excellent areas, with natural light, is fully furnished by a decorator, with all comfort and leisure. It has 4 Suites on the ground floor along with a guest bathroom and bathroom, an entrance hall and living room with stunning ceilings, a dining room, kitchen with all amenities, laundry room, barbecue area. This entire ground floor has views through the large windows to the outdoor pool. a large door with complete security. The entire house has storage and on the ground floor there is a hall for the bedrooms with just wardrobes with automated windows at the top. With access through the laundry room, we lead to the basement with another support suite and then access to the garage that can accommodate several parked cars with an area of 111m2. Areas: Kitchen: 24.00 m2 Pantry: 9.60m2 Porch: 61.68m2 Indoor Garden: 12.74m2 Dining Room: 24.00 m2 Living Room: 45.00 m2 Entrance Hall: 10.00 m2 Storage: 27.00 m2 This house is equipped with a Dual Mode Air Conditioning system (heating and cooling) and also has a central vacuum system. Don’t hesitate to schedule your visit to this property and don’t miss this business opportunity. Habestilo, Real Estate since 1996 FRANÇAIS: Nous vous présentons cette excellente villa de plain-pied située à Herdade da Aroeira, une copropriété privée de luxe avec sécurité et une variété de finitions de luxe. Golf, Restaurants, Zone commerçante, Hôtel, entre autres. Zone avec un excellent accès et à quelques pas de Lisbonne. Cette propriété située sur un terrain de 1950m2, dispose d’excellents espaces, avec lumière naturelle, est entièrement meublée par un décorateur, avec tout le confort et les loisirs. Elle dispose de 4 suites au rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain et salle de bain pour invités, d’un hall d’entrée et d’un salon avec de superbes plafonds, d’une salle à manger, d’une cuisine avec toutes les commodités, d’une buanderie, d’un espace barbecue. Tout ce rez-de-chaussée offre une vue à travers les grandes fenêtres sur la piscine extérieure et une grande porte avec une sécurité totale. Toute la maison dispose de rangements et au rez-de-chaussée il y a un hall pour les chambres avec juste des armoires avec des fenêtres automatisées au sommet. Avec un accès par la buanderie, nous menons au sous-sol avec une autre suite de support puis accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures garées d’une superficie de 111m2. Domaines : Cuisine : 24,00m2 Cellier : 9,60m2 Porche : 61,68m2 Jardin intérieur : 12,74m2 Salle à manger : 24.00m2 Salon : 45,00m2 Hall d’entrée : 10,00m2 Stockage : 27,00m2 Cette maison est équipée d’un système de climatisation double mode (chauffage et climatisation) et dispose également d’un système d’aspiration central. N’hésitez pas à planifier votre visite dans cette propriété et ne manquez pas cette opportunité commerciale. Habestilo, Immobilier depuis 1996 DEUTSCH Wir präsentieren diese ausgezeichnete einstöckige Villa in Herdade da Aroeira, eine private Luxus-Eigentumswohnung mit Sicherheit und einer Vielzahl luxuriöser Ausstattungen. Golf, Restaurants, Einkaufsviertel, Hotel, unter anderem. Gegend mit hervorragender Anbindung und nur wenige Schritte von Lissabon entfernt. Dieses Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1950 m² und verfügt über hervorragende Bereiche mit Tageslicht, ist komplett von einem Dekorateur eingerichtet und bietet jeglichen Komfort und Freizeit. Es verfügt über 4 Suiten im Erdgeschoss sowie ein Gästebad und ein Badezimmer, eine Eingangshalle und ein Wohnzimmer mit atemberaubenden Decken, ein Esszimmer, eine Küche mit allen Annehmlichkeiten, eine Waschküche und einen Grillplatz. Das gesamte Erdgeschoss bietet durch die großen Fenster einen Blick auf den Außenpool. Eine große Tür mit absoluter Sicherheit. Das gesamte Haus verfügt über Abstellräume und im Erdgeschoss gibt es einen Flur für die Schlafzimmer mit nur Kleiderschränken und automatischen Fenstern im Obergeschoss. Über den Zugang durch die Waschküche gelangen wir in den Keller mit einer weiteren Nebenwohnung und dann in die Garage, die Platz für mehrere geparkte Autos mit einer Fläche von 111 m² bietet. Bereiche: Küche: 24,00 m2 Speisekammer: 9,60 m2 Veranda: 61,68 m2 Innengarten: 12,74 m2 Esszimmer: 24,00 m2 Wohnzimmer: 45,00 m2 Eingangshalle: 10,00 m2 Lagerfläche: 27,00 m2 Dieses Haus ist mit einer Dual-Mode-Klimaanlage (Heizen und Kühlen) ausgestattet und verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zögern Sie nicht, Ihren Besuch in dieser Immobilie zu planen und lassen Sie sich diese Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen. Habestilo, Immobilien seit 1996 ESPAÑOL: Presentamos esta excelente villa de una sola planta ubicada en Herdade da Aroeira, un condominio privado de lujo con seguridad y variedad de acabados de lujo. Golf, Restaurantes, Zona comercial, Hotel, entre otros. Zona con excelente acceso y a sólo unos pasos de Lisboa. Esta propiedad ubicada en una parcela de 1950m2, tiene excelentes áreas, con luz natural, está completamente amueblada por un decorador, con todas las comodidades y ocio. Cuenta con 4 suites en planta baja junto con baño y baño de visitas, hall de entrada y sala de estar con impresionantes techos, comedor, cocina con todas las comodidades, cuarto de lavado, área de barbacoa. Toda esta planta baja tiene vistas a través de los grandes ventanales a la piscina exterior, una gran puerta con total seguridad. Toda la casa dispone de trastero y en la planta baja hay un recibidor para los dormitorios con solo armarios con ventanas automatizadas en la parte superior. Con acceso por el lavadero, accedemos al sótano con otra suite de apoyo y luego accedemos al garaje con capacidad para varios coches aparcados con una superficie de 111m2. Áreas: Cocina: 24,00m2 Despensa: 9,60m2 Porche: 61,68m2 Jardín Interior: 12,74m2 Comedor: 24.00m2 Salón: 45.00m2 Hall de entrada: 10.00m2 Almacenamiento: 27,00m2 Esta casa está equipada con un sistema de aire acondicionado de modo dual (calefacción y refrigeración) y también tiene un sistema de aspiración central. No dude en programar su visita a esta propiedad y no pierda esta oportunidad de negocio. Habestilo, Inmobiliaria desde 1996 #ref:CAS_1731

Ausgezeichnetes freistehendes Haus in Charneca da Caparica mit großer Garage. Wir präsentieren diese prächtige Villa zeitgenössischer Architektur, gelegen in einem der ruhigsten und wertvollsten Viertel von Charneca da Caparica. Dieses Anwesen ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt, und zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, großzügigen Räume und hochwertigen Oberflächen aus. Immobilienverteilung: Erdgeschoss / Sozialbereich: Hauptraum: Geräumig und einladend, ideal für einzigartige Wohn- und Essumgebungen, mit hervorragendem natürlichem Licht und eleganten Oberflächen. Küche: Vollständig ausgestattet mit modernen Geräten, eingebauten Schränken mit großem Stauraum und praktischem Zugang zum Essbereich. Schlafzimmer/Büro: Vielseitiger Raum im Erdgeschoss, ideal für ein Büro, Gästezimmer oder Lesesaal. Sanitärinstallation: Soziales Badezimmer mit modernen Oberflächen. Obergeschoss / Privater Bereich: Schlafzimmer: 2 große und helle Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und direktem Zugang zu privaten Balkonen. 1 Suite mit Umkleideraum und Zugang zu einer privaten Terrasse. Badezimmer: Vollständige sanitäre Einrichtungen mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design. Balkone: Große Terrassen/Balkone mit Glasgeländern, die einen ungehinderten Blick auf die Umgebung bieten. Untergeschoss/Garage: Große Garage: Platz mit Platz für 2 Fahrzeuge, mit automatischem Tor und Laden für Elektrofahrzeuge, Lagerraum, Büro oder Schlafzimmer, vollständiger sanitärer Installation und Waschküche. Standort des Lieferanten: Eingebettet in ein Wohngebiet mit Villen in Charneca da Caparica, das die Nähe zur Natur und die Strände der Costa da Caparica mit dem leichten Zugang zu den Hauptstraßenachsen (A33/A2) in Richtung Lissabon verbindet. In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Nahverkehren. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu vereinbaren. #ref:CAS_107

OPPORTUNITY IN CHARNECA DA CAPARICA - Rua Basilio Teles OVER 500 SQM - OPEN-PLAN LIVING WITH DIRECT ACCESS TO THE POOL, JUST 5 MINUTES FROM THE BEACH More than a house, an opportunity to create a living space truly tailored to your lifestyle. Just 5 minutes from the beaches of Costa da Caparica and 20 minutes from Lisbon, this property offers over 500 sqm of built area and a rare combination of space, natural light and customization potential. The highlight of the home is its impressive open-plan living area, with direct access to the terrace and swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Generous volumes, multiple terraces and balconies, a saltwater swimming pool and distinctive architecture make this property an exceptional opportunity for those seeking a unique residence in a privileged location. Spread over four levels, the villa offers approximately 275 sqm of usable living space, complemented by generous additional areas. Ideal as a primary residence, holiday home or value-enhancement project. PROPERTY DETAILS Built area: approximately 530 sqm Usable living area: approximately 275 sqm Plot size: 717 sqm LAYOUT Basement Level - approximately 150 sqm Large garage with wallbox Termoacumuladores (2x300L) Storage areas Potential gym, cinema room or independent living space Main Living Level - approximately 150 sqm Spacious open-plan layout Kitchen, dining and living areas Direct access to the terrace and pool First Floor - approximately 150 sqm 4 bedrooms including 2 suites Multiple bathrooms Storage and circulation areas Access to balconies and terraces Top Floor - approximately 80 sqm Additional space with terrace Ideal as a master suite, office or private retreat OUTDOORS 717 sqm plot Saltwater swimming pool with technical room Outdoor shower Multiple outdoor areas with landscaping potential LOCATION 5 minutes from Costa da Caparica beaches 20 minutes from Lisbon 25 minutes from Lisbon International Airport Close to shops, schools and main access roads Some finishing works and improvements are required to fully reveal the property’s potential. A villa with exceptional volumes, already featuring highly desirable elements open-plan living, suites, terraces on every level and a swimming pool in one of the most sought-after areas south of Lisbon. #ref: 876186

Luxury 6-Bedroom Villa with Garden and Private Pool for Sale in Herdade da Aroeira, Charneca da Caparica Plot Area: 2,338 sqm Construction Area: 828 sqm Garage for 8 Cars Bedrooms: 6 Suites Private Water Borehole HVAC Air Conditioning System on All Floors 3 Solar Panels A luxury home in Herdade da Aroeira that elevates the standards of comfort, design and exclusivity --- Majestic Entrance: * The main entrance is marked by an impressive 6-meter-high door, symbolizing elegance and grandeur * This architectural element highlights the unique character of the residence Infinity Pool: * The pool, with its infinity edge, harmoniously connects the home’s ambiance with the surrounding landscape * Creates a serene and peaceful retreat 6 Exclusive Suites: * Each suite was designed with generous space and high-quality materials * These areas provide maximum privacy and a harmonious environment, perfect for relaxing in comfort and style Stunning Living Room: * A spacious 100 sqm area, ideal for hosting guests and events * Natural lighting combined with sophisticated décor creates an inviting and pleasant atmosphere for all occasions High-Performance Kitchen: * Designed to inspire, the kitchen includes 4 integrated refrigerators * Features a contemporary design and is equipped with state-of-the-art appliances, meeting the highest standards of functionality and aesthetics Basement Game Room: * A dedicated space for leisure and relaxation * Elegantly decorated, it offers entertainment options such as billiards and table tennis, ensuring fun moments with friends and family Radiant Floor Heating: * The home is equipped with a water-based underfloor heating system powered by a Daikin heat pump Premium Location: * Situated in the prestigious Herdade da Aroeira, this property is part of an exclusive gated community offering * 2 golf courses * Padel and tennis facilities * Proximity to the beach, providing the opportunity to enjoy relaxing seaside days ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:HAB_1852

Freistehende Villa mit zeitgenössischer Architektur in einer ruhigen und natürlichen Landschaft in der prestigeträchtigen Herdade da Aroeira - Almada. Das Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und bequemem Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Gegend, bestehend aus: Äußeres: - Gartenfläche von 807m2; - Schwimmbad von 57m2 beleuchtet, mit Salzbehandlung überlaufen und mit einer Wärmepumpe beheizt; - Veranda von 14,40m2; - Grill und Geschirrspüler; - Außenparkplatz von 20m2 für 1 Auto. Keller: - Lagerfläche von 62,35m2; - Lagerfläche von 28,02m2; - Maschinenraum von 5,17 m2. Etage 0 (Erdgeschoss): - Eingangshalle von 4,07m2; - Verkehrskorridor von 6,80 m2; - Esszimmer von 15m2 mit Zugang zum Garten; - Sozialbad von 2,78m2; - Schlafzimmer/Büro mit Einbauschrank von 11,57m2; - Küche von 18,70 m2, mit Insel, komplett ausgestattet mit Bosh-Geräten mit Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool und Außengarage; - Wohnzimmer von 33,93m2. Etage 1: - Zugangshalle zu den Räumen von 4,92m2; - Suite von 18,14 m2, mit einem Schlafzimmer von 15 m2 mit Einbauschränken und einem Badezimmer von 3,14 m2; - Suite von 18,46 m2, mit Schlafzimmer von 15,16 m2 mit Einbauschrank und Badezimmer von 3,30 m2; - Suite von 31,41 m2, mit Schlafzimmer von 15,21 m2, Kleiderschrank von 6,80 m2 und Badezimmer von 9,40 m2; - Zimmer von 21,36m2. Die Villa verfügt über eine elegante Architektur und hochwertige Oberflächen und befindet sich auf einem Grundstück von 1.039 m2 mit einer Gesamtbaufläche von 353,20 m2 mit Keller + 2 Etagen und bietet große und helle Räume, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermitteln. Die Villa ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Golfplätzen von Aroeira und den atemberaubenden Stränden von Fonte da Telha und Costa da Caparica. Herdade da Aroeira ist eine Eigentumswohnung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und besteht aus einem 36-Loch-Golfplatz, einem Swimmingpool, Tennisplätzen, einem Hotel, einem Einkaufsviertel mit Restaurants, Cafés, einem Supermarkt, einer Apotheke und anderen Handels- und Dienstleistungsangeboten. Es liegt 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt. Kommen Sie und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an! (Die bereitgestellten Informationen entbinden nicht von ihrer Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden) #ref:CAS_469

Huis met geschiedenis gelegen aan de Rua Prof. Salazar de Souza, aan de Costa da Caparica. Gebouw uit 1834, dat fungeerde als een afhankelijkheid van het klooster van de Capuchos. Na vele jaren gesloten, pas in 1941, verschijnt het met Pátio Alentejano, dat een bekende en bezochte plaats was in de jaren 40-50 van de twintigste eeuw, samen met andere emblematische huizen, waarvan sommige alleen open waren tijdens het badseizoen. Huis op een perceel van 327,03 m2, met een bruto bouwoppervlakte van 518,06 m2. Momenteel bestaande uit 3 verdiepingen, als volgt ingedeeld: Verdieping 0: Eetkamer; Keuken; Woonkamer; Badkamer; Wasserij; Magazijn; Zwembad; Binnenplaats. Verdieping 1: 8 suites. Verdieping 2: 1 suite; Dak. Het huis is uitgerust met boiler, oven, kookplaat, koelkast, wasmachine en vaatwasser. Het ligt op 5 minuten van het strand van het Surf Sports Center (CDS), dicht bij andere stranden, handel en diensten. 35 minuten van de luchthaven van Lissabon, 12 minuten van Almada. Groot potentieel voor Hotel de Charme, rehabiliteren om het aantal kamers of hostel te vergroten met een huidige capaciteit van 40 bedden, maar met potentieel om te verhogen. #ref:MORPP017.1

Moradia Contemporânea T5 | Em Renovação | 296 m² de Construção | Almada Uma residência onde amplitude, conforto e sofisticação contemporânea se unem para proporcionar uma experiência habitacional distinta. Construída em 2008 e atualmente em fase de renovação, esta elegante moradia T5 apresenta um conceito moderno, cuidadosamente pensado para responder às exigências de uma vida familiar contemporânea, privilegiando espaço, funcionalidade e bem-estar. Com uma área bruta de construção de 296 m², inserida num lote de 372 m², a propriedade distingue-se pela sua generosa dimensão e pela qualidade das soluções construtivas, oferecendo um ambiente harmonioso e versátil para famílias que valorizam conforto e privacidade. A zona interior distribui-se de forma equilibrada por cinco quartos, incluindo uma suite privativa com casa de banho exclusiva, proporcionando comodidade e independência. Os espaços foram desenhados para criar uma vivência fluida e funcional, ideal tanto para o quotidiano familiar como para momentos de convívio. A ampla sala de estar assume-se como um dos espaços centrais da moradia, destacando-se pela presença de lareira com recuperador de calor, criando uma atmosfera acolhedora e elegante em todas as estações do ano. Os acabamentos privilegiam conforto e contemporaneidade, com chão flutuante nas áreas sociais e privadas, complementado por materiais de elevada durabilidade na cozinha, instalações sanitárias e garagem. Ao nível técnico e de conforto, o imóvel beneficia de equipamentos e infraestruturas pensadas para elevar a qualidade de vida: Destaques da Propriedade Moradia T5 com 296 m² de construção Em fase de renovação com design contemporâneo 5 quartos, incluindo suíte privativa Sala ampla com lareira e recuperador de calor Caixilharia em alumínio com corte térmico Excelente isolamento térmico e acústico Pré-instalação de ar condicionado Sistema de aspiração central Central de incêndio e sistema de alarme Garagem ampla com cerca de 100 m² Lote de terreno com 372 m² Um dos grandes diferenciais desta moradia é a sua impressionante garagem com aproximadamente 100 m², oferecendo espaço generoso para várias viaturas, armazenamento ou até a criação de uma área multifuncional de apoio. Localizada em Almada, na freguesia do Laranjeiro e Feijó, beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a acessos, serviços, comércio e ligações rápidas a Lisboa. Atualmente em renovação, esta é uma oportunidade rara para adquirir uma moradia de grande dimensão, com linhas modernas e excelente potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Uma residência pensada para quem procura espaço, conforto e uma vivência familiar de elevado padrão. Agende a sua visita e acompanhe a transformação desta propriedade única. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26070

Moradia T3+ no Funchalinho - Próximo às Praias!* (Potencial para 3 Habitações Autónomas - Excelente Investimento!) *? Localização Privilegiada:* - *Funchalinho, a poucos minutos das **melhores praias* da região! - Zona tranquila, com comércio, transportes e serviços próximos. * Características Únicas:* *RC:* Amplo open-space com *4m de pé-direito* + *2 entradas independentes* (ideal para negócio ou divisão). *1º Andar:* 3 quartos (2 suites), cozinha, sala e *2 amplos terraços* com ótimas vistas. *2º Andar:* Sala e cozinha, quarto com lareira e WC (ótimo para espaço independente). *Exterior:* Churrasqueira + *Painéis Solares* (energia eficiente). *Potencial de Conversão* em *3 habitações autónomas* (excelente para investimento ou família grande). (Possibilidade de negociação para investidores.) *? Agende sua visita e descubra as oportunidades desta casa!* (Fotos e vídeo disponíveis ótimo estado e pronto a morar!) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051518

5 bedroom villa of modern architecture, with 296m2 of gross construction area, land area with 372m2 and floor area of 180m2, spread over 3 floors. Located in the area of Quinta da Alembrança, in Almada. It is set in a corner plot with an outdoor area where you can find a garden, barbecue and parking area. House equipped with double glazing in aluminium frames with thermal cut, electric shutters, pre-installation of air conditioning, central vacuum, video intercom, alarm, armoured door, fire control unit and automatic gates. Floor 0 consists of an entrance hall; large living room with fireplace and stove; kitchen with balcony; social and complete bathroom with window; fourth. On the 1st floor we have a circulation hall; three bedrooms; a social and complete toilet with window; Suite with a full bathroom and with window. All bedrooms have built-in wardrobes. The basement consists of a garage for several cars with storage area, engine room and a bathroom. Almada is known for several reasons, some of them are the famous National Sanctuary of Christ the King, which is next to the 25 de Abril bridge, which connects Almada to Lisbon, a monument 215 meters above sea level, with a 360-degree view, built in 1959. The beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha are also one of the biggest attractions. A beautiful city, which dazzles those who pass by. About 12 years ago, the surface metro was built, which has evolved transport in the municipality, it also includes hundreds of buses, which can take you anywhere. Means of transport in Almada is no problem. In 10 minutes, we are in the capital, either by car, train or bus. Libraries, gardens, leisure areas are also not lacking here. Lots of local commerce, and a shopping centre, which was once rated as the best in Europe. There is no shortage of reasons to come. #ref:18013

6 bedroom villa of modern architecture, with 570m2 of gross construction area, land area with 2000m2 and floor area of 550m2, spread over 2 floors. Located in the prestigious Herdade da Aroeira, in Almada. It is set on a plot with an outdoor area where you can find a garden, heated pool and parking area. House equipped with Mitsubishi air conditioning by ducts; VMC system; electric and athermic blinds; hydraulic underfloor heating; heat pump for heating sanitary water; pre-installation for solar panels; automatic gates; motion sensors; home automation; video intercom; CCTV with image recording; alarm; Pit Fire. Floor 0 consists of an entrance hall of 17m2; 80m2 living room with dining area, with direct access to the pool and garden through a large window; the 20m2 kitchen open to the social area and equipped with AEG appliances; 15m2 office; 3m2 social toilet; Suite of 19m2 with a bathroom of 5m2 complete and with window. On the -1 floor we have a circulation area of 28m2; 23m2 suite with a closet of 11m2 and a bathroom of 16m2 complete and with window; 15m2 suite with a full 4m2 bathroom; 18m2 suite with a 5m2 full bathroom; 19m2 suite with a 4m2 full bathroom; two laser zones with 43 and 55m2 with technical zones; 100m2 garage with capacity for 4 cars and laundry area. Inside the well-known ’Herdade da Aroeira’ with 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes, located just 600 meters from the beach and 25 km from the centre of Lisbon, we enter a unique environment present in every corner, where the comfort and beauty of the homes built here mix with every piece of pine forest and garden, making the exceptional location of these lots an unparalleled asset. In addition to these unique features, we cannot fail to mention that Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in the Greater Lisbon Region, including two eighteen-hole golf courses, a golf school, a club with restaurant, bar and swimming pool, four tennis courts, a children’s playground and a shopping area. #ref:18542

4 bedroom villa of modern architecture, with 263m2 of gross construction area and land area of 536m2, spread over 2 floors. Located in the Aroeira area, in Almada. It is set on a plot with an outdoor area where you can find a garden with automatic irrigation, barbecue, swimming pool, parking area and even a garage. Floor 0 consists of an entrance hall of 4m2; 44m2 living room with dining area, with direct access to the pool and garden through a large window; kitchen of 18m2 open to the social area and equipped with hood, ceramic hob, oven, microwave, fridge freezer, dishwasher and washing machine; 1.5m2 social toilet; Suite of 15m2 with a bathroom of 3.5m2 complete and with window. On the floor we have a corridor; 20m2 suite with a 6m2 balcony and a 7m2 bathroom complete with window; 23m2 suite with a 5m2 full bathroom and window; Suite of 23m2 with a balcony of 16m2 and a bathroom of 7m2 complete and with window. House equipped with armoured door, PVC frames with double glazing, thermal and electric shields, central vacuum, pre-installation of air conditioning, thermal solar panels with 300Lts thermosiphon, pre-installation of video surveillance, video intercom and automatic gates. Aroeira is located in the parish of Charneca da Caparica, and is known for being set in a vast pine forest - The Pinhal da Aroeira. To the west of this locality, there are the beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, known for their quality and tourist demand. This locality, since the 70s, has been getting more developed, with more new construction, green spaces, and there are more and more renowned urbanisations that are very sought after to live. Aroeira, being a quiet and pleasant place, is still close to commerce and services, namely hypermarkets, hotels and restaurants. If you are looking for a place where you can relax, be close to the beach, 20 km from the Capital, and still have all the amenities close to you, Aroeira is the ideal place. Let yourself be dazzled! #ref:17159

*Vídeo de apresentação disponível no anúncio* Localizada numa zona muito tranquila e residencial no Lazarim, esta é seguramente uma das moradias de destaque na zona da Caparica. Datada do ano 2000, destaca-se em primeiro lugar pela sua arquitetura: um misto de clássico e tradicional com algumas linhas modernas que a diferencia das demais. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Com 485 m2 construídos (339m2 de área bruta privativa), possui áreas muito generosas em todas as divisões, contando com mais de 1.000 m2 de espaço exterior. Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. DISTRIBUIÇÃO Piso 0 - Hall de entrada | 19m2 - Sala de estar | 21 m2 - Salão de visitas | 42 m2 - Sala de jantar | 23 m2 - Cozinha (totalmente equipada) | 23 - Casa de banho social | 2.1 m2 Piso 1 - Suite | 41.4 m2 (Quarto 1 - 21; Closet - 8; Casa de banho - 9, Corredor 3.4) - Quarto 2 | 16 m2 - Quarto 3 | 20 m2 - Quarto 4 | 20 m2 - Casa de banho | 9 m2 Piso -1 - Salão de jogos, bar e cinema | 64 m2 - Lavandaria (totalmente equipada) | 19 m2 - Escritório/Quarto | 15 m2 - Casa de banho | 2.6 m2 - Arrumos | 2.6 m2 Espaço Exterior - Jardim com mais de 1.000 m2 com diversas espécies de árvores, plantas e flores - Piscina, que pode ser aquecida através do sistema solar fotovoltaico - Estacionamento para 2 carros dentro do lote - Extenso terraço em torno da casa - Churrasqueira Com todas as orientações solares presentes, a casa está essencialmente virada a Nascente-Poente, dispondo de muita luz natural ao longo de todo o dia. EQUIPAMENTO - caldeira mural para aquecimento das águas e aquecimento central - sistema de ar condicionado multi-split da Mitsubishi, com unidades na sala de estar, cozinha e quartos - painéis fotovoltaicos (16 módulos situados na cobertura), garantindo eficiência energética , custos reduzidos de electricidade e uma opção amiga do ambiente, ao nível do que já vemos atualmente na construção nova. - aspiração central - alarme - ligação a gás natural - sistema de rega automática - equipamento de piscina LOCALIZAÇÃO Destaque para a localização do imóvel, a apenas 10 km de Lisboa (a 15 minutos evitando as horas de ponta) e a 10 minutos das praias da Costa da Caparica. Excelentes acessos, a 2/3 minutos da A33, chegando rapidamente à A38, Ponte 25 de Abril e A2. Apesar de ser uma zona mais residencial encontra diversos pontos de interesse/comodidades: Educação - Colégio Campo de Flores | a escassos minutos a pé da moradia. - Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa | 5 min Saúde - Hospital CUF Almada | 7 min - Hospital Garcia da Horta | 10min Comércio e Serviços - Almada Fórum | 10 min - Leroy Merlin | 10 min - Decathlon | 10 min - Pingo Doce Capuchos | 5 min - Ginásio The Spot by CrownePlaza Caparica | 5 min - Aldeia dos Capuchos - Hotel, Golf & Spa (5 min); Aroeira Pines Classic e Aroeira Challenge (15 min) - esta é uma zona estratégica para os amantes de golfe, estando próxima de 3 campos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Além da mais-valia do imóvel por si só, ao comprar este imóvel está igualmente a adquirir um terreno para construção incluído no preço. O imóvel é composto por 2 lotes, sendo que a casa apenas ocupa um desses lotes (785m2 de terreno), sobrando um lote de 400 m2 que se pode revelar uma grande oportunidade de investimento caso não pretenda usufruir do mesmo. Agende já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida. #ref:KWPT-011484