Wonigen te koop voor renovatie Op Ponta Delgada, São Miguel (Eiland), Portugal

Groot gebouw dat wordt gerenoveerd in het historische centrum van Ponta Delgada BELANGRIJKE OPMERKING: DEZE TRANSACTIE VERWIJST NAAR DE OVERDRACHT VAN ALLE ERFELIJKE AANDELEN, UITGEVOERD DOOR ALLE ERFGENAMEN, MET DE NADRUK OP EEN ERFENIS WAARVAN HET ENIGE BEZIT HET HIERIN BESCHREVEN GEBOUW IS. Honderdjarig jubileumbouwgebouw gelegen in het hart van de stad Ponta Delgada, in de parochie São Sebastião, een van de centralste, meest geconsolideerde en gewaardeerde gebieden van de stad. De locatie bevordert directe nabijheid van openbare diensten, gediversifieerde handel, restaurants, hotelunits, culturele voorzieningen, tuinen, openbare zwembaden, haven en jachthaven, waardoor dit pand bijzonder geschikt is voor residentiële, toeristische of gemengde projecten. Het gebouw is ontwikkeld over drie verdiepingen de begane grond, de eerste en de tweede verdieping en profiteert van verschillende onafhankelijke ingangen vanaf de openbare weg. Het heeft ook royale buitenruimtes, namelijk twee terrassen op de begane grond en een terras op de eerste verdieping, opvallende kenmerken in het hart van het stedelijk centrum. Door de strategische ligging en configuratie heeft dit pand een groot waardestijgingspotentieel en is het aanpasbaar voor verschillende soorten investeringen, zoals: Gemengd gebruik project (woningen en commercie), met handel of diensten op de begane grond en de oprichting van meerdere woningen op de bovenverdiepingen, ideaal voor inkomensgerichte investeerders. Woningbouwproject, waarbij meerdere delen (T0 tot T3) gecreëerd konden worden of een groot eengezinswoning werden ontwikkeld, waarbij originele architectonische elementen behouden blijven. Toeristisch project, met sterk potentieel voor ombouw tot premium lokale accommodatie, boetiekhostel of toeristenappartementen, profiterend van de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden in de stad. Elke interventie of wijziging moet vooraf worden ingediend bij de gemeente Ponta Delgada ter overweging. Huidige gebouwconfiguratie: Verdieping 0 - Hoofdgevel verdeeld in drie afzonderlijke secties: voormalige kapper in open ruimte met opslag, kleedkamer, twee toiletten en toegang tot het terras; centraal gedeelte met vestibule, verschillende opslagruimtes, trappen en gang met verbinding naar buiten; en een derde gedeelte aangepast tot een T0-appartement met kitchenette en toilet. In het achterste gedeelte is er een grote achtertuin die leidt naar een oude stal, extra opslag en een tweede, eerder aangelegde patio met bomen. Verdieping 1 - Distributiehal, gang, kantoor, woon- en eetkamers, keuken met toegang tot het terras, wasruimte, badkamer, twee slaapkamers en verschillende opslagruimtes. Verdieping 2 - Hal, vier slaapkamers en een grote badkamer. Hoewel sommige gebieden momenteel worden geclassificeerd als afhankelijk bruto gebied, is er potentie voor hun omzetting naar privé bruto oppervlakte, door een passend ontwerp. Het gebouw bewaart typische elementen van de Azorese architectuur, zoals stenen muren, hoge plafonds in meerdere kamers, basaltvloeren op de begane grond, houten vloeren op de bovenverdiepingen en traditionele stenen bogen. Het pand heeft herstel- en renovatiewerkzaamheden nodig. Gebieden: Perceel: 660 m² Locatie: 405 m² Bouw: 960 m² Bruto privé oppervlak: 759 m² Bruto vloeroppervlakte: 201 m² Onbedekt gebied: 255 m² ENERGIECERTIFICERING: In overeenstemming met Regionaal Wetgevend Besluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat Decreetwet nr. 101-D/2020 aanpast aan de Autonome Regio van de Azoren, en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt hierbij meegedeeld dat het verkrijgen van het Energiecertificaat in volle gang is. NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE of om een afspraak te maken. #ref:4002

Há imóveis que se destacam pelo estado atual. Outros destacam-se pelas possibilidades que oferecem. Esta moradia T3, localizada no Bairro da Vitória, em Ponta Delgada, é uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa familiar à sua medida, numa zona central e muito procurada, sem abdicar de espaço exterior e de potencial de rentabilização. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta áreas generosas e uma organização funcional. No rés do chão, dispõe de duas salas, cozinha e zona de arrumação, oferecendo várias possibilidades de reorganização e modernização dos espaços. No piso superior encontram-se três quartos, uma casa de banho e zonas adicionais de arrumação, incluindo falsa. No exterior, o amplo jardim com terraço assume um papel de destaque, criando uma excelente base para uma zona de lazer, convívio ou refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com cave, acrescentando ainda mais versatilidade. Como grande mais-valia, existe também um anexo T1 independente, composto por sala, casa de banho e kitchenette, ideal para receber familiares, criar uma zona de hóspedes ou explorar uma solução de rendimento complementar. Principais características: Moradia T3 de dois pisos Duas salas no rés do chão Cozinha com zona de arrumação 3 quartos no piso superior Casa de banho Zonas adicionais de arrumação e falsa Cave Jardim amplo Terraço Anexo T1 independente com sala, WC e kitchenette Localização central em Ponta Delgada Excelente potencial de valorização e rentabilização O imóvel necessita de atualização e reabilitação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto personalizado e valorizar uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Ponta Delgada. Uma oportunidade para transformar, valorizar e criar algo verdadeiramente seu seja para habitação própria, investimento ou para conciliar ambas as vertentes. Mais espaço. Mais possibilidades. Mais ONE. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE25001-20

FHPM3071 - Villa mit 3+1 Schlafzimmern, 2 Stockwerke und Garten, Rua dos Capas, S. José, Ponta Delgada, Azoren. Das Haus im Gesamtbesitz befindet sich in einer ruhigen Straße mit Bewohnern, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ponta Delgada entfernt, mit Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants. Mit 220 m² bebauter Fläche, 4 Divisionen im RC und 4 im ersten Stock, kleinem Hinterhof und ausgezeichneter Lage. Immobilien, die eine Wiederherstellung benötigen, funktioniert - eine Chance zur Wertsteigerung. Eine Villa mit drei Schlafzimmern, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von São José, einer der zentralesten und begehrtesten Pfarreien in Ponta Delgada. Eine privilegierte Lage, die die Ruhe einer Bewohnerstraße mit unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Hauptstadt der Azoren verbindet - nur wenige Gehminuten entfernt. Eigenschaftscharakterisierung Typ: Haus im vollen Besitz Typologie: T3 Affektation: Wohnen Anzahl der Stockwerke: 2 (RC + 1. Stock) Bruttofläche: 220 m² Bruttoprivatfläche: 148 m² Gesamtfläche: 134 m² Status: Benötigt Wiederherstellungsarbeiten - Immobilienverteilung - Erdgeschoss: - 4 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) - Maschinenraum und WC - Zugang zum Garten 1. Stock: - 4 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer) - WC Außenansicht: - Kleiner privater Garten mit ~30 m² - Terrasse mit Nutzungspotenzial - Anhang Lage und Umgebung - Ruhige, Wohnstraße in San Jose - Ponta Delgada Center: ein paar Gehminuten zu Fuß - Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung - Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind sehr nah - Barrierefreier öffentlicher Nahverkehr - Straße mit geringer Verkehrsdichte Anmerkungen für den Investor Immobilie, die restaurierungsbedürftig ist - Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung nach der Sanierung Zentrale und konsolidierte Lage, mit starker Nachfrage nach Eigenwohnung und Miete Hinterhof unterscheidendes Element im zentralen städtischen Kontext Gelegenheit für diejenigen, die in einer der bestgelegenen Pfarreien von Ponta Delgada Wert schaffen möchten Eine Villa im Zentrum von Ponta Delgada - in einer ruhigen Straße, mit einem Garten und allem in fußläufiger Entfernung. Das Potenzial für Wertschätzung ist beträchtlich. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren. Standort des Lieferanten: Azoren > Insel São Miguel > Ponta Delgada > São José #ref:FHPM3071

Ruin for reconstruction located in the parish of Relva, municipality of Ponta Delgada, situated in a quiet area with unobstructed sea views. An excellent opportunity to develop your own home, holiday home or investment project, in an area increasingly sought after for its proximity to the city and good access. The property has outdoor space at the rear, allowing you to create a garden, leisure area or social space with Atlantic views. Main features: Sea view Excellent sun exposure Potential for total reconstruction Quiet residential area Good access and proximity to services If you are looking for a project with potential in a strategic location, this could be the right opportunity. #ref:ONE401981-1