Häuser und Wohnungen zu verkaufen renovierungsbedürftig auf Ponta Delgada, São Miguel (Insel), Portugal

Großes Gebäude soll im historischen Zentrum von Ponta Delgada saniert werden WICHTIGER HINWEIS: DIESE TRANSAKTION BEZIEHT SICH AUF DIE ÜBERTRAGUNG ALLER ERBLICHEN ANTEILE, DURCHGEFÜHRT VON ALLEN ERBEN, WOBEI DER FOKUS AUF EIN ERBE LIEGT, DESSEN EINZIGES VERMÖGEN DAS HIER BESCHRIEBENE GEBÄUDE IST. Ein Jubiläumsgebäude im Herzen der Stadt Ponta Delgada, in der Pfarrei São Sebastião, einem der zentralsten, konsolidiertesten und wertvollsten Gebiete der Stadt. Der Standort begünstigt unmittelbare Nähe zu öffentlichen Dienstleistungen, diversifizierten Handeln, Restaurants, Hoteleinheiten, kulturellen Einrichtungen, Gärten, öffentlichen Schwimmbädern, Hafen und Marina, was dieses Gelände besonders für Wohn-, Touristen- oder gemischte Projekte geeignet macht. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke - Erdgeschoss, 1. und 2. Stock - und verfügt über mehrere unabhängige Eingänge von der öffentlichen Straße. Es verfügt außerdem über großzügige Außenbereiche, nämlich zwei Terrassen im Erdgeschoss und eine Terrasse im ersten Stock, herausragende Merkmale im Herzen des Stadtzentrums. Aufgrund ihrer strategischen Lage und Konfiguration hat diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und lässt sich an verschiedene Investitionsarten anpassen, wie zum Beispiel: Mischnutzungsprojekt (Wohnen und Gewerbe) mit Handel oder Dienstleistungen im Erdgeschoss und der Schaffung mehrerer Wohneinheiten in den oberen Stockwerken, ideal für einkommensorientierte Investoren. Wohnprojekt, das die Schaffung mehrerer Teile (T0 bis T3) oder die Entwicklung eines großen Einfamilienhauses ermöglicht, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Touristisches Projekt mit großem Potenzial zur Umwandlung in Premium-Unterkünfte, Boutique-Hostel oder Touristenwohnungen, das von der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt profitiert. Jede Intervention oder Änderung muss zuvor der Gemeinde Ponta Delgada zur Prüfung vorgelegt werden. Aktuelle Gebäudekonfiguration: Etage 0 - Hauptfassade in drei unabhängige Bereiche unterteilt: ehemaliger Friseur im offenen Bereich mit Lagerraum, Umkleideraum, zwei Toiletten und Zugang zur Terrasse; zentraler Bereich mit Vestibül, mehreren Lagerräumen, Treppen und Flur mit Anschluss nach draußen; und ein dritter Abschnitt, der zu einer T0-Wohnung mit Kochnische und Toilette umgebaut wurde. Im hinteren Bereich gibt es einen großen Garten, der zu einem alten Stall, zusätzlichem Lagerraum und einer zweiten, zuvor angelegten Terrasse mit Bäumen führt. Etage 1 - Verteilungshalle, Flur, Büro, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und mehrere Lagerräume. Etage 2 - Flur, vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Obwohl einige Flächen derzeit als abhängige Bruttofläche eingestuft werden, besteht Potenzial für deren Umwandlung in private Bruttofläche durch geeignetes Design. Das Gebäude bewahrt typische Elemente der azorischen Architektur, wie Steinwände, hohe Decken in mehreren Räumen, Basaltböden im Erdgeschoss, Holzböden in den oberen Stockwerken und traditionelle Steinbögen. Das Grundstück benötigt Sanierungs- und Sanierungsarbeiten. Bereiche: Grundstück: 660 m² Lage: 405 m² Bau: 960 m² Brutto Privatfläche: 759 m² Bruttogeschossfläche: 201 m² Unüberdachte Fläche: 255 m² ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird hiermit mitgeteilt, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER UM EINEN TERMIN ZU VEREINBAREN. #ref:4002

Há imóveis que se destacam pelo estado atual. Outros destacam-se pelas possibilidades que oferecem. Esta moradia T3, localizada no Bairro da Vitória, em Ponta Delgada, é uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa familiar à sua medida, numa zona central e muito procurada, sem abdicar de espaço exterior e de potencial de rentabilização. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta áreas generosas e uma organização funcional. No rés do chão, dispõe de duas salas, cozinha e zona de arrumação, oferecendo várias possibilidades de reorganização e modernização dos espaços. No piso superior encontram-se três quartos, uma casa de banho e zonas adicionais de arrumação, incluindo falsa. No exterior, o amplo jardim com terraço assume um papel de destaque, criando uma excelente base para uma zona de lazer, convívio ou refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com cave, acrescentando ainda mais versatilidade. Como grande mais-valia, existe também um anexo T1 independente, composto por sala, casa de banho e kitchenette, ideal para receber familiares, criar uma zona de hóspedes ou explorar uma solução de rendimento complementar. Principais características: Moradia T3 de dois pisos Duas salas no rés do chão Cozinha com zona de arrumação 3 quartos no piso superior Casa de banho Zonas adicionais de arrumação e falsa Cave Jardim amplo Terraço Anexo T1 independente com sala, WC e kitchenette Localização central em Ponta Delgada Excelente potencial de valorização e rentabilização O imóvel necessita de atualização e reabilitação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto personalizado e valorizar uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Ponta Delgada. Uma oportunidade para transformar, valorizar e criar algo verdadeiramente seu seja para habitação própria, investimento ou para conciliar ambas as vertentes. Mais espaço. Mais possibilidades. Mais ONE. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE25001-20

FHPM3071 - Villa mit 3+1 Schlafzimmern, 2 Stockwerke und Garten, Rua dos Capas, S. José, Ponta Delgada, Azoren. Das Haus im Gesamtbesitz befindet sich in einer ruhigen Straße mit Bewohnern, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ponta Delgada entfernt, mit Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants. Mit 220 m² bebauter Fläche, 4 Divisionen im RC und 4 im ersten Stock, kleinem Hinterhof und ausgezeichneter Lage. Immobilien, die eine Wiederherstellung benötigen, funktioniert - eine Chance zur Wertsteigerung. Eine Villa mit drei Schlafzimmern, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von São José, einer der zentralesten und begehrtesten Pfarreien in Ponta Delgada. Eine privilegierte Lage, die die Ruhe einer Bewohnerstraße mit unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Hauptstadt der Azoren verbindet - nur wenige Gehminuten entfernt. Eigenschaftscharakterisierung Typ: Haus im vollen Besitz Typologie: T3 Affektation: Wohnen Anzahl der Stockwerke: 2 (RC + 1. Stock) Bruttofläche: 220 m² Bruttoprivatfläche: 148 m² Gesamtfläche: 134 m² Status: Benötigt Wiederherstellungsarbeiten - Immobilienverteilung - Erdgeschoss: - 4 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) - Maschinenraum und WC - Zugang zum Garten 1. Stock: - 4 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer) - WC Außenansicht: - Kleiner privater Garten mit ~30 m² - Terrasse mit Nutzungspotenzial - Anhang Lage und Umgebung - Ruhige, Wohnstraße in San Jose - Ponta Delgada Center: ein paar Gehminuten zu Fuß - Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung - Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind sehr nah - Barrierefreier öffentlicher Nahverkehr - Straße mit geringer Verkehrsdichte Anmerkungen für den Investor Immobilie, die restaurierungsbedürftig ist - Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung nach der Sanierung Zentrale und konsolidierte Lage, mit starker Nachfrage nach Eigenwohnung und Miete Hinterhof unterscheidendes Element im zentralen städtischen Kontext Gelegenheit für diejenigen, die in einer der bestgelegenen Pfarreien von Ponta Delgada Wert schaffen möchten Eine Villa im Zentrum von Ponta Delgada - in einer ruhigen Straße, mit einem Garten und allem in fußläufiger Entfernung. Das Potenzial für Wertschätzung ist beträchtlich. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren. Standort des Lieferanten: Azoren > Insel São Miguel > Ponta Delgada > São José #ref:FHPM3071

Ruin for reconstruction located in the parish of Relva, municipality of Ponta Delgada, situated in a quiet area with unobstructed sea views. An excellent opportunity to develop your own home, holiday home or investment project, in an area increasingly sought after for its proximity to the city and good access. The property has outdoor space at the rear, allowing you to create a garden, leisure area or social space with Atlantic views. Main features: Sea view Excellent sun exposure Potential for total reconstruction Quiet residential area Good access and proximity to services If you are looking for a project with potential in a strategic location, this could be the right opportunity. #ref:ONE401981-1