Wonigen te koop T2, T1 Op Sertã, Castelo Branco, Portugal

Country House for TOTAL REFURBISHMENT If you are looking for a project with soul, space and potential for appreciation, this country house is the right starting point. Inserted in a quiet area between Sertã and Cernache do Bonjardim, this property invites you to slow down and create something truly yours, surrounded by nature. With a plot of 786 m² and a villa for total refurbishment, you will find here the ideal base to develop a unique country house, a second home or even an investment project in the interior. What makes this property a differentiating opportunity: Large plot with fruit trees, including walnut trees Excellent sun exposure throughout the day Natural surroundings, with total privacy and tranquillity Existing structure with potential for total reconfiguration Strong upside potential after refurbishment Property features: Floor area of 129 m² Living area of 88 m² Possibility to adapt spaces to your lifestyle or project Surrounding area and accessibility: Strategic location between Sertã (11 min) and Cernache do Bonjardim (6 min) About 40 minutes from Ferreira do Zêzere Proximity to the River Beach of Trízio and the Nautical Club of Zêzere, ideal for leisure and water sports Local shops, cafes and essential services nearby Schools available in Cernache do Bonjardim and Sertã Good road access, with connection facilitated by the IC8 Schedule your visit and discover the potential of this refuge in the heart of Portugal. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you #ref:JD-1041

Fünf Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt Stellen Sie sich vor, inmitten der Natur zu leben, mit Privatsphäre, viel Sonne und Platz, um Ihr eigenes Obst zu ernten. Dieses Anwesen verbindet ein renoviertes Haus mit einem vielseitigen Grundstück in ruhiger Umgebung, etwa fünf Autominuten von Cernache do Bonjardim entfernt. Die nächstgelegenen Wohnhäuser befinden sich in etwa 300-500 Metern Entfernung und bieten keinen direkten Einblick auf das Haus oder das Grundstück. So genießen Sie ein geschütztes Umfeld für Ihr Leben auf dem Land. Obstbäume, Anbauflächen und ein eigener Waldanteil Die zum Verkauf vorgesehene Teilfläche umfasst schätzungsweise 5.600 m². Die endgültige Fläche wird im Rahmen der Grundstücksabtrennung bestätigt. Das Gelände ist überwiegend eben bis leicht geneigt, ohne größere Steigungen, und verbindet einen Bereich mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung mit einem Waldanteil. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Ein besonderer Reiz ist die Vielfalt an Obstbäumen und Pflanzen: Esskastanien-, Apfel-, Birn-, Kirsch-, Pfirsich-, Orangen- und Zitronenbäume sowie eine Bananenpflanze, Himbeersträucher und Kakteen. Hier finden Sie Platz für einen Gemüsegarten, können im Laufe der Jahreszeiten eigenes Obst ernten und einen naturnahen Lebensstil mit mehr Selbstversorgung entwickeln. Ein renoviertes, gemütliches Zuhause Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über 60,42 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Etagen. Diese Angabe ist nicht mit der Wohnfläche gleichzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Im ersten Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Galerie mit zusätzlichem Schlafbereich. Eine Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Zufahrt und Versorgung Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Weg, der mit üblichen Pkw befahrbar ist. Auf dem Grundstück gibt es Platz zum Parken. Das Wasser stammt derzeit aus einem Brunnen, der auf dem Grundstück des Verkäufers verbleibt und nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Auch der Strom wird über die Anlage des Verkäufers bezogen. Beide Versorgungen können nach entsprechender Vereinbarung mit dem Verkäufer fortgeführt werden. Wer eine unabhängige Versorgung anstrebt, kann einen eigenen Stromanschluss und eine Brunnenbohrung prüfen lassen. Die Umsetzung hängt von der Machbarkeit und den erforderlichen Genehmigungen ab. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube. Internetzugang und guter Mobilfunkempfang sind vorhanden; ein Glasfaseranschluss besteht derzeit nicht. Ruhe mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe Cernache do Bonjardim und Sertã bieten Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Die ländliche Landschaft, die regionale Küche und die Natur dieser Region im Zentrum Portugals laden zu Ausflügen und mehr Zeit im Freien ein. Verkaufsbedingungen und Verfügbarkeit Die angebotene Teilfläche wird vom ursprünglichen ländlichen Grundstück abgetrennt. Das Verfahren wird nach Unterzeichnung des Kaufvorvertrags eingeleitet und soll vor der abschließenden Kaufbeurkundung abgeschlossen sein. Die endgültige Fläche und die Grenzen werden im Rahmen dieses Verfahrens bestätigt; der Verkauf der Teilfläche setzt dessen Abschluss voraus. Das Haus bleibt bis zur Bereitstellung bewohnt. Die Übergabe an den neuen Eigentümer ist ab dem 1. Februar 2027 möglich. Ein Ort, um Wurzeln zu schlagen, eigene Ideen zu verwirklichen und die Ruhe des Landlebens zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:VV506/1026

Das Haus, das Sanierungsarbeiten benötigt, bietet uns einen sehr schönen Blick auf das Dorf, wo wir die Ruhe beobachten können, die darin besteht. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer, 3 Läden und einen Innenhof, der Zugang zu einem Heuboden und einem Ofen bietet. Dieser gesamte Bereich kann leicht umgebaut und in Wohnraum umgewandelt werden. Im ersten Stock besteht das Haus aus einem Wohnzimmer, einer Küche und 2 Schlafzimmern. Das Haus befindet sich in einem Dorf, das zur Gemeinde Sertã gehört, die zwischen 7 Autominuten davon entfernt ist. Das Anwesen besteht aus einem kleinen Hinterhof mit einem Wasserloch, ideal für einen kleinen Gemüsegarten oder einen Garten, wo es 2 Olivenbäume, Reben und Mandarinen hat. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kommen Sie und treffen Sie sich! Machen Sie einen bereits eingerichteten Besuch. Konsultieren Sie uns auch für Finanzierungslösungen. #ref:HV136/0522

Lage Off-Grid-Refugium direkt an der Barragem da Bouçã am Rio Zêzere, in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in Barcaia, in der Region Sertã in Zentralportugal, nur wenige Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt und mit relativ guter Erreichbarkeit von Sertã und Figueiró dos Vinhos. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zum Wasser suchen - abseits von städtischem Lärm und ohne direkte Nachbarn. Grundstück und Natur Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.389 m² und grenzt direkt an das Wasser des Stausees. Die Umgebung ist natürlich, ruhig und privat - ideal für Menschen, die Außenfläche, Landschaft, Privatsphäre und ein einfaches Leben in direktem Kontakt mit der Natur schätzen. Das Grundstück besitzt eine gute Sonneneinstrahlung. Das kann ein Vorteil für autonome Lösungen wie Solaranlagen, Batteriespeicher und andere nachhaltige Systeme sein, vorbehaltlich der notwendigen technischen und rechtlichen Prüfung. Wasserzugang und Freizeit Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der direkte Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã. Diese Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Erholung am Rio Zêzere, immer unter Beachtung der geltenden Gesetze und Vorschriften. Der Ort ist besonders interessant für Naturliebhaber, Angler, Outdoor-Freunde oder Käufer, die einen privaten Rückzugsort direkt am Wasser suchen. Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über ca. 1 km unbefestigten Weg. Für eine komfortable Anfahrt wird ein Fahrzeug mit Allradantrieb empfohlen. Diese Zufahrt ist Teil des besonderen Charakters der Immobilie: Es handelt sich um einen privaten, abgeschiedenen und wirklich ruhigen Ort abseits des alltäglichen Verkehrs. Ausstattung und im Verkauf enthalten Im Verkauf enthalten sind eine vorhandene Holzkonstruktion auf dem Grundstück sowie ein Mercedes, der zu einer Art Wohnmobil umgebaut wurde. Dadurch ist eine einfache und unmittelbare Nutzung als praktische Off-Grid-Basis für Aufenthalte vor Ort möglich. Die Holzkonstruktion und das umgebaute Fahrzeug bieten Mehrwert für Käufer, die das Grundstück sofort nutzen möchten, ohne den natürlichen und einfachen Charakter des Ortes zu verlieren. Wasser, Strom und Abwasser Das Grundstück verfügt über keinen Anschluss an das öffentliche Stromnetz und keine öffentliche Kanalisation. Es besitzt jedoch Wasser aus einer Mine/Quelle direkt auf dem Grundstück. Aufgrund der Sonneneinstrahlung und der natürlichen Lage eignet sich die Immobilie besonders für autonome und nachhaltige Lösungen wie Solarstrom, Batteriespeicher und unabhängige Systeme, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Prüfung. Potenzial Diese Immobilie eignet sich ideal als Off-Grid-Refugium, privater Freizeitort, Wochenend-Rückzugsort, Naturversteck oder Investition für Käufer, die eine seltene Lage am Rio Zêzere suchen. Es handelt sich nicht um eine klassische Stadtimmobilie, sondern um eine Gelegenheit für Käufer, die Abgeschiedenheit, Wasser, Natur, Freiheit und ein authentisches Erlebnis in Zentralportugal schätzen. Wichtigste Merkmale Off-Grid-Refugium am Rio Zêzere Direkter Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã Gesamtfläche ca. 9.389 m² Abgeschiedene und ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Zum Wohnmobil umgebauter Mercedes im Verkauf enthalten Holzkonstruktion im Verkauf enthalten Wasser aus einer Mine/Quelle auf dem Grundstück Gute Sonneneinstrahlung Ideal für Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Freizeit am Wasser Zufahrt über unbefestigten Weg, 4x4-Fahrzeug empfohlen In der Nähe von Cernache do Bonjardim, Sertã und Figueiró dos Vinhos #ref:VV473/0626

Sympathisches Haus zum sofortigen Bezug, mit fantastischem Garten und Bohrloch zu verkaufen. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit drei Lagerräumen, sehr sauber, und einem Obergeschoss mit vier Wohnräumen. Von der privaten Einfahrt, wo wir unser Auto vor dem Haus geparkt haben, stiegen wir eine Treppe zu einer Terrace hinauf. Wir gehen durch die Eingangstür, direkt in einen großen Raum, wo links ein Essbereich mit einem Tisch mit sechs Stühlen und einem hohen Möbelstück und einem weiterem mit Schubladen steht, auf dem sich der Fernseher befindet. Rechts haben wir die voll ausgestattete Küche mit Kamin und eingebautem Holzofen. Geradeaus betreten wir einen Flur. Die Tür links führt zu einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Vorne haben wir ein Wohnzimmer. Auf der rechten Seite öffnet die erste Tür, die wir im Flur finden, zu einem kleinen Abstellraum unter der Treppe zum Dachboden. Die zweite Tür führt zu einem gut ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Toilette und Bidet. Die dritte Tür führt zu einem weiteren Raum, der als Raum für Besucher, als Kinderzimmer oder als Büro dienen kann. Der Boden ist mit Fliesen belegt, mit Holzoptik in angenehm helleren Tönen. Die Fenster sind doppelt verglast. Der Dachboden ist großräumig, und wir haben die hölzerne Dachkonstruktion in Sicht, was uns erlaubt zu sehen, dass sie in sehr gutem Zustand ist. Wir verlassen das Haus , und erkunden das Gelände . Wir haben eine Fülle von allen möglichen Blumen, sodaß es zu jeder Zeit Blüten gibt, dekorative Büsche, eine grüße Anzahl diverser Obstbäume, mehrere Gemüsebeete, viele Erdbeeren, verschiedene Kräuter und aromatische Pflanzen und einen sehr gut gepflegten Olivenhain. Das Land hat eine Fahrzeugeinfahrt, wie zum Beispile für einen Traktor zum Pflügen. Es gibt ein Bohrloch mit reichlich Wasser, mit einer Pumpe, die das Wasser in einen großen Tank neben dem Haus pumpt, sodass es einfach ist, alles, was wir auf dem Land anbauen, zu bewässern. Das Anwesen befindet sich in der Pfarrei Castelo, Gemeinde Sertã. Mit gutem Zugang zum Castelo do Bode-Staudamm und allen Infrastrukturen der Städtchen Sertã und Cernache do Bonjardim. #ref:542/26

Das Grundstück liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf den Cabril-Staudamm. Es ist ideal, um in Ruhe zu leben. Das Anwesen ist unabhängig von Wasser und Strom. Es gibt zwei Minen auf dem Gelände und einen Wassertank, der von den Minen gespeist wird. Das Wasser aus den Minen wurde analysiert und hat eine ausgezeichnete Qualität für den Verbrauch. Der Stromanschluss ist bereits vorbereitet, aber noch nicht ausgeführt (er ist vorinstalliert). Es verfügt über eine registrierte Ruine mit 88,7 m2 Implantationsfläche, die wieder aufgebaut werden kann. Die Ruine hat einen herrlichen Blick auf den Damm. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnmobil, das sich in einem bewohnbaren Zustand befindet. Das Land hat eine gute Sonneneinstrahlung. Der Zugang zum Land ist geteert und die Zugänge innerhalb des Landes befinden sich an Land Es eignet sich hervorragend für Baumplantagen und in dem Teil in der Nähe der Ruine gibt es einen idealen Bereich für den Gemüseanbau. Die Umgebung ist ein wahres Naturparadies, abgeschieden genug, um den Gesang der Vögel zu hören, den Regen, der auf die Bäume fällt, eine exquisite Ruhe. Gleichzeitig liegt es in der Nähe der Dörfer Pedrógão Grande und Pedrógão Pequeno, wo es verschiedene Arten von Handel und Dienstleistungen gibt. Kommen Sie und sehen Sie sich alle Details und Möglichkeiten dieser Immobilie an, kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu planen. (Die Flächen sind laut Grundbuch) #ref:VV332/0624