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Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building’s central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-031120

Escritório de Prestígio na Avenida da República | 195m² | Potencial Único Existem imóveis que cumprem uma função. E existem imóveis que representam uma posição. Na emblemática Avenida da República, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, encontra-se este distinto escritório com 195 m², ocupando praticamente a totalidade do segundo piso de um elegante edifício misto servido por dois elevadores. Um espaço raro, onde a amplitude das áreas, a luminosidade abundante e a versatilidade de utilização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Desde o primeiro momento, a sensação é de espaço e imponência. As inúmeras janelas distribuídas ao longo da fachada permitem uma entrada de luz natural constante, criando ambientes agradáveis, produtivos e inspiradores ao longo de todo o dia. As varandas, discretas mas extensas, acompanham o imóvel e reforçam a ligação ao exterior, proporcionando vistas urbanas e uma luminosidade pouco comum em espaços desta dimensão. O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização cómoda e funcional para diferentes modelos de negócio. - Um espaço preparado para crescer consigo - Pela sua configuração, área e localização, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas atividades: Escritórios de advocacia; Consultoras e empresas de serviços; Clínicas e centros especializados; Showrooms; Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design; Sedes corporativas; Coworking premium; Espaços de representação institucional. A sua dimensão e distribuição oferecem uma enorme flexibilidade para adaptação às necessidades específicas de cada projeto. - Um potencial raro no centro de Lisboa - Para além da utilização profissional, importa destacar uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário lisboeta: Existe a possibilidade de conversão deste espaço num extraordinário apartamento de luxo, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e enquadramento legal aplicável. A combinação entre área generosa, luminosidade, varandas e localização premium cria condições excecionais para o desenvolvimento de uma residência exclusiva numa das avenidas mais emblemáticas da cidade. Uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta é extremamente limitada. - Viver ou trabalhar na Avenida da República - Poucas moradas em Lisboa possuem o reconhecimento e a valorização da Avenida da República. Situada entre o Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos, esta localização oferece uma combinação única de prestígio, acessibilidade e conveniência. Na zona envolvente encontra: El Corte Inglés; Fundação Calouste Gulbenkian; Campo Pequeno; Hotéis de referência; Restaurantes e cafés conceituados; Bancos e serviços financeiros; Clínicas privadas; Universidades e centros empresariais. Uma localização que continua a atrair empresas, investidores e residentes que valorizam centralidade e qualidade de vida. - Mobilidade de excelência - A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel: Estações de Metro a poucos minutos; Rede completa de autocarros; Proximidade a Entrecampos e Campo Pequeno; Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul; Acesso facilitado à Segunda Circular; Aeroporto de Lisboa a poucos minutos. Uma localização estratégica para quem procura eficiência nas deslocações e uma presença forte no centro da cidade. - Um ativo imobiliário raro - Quer para instalação empresarial, quer para investimento ou futura conversão residencial, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado lisboeta. Área, localização, luminosidade e versatilidade, reunidas num único espaço. Uma oportunidade exclusiva numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa. Marque já a sua visita com a NOSSA. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:ESC075RB

Oportunidade Única para desenvolver o seu negócio na zona de Benfica! Como escritório ou loja, este magnífico espaço com 3 frentes e cerca de 320m2, divididos em 2 pisos (piso térreo e mezanino) fica localizado na freguesia de São Domingos de Benfica. Este imóvel é uma oportunidade a não perder, o próprio espaço fala por si pela luminosidade que tem, qualidade de construção e acabamentos, foi totalmente recuperado recentemente conforme se pode comprovar nas fotos que, valem mais que muitas descrições que possamos fazer para descrever este magnífico espaço, que espera por si e pela sua visita. O mesmo tem a possibilidade de poder ser arrendado, pelo valor de 7.500€/mês. Ao nível do piso térreo, o escritório tem a possibilidade de ter 2 entradas, hall, copa, sala de reuniões e mais quatro salas de trabalho e wc. No fantástico e luminoso piso do mezanino, onde a luz natural seja uma das principais características deste imóvel, temos três salas de trabalho mais um grande open-space com uma grande capacidade de trabalho, uma grande copa, wc e uma zona de arrumos / arquivo. A sua localização é de excelência em termos de acessibilidades, com o autocarros e metro nas imediações, excelentes vias rodoviárias, facilidade de estacionamento, zona com comércio e serviços. Não perca a oportunidade e marque a sua visita! CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos! ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’. #ref:IMOPP-00180

Looking for a prestigious office space in a prime location? This 94 sqm office, located on Rua da Misericórdia in the iconic Espaço Chiado is the ideal setting for businesses that value image, centrality, and practicality. With private parking included and just 100 meters from the Chiado metro station, accessibility couldn’t be better. Working in the heart of Lisbon means having the very best the city has to offer right at your doorstep: top restaurants, luxury shopping, historic cafés and bookstores, theaters, and hotels. It’s more than just an office it’s living Lisbon with impact and sophistication. If your business is in services, representation, or works with international clients, this space offers the visibility and prestige your brand deserves. And for investors, it’s a solid opportunity with great potential for appreciation and an attractive yield. Shall we schedule a visit? #ref:L2025414

his office, located in one of the most prestigious areas of Lisbon’s historic center, offers a usable area of 203.68 m² (315.94 m² gross) and a rare combination of location, functionality, and conveniencewith 4 parking spaces and a storage room included. Part of a building constructed in 2006, it is in good condition and offers a potential return of 5%, making it a safe option for investors looking for premium assets with guaranteed income. It is just a 4-minute walk from the Cais do Sodré train station, Praça do Comércio, and the Baixa-Chiado metro stationa triangle of access that is difficult to match in Lisbon. The area is highly valued by both the business community and tourism, which increases its potential for medium/long-term appreciation. For companies, it offers prestige and centrality; for investors, a consolidated location and constant demand. A space designed for those who value location, accessibility, and low turnover returns. Book your visit now and discover why this office in the heart of Lisbon is more than just a spaceit is an asset that works for you. #ref:C0364-04323

Eine seltene Gelegenheit, eine gesamte private Etage von 527 m² an der Avenida da Liberdade zu erwerben, Lissabons prestigeträchtigster Adresse und einer der führenden Luxusboulevards Europas. Ob als außergewöhnliches Privathaus, internationales Hauptquartier, Familienbüro oder luxuriöse Wohnanlage konzipiert, die eine außergewöhnliche Lage, großzügige Größe und bemerkenswerte Flexibilität in einem Vermögenswert vereint, der selten auf der Avenida da Liberdade verfügbar ist. Ganze Stockwerke dieser Größe an der Avenida da Liberdade sind äußerst selten, was dies zu einer der wenigen derzeit verfügbaren Möglichkeiten macht, eine markante Immobilie in Lissabons prestigeträchtigster Allee zu erwerben. Das aktuelle Layout umfasst mehrere Büroeinheiten, fünf Badezimmer, Klimaanlage, private Garagenparkplätze mit großzügigem Tageslicht, das sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig außergewöhnliche Flexibilität für die Neuentwicklung bietet. Im Gegensatz zu vielen Gebäuden im Stadtzentrum bietet das Anwesen angenehme offene Ausblicke über angelegte Gärten, was ein ungewöhnliches Gefühl von Licht, Privatsphäre und Ruhe schafft. Es gibt auch private Garagenparkplätze, eine äußerst wertvolle Anlage im Stadtzentrum von Lissabon. Vorbehaltlich einer kommunalen Lizenzierung bietet das Grundstück die Möglichkeit, in Wohneinheiten umzuwandeln. Nach der aktuellen portugiesischen Simplex-Gesetzgebung ist für diese Art der Umwandlung keine Eigentümergemeinschaftsgenehmigung mehr erforderlich, was das Umbaupotenzial erheblich erhöht. Gleichermaßen geeignet für internationale Investoren, Entwickler, Family Offices und Eigentümer, die ein Wahrzeichen in einem der widerstandsfähigsten Luxusimmobilienmärkte Europas suchen. Stellen Sie sich vor, eine ganze Etage im Herzen von Lissabons ikonischster Boulevard zu besitzen, umgeben von weltberühmten Luxusboutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels. Immobilien dieses Ausmaßes und Prestiges sind äußerst selten, was dies zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Endnutzer macht, die ein Wahrzeichen suchen. Lebensstil & Lage: Vier Jahreszeiten Hotel Ritz Lissabon Tivoli Avenida Liberdade Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Eduardo VII Park Metrostation Avenida Entwicklungspotenzial Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mehrere Anlagestrategien: Prestigeträchtiger Firmensitz Familienbüro Luxusmedizinische Klinik Botschaft Boutique-Hospitality-Konzept Umbau in zwei Luxusapartments (vorbehaltlich Lizenzierung) Ultra-luxuriöse Privatresidenz Langfristige Prämieninvestition Luxus-Markenresidenz Kontaktieren Sie unser Private Luxury Real Estate Team, um das vollständige Investitionsdossier zu erhalten und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren. Architektonische Studien, Neugestaltungskonzepte, Grundrisse, Investitionsanalysen und virtuelle Führungen stehen qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung. #ref:9225

Büro / Werkstatt wurde von einem Architekturbüro mit hochwertigen Materialien umgebaut und gestaltet, um sehr geräumige Bereiche mit viel Tageslicht zu bieten. Der Raum ist in drei Stockwerke unterteilt und verfügt über eine ausgezeichnete private Terrasse; die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt durch Treppen, die mit Holz- und Metallprofilen gestaltet und gebaut sind, was eine visuelle Leichtigkeit verleiht. Das Obergeschoss wurde mit Büros gestaltet, alle mit natürlichem Licht, und auf der Terrasse wurde ein Zwischengeschoss mit zwei Zugängen errichtet, durch die Terrasse und im Inneren des Büros, die übrigen Stockwerke befinden sich im offenen Raum. Die Fensterrahmen sind erstklassig, mit Wärmeschnitt, Doppelverglasung und Schalldämmung. Sie befindet sich in Saldanha, gegenüber dem Markt 31 de Janeiro, mit der Möglichkeit von zwei Metro-Stationen mit 7 Minuten Fußentfernung, ausgezeichneter Straßenanbindung und mehreren Möglichkeiten für Außenparkplätze oder Parkplätze mit monatlichen Gebühren. Wenn Sie Ihr neues Büro mit sehr modernen Einrichtungen haben oder Ihr Unternehmen an einem ausgezeichneten Standort einrichten möchten, ist dies die ideale Immobilie für Sie. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt. Nutzungslizenz: Eintragsnummer: 20/UT/2013 Datum: 16.01.2013 Herausgegeben vom Stadtrat von Lissabon Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Schiedsrichter: JA092604 #ref:JA092604

I present to you this exceptional business opportunity in Lumiar, one of Lisbon’s most dynamic and strategic areas. This is a self-contained unit designated for ’Commerce,’ ideal for investors or entrepreneurs seeking a versatile, functional space in a prime location. With a total gross area of 166m² (153m² of usable area), the space is harmoniously distributed across 2 floors, having recently undergone minor renovations and general painting, and is ready to begin operations. Ground Floor: With direct access to the building’s gallery and the street, this floor features a spacious open-plan hall. The generous shop window and the East/West orientation guarantee fantastic natural light throughout the day. It also has a more private meeting area, perfect for receiving clients with complete privacy. Lower Floor: On this floor, we find a large area that can be adapted to your business needs, whether as a spacious warehouse or as a private and functional office. It also includes 2 separate bathrooms for the convenience of staff and clients. The upper floor is equipped with a functional air conditioning system, ensuring comfort in all seasons. The location is the strong point of this property. Situated a few meters from Calçada de Carriche, the property offers immediate access to the main road axes of the capital: 5 minutes from Segunda Perimetral, Campo Grande, CRIL and Eixo Norte-Sul; 10 minutes (700m) from Ameixoeira or Senhor Roubado Metro station (Yellow Line); 2 minutes from CARRIS bus stops (763, 768, 736, 796, among others). Very close to densely populated areas, such as Alta de Lisboa, Telheiras or the more traditional neighborhoods of the Lumiar area - Ameixoeira, Olival Basto, Quinta do Pisany. In addition to excellent access, the surrounding area offers quality of life and culture, being located just 3 minutes from The One Hills Lisbon City Golf and the National Costume and Theatre and Dance Museums. Easy public parking in the area. Ideal space for small businesses, accounting or beauty offices, office, showroom, etc. Don’t miss the opportunity to establish your business in one of the city’s busiest and most visible locations. Talk to me now. Schedule a visit. Make your offer. #ref:C0409-02047

Office with 77 m² of gross private area, with balcony and plenty of natural light, on Rua Garret, in Chiado, Lisbon. Spacious area with two rooms and a south-facing balcony, overlooking the inner courtyard. Quality finishes, air conditioning, and acoustic insulation. Located in one of the most prestigious areas in Lisbon, with shops and public transportation, just a few meters from Armazéns do Chiado, Rossio Square, Santa Justa Elevator, Avenida da Liberdade, and Foz Palace. 20 minutes driving distance from Marquês de Pombal Square, Amoreiras Shopping Center, Lycée Français Charles Lepierre, Odd School, and Salesianos de Lisboa. 30 minutes from Lisbon’s Humberto Delgado International Airport. #ref:88917

*** BANK PROPERTY *** - Office with 44m2 of gross area on a sixth and top floor, in a central and privileged area of the city of Lisbon, next to Largo de Camões, in the Espaço Chiado Building. It has two elevators, and access for people with reduced mobility. Large living room with two windows PVC double tilting glass windows Bathroom with shower base and 50 litre water heater Floating floor Air conditioning 2.2 metre high ceilings throughout the unit Parking in the basement of the building Openspace makes the space ideal for offices, offices, or studios. Property with excellent luminosity and views over the city and its river. Served by public transport (Metro at 200 meters, CP trains (Estoril line) at 1.3 km). Spaces for socializing, leisure and 700 minutes from the Tagus River. Local commerce and an area with a lot of traffic, which can enhance future customers. The Information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding. Request information or book your visit now through our contacts. #ref:BAN_5009

Office with Independent Entrance and Two Parking Spaces in the Edifício Bruxelas, Avenidas Novas We present this office located in one of Lisbon’s most central and highly sought-after areas, Avenidas Novas, within a building equipped with two lifts and a resident concierge. The space comprises six rooms, plus an additional internal room, allowing for the creation of different work areas, private offices, a meeting room, archive space or a support area. It also includes a kitchenette, a bathroom and a storage room, providing all the necessary conditions for a functional and well-organised professional environment. The independent entrance with direct access to the office is a significant advantage, offering greater privacy, autonomy and convenience for both employees and clients. The property also includes two parking spaces, a particularly valuable feature in this area of the city. Main Features: 6 rooms 1 internal room Kitchenette Bathroom Storage room Independent entrance 2 parking spaces Building with 2 lifts Resident concierge Due to its location, layout and accessibility, this property is suitable for offices, medical practices, clinics, service companies or investment purposes. Contact us for further information or to arrange a viewing. We are authorised Credit Intermediaries, duly registered with the Bank of Portugal under registration number 347. We manage the entire financing process and present the best solutions available on the market. This is a free service offered to our buyers. #ref:C0409-02128

Exklusives Büro mit Terrassen und 9 Parkplätzen in CBD2, Lissabon Wir präsentieren einen einzigartigen Büroanteil in einem der besten Gebiete Lissabons, in CBD2, mit 976,48 m² Bruttoprivatfläche und 531,82 m² abhängiger Bruttofläche. In einem modernen Wohngebäude eingesetzt, arbeitet dieser Anteil eigenständig, eigenständig, ohne direkte Verbindung zu den anderen Bereichen des Gebäudes, außer dem Zugang durch die Garage. Der Raum verfügt über zwei unterschiedliche Eingänge: einen im Erdgeschoss und einen durch die Garage des Gebäudes, was Funktionalität, Privatsphäre und große Nutzungsautonomie gewährleistet. Die Fraktion erstreckt sich über zwei Hauptstockwerke und verfügt zudem über eine private interne Verbindung über einen eigenen Aufzug und Treppe, die die Garage, das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbinden. Im Erdgeschoss verfügt das Büro über drei Besprechungsräume, einen großen Freiraum und zwei große Terrassen, die einen sehr bedeutenden natürlichen Lichteingang bieten und ein angenehmes und differenzierendes Arbeitsumfeld schaffen. Auf dieser Etage gibt es außerdem zwei gemeinsame Lagerräume mit etwas niedrigeren Decken als der Rest des Raumes sowie einen Serverraum und drei Badezimmer (Männer, Frauen und Behinderte) Im Obergeschoss gibt es einen zweiten großen Freiraum, einen Besprechungsraum, eine Speisekammer, eine Cafeteria, einen Hallen-/Barbereich und eine große Terrasse, ideal für Pausezeiten, Geselligkeiten oder Firmenveranstaltungen. Außerdem gibt es zwei Badezimmer. Auf der Zugangsetage zur Garage verfügt die Fraktion außerdem über einen kleinen Lagerraum und einen größeren Raum, der ebenfalls für Lagerung oder betriebliche Unterstützung geeignet ist. Die Fraktion ist im Erdgeschoss mit Männer-, Damen- und angepassten Toiletten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Herren- und Damentoiletten im Obergeschoss ausgestattet. Außerdem gibt es 9 Parkplätze, eine große Vorteil an diesem zentralen Standort in Lissabon. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein repräsentatives, helles, unabhängiges Büro mit hervorragenden Außenbereichen an einem der renommiertesten Geschäftsstandorte der Stadt suchen. #ref:OFI_296