1.200.000 €
Bureaux à vendre avec climatisation au Lisbonne, Portugal
33 annonces
1.800.000 €
1.100.000 €
Surface totale 251 m²
Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building’s central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-031120
Bureau près du Marquês de Pombal, Lisbonne
1.200.000 €
Surface totale 215 m²
Bureau avec 215 m² de surface brute privative et trois places de stationnement, situé dans le Central District Business, à proximité du Marquês de Pombal, à Lisbonne. Bureau en open space avec cloisons amovibles, deux salles de bains et une kitchenette. Situé à 5 minutes à pied de la station de métro Marquês de Pombal et de l’Avenida da Liberdade l’une des principales avenues de la ville , à proximité de restaurants, hôtels, théâtres et bâtiments historiques, à 5 minutes du Parque Eduardo VII et à 10 minutes du Jardim do Príncipe Real. À 5 minutes en voiture des Amoreiras et à 7 minutes de Saldanha. Il se trouve également à 20 minutes de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:96067
1.040.000 €
Surface totale 227 m²
Espace pour les services, situé au 3e étage d’un bâtiment situé sur l’Avenida António Augusto de Aguiar, dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de Lisbonne. Avec 227 m² de surface brute privée et 18 m² de surface brute dépendante, la propriété est en excellent état et dispose d’une organisation fonctionnelle, moderne et polyvalente. Elle se compose d’une grande salle ouverte, de quatre salles de réunion avec murs vitrés, d’un espace garde-manger/cafétéria et de deux installations sanitaires, une pour les femmes et une pour les hommes. L’espace bénéficie de balcons donnant sur l’avant et l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement de travail agréable et lumineux. La configuration actuelle est particulièrement adaptée à l’installation de bureaux, de sièges sociaux, de cliniques, de cabinets médicaux ou d’autres espaces professionnels. Il existe également un potentiel de conversion en appartement, sous réserve de vérification des conditions légales, techniques et urbaines applicables. L’emplacement est l’un des principaux atouts de la propriété, étant située dans un quartier privilégié de la ville, près du Marquês de Pombal, du Parque Eduardo VII, d’El Corte Inglés et de Saldanha. Les environs offrent une grande variété de commerces, restaurants, services et transports en commun, y compris le métro et plusieurs liaisons routières. Une opportunité différenciée pour sa propre occupation ou investissement, dans l’un des axes les plus consolidés et recherchés du centre de Lisbonne. #ref:OFI_352
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695.000 €
Surface totale 77 m²
Bureau de 77 m² de surface brute privative, avec balcon et beaucoup de lumière naturelle, situé Rue Garret, dans le quartier du Chiado, à Lisbonne. Espace spacieux avec deux salles et un balcon orienté au sud, donnant sur la cour intérieure. Finitions de qualité, climatisation et isolation acoustique. Situé dans l’une des zones les plus prestigieuses de Lisbonne, avec commerces et transports en commun, à quelques mètres des Armazéns do Chiado, de la Place du Rossio, de l’Ascenseur de Santa Justa, de l’Avenue de la Liberté et du Palais Foz. À 20 minutes en voiture de la Place du Marquês de Pombal, du Centre Commercial Amoreiras, du Lycée Français Charles Lepierre, de l’Odd School et des Salesianos de Lisbonne. À 30 minutes de l’Aéroport International Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:88917
1.036.000 €
Surface totale 227 m²
Espace pour les services, situé au 4e étage d’un bâtiment situé sur l’Avenida António Augusto de Aguiar, dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de Lisbonne. Avec 227 m² de superficie brute privée et 18 m² de superficie brute dépendante, le bien est actuellement loué, constituant une opportunité d’investissement avec un revenu associé. L’espace dispose d’une organisation fonctionnelle et polyvalente, comprenant une grande salle ouverte, quatre salles de réunion avec murs vitrés, un espace garde-manger/cafétéria et deux installations sanitaires, une pour femmes et une pour hommes. Il bénéficie également de balcons orientés vers l’avant et l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant un environnement de travail agréable et lumineux. L’emplacement est l’un des principaux atouts de la propriété, étant située dans un quartier privilégié de la ville, près du Marquês de Pombal, du Parque Eduardo VII, d’El Corte Inglés et de Saldanha. Les environs offrent une grande variété de commerces, restaurants, services et transports en commun, y compris le métro et plusieurs liaisons routières. Une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant un actif loué, dans un emplacement consolidé et avec une forte demande au centre de Lisbonne. #ref:OFI_354
4-Story Office in the Urbanization of Matinha
1.800.000 €
Surface totale 640 m²
Spacious office with 651 m² of gross area, located on the 3rd floor of a service building in the Marvila business area. The space is primarily organized as an open-plan area, currently divided by partitions, allowing for easy adaptation of the layout to the needs of each company. It also includes meeting rooms, kitchenettes, 3 restrooms, and air conditioning. The building has 4 floors and is equipped with 2 elevators and a freight elevator, offering good circulation and support for professional activity. It also has parking, an important asset for employees and visitors. Main Features: Gross Area: 651 m² 3rd Floor Open Space Meeting Rooms Kitchens 3 Restrooms Air Conditioning 2 Elevators Freight Elevator Parking Location and Access: Located in Marvila, in the Matinha area, it benefits from a strategic location in the eastern part of Lisbon, with good access to the city’s main roads and quick connections to Parque das Nações, Lisbon city center, and the airport area. The surrounding area includes various restaurants, cafes, supermarkets, shops, services, and business spaces, as well as public transport that facilitates daily commutes. The proximity to Parque das Nações and the Tagus riverfront also allows access to a rapidly developing area with a growing supply of services, leisure spaces, and infrastructure. An ideal solution for companies seeking a large office space in Lisbon, with parking, good accessibility, and the possibility of adapting the space to their needs. #ref:26-ICV-700
250.000 €
Surface totale 44 m²
IMMEUBLE DE BANQUE - Bureau de 44 m² de surface brute au sixième et dernier étage, dans un quartier central et privilégié de Lisbonne, près du Largo de Camões, dans le bâtiment Espaço Chiado. Les photos de ’Home staging’ ne sont qu’une indication du potentiel de l’espace. Dispose de deux ascenseurs et d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. Grande salle avec deux fenêtres en PVC à double vitrage et battant oscillo. Salle de bain avec receveur de douche et chauffe-eau de 50 litres Sol flottant Climatisation Hauteur sous plafond de 2,2 mètres dans toute la partie Parking au sous-sol de l’immeuble L’open space fait de cet espace l’endroit idéal pour des bureaux, cabinets ou ateliers. Bien immobilier avec une excellente luminosité et vue sur la ville et son fleuve. Desservi par les transports publics (Métro à 200 mètres, trains du CP (ligne d’Estoril) à 1,3 km). Espaces de convivialité, de loisirs et à 700 mètres du fleuve Tage. Commerces locaux et zone très fréquentée, ce qui peut attirer de futurs clients. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez dès maintenant votre visite. Les informations présentées doivent être confirmées et ne sont pas contraignantes. #ref:BAN_5009
Espace commercial avec devantures, parking, parc des Nações
1.200.000 €
Surface totale 367 m²
Parque des Nações | Un espace commercial au sommet des grandes marques Il existe des endroits qui font simplement élever une entreprise. Celle-ci en fait partie. Au cœur du Parque das Nações, l’un des quartiers les plus prestigieux, modernes et prisés de Lisbonne, se trouve un rare espace commercial, conçu pour les marques, entreprises et investisseurs qui reconnaissent la valeur de l’exclusivité, de la visibilité et de la localisation. Avec une superficie brute de 367 m² et 6 places de parking couvertes et privées, cette propriété représente une opportunité inhabituelle sur un marché où les actifs de cette taille et de cette qualité se font de plus en plus rares. Les grandes fenêtres offrent une entrée extraordinaire de lumière naturelle et une présence commerciale à fort impact, vous permettant de créer une image sophistiquée et distinctive. L’entrée directe depuis la rue, la grande zone d’accueil et d’exposition ainsi que la zone de stockage offrent une configuration fonctionnelle et polyvalente, prête à répondre aux exigences des entreprises les plus exclusives. Qu’il s’agisse d’un showroom d’une marque internationale, d’une clinique, d’un bureau d’entreprise, d’un centre de bien-être, d’une salle de sport boutique, d’un espace de coworking haut de gamme, d’une galerie d’art ou d’un autre concept distinctif, cette propriété s’adapte élégamment à différents modèles économiques. L’emplacement est l’un de ses plus grands atoux. Inséré à côté du Casino de Lisbonne, du Passeio do Tejo et entouré des sièges d’entreprises nationales et internationales, d’hôtels de référence et de bâtiments résidentiels de haute qualité, il bénéficie d’un environnement commercial consolidé et d’un environnement cosmopolite qui valorise toute marque. À quelques minutes de la Gare do Oriente, avec un accès immédiat au métro, aux trains nationaux et internationaux, aux bus et aux routes principales (A1, A12 et Segunda Circular), elle se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport international Humberto Delgado, offrant une accessibilité exceptionnelle pour les clients, employés et partenaires. Plus que l’acquisition d’un espace commercial, c’est l’opportunité d’intégrer l’un des marchés immobiliers les plus solides et valorisés de la capitale, alliant emplacement, prestige, fonctionnalité et un fort potentiel d’appréciation. Pour les entreprises cherchant à affirmer leur présence. Pour les investisseurs qui reconnaissent les actifs véritablement différenciés. Planifiez une visite privée et découvrez un lieu où le prestige du lieu devient un avantage concurrentiel pour votre entreprise. #ref:PV_OFI_68
398.000 €
Surface totale 98 m²
98 m2 office Consisting of: Large room with the possibility of open-space work. Room for meetings. Cup. WC. 3 parking spaces in the basement. Both the main room and the meeting room have walls lined with cabinets with doors, which allow for excellent storage. Located practically on the riverfront, close to the Marina and Oceanário, it is next to the CUF Descobertas Hospital, a short distance from Gare do Oriente and the Vasco da Gama Shopping Centre. Next to restaurants and cafes and opposite Pingo Doce. Close to Lisbon Airport, as well as the main roads A1 (North) and A12, connecting to the A2 (South) and A6 (Spain) via the Vasco da Gama Bridge. In front of the building, 50 meters away, there are several covered public car parks, which facilitate the reception of customers, suppliers, partners and employees. Surrounding area and distances: CUF Hospital: 2 min. on foot Pingo Doce: cross the street Lisbon Airport: 5 min. by car Gare do Oriente Station (connected to the main transport network with metro, trains, buses and taxis available): 15 min. on foot Vasco da Gama Shopping Center: 15 min. On foot Avenue of Restaurants next to the Marina: 5 min. On foot Gym: several surrounding options Choose the best place to boost your business. Come see your solution here. Excellent place to set up your company. Your employees will love it. Schedulle your visit! #ref:121961042-463
5.250.000 €
Surface totale 1.508 m²
Bureau exclusif avec terrasses et 9 places de parking au centre-ville 2, Lisbonne Nous présentons une fraction de bureaux unique, située dans l’une des zones les plus privilégiées de Lisbonne, au centre-ville de 2, avec 976,48 m² de surface brute privée et 531,82 m² de superficie brute dépendante. Insérée dans un bâtiment résidentiel moderne, cette fraction fonctionne de manière indépendante, sous un format autonome, sans connexion directe aux autres zones du bâtiment, à l’exception de l’accès par le garage. L’espace bénéficie de deux entrées distinctes : l’une au rez-de-chaussée et l’autre via le garage du bâtiment, garantissant fonctionnalité, intimité et une grande autonomie d’utilisation. Répartie sur deux étages principaux, la fraction dispose également d’une connexion interne privée via son propre ascenseur et escalier, qui relient le garage, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée, le bureau dispose de trois salles de réunion, d’un grand espace ouvert et de deux grandes terrasses, qui offrent une entrée très importante de lumière naturelle et créent un environnement de travail agréable et distinctif. À cet étage, il y a également deux salles de stockage communes, avec des plafonds légèrement plus bas que le reste de l’espace, ainsi qu’une salle de service et trois salles de bain (masculine, féminine et pour personnes handicapées À l’étage supérieur, il y a un second grand espace ouvert, une salle de réunion, un garde-manger, une cafétéria, un hall/bar et une grande terrasse, idéale pour les moments de pause, de socialisation ou d’événements d’entreprise. Il y a également deux salles de bains. À l’étage d’accès au garage, la fraction dispose également d’une petite salle de stockage et d’une pièce plus grande, également adaptée au stockage ou au support opérationnel. La fraction est équipée de toilettes hommes, femmes et adaptées pour les personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, ainsi que de toilettes pour hommes et femmes à l’étage supérieur. Il comprend également 9 places de parking, un atout majeur dans cet emplacement central de Lisbonne. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bureau représentatif, lumineux et indépendant avec d’excellents espaces extérieurs, dans l’un des lieux d’affaires les plus prestigieux de la ville. #ref:OFI_296
375.000 €
Surface totale 82 m²
Lisboa- Escritório Premium | Edifício Presidente - Avenidas Novas, Lisboa **Espaço de escritório com 82m², situado no prestigiado Edifício Presidente, numa localização de excelência nas Avenidas Novas, em Lisboa.** Uma morada de referência para empresas e profissionais que valorizam **prestígio, imagem institucional, centralidade e qualidade do espaço de trabalho**. Localizado na esquina da **Avenida 5 de Outubro com a Rua Miguel Bombarda**, o escritório beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e uma envolvente predominantemente empresarial, tornando-se particularmente adequado para **sociedades de advogados, empresas de consultoria, imobiliárias, arquitetura, engenharia, serviços financeiros e outras atividades profissionais**. O espaço apresenta uma configuração elegante e funcional, com uma ampla área em **open space** complementada por **gabinete de direção**, permitindo uma organização eficiente entre áreas de trabalho, atendimento e reuniões e casa de banho. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam **excelente luminosidade natural**, contribuindo para um ambiente de trabalho agradável e profissional. **Características principais:** * **82 m² de área de escritório**; * Inserido no **prestigiado Edifício Presidente**; * Amplo espaço em **open space**; * **Gabinete de direção**, com maior privacidade; * **WC privativo**; * **Copa**; * **Ar condicionado**; * Grandes superfícies envidraçadas e excelente entrada de **luz natural**; * Localização privilegiada nas **Avenidas Novas**; * Excelente acessibilidade e proximidade a importantes eixos da cidade; * Facilidade de estacionamento nas proximidades, através de **avença ou dístico**; * **Sem estacionamento privativo**. ### Uma morada que valoriza a sua empresa O **Edifício Presidente** proporciona um enquadramento profissional e representativo, adequado a empresas que procuram estabelecer-se numa das zonas mais consolidadas e reconhecidas de Lisboa. Um espaço pensado para quem procura mais do que um escritório: **uma morada profissional de prestígio, capaz de transmitir credibilidade e confiança a clientes, parceiros e colaboradores.** Marque já a sua visita e descubra o espaço certo para o crescimento do seu negócio. Para mais informações, contacte: New Loft, Premium Real Estate numero no site da new loft temos WhatsApp #ref:OFI_2659
998.000 €
Surface totale 195 m²
Escritório de Prestígio na Avenida da República | 195m² | Potencial Único Existem imóveis que cumprem uma função. E existem imóveis que representam uma posição. Na emblemática Avenida da República, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, encontra-se este distinto escritório com 195 m², ocupando praticamente a totalidade do segundo piso de um elegante edifício misto servido por dois elevadores. Um espaço raro, onde a amplitude das áreas, a luminosidade abundante e a versatilidade de utilização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Desde o primeiro momento, a sensação é de espaço e imponência. As inúmeras janelas distribuídas ao longo da fachada permitem uma entrada de luz natural constante, criando ambientes agradáveis, produtivos e inspiradores ao longo de todo o dia. As varandas, discretas mas extensas, acompanham o imóvel e reforçam a ligação ao exterior, proporcionando vistas urbanas e uma luminosidade pouco comum em espaços desta dimensão. O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização cómoda e funcional para diferentes modelos de negócio. - Um espaço preparado para crescer consigo - Pela sua configuração, área e localização, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas atividades: Escritórios de advocacia; Consultoras e empresas de serviços; Clínicas e centros especializados; Showrooms; Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design; Sedes corporativas; Coworking premium; Espaços de representação institucional. A sua dimensão e distribuição oferecem uma enorme flexibilidade para adaptação às necessidades específicas de cada projeto. - Um potencial raro no centro de Lisboa - Para além da utilização profissional, importa destacar uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário lisboeta: Existe a possibilidade de conversão deste espaço num extraordinário apartamento de luxo, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e enquadramento legal aplicável. A combinação entre área generosa, luminosidade, varandas e localização premium cria condições excecionais para o desenvolvimento de uma residência exclusiva numa das avenidas mais emblemáticas da cidade. Uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta é extremamente limitada. - Viver ou trabalhar na Avenida da República - Poucas moradas em Lisboa possuem o reconhecimento e a valorização da Avenida da República. Situada entre o Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos, esta localização oferece uma combinação única de prestígio, acessibilidade e conveniência. Na zona envolvente encontra: El Corte Inglés; Fundação Calouste Gulbenkian; Campo Pequeno; Hotéis de referência; Restaurantes e cafés conceituados; Bancos e serviços financeiros; Clínicas privadas; Universidades e centros empresariais. Uma localização que continua a atrair empresas, investidores e residentes que valorizam centralidade e qualidade de vida. - Mobilidade de excelência - A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel: Estações de Metro a poucos minutos; Rede completa de autocarros; Proximidade a Entrecampos e Campo Pequeno; Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul; Acesso facilitado à Segunda Circular; Aeroporto de Lisboa a poucos minutos. Uma localização estratégica para quem procura eficiência nas deslocações e uma presença forte no centro da cidade. - Um ativo imobiliário raro - Quer para instalação empresarial, quer para investimento ou futura conversão residencial, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado lisboeta. Área, localização, luminosidade e versatilidade, reunidas num único espaço. Uma oportunidade exclusiva numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa. Marque já a sua visita com a NOSSA. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:ESC075RB
289.000 €
Surface totale 66 m²
Excellent bureau à vendre dans le bâtiment panoramique, Lisbonne Actuellement, la propriété est louée et vendue dans cet état. Grand espace avec une chambre privée. Deux places de parking. Salle de bain privée. La climatisation. Sécurité et concierge. Une centralité absolue est à côté du centre commercial Vasco da Gama, de l’Altice Arena, de l’avenue D. João II, de l’Alameda dos Oceanos, du Casino Lisboa, avec des stations de métro, de train, de taxis et de bus à côté de la propriété, offrant toutes sortes de commerces et de services dans la région. Contactez Casa10 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! #ref:ALC 1166.1
310.000 €
Surface totale 75 m²
Bureau à vendre dans le bâtiment Panorama, Parque das Nações Un bureau fabuleux de 44 m² au cœur du Parque das Nações, intégré dans le centre de bureaux Panorama. Un grand espace, avec une vue dégagée et une excellente lumière naturelle. Deux places de parking, d’une superficie de 31 m². Avec salle de bain privée à l’intérieur, climatisation, porte haute sécurité et revêtement technique. Bâtiment avec concierge et sécurité 24h/24. Une centralité absolue est à côté du centre commercial Vasco da Gama, de l’Altice Arena, de l’avenue D. João II, de l’Alameda dos Oceanos, du Casino Lisboa, avec des stations de métro, de train, de taxis et de bus à côté de la propriété, offrant toutes sortes de commerces et de services dans la région. Contactez Casa10 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! #ref:ALC 0065.1
1.200.000 €
/ 7.500 €
Surface totale 320 m²
Oportunidade Única para desenvolver o seu negócio na zona de Benfica! Como escritório ou loja, este magnífico espaço com 3 frentes e cerca de 320m2, divididos em 2 pisos (piso térreo e mezanino) fica localizado na freguesia de São Domingos de Benfica. Este imóvel é uma oportunidade a não perder, o próprio espaço fala por si pela luminosidade que tem, qualidade de construção e acabamentos, foi totalmente recuperado recentemente conforme se pode comprovar nas fotos que, valem mais que muitas descrições que possamos fazer para descrever este magnífico espaço, que espera por si e pela sua visita. O mesmo tem a possibilidade de poder ser arrendado, pelo valor de 7.500€/mês. Ao nível do piso térreo, o escritório tem a possibilidade de ter 2 entradas, hall, copa, sala de reuniões e mais quatro salas de trabalho e wc. No fantástico e luminoso piso do mezanino, onde a luz natural seja uma das principais características deste imóvel, temos três salas de trabalho mais um grande open-space com uma grande capacidade de trabalho, uma grande copa, wc e uma zona de arrumos / arquivo. A sua localização é de excelência em termos de acessibilidades, com o autocarros e metro nas imediações, excelentes vias rodoviárias, facilidade de estacionamento, zona com comércio e serviços. Não perca a oportunidade e marque a sua visita! CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos! ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’. #ref:IMOPP-00180
1.750.000 €
Surface totale 316 m²
his office, located in one of the most prestigious areas of Lisbon’s historic center, offers a usable area of 203.68 m² (315.94 m² gross) and a rare combination of location, functionality, and conveniencewith 4 parking spaces and a storage room included. Part of a building constructed in 2006, it is in good condition and offers a potential return of 5%, making it a safe option for investors looking for premium assets with guaranteed income. It is just a 4-minute walk from the Cais do Sodré train station, Praça do Comércio, and the Baixa-Chiado metro stationa triangle of access that is difficult to match in Lisbon. The area is highly valued by both the business community and tourism, which increases its potential for medium/long-term appreciation. For companies, it offers prestige and centrality; for investors, a consolidated location and constant demand. A space designed for those who value location, accessibility, and low turnover returns. Book your visit now and discover why this office in the heart of Lisbon is more than just a spaceit is an asset that works for you. #ref:C0364-04323
595.000 €
Surface totale 109 m²
Looking for a prestigious office space in a prime location? This 94 sqm office, located on Rua da Misericórdia in the iconic Espaço Chiado is the ideal setting for businesses that value image, centrality, and practicality. With private parking included and just 100 meters from the Chiado metro station, accessibility couldn’t be better. Working in the heart of Lisbon means having the very best the city has to offer right at your doorstep: top restaurants, luxury shopping, historic cafés and bookstores, theaters, and hotels. It’s more than just an office it’s living Lisbon with impact and sophistication. If your business is in services, representation, or works with international clients, this space offers the visibility and prestige your brand deserves. And for investors, it’s a solid opportunity with great potential for appreciation and an attractive yield. Shall we schedule a visit? #ref:L2025414
1.350.000 €
Surface totale 749 m²
Bureau / boutique rénové par un cabinet d’architecture avec des matériaux de qualité supérieure et conçu pour offrir des espaces très spacieux avec beaucoup de lumière naturelle. L’espace est divisé en 3 étages et, avec une excellente terrasse privée, la communication entre les étages se fait par des escaliers conçus et construits avec des profils en bois et en métal offrant une légèreté visuelle. L’étage supérieur a été conçu avec des bureaux, tous éclairés naturellement, et sur la terrasse une mezzanine a été construite avec deux accès, passant par la terrasse et à l’intérieur du bureau, les étages restants étant en espace ouvert. Les encadrements de fenêtres sont de premier ordre, avec coupe thermique, double vitrage et insonorisation. Situé à Saldanha, en face du marché du 31 de Janeiro, avec la possibilité de deux arrêts de métro à 7 minutes à pied, un excellent accès routier et plusieurs options de stationnement extérieur ou avec frais mensuels. Si vous souhaitez avoir votre nouveau bureau avec des installations très modernes ou installer votre entreprise dans un excellent emplacement, c’est la propriété idéale pour vous. Réservez votre visite dès maintenant. Licence d’utilisation : Article n° : 20/UT/2013 Date : 16/01/2013 Émis par le Conseil municipal de Lisbonne Ne ratez pas cette opportunité ! Arbitre : JA092604 #ref:JA092604
4.399.000 €
Surface totale 527 m²
Une occasion rare d’acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l’Avenida da Liberdade, l’adresse la plus prestigieuse de Lisbonne et l’un des boulevards de luxe les plus prestigieux d’Europe. Qu’il s’agisse d’une résidence privée exceptionnelle, d’un siège international, d’un family office ou d’un complexe résidentiel de luxe, alliant un emplacement exceptionnel, une grande taille et une flexibilité remarquable dans un bien rarement disponible sur l’Avenida da Liberdade. Des étages entiers de cette taille sur l’Avenida da Liberdade sont exceptionnellement rares, faisant de cette ville l’une des rares opportunités actuellement disponibles pour acquérir un bien emblématique dans l’avenue la plus prestigieuse de Lisbonne. L’aménagement actuel comprend plusieurs bureaux, cinq salles de bains, climatisation, parking privé, une lumière naturelle généreuse, permettant une occupation immédiate tout en offrant une flexibilité exceptionnelle de réaménagement. Contrairement à de nombreux bâtiments du centre-ville, la propriété bénéficie d’une agréable vue ouverte sur des jardins paysagers, créant un sentiment inhabituel de lumière, d’intimité et de tranquillité. Il comprend également un parking privé dans un garage, une caractéristique très précieuse du centre-ville de Lisbonne. Sous réserve d’une licence municipale, la propriété offre la possibilité d’être convertie en unités résidentielles. Selon la législation portugaise actuelle sur les Simplex, l’approbation des condominiums n’est plus requise pour ce type de conversion, ce qui augmente considérablement son potentiel de réaménagement. Tout aussi adapté aux investisseurs internationaux, aux promoteurs, aux family offices et aux propriétaires occupants à la recherche d’un actif emblématique sur l’un des marchés immobiliers de luxe les plus résilients d’Europe Imaginez posséder un étage entier au cœur du boulevard le plus emblématique de Lisbonne, entouré de boutiques de luxe mondialement reconnues, de restaurants étoilés Michelin et d’hôtels cinq étoiles. Des propriétés de cette ampleur et de ce prestige sont exceptionnellement rares, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs finaux à la recherche d’un actif emblématique. Mode de vie et emplacement : Hôtel Quatre Saisons Ritz Lisbonne Avenida Liberdade de Tivoli Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Parc Eduardo VII Station de métro Avenida Potentiel de développement Ce bien exceptionnel propose plusieurs stratégies d’investissement : Siège social prestigieux Family Office Clinique médicale de luxe Ambassade Concept d’hôtellerie boutique Conversion en deux appartements de luxe (sous réserve de licence) Résidence privée ultra-luxueuse Investissement à long terme sur les primes Résidence de luxe à marque Contactez notre équipe Private Luxury Real Estate pour recevoir le dossier d’investissement complet et organiser une visite confidentielle. Des études architecturales, des concepts de réaménagement, des plans d’étage, des analyses d’investissement et des visites virtuelles sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. #ref:9225
1.095.000 €
Surface totale 207 m²
Fantastique bureau dans le quartier du Chiado. Situé dans un immeuble sécurisé avec possibilité de stationnement dans le bâtiment, à moins d’une minute à pied de la station de métro Chiado et de la rue Garrett. Très lumineux et climatisé, il comprend quatre beaux bureaux, une salle de réunion et une réception. Cloisons amovibles. Il dispose de deux salles de bains et d’une cuisine. Possibilité de places de parking dans l’immeuble. Il est vendu sans mobilier. #ref:BMG 1109/23 (2)
1.598.000 €
Surface totale 680 m²
Bureau emblématique à Conde Redondo, dans la paroisse de Santo António à Lisbonne. La propriété est destinée au commerce et aux services et dispose d’une grande variété de transports publics, de commerces et de services dans ses environs. Il se trouve dans un emplacement très central et avec un accès facile aux principales autoroutes et une rue de grande affluence routière et piétonne. La propriété est actuellement utilisée comme bureaux, mais peut être changée d’usage ou d’affectation. Toutes les divisions existantes peuvent être facilement supprimées ou adaptées selon la disposition souhaitée. La propriété a 3 étages, sous-sol, RC et 1 étage. Le bâtiment ne contient qu’une seule fraction par étage et dispose de 2 ascenseurs. Composition actuelle : Total de 17 bureaux et 3 salles de soutien : 15 bureaux. 2 salles de présentation/réunion 1 salle de serveurs 1 salle d’archives 1 garde-manger Venez visiter votre prochain investissement Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, avec le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénients pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous avons d’innombrables solutions pour l’accomplissement de votre entreprise. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL #ref:C0468-00323
320.000 €
Surface totale 44 m²
Bureau à vendre - Parque das Nações Vue sur le Tage Excellente opportunité dinvestissement au cœur de lExpo-Parque das Nações, lun des quartiers les plus appréciés de Lisbonne. - Vue privilégiée sur le Tage - Grande surface, avec une excellente lumière naturelle - 2 places de parking privées - Inséré dans un bâtiment moderne, avec un bon accès et des infrastructures - Emplacement stratégique, à proximité de laéroport, de la Gare do Oriente, des transports en commun, des commerces et des servicesIdéal pour les entreprises à la recherche dun siège social prestigieux ou pour les investisseurs à la recherche dun actif sûr et rentable. 5SP LDA - AMI 22398 #ref:6400-ESC-GR
690.000 €
Surface totale 187 m²
Bureau avec entrée indépendante et deux places de parking dans l’Edifício Bruxelas, à Avenidas Novas Nous vous présentons ce bureau situé dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de Lisbonne, à Avenidas Novas, au sein d’un immeuble équipé de deux ascenseurs et disposant d’un concierge résident. L’espace se compose de six pièces, auxquelles s’ajoute une pièce intérieure, permettant de créer différents espaces de travail, bureaux, salle de réunion, archives ou zone de soutien. Il dispose également d’une kitchenette, d’une salle de bains et d’un espace de rangement, offrant toutes les conditions nécessaires à une utilisation professionnelle fonctionnelle et organisée. L’entrée indépendante donnant directement accès au bureau constitue un avantage important, en garantissant davantage d’intimité, d’autonomie et de facilité d’accès pour les collaborateurs et les clients. Le bien comprend également deux places de parking, un atout particulièrement important dans ce secteur de la ville. Caractéristiques principales : 6 pièces 1 pièce intérieure Kitchenette Salle de bains Espace de rangement Entrée indépendante 2 places de parking Immeuble avec 2 ascenseurs Concierge résident Grâce à son emplacement, à sa configuration et à son accessibilité, cet espace convient parfaitement à des bureaux, cabinets, cliniques, sociétés de services ou à un investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous sommes Intermédiaires de Crédit, dûment autorisés par la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 347. Nous assurons la gestion complète de votre processus de financement et vous présentons les meilleures solutions disponibles sur le marché. Ce service est gratuit pour nos acheteurs. #ref:C0409-02128
330.000 €
Surface totale 46 m²
Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60340
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