Bureaux à vendre avec climatisation au Lisbonne, Portugal

Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building’s central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-031120

Escritório de Prestígio na Avenida da República | 195m² | Potencial Único Existem imóveis que cumprem uma função. E existem imóveis que representam uma posição. Na emblemática Avenida da República, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, encontra-se este distinto escritório com 195 m², ocupando praticamente a totalidade do segundo piso de um elegante edifício misto servido por dois elevadores. Um espaço raro, onde a amplitude das áreas, a luminosidade abundante e a versatilidade de utilização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Desde o primeiro momento, a sensação é de espaço e imponência. As inúmeras janelas distribuídas ao longo da fachada permitem uma entrada de luz natural constante, criando ambientes agradáveis, produtivos e inspiradores ao longo de todo o dia. As varandas, discretas mas extensas, acompanham o imóvel e reforçam a ligação ao exterior, proporcionando vistas urbanas e uma luminosidade pouco comum em espaços desta dimensão. O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização cómoda e funcional para diferentes modelos de negócio. - Um espaço preparado para crescer consigo - Pela sua configuração, área e localização, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas atividades: Escritórios de advocacia; Consultoras e empresas de serviços; Clínicas e centros especializados; Showrooms; Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design; Sedes corporativas; Coworking premium; Espaços de representação institucional. A sua dimensão e distribuição oferecem uma enorme flexibilidade para adaptação às necessidades específicas de cada projeto. - Um potencial raro no centro de Lisboa - Para além da utilização profissional, importa destacar uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário lisboeta: Existe a possibilidade de conversão deste espaço num extraordinário apartamento de luxo, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e enquadramento legal aplicável. A combinação entre área generosa, luminosidade, varandas e localização premium cria condições excecionais para o desenvolvimento de uma residência exclusiva numa das avenidas mais emblemáticas da cidade. Uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta é extremamente limitada. - Viver ou trabalhar na Avenida da República - Poucas moradas em Lisboa possuem o reconhecimento e a valorização da Avenida da República. Situada entre o Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos, esta localização oferece uma combinação única de prestígio, acessibilidade e conveniência. Na zona envolvente encontra: El Corte Inglés; Fundação Calouste Gulbenkian; Campo Pequeno; Hotéis de referência; Restaurantes e cafés conceituados; Bancos e serviços financeiros; Clínicas privadas; Universidades e centros empresariais. Uma localização que continua a atrair empresas, investidores e residentes que valorizam centralidade e qualidade de vida. - Mobilidade de excelência - A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel: Estações de Metro a poucos minutos; Rede completa de autocarros; Proximidade a Entrecampos e Campo Pequeno; Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul; Acesso facilitado à Segunda Circular; Aeroporto de Lisboa a poucos minutos. Uma localização estratégica para quem procura eficiência nas deslocações e uma presença forte no centro da cidade. - Um ativo imobiliário raro - Quer para instalação empresarial, quer para investimento ou futura conversão residencial, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado lisboeta. Área, localização, luminosidade e versatilidade, reunidas num único espaço. Uma oportunidade exclusiva numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa. Marque já a sua visita com a NOSSA. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:ESC075RB

Oportunidade Única para desenvolver o seu negócio na zona de Benfica! Como escritório ou loja, este magnífico espaço com 3 frentes e cerca de 320m2, divididos em 2 pisos (piso térreo e mezanino) fica localizado na freguesia de São Domingos de Benfica. Este imóvel é uma oportunidade a não perder, o próprio espaço fala por si pela luminosidade que tem, qualidade de construção e acabamentos, foi totalmente recuperado recentemente conforme se pode comprovar nas fotos que, valem mais que muitas descrições que possamos fazer para descrever este magnífico espaço, que espera por si e pela sua visita. O mesmo tem a possibilidade de poder ser arrendado, pelo valor de 7.500€/mês. Ao nível do piso térreo, o escritório tem a possibilidade de ter 2 entradas, hall, copa, sala de reuniões e mais quatro salas de trabalho e wc. No fantástico e luminoso piso do mezanino, onde a luz natural seja uma das principais características deste imóvel, temos três salas de trabalho mais um grande open-space com uma grande capacidade de trabalho, uma grande copa, wc e uma zona de arrumos / arquivo. A sua localização é de excelência em termos de acessibilidades, com o autocarros e metro nas imediações, excelentes vias rodoviárias, facilidade de estacionamento, zona com comércio e serviços. Não perca a oportunidade e marque a sua visita! CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos! ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’. #ref:IMOPP-00180

Looking for a prestigious office space in a prime location? This 94 sqm office, located on Rua da Misericórdia in the iconic Espaço Chiado is the ideal setting for businesses that value image, centrality, and practicality. With private parking included and just 100 meters from the Chiado metro station, accessibility couldn’t be better. Working in the heart of Lisbon means having the very best the city has to offer right at your doorstep: top restaurants, luxury shopping, historic cafés and bookstores, theaters, and hotels. It’s more than just an office it’s living Lisbon with impact and sophistication. If your business is in services, representation, or works with international clients, this space offers the visibility and prestige your brand deserves. And for investors, it’s a solid opportunity with great potential for appreciation and an attractive yield. Shall we schedule a visit? #ref:L2025414

his office, located in one of the most prestigious areas of Lisbon’s historic center, offers a usable area of 203.68 m² (315.94 m² gross) and a rare combination of location, functionality, and conveniencewith 4 parking spaces and a storage room included. Part of a building constructed in 2006, it is in good condition and offers a potential return of 5%, making it a safe option for investors looking for premium assets with guaranteed income. It is just a 4-minute walk from the Cais do Sodré train station, Praça do Comércio, and the Baixa-Chiado metro stationa triangle of access that is difficult to match in Lisbon. The area is highly valued by both the business community and tourism, which increases its potential for medium/long-term appreciation. For companies, it offers prestige and centrality; for investors, a consolidated location and constant demand. A space designed for those who value location, accessibility, and low turnover returns. Book your visit now and discover why this office in the heart of Lisbon is more than just a spaceit is an asset that works for you. #ref:C0364-04323

Une occasion rare d’acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l’Avenida da Liberdade, l’adresse la plus prestigieuse de Lisbonne et l’un des boulevards de luxe les plus prestigieux d’Europe. Qu’il s’agisse d’une résidence privée exceptionnelle, d’un siège international, d’un family office ou d’un complexe résidentiel de luxe, alliant un emplacement exceptionnel, une grande taille et une flexibilité remarquable dans un bien rarement disponible sur l’Avenida da Liberdade. Des étages entiers de cette taille sur l’Avenida da Liberdade sont exceptionnellement rares, faisant de cette ville l’une des rares opportunités actuellement disponibles pour acquérir un bien emblématique dans l’avenue la plus prestigieuse de Lisbonne. L’aménagement actuel comprend plusieurs bureaux, cinq salles de bains, climatisation, parking privé, une lumière naturelle généreuse, permettant une occupation immédiate tout en offrant une flexibilité exceptionnelle de réaménagement. Contrairement à de nombreux bâtiments du centre-ville, la propriété bénéficie d’une agréable vue ouverte sur des jardins paysagers, créant un sentiment inhabituel de lumière, d’intimité et de tranquillité. Il comprend également un parking privé dans un garage, une caractéristique très précieuse du centre-ville de Lisbonne. Sous réserve d’une licence municipale, la propriété offre la possibilité d’être convertie en unités résidentielles. Selon la législation portugaise actuelle sur les Simplex, l’approbation des condominiums n’est plus requise pour ce type de conversion, ce qui augmente considérablement son potentiel de réaménagement. Tout aussi adapté aux investisseurs internationaux, aux promoteurs, aux family offices et aux propriétaires occupants à la recherche d’un actif emblématique sur l’un des marchés immobiliers de luxe les plus résilients d’Europe Imaginez posséder un étage entier au cœur du boulevard le plus emblématique de Lisbonne, entouré de boutiques de luxe mondialement reconnues, de restaurants étoilés Michelin et d’hôtels cinq étoiles. Des propriétés de cette ampleur et de ce prestige sont exceptionnellement rares, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs finaux à la recherche d’un actif emblématique. Mode de vie et emplacement : Hôtel Quatre Saisons Ritz Lisbonne Avenida Liberdade de Tivoli Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Parc Eduardo VII Station de métro Avenida Potentiel de développement Ce bien exceptionnel propose plusieurs stratégies d’investissement : Siège social prestigieux Family Office Clinique médicale de luxe Ambassade Concept d’hôtellerie boutique Conversion en deux appartements de luxe (sous réserve de licence) Résidence privée ultra-luxueuse Investissement à long terme sur les primes Résidence de luxe à marque Contactez notre équipe Private Luxury Real Estate pour recevoir le dossier d’investissement complet et organiser une visite confidentielle. Des études architecturales, des concepts de réaménagement, des plans d’étage, des analyses d’investissement et des visites virtuelles sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. #ref:9225

Bureau / boutique rénové par un cabinet d’architecture avec des matériaux de qualité supérieure et conçu pour offrir des espaces très spacieux avec beaucoup de lumière naturelle. L’espace est divisé en 3 étages et, avec une excellente terrasse privée, la communication entre les étages se fait par des escaliers conçus et construits avec des profils en bois et en métal offrant une légèreté visuelle. L’étage supérieur a été conçu avec des bureaux, tous éclairés naturellement, et sur la terrasse une mezzanine a été construite avec deux accès, passant par la terrasse et à l’intérieur du bureau, les étages restants étant en espace ouvert. Les encadrements de fenêtres sont de premier ordre, avec coupe thermique, double vitrage et insonorisation. Situé à Saldanha, en face du marché du 31 de Janeiro, avec la possibilité de deux arrêts de métro à 7 minutes à pied, un excellent accès routier et plusieurs options de stationnement extérieur ou avec frais mensuels. Si vous souhaitez avoir votre nouveau bureau avec des installations très modernes ou installer votre entreprise dans un excellent emplacement, c’est la propriété idéale pour vous. Réservez votre visite dès maintenant. Licence d’utilisation : Article n° : 20/UT/2013 Date : 16/01/2013 Émis par le Conseil municipal de Lisbonne Ne ratez pas cette opportunité ! Arbitre : JA092604 #ref:JA092604

Je vous présente cette opportunité commerciale exceptionnelle à Lumiar, l’un des quartiers les plus dynamiques et stratégiques de Lisbonne. Ce local indépendant, à vocation commerciale, est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un espace polyvalent et fonctionnel, idéalement situé. D’une surface brute totale de 166 m² (dont 153 m² de surface utile), cet espace est harmonieusement réparti sur deux niveaux. Récemment rénové (peinture comprise), il est prêt à accueillir votre activité. Rez-de-chaussée : Bénéficiant d’un accès direct à la galerie marchande et à la rue, ce niveau comprend un hall spacieux et ouvert. La grande vitrine et l’orientation est-ouest garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Il dispose également d’un espace de réunion plus confidentiel, parfait pour recevoir vos clients en toute discrétion. Étage inférieur : À cet étage, vous trouverez un grand espace modulable selon vos besoins, pouvant servir d’entrepôt spacieux ou de bureau privé et fonctionnel. Deux sanitaires séparés sont également inclus pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. L’étage supérieur est équipé d’un système de climatisation fonctionnel, garantissant un confort optimal en toute saison. L’emplacement est le point fort de ce bien. Situé à quelques mètres de la Calçada de Carriche, il offre un accès direct aux principaux axes routiers de la capitale : à 5 minutes de la Segunda Perimetral, de Campo Grande, de la CRIL et de l’Eixo Norte-Sul ; à 10 minutes (700 m) des stations de métro Ameixoeira ou Senhor Roubado (ligne jaune) ; et à 2 minutes des arrêts de bus CARRIS (lignes 763, 768, 736, 796, etc.). À proximité immédiate de quartiers densément peuplés tels que l’Alta de Lisboa, Telheiras et les quartiers plus traditionnels du Lumiar - Ameixoeira, Olival Basto et Quinta do Pisany. Outre son excellente accessibilité, le quartier offre un cadre de vie et une vie culturelle de qualité, avec notamment le golf The One Hills Lisbon City et les musées du Costume national et du Théâtre et de la Danse à seulement 3 minutes. Stationnement public facile à proximité. Espace idéal pour petites entreprises, cabinets comptables ou instituts de beauté, bureaux, showroom, etc. Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise dans l’un des quartiers les plus fréquentés et les plus visibles de la ville. Contactez-moi dès maintenant. Planifiez une visite. Faites-moi une offre. #ref:C0409-02047

Bureau de 77 m² de surface brute privative, avec balcon et beaucoup de lumière naturelle, situé Rue Garret, dans le quartier du Chiado, à Lisbonne. Espace spacieux avec deux salles et un balcon orienté au sud, donnant sur la cour intérieure. Finitions de qualité, climatisation et isolation acoustique. Situé dans l’une des zones les plus prestigieuses de Lisbonne, avec commerces et transports en commun, à quelques mètres des Armazéns do Chiado, de la Place du Rossio, de l’Ascenseur de Santa Justa, de l’Avenue de la Liberté et du Palais Foz. À 20 minutes en voiture de la Place du Marquês de Pombal, du Centre Commercial Amoreiras, du Lycée Français Charles Lepierre, de l’Odd School et des Salesianos de Lisbonne. À 30 minutes de l’Aéroport International Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:88917

*** BIEN IMMOBILIER DE LA BANQUE *** - Bureau de 44m2 de surface brute au sixième et dernier étage, dans un quartier central et privilégié de la ville de Lisbonne, à côté du Largo de Camões, dans le bâtiment Espaço Chiado. Il dispose de deux ascenseurs, et d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. Grand salon avec deux fenêtres en PVC à double vitrage basculant Salle de bain avec base de douche et chauffe-eau de 50 litres Plancher flottant Climatisation Plafonds de 2,2 mètres de haut dans toute l’unité Parking au sous-sol de l’immeuble L’espace ouvert rend l’espace idéal pour les bureaux, les bureaux ou les studios. Propriété avec une excellente luminosité et une vue sur la ville et sa rivière. Desservi par les transports en commun (Métro à 200 mètres, trains CP (ligne Estoril) à 1,3 km). Espaces de socialisation, de loisirs et à 700 minutes du Tage. Commerce local et une zone avec beaucoup de trafic, ce qui peut améliorer les futurs clients. Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Demandez des informations ou réservez votre visite dès maintenant auprès de nos contacts. #ref:BAN_5009

Bureau avec entrée indépendante et deux places de parking dans l’Edifício Bruxelas, à Avenidas Novas Nous vous présentons ce bureau situé dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de Lisbonne, à Avenidas Novas, au sein d’un immeuble équipé de deux ascenseurs et disposant d’un concierge résident. L’espace se compose de six pièces, auxquelles s’ajoute une pièce intérieure, permettant de créer différents espaces de travail, bureaux, salle de réunion, archives ou zone de soutien. Il dispose également d’une kitchenette, d’une salle de bains et d’un espace de rangement, offrant toutes les conditions nécessaires à une utilisation professionnelle fonctionnelle et organisée. L’entrée indépendante donnant directement accès au bureau constitue un avantage important, en garantissant davantage d’intimité, d’autonomie et de facilité d’accès pour les collaborateurs et les clients. Le bien comprend également deux places de parking, un atout particulièrement important dans ce secteur de la ville. Caractéristiques principales : 6 pièces 1 pièce intérieure Kitchenette Salle de bains Espace de rangement Entrée indépendante 2 places de parking Immeuble avec 2 ascenseurs Concierge résident Grâce à son emplacement, à sa configuration et à son accessibilité, cet espace convient parfaitement à des bureaux, cabinets, cliniques, sociétés de services ou à un investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous sommes Intermédiaires de Crédit, dûment autorisés par la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 347. Nous assurons la gestion complète de votre processus de financement et vous présentons les meilleures solutions disponibles sur le marché. Ce service est gratuit pour nos acheteurs. #ref:C0409-02128

Bureau exclusif avec terrasses et 9 places de parking au centre-ville 2, Lisbonne Nous présentons une fraction de bureaux unique, située dans l’une des zones les plus privilégiées de Lisbonne, au centre-ville de 2, avec 976,48 m² de surface brute privée et 531,82 m² de superficie brute dépendante. Insérée dans un bâtiment résidentiel moderne, cette fraction fonctionne de manière indépendante, sous un format autonome, sans connexion directe aux autres zones du bâtiment, à l’exception de l’accès par le garage. L’espace bénéficie de deux entrées distinctes : l’une au rez-de-chaussée et l’autre via le garage du bâtiment, garantissant fonctionnalité, intimité et une grande autonomie d’utilisation. Répartie sur deux étages principaux, la fraction dispose également d’une connexion interne privée via son propre ascenseur et escalier, qui relient le garage, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée, le bureau dispose de trois salles de réunion, d’un grand espace ouvert et de deux grandes terrasses, qui offrent une entrée très importante de lumière naturelle et créent un environnement de travail agréable et distinctif. À cet étage, il y a également deux salles de stockage communes, avec des plafonds légèrement plus bas que le reste de l’espace, ainsi qu’une salle de service et trois salles de bain (masculine, féminine et pour personnes handicapées À l’étage supérieur, il y a un second grand espace ouvert, une salle de réunion, un garde-manger, une cafétéria, un hall/bar et une grande terrasse, idéale pour les moments de pause, de socialisation ou d’événements d’entreprise. Il y a également deux salles de bains. À l’étage d’accès au garage, la fraction dispose également d’une petite salle de stockage et d’une pièce plus grande, également adaptée au stockage ou au support opérationnel. La fraction est équipée de toilettes hommes, femmes et adaptées pour les personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, ainsi que de toilettes pour hommes et femmes à l’étage supérieur. Il comprend également 9 places de parking, un atout majeur dans cet emplacement central de Lisbonne. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bureau représentatif, lumineux et indépendant avec d’excellents espaces extérieurs, dans l’un des lieux d’affaires les plus prestigieux de la ville. #ref:OFI_296