Офисы на продажу с кондиционирование воздуха в Lisboa, Португалия

Lisboa- Escritório Premium | Edifício Presidente - Avenidas Novas, Lisboa **Espaço de escritório com 82m², situado no prestigiado Edifício Presidente, numa localização de excelência nas Avenidas Novas, em Lisboa.** Uma morada de referência para empresas e profissionais que valorizam **prestígio, imagem institucional, centralidade e qualidade do espaço de trabalho**. Localizado na esquina da **Avenida 5 de Outubro com a Rua Miguel Bombarda**, o escritório beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e uma envolvente predominantemente empresarial, tornando-se particularmente adequado para **sociedades de advogados, empresas de consultoria, imobiliárias, arquitetura, engenharia, serviços financeiros e outras atividades profissionais**. O espaço apresenta uma configuração elegante e funcional, com uma ampla área em **open space** complementada por **gabinete de direção**, permitindo uma organização eficiente entre áreas de trabalho, atendimento e reuniões e casa de banho. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam **excelente luminosidade natural**, contribuindo para um ambiente de trabalho agradável e profissional. **Características principais:** * **82 m² de área de escritório**; * Inserido no **prestigiado Edifício Presidente**; * Amplo espaço em **open space**; * **Gabinete de direção**, com maior privacidade; * **WC privativo**; * **Copa**; * **Ar condicionado**; * Grandes superfícies envidraçadas e excelente entrada de **luz natural**; * Localização privilegiada nas **Avenidas Novas**; * Excelente acessibilidade e proximidade a importantes eixos da cidade; * Facilidade de estacionamento nas proximidades, através de **avença ou dístico**; * **Sem estacionamento privativo**. ### Uma morada que valoriza a sua empresa O **Edifício Presidente** proporciona um enquadramento profissional e representativo, adequado a empresas que procuram estabelecer-se numa das zonas mais consolidadas e reconhecidas de Lisboa. Um espaço pensado para quem procura mais do que um escritório: **uma morada profissional de prestígio, capaz de transmitir credibilidade e confiança a clientes, parceiros e colaboradores.** Marque já a sua visita e descubra o espaço certo para o crescimento do seu negócio. Para mais informações, contacte: New Loft, Premium Real Estate numero no site da new loft temos WhatsApp #ref:OFI_2659

his office, located in one of the most prestigious areas of Lisbon’s historic center, offers a usable area of 203.68 m² (315.94 m² gross) and a rare combination of location, functionality, and conveniencewith 4 parking spaces and a storage room included. Part of a building constructed in 2006, it is in good condition and offers a potential return of 5%, making it a safe option for investors looking for premium assets with guaranteed income. It is just a 4-minute walk from the Cais do Sodré train station, Praça do Comércio, and the Baixa-Chiado metro stationa triangle of access that is difficult to match in Lisbon. The area is highly valued by both the business community and tourism, which increases its potential for medium/long-term appreciation. For companies, it offers prestige and centrality; for investors, a consolidated location and constant demand. A space designed for those who value location, accessibility, and low turnover returns. Book your visit now and discover why this office in the heart of Lisbon is more than just a spaceit is an asset that works for you. #ref:C0364-04323

Oportunidade Única para desenvolver o seu negócio na zona de Benfica! Como escritório ou loja, este magnífico espaço com 3 frentes e cerca de 320m2, divididos em 2 pisos (piso térreo e mezanino) fica localizado na freguesia de São Domingos de Benfica. Este imóvel é uma oportunidade a não perder, o próprio espaço fala por si pela luminosidade que tem, qualidade de construção e acabamentos, foi totalmente recuperado recentemente conforme se pode comprovar nas fotos que, valem mais que muitas descrições que possamos fazer para descrever este magnífico espaço, que espera por si e pela sua visita. O mesmo tem a possibilidade de poder ser arrendado, pelo valor de 7.500€/mês. Ao nível do piso térreo, o escritório tem a possibilidade de ter 2 entradas, hall, copa, sala de reuniões e mais quatro salas de trabalho e wc. No fantástico e luminoso piso do mezanino, onde a luz natural seja uma das principais características deste imóvel, temos três salas de trabalho mais um grande open-space com uma grande capacidade de trabalho, uma grande copa, wc e uma zona de arrumos / arquivo. A sua localização é de excelência em termos de acessibilidades, com o autocarros e metro nas imediações, excelentes vias rodoviárias, facilidade de estacionamento, zona com comércio e serviços. Não perca a oportunidade e marque a sua visita! CRÉDITO BANCÁRIO Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz. Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades. SOBRE A IMOPP A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio. Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos! ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’. #ref:IMOPP-00180

Looking for a prestigious office space in a prime location? This 94 sqm office, located on Rua da Misericórdia in the iconic Espaço Chiado is the ideal setting for businesses that value image, centrality, and practicality. With private parking included and just 100 meters from the Chiado metro station, accessibility couldn’t be better. Working in the heart of Lisbon means having the very best the city has to offer right at your doorstep: top restaurants, luxury shopping, historic cafés and bookstores, theaters, and hotels. It’s more than just an office it’s living Lisbon with impact and sophistication. If your business is in services, representation, or works with international clients, this space offers the visibility and prestige your brand deserves. And for investors, it’s a solid opportunity with great potential for appreciation and an attractive yield. Shall we schedule a visit? #ref:L2025414

Офис на продажу в здании Panorama, Parque das Nações Великолепный офис площадью 44 м² в самом сердце парка Насоэнс, встроенный в офисный центр Panorama. Большое пространство с открытыми видами и отличным естественным освещением. Два парковочных места, площадью 31 м². Внутри есть отдельная ванная комната, кондиционер, дверь с высокой степенью безопасности и техническое покрытие пола. Здание с консьержем и круглосуточной охраной. Абсолютная центральная зона рядом с торговым центром Vasco da Gama, Altice Arena, проспектом D. João II, Alameda dos Oceanos, казино Lisboa, с стоянками метро, поезда, такси и автобусов рядом с территорией, с всевозможными видами торговли и услуг в районе. Свяжитесь с Casa10 для получения дополнительной информации или чтобы записаться на визит! #ref:ALC 0065.1

Отличный офис на продажу в Панорамном здании, Лиссабон В настоящее время недвижимость сдаётся в аренду и продаётся в таком состоянии. Большое помещение с отдельной комнатой. Два парковочных места. Личная ванная. Кондиционер. Охрана и консьерж. Абсолютная центральная зона рядом с торговым центром Vasco da Gama, Altice Arena, проспектом D. João II, Alameda dos Oceanos, казино Lisboa, с стоянками метро, поезда, такси и автобусов рядом с территорией, с различными видами торговли и услуг в районе. Свяжитесь с Casa10 для получения дополнительной информации или чтобы записаться на визит! #ref:ALC 1166.1

Escritório de Prestígio na Avenida da República | 195m² | Potencial Único Existem imóveis que cumprem uma função. E existem imóveis que representam uma posição. Na emblemática Avenida da República, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, encontra-se este distinto escritório com 195 m², ocupando praticamente a totalidade do segundo piso de um elegante edifício misto servido por dois elevadores. Um espaço raro, onde a amplitude das áreas, a luminosidade abundante e a versatilidade de utilização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Desde o primeiro momento, a sensação é de espaço e imponência. As inúmeras janelas distribuídas ao longo da fachada permitem uma entrada de luz natural constante, criando ambientes agradáveis, produtivos e inspiradores ao longo de todo o dia. As varandas, discretas mas extensas, acompanham o imóvel e reforçam a ligação ao exterior, proporcionando vistas urbanas e uma luminosidade pouco comum em espaços desta dimensão. O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização cómoda e funcional para diferentes modelos de negócio. - Um espaço preparado para crescer consigo - Pela sua configuração, área e localização, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas atividades: Escritórios de advocacia; Consultoras e empresas de serviços; Clínicas e centros especializados; Showrooms; Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design; Sedes corporativas; Coworking premium; Espaços de representação institucional. A sua dimensão e distribuição oferecem uma enorme flexibilidade para adaptação às necessidades específicas de cada projeto. - Um potencial raro no centro de Lisboa - Para além da utilização profissional, importa destacar uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário lisboeta: Existe a possibilidade de conversão deste espaço num extraordinário apartamento de luxo, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e enquadramento legal aplicável. A combinação entre área generosa, luminosidade, varandas e localização premium cria condições excecionais para o desenvolvimento de uma residência exclusiva numa das avenidas mais emblemáticas da cidade. Uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta é extremamente limitada. - Viver ou trabalhar na Avenida da República - Poucas moradas em Lisboa possuem o reconhecimento e a valorização da Avenida da República. Situada entre o Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos, esta localização oferece uma combinação única de prestígio, acessibilidade e conveniência. Na zona envolvente encontra: El Corte Inglés; Fundação Calouste Gulbenkian; Campo Pequeno; Hotéis de referência; Restaurantes e cafés conceituados; Bancos e serviços financeiros; Clínicas privadas; Universidades e centros empresariais. Uma localização que continua a atrair empresas, investidores e residentes que valorizam centralidade e qualidade de vida. - Mobilidade de excelência - A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel: Estações de Metro a poucos minutos; Rede completa de autocarros; Proximidade a Entrecampos e Campo Pequeno; Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul; Acesso facilitado à Segunda Circular; Aeroporto de Lisboa a poucos minutos. Uma localização estratégica para quem procura eficiência nas deslocações e uma presença forte no centro da cidade. - Um ativo imobiliário raro - Quer para instalação empresarial, quer para investimento ou futura conversão residencial, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado lisboeta. Área, localização, luminosidade e versatilidade, reunidas num único espaço. Uma oportunidade exclusiva numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa. Marque já a sua visita com a NOSSA. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:ESC075RB

A rare opportunity to acquire an entire private floor of 527 sqm on Avenida da Liberdade, Lisbon’s most prestigious address and one of Europe’s premier luxury boulevards . Whether envisioned as an exceptional private residence, an international headquarters, a family office or a luxury residential development, combining an exceptional location, generous scale and remarkable flexibility in an asset that rarely becomes available on Avenida da Liberdade. Entire floors of this size on Avenida da Liberdade are exceptionally scarce, making this one of the few opportunities currently available to acquire a landmark property in Lisbon’s most prestigious avenue. The current layout comprises several office units, five bathrooms, air conditioning , Private Garage parking generous natural light, allowing immediate occupation while offering exceptional redevelopment flexibility. Unlike many city-centre buildings, the property enjoys pleasant open views over landscaped gardens, creating an uncommon sense of light, privacy and tranquillity. It also includes private garage parking, a highly valuable feature in Lisbon’s city centre. Subject to municipal licensing, the property offers the possibility of conversion into residential units. Under the current Portuguese Simplex legislation, condominium approval is no longer required for this type of conversion, significantly enhancing its redevelopment potential. Equally suited to international investors, developers, family offices and owner-occupiers seeking a landmark asset in one of Europe’s most resilient luxury real estate markets Envision owning an entire floor in the heart of Lisbon’s most iconic boulevard, surrounded by world-renowned luxury boutiques, Michelin-starred restaurants and five-star hotels. Properties of this scale and prestige are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity for investors, developers and end-users seeking a landmark asset. Lifestyle & Location: Four Seasons Hotel Ritz Lisbon Tivoli Avenida Liberdade Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Eduardo VII Park Avenida Metro Station Development Potential This exceptional property offers multiple investment strategies: Prestigious Corporate Headquarters Family Office Luxury Medical Clinic Embassy Boutique Hospitality Concept Conversion into Two Luxury Apartments (subject to licensing) Ultra-Luxury Private Residence Long-Term Premium Investment Luxury Branded Residence Contact our Private Luxury Real Estate team to receive the complete investment dossier and arrange a confidential viewing. Architectural studies, redevelopment concepts, floor plans, investment analysis and virtual tours are available for qualified buyers upon request. #ref:9225

Fantastic office in Chiado. Located in a secure building with parking available, less than a minute’s walk from Chiado Metro station and Rua Garrett. With plenty of natural light and air conditioning, it comprises four good-sized offices, a meeting room and a reception area. Removable partitions. It has two bathrooms and a kitchenette. Parking spaces available in the building. Sold unfurnished. #ref:BMG 1109/23 (2)

Office / Shop remodelled by an architectural office with superior quality materials and designed to provide very spacious areas with plenty of natural light. The space is divided into 3 floors and with an excellent private terrace, the communication between the floors is made by stairs designed and built with wood and metal profiles giving a visual lightness. The upper floor was designed with offices, all of them with natural light, and on the terrace a mezzanine was built with two accesses, through the terrace and inside the office, the remaining floors are in open space. The window frames are top-notch, with thermal cut, double glazing and soundproofing. Located in Saldanha, in front of the 31 de Janeiro market, with the option of two Metro stops with a distance of 7 minutes on foot, excellent road access and several options for outdoor parking or parking with monthly fees. If you want to have your new office with very modern facilities or set up your business in an excellent location, this is the ideal property for you. Book your visit now. License of Use: Item no: 20/UT/2013 Date: 16/01/2013 Issued by the Lisbon City Council Don’t miss this opportunity! Ref: JA092604 #ref:JA092604

Space for services, located on the 3rd floor of a building located on Avenida António Augusto de Aguiar, in one of the most central and valued areas of Lisbon. With 227 m² of gross private area and 18 m² of dependent gross area, the property is in excellent condition and has a functional, modern and versatile organisation. It consists of a large open space room, four meeting rooms with glass walls, a pantry/cafeteria area and two sanitary facilities, one for women and one for men. The space benefits from balconies facing the front and back of the building, as well as abundant natural light throughout the day, creating a pleasant and bright working environment. The current configuration is particularly well suited to the installation of offices, company headquarters, clinics, doctors’ offices or other professional spaces. There is also potential for conversion into a flat, subject to verification of the applicable legal, technical and urban conditions. The location is one of the main attributes of the property, being located in a prime area of the city, close to Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII, El Corte Inglés and Saldanha. The surroundings have a wide range of shops, restaurants, services and public transport, including metro and several road connections. A differentiated opportunity for own occupation or investment, in one of the most consolidated and sought after axes in the centre of Lisbon. #ref:OFI_352

Emblematic office in Conde Redondo, in the parish of Santo António in Lisbon. Property intended for Trade/Services and has a wide variety of public transport, trade and services in its surroundings. It is in a very central location and with easy access to major highways and a street of great affluence road and pedestrian. The property is currently being used as offices, but may be changed its use or its affectation. All existing divisions could be easily removed or adapted according to the desired layout. The property has 3 floors, basement, RC and 1 floor. The Building contains only one fraction per floor and has 2 lifts. Current Composition: Total of 17 offices and 3 support rooms: 15 Office rooms. 2 Presentation/Meeting Rooms 1 Server Room 1 Archive room 1 Storage Room Come and visit your next investment We are Credit intermediaries, certified by the Bank of Portugal, with registration number 6995. We have all the means to materialise or improve your financing, without cost or inconvenience to you! Come and meet us. We have countless solutions for the accomplishment of your business. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL #ref:C0468-00323

Space for services, located on the 4th floor of a building located on Avenida António Augusto de Aguiar, in one of the most central and valued areas of Lisbon. With 227 m² of private gross area and 18 m² of dependent gross area, the property is currently leased, constituting an investment opportunity with associated income. The space has a functional and versatile organisation, consisting of a large open space room, four meeting rooms with glass walls, a pantry/cafeteria area and two sanitary facilities, one for women and one for men. It also benefits from balconies facing the front and back of the building, as well as abundant natural light throughout the day, providing a pleasant and bright working environment. The location is one of the main attributes of the property, being located in a prime area of the city, close to Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII, El Corte Inglés and Saldanha. The surroundings have a wide range of shops, restaurants, services and public transport, including metro and several road connections. A particularly attractive opportunity for investors looking for a leased asset, in a consolidated location and with high demand in the centre of Lisbon. #ref:OFI_354

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60341

Office for Sale - Parque das Nações Tagus River View Excellent investment opportunity in the heart of Expo-Parque das Nações, one of the most valued areas of Lisbon. - Privileged view over the Tagus River - Large area, with excellent natural light - 2 private parking spaces - Inserted in a modern building, with good access and infrastructures - Strategic location, close to the airport, Gare do Oriente, public transport, shops and servicesIdeal for companies looking for a prestigious headquarters or for investors looking for a safe and profitable asset. 5SP LDA - AMI 22398 #ref:6400-ESC-GR

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60340

Office with Independent Entrance and Two Parking Spaces in the Edifício Bruxelas, Avenidas Novas We present this office located in one of Lisbon’s most central and highly sought-after areas, Avenidas Novas, within a building equipped with two lifts and a resident concierge. The space comprises six rooms, plus an additional internal room, allowing for the creation of different work areas, private offices, a meeting room, archive space or a support area. It also includes a kitchenette, a bathroom and a storage room, providing all the necessary conditions for a functional and well-organised professional environment. The independent entrance with direct access to the office is a significant advantage, offering greater privacy, autonomy and convenience for both employees and clients. The property also includes two parking spaces, a particularly valuable feature in this area of the city. Main Features: 6 rooms 1 internal room Kitchenette Bathroom Storage room Independent entrance 2 parking spaces Building with 2 lifts Resident concierge Due to its location, layout and accessibility, this property is suitable for offices, medical practices, clinics, service companies or investment purposes. Contact us for further information or to arrange a viewing. We are authorised Credit Intermediaries, duly registered with the Bank of Portugal under registration number 347. We manage the entire financing process and present the best solutions available on the market. This is a free service offered to our buyers. #ref:C0409-02128