Nieuwe woningbouw te koop Op Lousada, Porto, Portugal

We present Live Urban, a residential development located in Lousada, distinguished by its contemporary approach, diversity of typologies, and strategic location. A project designed to meet the demands of modern urban living, offering comfort, efficiency, and a practical day-to-day lifestyle. Concept and Framework Live Urban emerges as a modern and dynamic proposal, designed for different resident profiles from young professionals to families. With a functional layout and a strong focus on construction quality, this development provides a balanced lifestyle where urban convenience meets residential comfort. Set in a growing and appreciating area, it benefits from surroundings with strong development potential, reinforcing its position as an attractive solution for both own residence and investment. Architecture and Design Comprising three distinct blocks and a total of 51 apartments, the development features contemporary architecture defined by elegant lines and harmonious integration into the urban space. The project prioritizes functionality and spatial organization, creating balanced environments with good natural light and a modern, timeless aesthetic. Typologies and Layout Live Urban offers T0, T1, T2, and T3 apartments, designed to suit different needs and lifestyles. The units feature functional and well-distributed layouts, highlighting: Spacious and bright environments Practical organization of social and private areas Solutions adapted to modern daily life Versatile spaces that adapt to different life stages Comfort and Technical Features High-quality finishes Thermal and acoustic insulation Construction solutions focused on energy efficiency Durable and comfortable materials Spaces designed for functionality and well-being These features ensure a comfortable, efficient lifestyle adapted to current demands. Location and Surroundings Located in Lousada, in a central and expanding area, the development benefits from excellent mobility and proximity to essential services: Supermarkets approximately 5 minutes away Schools around 5 minutes away Healthcare services nearby Lousada center just a few minutes away Paredes center approximately 12 minutes away Penafiel center approximately 13 minutes away Access to the A4 motorway approximately 5 minutes away A location that allows for a practical lifestyle, with proximity to commerce, services, and main road connections. Development Highlights Live Urban stands out for its diversity of typologies, functional organization, and location in an area with strong appreciation potential. The proximity to future infrastructures, such as healthcare facilities and a Retail Park, further enhances the project’s attractiveness. The combination of modernity, location, and construction quality positions this development as a solid market proposition. A Complete Opportunity Live Urban represents an excellent opportunity for those seeking a modern, well-located development with strong appreciation potential. Ideal for both own residence and investment, it offers a balanced solution between comfort, functionality, and accessibility. For more information or to schedule your visit, please contact us. This development could be your next step designed to offer quality of life and well-being in Lousada. #ref:EMPRE_17

NOVO EMPREENDIMENTO EM SOUSELA | Apartamentos T1, T2 e T2+1 com garagem, excelentes áreas e acabamentos modernos. Reserve já a sua fração. Um novo conceito de habitação em Sousela, Lousada Bem-vindo ao **Fontainhas Residence**, um empreendimento exclusivo concebido para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade numa localização privilegiada. Situado em Sousela, no concelho de Lousada, o Fontainhas Residence nasce da combinação perfeita entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais acessos, serviços, comércio e centros urbanos da região. Composto por 12 apartamentos de tipologias T1, T2 e T2+1, o empreendimento foi cuidadosamente projetado para proporcionar espaços funcionais, luminosos e adaptados às necessidades da vida moderna. Cada habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, lugares de garagem privativos e acabamentos de elevada qualidade. Pensado para famílias, jovens casais, investidores e emigrantes que procuram um imóvel moderno e valorizado, o Fontainhas Residence oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, eficiência energética e qualidade de construção. Mais do que um lugar para viver, o Fontainhas Residence é um projeto pensado para criar valor, bem-estar e qualidade de vida para os seus futuros proprietários. **Fontainhas Residence** Onde o conforto encontra a modernidade. #ref:1071-30

Apresentamos este empreendimento TN Praça, um projeto residencial e comercial de arquitetura contemporânea situado no centro de Lousada, numa zona em pleno desenvolvimento urbano e junto a uma futura e dinâmica praça central. Composto por 1 bloco de 4 pisos, este edifício foi pensado para integrar habitação e comércio, criando uma nova centralidade na vila e reforçando a atratividade da zona. O TN Praça contempla 25 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, bem como 14 lojas comerciais no piso térreo, promovendo uma combinação equilibrada entre vida urbana e conveniência diária. Atualmente, encontram-se disponíveis apartamentos T2, inseridos num empreendimento em fase adiantada de construção, ideal para quem pretende investir ou adquirir habitação própria numa localização estratégica. Características gerais do empreendimento 1 bloco 4 pisos 25 apartamentos 14 lojas de comércio Tipologias T1 / T2 / T3 Classe Energética A+ Localização e acessos Situado no coração de Lousada, o edifício beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se muito próximo das entradas das autoestradas A42 e A7. A apenas 25 minutos do Porto e de Guimarães, permite uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, mantendo simultaneamente a comodidade de viver no centro da vila, com comércio, serviços e infraestruturas a curta distância. Apartamentos T2 disponíveis Os apartamentos T2 destacam-se pelas áreas equilibradas, luminosidade natural e uma ampla varanda, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Principais características das frações: Sala ampla com ligação direta à varanda 2 quartos, sendo um deles suíte, ambos com roupeiros embutidos Cozinha totalmente mobilada com móveis de design moderno e tampos em quartzo Casas de banho com loiças suspensas e bases de duche de qualidade superior Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor Lugar de garagem Arrumos A arquitetura moderna e urbana do edifício, aliada à qualidade dos materiais e à eficiência energética A+, garante conforto térmico e funcionalidade no dia a dia. Este empreendimento foi idealizado para quem valoriza um estilo de vida citadino, com tudo à porta, sem abdicar de qualidade construtiva e organização inteligente dos espaços. O TN Praça representa uma excelente oportunidade para investimento ou para habitação própria no centro de Lousada, numa zona com forte potencial de valorização e crescimento urbano. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos. #ref:EMPRE_34

LIVE URBAN Centro de Lousada | Apartamentos T0, T1, T2 e T3 | Entrega prevista: 2º Semestre de 2027 Apresentamos o LIVE URBAN, o novo marco de habitação moderna no coração de Lousada. Um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, conforto, mobilidade e valorização imobiliária. Composto por 3 blocos e 51 apartamentos, o Live Urban oferece tipologias T0, T1, T2 e T3, com design contemporâneo, acabamentos de excelência, funcionalidade e espaços otimizados. Localização estratégica: Rua José Ribeiro da Silva, mesmo no centro de Lousada, inserido numa zona de elevado potencial de crescimento, próximo a: Futura rede hospitalar Retail Park de referência Serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários Este empreendimento destaca-se pela sua aposta em sustentabilidade, conforto térmico/acústico, eficiência energética e modernidade, garantindo não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Previsão de conclusão: Segundo semestre de 2027 Apenas 12 unidades disponíveis - garanta já a sua! LIVE URBAN - Onde a vida acontece. Para mais informações, fale comigo. #ref:1071-16

We present Casas de Várzea, an exclusive residential development of villas located in Lousada, in the heart of Vale do Sousa, distinguished by its combination of contemporary architecture, functionality, and a peaceful environment. A project designed for those seeking a balanced lifestyle, with comfort, privacy, and proximity to major urban centers. Concept and Framework Casas de Várzea was designed to provide a harmonious living experience, where well-being and functionality play a central role. Set within a modern and well-organized development, it offers a calm residential environment, ideal for families and for those who value quality of life without compromising accessibility. Architecture and Design With contemporary lines and an elegant architectural language, the development features three-bedroom villas available in single-storey layouts or with ground floor and upper level configurations. This diversity allows adaptation to different family needs, ensuring flexibility and comfort. The integration between interior and exterior has been carefully developed, with emphasis on private outdoor spaces that enhance outdoor living. Typologies and Layout The villas were designed with functional and well-distributed layouts, prioritizing fluidity between social and private areas: Open space living room and kitchen, enhancing space and social interaction Three bedrooms, including a private suite Well-distributed and functional bathrooms Closed garage Laundry room Private garden or outdoor patio The layout ensures a practical, comfortable lifestyle adapted to modern living. Comfort and Technical Features High-quality finishes Construction solutions focused on durability and efficiency Option for basement or double garage Outdoor spaces designed for leisure and social moments Some units with private swimming pool These features ensure a complete residential experience, focused on comfort and functionality. Location and Surroundings Located in Lousada, the development benefits from a strategic location with excellent mobility and proximity to essential services: Quick access to the A4 motorway Efficient connection to the Porto Metropolitan Area Close to schools, commerce, and healthcare services Supermarkets and restaurants nearby Lousada Sports Complex within short distance A location that combines tranquility with convenience, ideal for a practical and balanced lifestyle. Development Highlights Casas de Várzea stands out for its versatility, construction quality, and integration into a harmonious residential environment. The possibility of choosing between different typologies, the presence of outdoor spaces, and options with private pools reinforce the project’s exclusive character. The natural surroundings and proximity to sports facilities and essential services contribute to a distinctive living experience. A Complete Opportunity Casas de Várzea represents an excellent opportunity for those seeking a modern villa with quality, space, and a strategic location. Ideal for both own residence and investment, it offers all the conditions for a solid and valuable choice. For more information or to schedule your visit, please contact us. This development could be your next step designed to offer quality of life and well-being in Lousada. #ref:EMPRE_21

Apresentamos o LIVE URBAN, um empreendimento que redefine o conceito de viver no centro urbano, combinando arquitetura contemporânea, conforto moderno e oportunidades únicas de rentabilidade. Localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em Lousada, este edifício multifamiliar integra habitação, comércio e serviços, oferecendo versatilidade para residentes e investidores. Fração: BC Andar 2 Bloco C Posição : Frente Centro Direito. Composição do Empreendimento: Pisos de Garagem: 52 lugares privados (Piso -3 e Piso -2) Tipologias Residenciais: T0, T1, T2 e T3, distribuídas por vários pisos, com layouts funcionais e acabamentos de qualidade. Espaço Comercial: 1 loja no Piso 0, ideal para negócio próprio ou arrendamento com retorno. Diferenciais de Qualidade Eficiência energética: Fachada com isolamento térmico (capoto EPS 6 cm) e caixilharia em alumínio com corte térmico. Conforto e segurança: Estores elétricos, vidros duplos GuardianSun e guardas de varanda em vidro laminado. Design interior moderno: Pavimento vinílico Floover Innova 5.0, paredes em gesso projetado e tetos falsos com iluminação LED embutida. Cozinhas equipadas com design premium: Tampo em quartzo Compact Luna, acabamentos em branco brilho e configuração funcional (com possibilidade de escolha de materiais). Casas de banho sofisticadas: Loiças suspensas, móveis modernos e bases de duche de grandes dimensões. Conforto térmico: Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização Estratégica: O LIVE URBAN está inserido numa zona de forte crescimento urbano e comercial, próximo de: Escolas, serviços e comércio local Principais acessos rodoviários Áreas de lazer e espaços verdes Oportunidade para Investidores Localização central = alta procura para arrendamento Tipologias compactas (T0 e T1) com excelente rentabilidade Espaço comercial no rés-do-chão para diversificação do investimento Marque já a sua visita e conheça as condições especiais de lançamento. O futuro da habitação urbana em Lousada começa aqui. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/EMP130