Nova construção para venda na Lousada, Porto

Apresentamos o Edifício Live Urban, um empreendimento residencial situado em Lousada, que se destaca pela sua abordagem contemporânea, diversidade de tipologias e localização estratégica. Um projeto concebido para responder às exigências da vida urbana atual, oferecendo conforto, eficiência e uma vivência prática no dia a dia. Conceito e enquadramento O Live Urban surge como uma proposta moderna e dinâmica, pensada para diferentes perfis de residentes desde jovens profissionais a famílias. Com uma organização funcional e uma forte aposta na qualidade construtiva, este empreendimento proporciona um estilo de vida equilibrado, onde a conveniência urbana se alia ao conforto residencial. Inserido numa zona em crescimento e valorização, beneficia de uma envolvente com forte potencial de desenvolvimento, reforçando o seu posicionamento como uma solução atrativa para habitação própria ou investimento. Arquitetura e projeto Composto por três blocos distintos e um total de 51 apartamentos, o empreendimento apresenta uma arquitetura contemporânea, marcada por linhas elegantes e integração harmoniosa no espaço urbano. O projeto privilegia a funcionalidade e a organização dos espaços, criando ambientes equilibrados, com boa luminosidade natural e uma estética moderna e intemporal. Tipologias e organização dos espaços O Live Urban disponibiliza apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3, pensados para responder a diferentes necessidades e estilos de vida. As frações apresentam layouts funcionais e bem distribuídos, com destaque para: Ambientes amplos e luminosos Organização prática das áreas sociais e privadas Soluções adaptadas ao quotidiano moderno Espaços versáteis que acompanham diferentes fases da vida Conforto e soluções técnicas Acabamentos de elevada qualidade Isolamento térmico e acústico Soluções construtivas orientadas para eficiência energética Materiais selecionados para durabilidade e conforto Ambientes pensados para funcionalidade e bem-estar Estas características garantem uma vivência confortável, eficiente e adaptada às exigências atuais. Localização e envolvente Situado em Lousada, numa zona central e em expansão, o empreendimento beneficia de excelente mobilidade e proximidade a serviços essenciais: Supermercados a cerca de 5 minutos Escolas a aproximadamente 5 minutos Serviços de saúde nas proximidades Centro de Lousada a poucos minutos Centro de Paredes a cerca de 12 minutos Centro de Penafiel a cerca de 13 minutos Acesso à autoestrada A4 a cerca de 5 minutos Uma localização que permite uma vida prática, com proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Diferenciais do empreendimento O Live Urban distingue-se pela diversidade de tipologias, pela organização funcional dos espaços e pela sua inserção numa zona com elevado potencial de valorização. A proximidade a futuras infraestruturas, como equipamentos de saúde e um Retail Park, reforça a atratividade do projeto. A combinação entre modernidade, localização e qualidade construtiva posiciona este empreendimento como uma proposta sólida no mercado. Uma oportunidade completa O Edifício Live Urban representa uma excelente oportunidade para quem procura um empreendimento moderno, bem localizado e com potencial de valorização. Ideal para habitação própria ou investimento, oferece uma solução equilibrada entre conforto, funcionalidade e acessibilidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos. Este empreendimento poderá ser o seu próximo passo pensado para oferecer qualidade de vida e bem-estar em Lousada. #ref:EMPRE_17

Apresentamos o empreendimento Casas de Várzea, um conjunto exclusivo de moradias situado em Lousada, no coração do Vale do Sousa, que se destaca pela combinação entre arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma envolvente tranquila. Um projeto pensado para quem procura um estilo de vida equilibrado, com conforto, privacidade e proximidade aos principais centros urbanos. Conceito e enquadramento As Casas de Várzea foram concebidas para proporcionar uma vivência harmoniosa, onde o bem-estar e a funcionalidade assumem um papel central. Inserido num loteamento moderno e organizado, este empreendimento oferece um ambiente residencial calmo, ideal para famílias e para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da acessibilidade. Arquitetura e projeto Com linhas contemporâneas e uma linguagem arquitetónica elegante, o empreendimento apresenta moradias T3 disponíveis em tipologias térreas ou de rés-do-chão com piso superior. A diversidade de configurações permite adaptar o espaço às necessidades de cada família, garantindo flexibilidade e conforto. A integração entre interior e exterior foi cuidadosamente trabalhada, com destaque para os espaços exteriores privativos que valorizam a vivência ao ar livre. Tipologias e organização dos espaços As moradias foram desenhadas com layouts funcionais e bem distribuídos, privilegiando a fluidez entre as áreas sociais e privadas. Sala e cozinha em open space, promovendo amplitude e convivência Três quartos, incluindo uma suíte privativa Casas de banho bem distribuídas e funcionais Garagem fechada Lavandaria Jardim ou pátio exterior privativo A organização dos espaços permite uma vivência prática, confortável e adaptada ao quotidiano moderno. Conforto e soluções técnicas Acabamentos de elevada qualidade Soluções construtivas orientadas para durabilidade e eficiência Possibilidade de cave ou garagem dupla Espaços exteriores pensados para lazer e convívio Opções com piscina privativa em algumas unidades Estas características garantem uma experiência habitacional completa, com foco no conforto e na funcionalidade. Localização e envolvente Situado em Lousada, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com excelente mobilidade e proximidade a serviços essenciais: Acesso rápido à autoestrada A4 Ligação eficiente à Área Metropolitana do Porto Proximidade a escolas, comércio e serviços de saúde Supermercados e restauração nas imediações Complexo Desportivo de Lousada a curta distância Uma localização que permite conciliar tranquilidade com conveniência, ideal para uma vida prática e equilibrada. Diferenciais do empreendimento As Casas de Várzea distinguem-se pela sua versatilidade, pela qualidade construtiva e pela integração num ambiente residencial harmonioso. A possibilidade de escolha entre diferentes tipologias, a presença de espaços exteriores e as opções com piscina reforçam o carácter exclusivo do projeto. A envolvente natural e a proximidade a infraestruturas desportivas e serviços essenciais contribuem para uma experiência de vida diferenciadora. Uma oportunidade completa O empreendimento Casas de Várzea representa uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com qualidade, espaço e uma localização estratégica. Ideal para habitação própria ou investimento, reúne todas as condições para uma escolha sólida e valorizada. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos. Este empreendimento poderá ser o seu próximo passo pensado para oferecer qualidade de vida e bem-estar em Lousada. #ref:EMPRE_21

Apresentamos este empreendimento TN Praça, um projeto residencial e comercial de arquitetura contemporânea situado no centro de Lousada, numa zona em pleno desenvolvimento urbano e junto a uma futura e dinâmica praça central. Composto por 1 bloco de 4 pisos, este edifício foi pensado para integrar habitação e comércio, criando uma nova centralidade na vila e reforçando a atratividade da zona. O TN Praça contempla 25 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, bem como 14 lojas comerciais no piso térreo, promovendo uma combinação equilibrada entre vida urbana e conveniência diária. Atualmente, encontram-se disponíveis apartamentos T2, inseridos num empreendimento em fase adiantada de construção, ideal para quem pretende investir ou adquirir habitação própria numa localização estratégica. Características gerais do empreendimento 1 bloco 4 pisos 25 apartamentos 14 lojas de comércio Tipologias T1 / T2 / T3 Classe Energética A+ Localização e acessos Situado no coração de Lousada, o edifício beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se muito próximo das entradas das autoestradas A42 e A7. A apenas 25 minutos do Porto e de Guimarães, permite uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, mantendo simultaneamente a comodidade de viver no centro da vila, com comércio, serviços e infraestruturas a curta distância. Apartamentos T2 disponíveis Os apartamentos T2 destacam-se pelas áreas equilibradas, luminosidade natural e uma ampla varanda, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Principais características das frações: Sala ampla com ligação direta à varanda 2 quartos, sendo um deles suíte, ambos com roupeiros embutidos Cozinha totalmente mobilada com móveis de design moderno e tampos em quartzo Casas de banho com loiças suspensas e bases de duche de qualidade superior Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor Lugar de garagem Arrumos A arquitetura moderna e urbana do edifício, aliada à qualidade dos materiais e à eficiência energética A+, garante conforto térmico e funcionalidade no dia a dia. Este empreendimento foi idealizado para quem valoriza um estilo de vida citadino, com tudo à porta, sem abdicar de qualidade construtiva e organização inteligente dos espaços. O TN Praça representa uma excelente oportunidade para investimento ou para habitação própria no centro de Lousada, numa zona com forte potencial de valorização e crescimento urbano. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos. #ref:EMPRE_34

LIVE URBAN Centro de Lousada | Apartamentos T0, T1, T2 e T3 | Entrega prevista: 2º Semestre de 2027 Apresentamos o LIVE URBAN, o novo marco de habitação moderna no coração de Lousada. Um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, conforto, mobilidade e valorização imobiliária. Composto por 3 blocos e 51 apartamentos, o Live Urban oferece tipologias T0, T1, T2 e T3, com design contemporâneo, acabamentos de excelência, funcionalidade e espaços otimizados. Localização estratégica: Rua José Ribeiro da Silva, mesmo no centro de Lousada, inserido numa zona de elevado potencial de crescimento, próximo a: Futura rede hospitalar Retail Park de referência Serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários Este empreendimento destaca-se pela sua aposta em sustentabilidade, conforto térmico/acústico, eficiência energética e modernidade, garantindo não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Previsão de conclusão: Segundo semestre de 2027 Apenas 12 unidades disponíveis - garanta já a sua! LIVE URBAN - Onde a vida acontece. Para mais informações, fale comigo. #ref:1071-16

NOVO EMPREENDIMENTO EM SOUSELA | Apartamentos T1, T2 e T2+1 com garagem, excelentes áreas e acabamentos modernos. Reserve já a sua fração. Um novo conceito de habitação em Sousela, Lousada Bem-vindo ao **Fontainhas Residence**, um empreendimento exclusivo concebido para quem procura qualidade de vida, conforto e modernidade numa localização privilegiada. Situado em Sousela, no concelho de Lousada, o Fontainhas Residence nasce da combinação perfeita entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais acessos, serviços, comércio e centros urbanos da região. Composto por 12 apartamentos de tipologias T1, T2 e T2+1, o empreendimento foi cuidadosamente projetado para proporcionar espaços funcionais, luminosos e adaptados às necessidades da vida moderna. Cada habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, lugares de garagem privativos e acabamentos de elevada qualidade. Pensado para famílias, jovens casais, investidores e emigrantes que procuram um imóvel moderno e valorizado, o Fontainhas Residence oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, eficiência energética e qualidade de construção. Mais do que um lugar para viver, o Fontainhas Residence é um projeto pensado para criar valor, bem-estar e qualidade de vida para os seus futuros proprietários. **Fontainhas Residence** Onde o conforto encontra a modernidade. #ref:1071-30

Apresentamos o LIVE URBAN, um empreendimento que redefine o conceito de viver no centro urbano, combinando arquitetura contemporânea, conforto moderno e oportunidades únicas de rentabilidade. Localizado na Rua José Ribeiro da Silva, em Lousada, este edifício multifamiliar integra habitação, comércio e serviços, oferecendo versatilidade para residentes e investidores. Fração: BC Andar 2 Bloco C Posição : Frente Centro Direito. Composição do Empreendimento: Pisos de Garagem: 52 lugares privados (Piso -3 e Piso -2) Tipologias Residenciais: T0, T1, T2 e T3, distribuídas por vários pisos, com layouts funcionais e acabamentos de qualidade. Espaço Comercial: 1 loja no Piso 0, ideal para negócio próprio ou arrendamento com retorno. Diferenciais de Qualidade Eficiência energética: Fachada com isolamento térmico (capoto EPS 6 cm) e caixilharia em alumínio com corte térmico. Conforto e segurança: Estores elétricos, vidros duplos GuardianSun e guardas de varanda em vidro laminado. Design interior moderno: Pavimento vinílico Floover Innova 5.0, paredes em gesso projetado e tetos falsos com iluminação LED embutida. Cozinhas equipadas com design premium: Tampo em quartzo Compact Luna, acabamentos em branco brilho e configuração funcional (com possibilidade de escolha de materiais). Casas de banho sofisticadas: Loiças suspensas, móveis modernos e bases de duche de grandes dimensões. Conforto térmico: Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização Estratégica: O LIVE URBAN está inserido numa zona de forte crescimento urbano e comercial, próximo de: Escolas, serviços e comércio local Principais acessos rodoviários Áreas de lazer e espaços verdes Oportunidade para Investidores Localização central = alta procura para arrendamento Tipologias compactas (T0 e T1) com excelente rentabilidade Espaço comercial no rés-do-chão para diversificação do investimento Marque já a sua visita e conheça as condições especiais de lançamento. O futuro da habitação urbana em Lousada começa aqui. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/EMP130