Gebouwen te koop Op Abrantes, Santarém, Portugal, tot 4.000.000 €

Unieke investering in Abrantes: 2 woningen om te renoveren met River View! Zeldzame gelegenheid om drie panden te verwerven, waarvan één 44 m² implantatie ondersteunt, ondersteunt één extra verdieping die het oppervlak verdubbelt, 84 m², de andere met 451 m² inplanting, ondersteunt nog drie verdiepingen en verdrievoudigt het gebied: 1354 m² voor volledige rehabilitatie; in dit cluster hebben we een perceel van 1857 m² gelegen in een van de meest pittoreske gebieden van Abrantes, enkele meters van de oevers van de Taag. Met een royaal perceel van 1857 m² is deze set de ’ruwe diamant’ die je zocht: een landelijk toerisme- of lokaal accommodatieproject vanuit investeringsperspectief, of je droomhuis dat geniet van het uitzicht op de Taag. Het potentieel: Stel je twee onafhankelijke villa’s voor, omringd door een mediterrane tuin, een biologische moestuin of een zwembad met uitzicht op de Taag. Locatie: Naast Aquapolis (Abrantes Riverside Park), ideaal voor wie buitensporten en contact met de natuur prefereert, zonder de nabijheid van het stadscentrum op te geven. Maak van deze ruïnes een exclusief toevluchtsoord aan de rivier! Hier wordt een exclusief project ontwikkeld dat is toegekend voor het uitzicht op de rivier de Taag en de stad Abrantes, een uitzicht dat niet zal ophouden te bestaan; deze gelegenheid ligt aan de eerste lijn van de rivier de Taag grenzend aan de Marginale Zuid van de Taag. Ruimte: Groot perceel 1857 m² met haalbaarheid voor tuinruimte, parkeerruimte, zwembad, authenticiteit en recreatiegebied. Omgeving: Directe nabijheid van de rivier, met een aangenaam microklimaat en ontspannende wandelingen aan het einde van de dag. Veelzijdigheid: Perfect voor een groot gezin (twee huizen) of om in het ene te wonen en het beste uit het andere te halen. Kom en ontwerp je toekomst met de Taag als achtergrond. Er is een disharmonie in de gebieden die wordt verholpen. Ideaal voor investeerders of voor wie droomt van een gepersonaliseerd huis met een enorme tuin midden in de stad. Abrantes, bekend als de ’Bloemenstad’, biedt een rijke mix van historisch erfgoed, panoramische uitzichten op de rivier de Taag en moderne recreatieruimtes. #ref:PREJOC001

Gebäude, mit zwei Fronten, insgesamt Anwesen mit privilegierter Lage (bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss), einem Lager von 175 m2 (unabhängiger Anteil) und einem Patio von 804 m2. Das Hotel liegt neben dem National 2 in Rossio, südlich des Tejo, am Eingang von Abrantes. Das Gebäude ist ein einzelner Bruchteil, kann aber in Zukunft in mehrere horizontale Immobilien unterteilt werden, da es bereits in drei Wohnungen unterteilt ist, alle im 1. Stock, mit unabhängigen Eingängen und mit einer gemeinsamen Wohnungslizenz, von denen zwei leichter wiederherzustellen sind (eine T1 und eine T7 mit Dachboden und Terrasse), an der Hauptstraße gibt es eine weitere Wohnung, die tiefere Arbeiten benötigt und die identische Abmessungen und die des T7 hat. Der Keller kann als Garage/Abstellraum genutzt werden und im Erdgeschoss (einst ein Geschäft) verfügt er über eine große Fläche und eine Lizenz zur Nutzung für Lager und Büro. 800 m vom Bahnhof CP entfernt. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit. #ref:SAFTI:007211

NEGOTIABLE VALUE*** Building typology T11 with: -Terrace -2 Shops prepared for housing - Many rooms with student rental option - 2 Canopies equipped with kitchenettes Composed entirely of: Eleven rooms Two Stores Four bathrooms A kitchen Two Kitchenets Backyard with two annexes and two orange trees The property with business, has some rooms rented to university students Located: In the historic centre Next to banks Together with the restaurant Close to the health centre Near the notary office A two-minute walk from the hospital Two minutes from the Town Hall Five minutes from Constância Fifteen minutes from Entroncamento An hour and a half from Lisbon #ref:3840

Uitstekende investeringsmogelijkheid - Gebouw met Hoog Winstgevendheidspotentieel Er zijn kansen... En er zijn investeringen die een verschil maken. Dit is er één van. Wij presenteren een gebouw bestaande uit 6 autonome fracties, met een horizontaal vastgoed dat reeds is vastgesteld, zodat de toekomstige eigenaar direct kan doorgaan met een renovatie- en verbeteringsproject. Het pand bestaat uit 6 appartementen met twee slaapkamers, allemaal met een enorm herstelpotentieel. Elke fractie heeft ook een zolder, wat een nuttige ruimte en waardesteigering aan het pand toevoegt, en een van de fracties profiteert ook van een kelder, waardoor er extra ruimte is voor diverse doeleinden. Maar het echte hoogtepunt ligt in het financiële potentieel van deze investering. Na renovatie kan elk appartement een verkoopwaarde van ongeveer €140.000 bereiken, wat zorgt voor een zeer aanzienlijke waardestijging van het bezit. De opdeling in horizontale vastgoed maakt het mogelijk om elk deel afzonderlijk te verkopen, waardoor het rendement op investering maximaal wordt bereikt. De strategische ligging, gecombineerd met de groeiende vraag naar woningen in het gebied, maakt dit gebouw een uitstekende kans voor verschillende strategieën: * Elk appartement afzonderlijk rehabiliteren en verkopen; * Een portefeuille voor langdurige huur creëren; * Ontwikkel een lokaal huisvestingsproject. Gebouwen die zoveel voordelen bieden worden steeds zeldzamer: **6 zelfstandige eenheden, horizontaal vastgoed al opgebouwd, uitstekende locatie en enorm waardesteigeringspotentieel.** Als je op zoek bent naar een solide investering met een hoog rendementspotentieel en een zeer aantrekkelijke winstmarge, is dit een van die bedrijven die nauwelijks lang op de markt blijven. Investeer vandaag nog in een project met de potentie om morgen een geweldig bedrijf te worden. #ref:02068-26

Building typology T6 Consisting of two fractions, ground floor and ground floor Composed entirely of: Six bedrooms Two rooms Two kitchens Two bathrooms Two pantries A storage room In need of restoration work Ideal for investment Located: Historic centre of Abrantes Close to the cinema Near the church of São Vicente A two-minute walk from local shops Close to the castle Two minutes from large shopping areas Two minutes from the hospital #ref:3959

Apresentamos este prédio totalmente renovado, composto por seis apartamentos T3 e uma loja comercial no rés-do-chão. Uma oportunidade única para investimento ou habitação própria com rendimento associado. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-chão): Loja Comercial - 135 m² Piso 1: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 2: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 3: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Características dos Apartamentos T3: Áreas amplas, bem distribuídas e luminosas Sala e cozinha com bastante entrada de luz Cozinha equipada Marquise nas traseiras (ideal para lavandaria) Despensa junto à cozinha (perfeita para arrumação de compras) 3 quartos com ótima exposição solar 2 casas de banho + hall Acabamentos modernos e de qualidade Comodidades: Lugar de estacionamento exterior junto ao prédio Loja comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Abrantes é uma cidade central de Portugal, com excelentes acessibilidades: Apenas 50 minutos de Castelo Branco 1h10m de Lisboa 1h10m de Coimbra Na proximidade do prédio encontra: Diversas superfícies comerciais O Centro da Cidade O Aquapolis (zona de lazer ribeirinha) O Hospital de Abrantes Um imóvel que alia qualidade, funcionalidade e centralidade, ideal para viver ou investir! #ref:EDI_352

Prédio Para Venda - Centro Histórico Abrantes Localizado numa das mais pitorescas ruas da cidade florida, encontramos este prédio com elevado potencial de valorização. Composto por 3 pisos e sótão com quintal nas traseiras. Prédio foi alvo de parcial recuperação, tendo um projeto para 8 fogos, de tipologia T0 e T1. O prédio esta inserido na zona da ARU de Abrantes, podendo beneficiar de isenções e reduções de impostos. #ref:EDI_1255

Prédio Para Venda- Abrantes - Centro Histórico Localizado numa zona central, encontramos este prédio com varias frações. Dividido por 3 pisos, tendo uma área de implantação de 185 m2. Rés do chão com 2 lojas, 1º e 2º andares para habitação. prédio a necessitar de obras de requalificação. #ref:EDI_1220

Prédio em propriedade total com 384 m² de construção, localizado na Av. Conde de Alferrarede, em Abrantes. Inclui rés-do-chão destinado a comércio (convertível em habitação) e dois pisos superiores com T2+1 de 120 m² cada. Conta ainda com 400 m² de espaço exterior a tardoz, ideal para jardim, lazer ou piscina. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação urbana), com benefícios fiscais à reabilitação. Prédio totalmente devoluto. Para mais informações, contacte-nos! #ref:TG00_18/25

Building type T4 with: - Patio with 15 m2 Composed entirely of: Four bedrooms One room A kitchen One bathroom A pantry Attic Two-storey property, with the ground floor being used for commerce Located: Historic centre of Abrantes A two-minute walk from local shops Close to the castle Close to the Pharmacy Close to the Town Hall Two minutes from large shopping areas Two minutes from the hospital Property currently without licensing, which can be acquired under Decree-Law 10/2024 of January 8th. #ref:3952

***FAÇA A SUA PROPOSTA*** Edifício destinado a serviços situado em São Miguel do Rio Torto (Abrantes) com uma área bruta de 820 m2, inserido num terreno com 20.000 m2 e uma fantástica vista. No passado a propriedade serviu para a realização de algumas festividades e ainda como local onde se realizava a prática do tiro aos pratos e aos pombos. Neste momento, está a ser ultimado um projeto para residência sénior com capacidade para cerca de 120 camas. Aos interessados pode enviar-se o projeto. Por outro lado poderá você mesmo idealizar o seu projeto neste fantástico espaço com imenso potencial! Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de alguns km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes) A 5 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 5 minutos do Rio Tejo A 10 minutos da A23 Perto de espaços desportivos e de lazer Perto de praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Alamal, Ortiga, etc. Perto de espaços desportivos e de lazer A cerca de 1h18 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:3548

PRÉDIO A RECUPERAR de 2 pisos com a tipologia T3 + T3 com utilização independente, com possibilidade e fácil fisicamente de criar dois Artigos autónomos em propriedade horizontal, com uma área bruta de construção de 170 m2, com logradouro e terreno urbano de 1965m2 com frente para outra estrada. O r/c é composto de Casa de habitação de 4 assoalhadas, corredor, casa de banho, cozinha. No 1º andar Casa de habitação de 4 assoalhadas, cozinha, marquise, despensa, casa de banho e logradouro. Logradouro de 32m2 vedado com várias árvores de frutos. O terreno urbano de 1.933m2 com frente para outra estrada é construível, com poço e várias de frutos. Localizada junto á mítica EN2, na Zona Urbana da Cidade de Abrantes, a 1km da Estação Ferroviária de Abrantes. Pela sua localização estratégica, próxima da Cidade de Abrantes (3Km) perto de serviços, comércio e acesso aos Transportes Públicos Rodoviários. Esta Prédio oferece um potencial de versatilidade e rendimento único pelas suas características e localização. Junto á EN2, a 3 km da Cidade de Abrantes, a 5Km da A23 e 30Km das Cidades de Tomar e Entroncamento. #ref:SAFTI:006215

Prédio Para Venda -Souto - Abrantes Com uma localização muito privilegiada e com amplas vistas para Albufeira da Barragem de Castelo de Bode, encontramos este imóvel com Projeto de recuperação aprovado. Com dois pisos, sendo piso inferior, uma área de Salas, Bar, zona de apoio técnico e arrumos, 1º andar um conjunto de 6 suites com varandas privativas e vistas panorâmicas para a Barragem. Excelente projeto com elevado potencial de rentabilidade. Mais informações contacte-nos. #ref:EDI_1188

Restaurante na Concavada em Abrantes Junto a Nacional 118 e no centro da Concavada, temos este interessante espaço comercial, composto por Restaurante com grande capacidade, Café, Cervejaria, Esplanada. #ref:63549

Oportunidade de Investimento: Prédio em propriedade horizontal, habitação e comércio, para renovação total no Centro Histórico de Abrantes Este prédio, localizado no pitoresco centro histórico de Abrantes, oferece um potencial excepcional para investidores. Com uma área total de construção de 256m2 num lote de 128m2, este edifício apresenta-se como um cenário perfeito para um projeto de renovação completo. Atualmente dividido por duas frações autónomas com as seguintes características: Rés-do-Chão: Espaço comercial Área total 78m2 1º e 2º andares: Habitação Área total 156m2 Logradouro 50m2 Este imóvel oferece uma base sólida para a criação de um espaço moderno e atraente. A localização estratégica no centro da cidade proporciona acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades locais. Abrantes é uma cidade rica em história e cultura, oferecendo aos moradores uma infinidade de opções de lazer, incluindo museus, teatros e espaços verdes encantadores. A cidade está bem conectada a outras áreas da região através de uma rede de transporte eficiente, incluindo estradas principais e transporte público acessível, tornando-a um local ideal para moradores que desejam explorar as maravilhas de Portugal Central. Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais promissores de Abrantes. Par mais informações acerca deste ativo, entre em contato connosco hoje mesmo! Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Investment Opportunity: Building in Horizontal Property, Residential and Commercial | Historic Center of Abrantes This building, located in the picturesque historic center of Abrantes, offers exceptional potential for investors. With a total construction area of 256m2 on a 128m2 plot, this property presents itself as a perfect setting for a complete renovation project. Currently divided into two autonomous fractions with the following characteristics: Ground Floor: Commercial space Total area: 78m2 1st and 2nd Floors: Residential space Total area: 156m2 Backyard: 50m2 This property provides a solid foundation for the creation of a modern and attractive space. The strategic location in the city center provides convenient access to a variety of local services and amenities. Abrantes is a city rich in history and culture, offering residents a multitude of leisure options, including museums, theaters, and charming green spaces. The city is well-connected to other areas of the region through an efficient transportation network, including major roads and accessible public transport, making it an ideal location for residents who wish to explore the wonders of Central Portugal. Don’t miss this opportunity to invest in one of Abrantes’ most promising locations. For more information about this asset, contact us today! Contact us today for more information and to schedule a visit. CHOOSING KellerWilliams MEANS: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the market, capable of advising and guiding you through the process of buying your property. Regardless of the value of your investment, you can be sure that your new property is not a part of what we do - it’s everything we do. ADVANTAGES: Provision of a Dedicated Consultant throughout the purchase process; Negotiation support; Provision of the most advantageous financial solutions; Support in the financing process; Support in scheduling and executing the CPCV (Promise Contract of Purchase and Sale); Support in scheduling and executing the Public Deed of Purchase and Sale. At KW Portugal, we believe in sharing (50% - 50%) as a way to provide the best service to the client, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! #ref:1196-9325

O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes. Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes. Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação. #ref:EDI_50