Privilegierte Lage: Das Zentrum von Albufeira ist eine der begehrtesten Gegenden von Touristen und Besuchern, da es einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Bars, Geschäften und anderen bietet. Da es nur 5 Minuten vom Strand entfernt ist, können Einheimische oder Touristen Momente der Entspannung und des Spaßes genießen. Potenzial für die Wertsteigerung von Immobilien: Der Besitz eines Gebäudes im Zentrum von Albufeira, einer der wertvollsten Gegenden der Stadt, kann auf lange Sicht erhebliche Renditen bringen. Darüber hinaus kann durch die Möglichkeit einer Erweiterung des Gebäudes der Marktwert weiter gesteigert werden. Flexibilität in der Nutzung: Mit einem Gebäude, das erweitert werden kann, ist es möglich, den Raum an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen, sei es für die Wohn- oder Gewerbenutzung. Investition in eine Immobilie mit mehreren Einheiten: Wenn Sie ein Gebäude mit drei Etagen und separaten Fächern kaufen, haben Sie den Vorteil, mehrere Einheiten in einer einzigen Investition zu haben. Auf diese Weise können Sie Ihre Einnahmequelle diversifizieren und Ihre Abhängigkeit von einem einzelnen Mieter oder einer einzelnen Immobilie verringern. Stabiles Einkommenspotenzial: Durch die verschiedenen Einheiten ist es möglich, jedes Abteil separat zu mieten, was eine stabile und kontinuierliche Einnahmequelle gewährleisten kann. Darüber hinaus erhöht die privilegierte Lage des Gebäudes im Zentrum von Albufeira das Potenzial für die Mietnachfrage, insbesondere für Touristen und Besucher. Wertsteigerungspotenzial: Die Tatsache, dass sich das Gebäude im Zentrum von Albufeira, einer geschätzten Gegend, befindet, deutet auf ein gutes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie im Laufe der Zeit hin. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist tendenziell hoch, was in Zukunft zu erheblichen Kapitalgewinnen führen kann. Infrastruktur und hochwertige Materialien: Das beschriebene Gebäude hat eine solide Struktur mit gemauerten Ziegelwänden und hochwertigen Materialien wie Holzfliesen, Fliesen und Holzrahmen. Dies trägt zur Langlebigkeit, Ästhetik und zum Gesamtwert des Gebäudes bei. Parken und Abstellraum: Das Vorhandensein einer Garage im Erdgeschoss und Staufächern bietet zusätzliche Vorteile. Parkplätze sind in städtischen Gebieten immer eine geschätzte Annehmlichkeit, während Lagerflächen zusätzlichen Platz für Bewohner oder Mieter bieten, um persönliche Gegenstände zu verstauen. Terrasse, Balkon und Innenhof: Das Gebäude bietet Außenbereiche wie Terrasse, Balkon und Innenhof, in denen Bewohner oder Mieter Momente der Freizeit, Entspannung und Geselligkeit genießen können. Diese Außenbereiche sind vor allem in städtischen Gebieten ein Pluspunkt. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, bestehend aus einer Etage im Erdgeschoss, 1. und 2. Stock zurückversetzt, die über folgende Fächer verfügen, die alle Fenster nach außen haben: ERDGESCHOSS - Garage und Abstellraum Mit 2 Abteilen, eines für die Garage, mit einer Fläche von 8,20 m2 und das andere für den Abstellraum, mit einer Fläche von 14 m2, einer Toilette mit einer Fläche von 2,30 m2, 1. STOCK - Wohnzimmer, Küche, Dienstmädchen, Speisekammer, Toiletten und kleine Terrasse. Mit 2 Zimmern, mit einer überdachten Fläche von 27,40 m2 und 9,70 m2, Küche mit einer Fläche von 12,90 m2, Badezimmer mit einer überdachten Fläche von 3,40 m2, WC mit einer Fläche von 2,30 m2, Abstellräume mit einer Fläche von 3,90 m2 und einem Flur mit einer Fläche von 6,55 m2 und einer Terrasse, die Teil des Hinterhofs ist. 2. STOCK ZURÜCKVERSETZT - 3 Schlafzimmer, Büro, Bad, Balkon und Zugang zur Terrasse. Mit 4 Zimmern, mit einer überdachten Fläche von 12.70 m2, 10 m2, 8.40 m2 und 8.80 m2, Badezimmer, mit einer überdachten Fläche von 6.20 m2, Flur mit einer Fläche von 6.30 m2, die alle eine überdachte Fläche von 195.85 m2 ausmachen. Wichtiger Hinweis; Vorbehaltlich der schriftlichen Bestätigung wird dieses Gebäude eine weitere Etage und noch ca. 50 m2 Bau im Hinterhof zulassen (vorbehaltlich der kommunalen Bestätigung) #ref:AD-6198