Gebouwen te koop Op Lagoa, Algarve, Portugal

Gebäude im Gesamteigentum mit 4 Fraktionen T0 | Carvoeiro | Lokale Unterkunft | Rendite 6,6 % Immobilien befinden sich in Carvoeiro, Gemeinde Lagoa, an der Algarve, etwa 100 Meter vom Strand entfernt, in einem der Gebiete mit der höchsten touristischen Nachfrage in der Region. Das Grundstück befindet sich im vollen Besitz und besteht aus 4 Teilen des Typs T0, die derzeit als Local Accommodation betrieben werden, mit stabilisiertem Betrieb und nachweislich hervorragender Leistung. Wichtige Indikatoren: · Jährliche Bruttorendite: 6,6 % (letztes Geschäftsjahr) · Voll funktionsfähiges Objekt · Komplett generalüberholt (kürzliche vollständige Intervention) · Verkaufte Einheiten, ausgestattet und möbliert (’schlüsselfertiges’ Modell) Eigenschaften der Brüche: · Klimaanlage installiert · Voll ausgestattete Küchen mit allen Geräten · Funktionales Layout, optimiert für Kurzzeitvermietung · Zeitgenössischer Standard nach der Umgestaltung In einer erstklassigen Lage, fußläufig zum Strand und zu allen kommerziellen und gastronomischen Angeboten gelegen, verfügt es über eine hohe Auslastung und eine starke Attraktivität für den nationalen und internationalen Tourismusmarkt. Es handelt sich um eine Investition mit aktivem Cashflow, reduziertem operativem Risiko (Vermögenswert bereits in Betrieb) und Potenzial für Wertsteigerung, die mit der Produktknappheit an zentralen und küstennahen Standorten verbunden ist. Ein professionelles Fotoshooting steht bald an. #ref:120992163-318

The ’Casa 4 You’ project represents a rare investment opportunity in the heart of Carvoeiro, one of the most exclusive and sought-after areas of the Algarve. The building, fully renovated in 2023, consists of four independent entrance studios, decorated in a beach-inspired style and with guaranteed income. Property Features: - 2-storey building, fully rehabilitated in 2023 - Four independent entrance studios - ’Beach Concept’ interior design - light tones, wood and ocean notes - Daikin individual climate control (efficient and quiet) - Kitchenettes equipped with appliances and essential utensils - Superior thermal insulation (1 m thick walls) and natural ventilation - Active Wi-Fi and telecommunications - Security system with CCTV and automatic access gate More than a property, it is a premium real estate asset and immediate profitability, in one of the most consistent tourist destinations in Portugal. Advantages for the Investor: Consolidated and fully legalised real estate asset Active and profitable tourism from the first month Privileged location - just a few meters from the beach and the centre of Carvoeiro Estimated net return: 5%-6%/year Average annual appreciation: 3%-5% Total expected return: 7%-9%/year (including asset appreciation) With an exceptional location, structured operations and optimised tax profile, ’Casa 4 You’ offers an ideal balance between asset security, profitability and exclusivity a perfect solution for those looking for solid investment with immediate return and worry-free management. Location: Carvoeiro Beach - 1 min walk ( 80 m) Restaurants, bars and cafes - 1-2 min walk Town centre / Main square - 2 min Bank and supermarket - 3 min Police Station - 100 m Lagoa Health Center - 7 min drive Faro Airport - 45 min drive At City HOME we provide legal support and certified credit intermediation services, free of charge to all our customers. We share on a 50/50 basis with any agent/agency with a valid AMI license, because only in this way do we guarantee a better quality of service to our customers, if you are an agent and have a qualified buyer do not hesitate to schedule your visit. #ref:City-25-91C