Gebouwen te koop Op Portimão, Algarve, Portugal

Gebäude für Renovierung oder touristische Investition - Portimão Riverside Area Wir stellen Ihnen diese einzigartige Investitionsmöglichkeit vor, die nur wenige Schritte von Portimãos prestigeträchtiger Uferpromenade entfernt liegt. Dieses vielseitige Gebäude bietet hervorragendes Potenzial für die Renovierung oder die Entwicklung eines Tourismusprojekts. Beschreibung: Die Immobilie besteht aus 5 unabhängigen Fraktionen, jede mit autonomem Zugang, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine Merkmale umfassen: 2 große Gewerbeflächen, ideal für Geschäfte oder andere Unternehmen; 1 Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für eine Familie oder zur Vermietung; 2 Atelierwohnungen, ideal für Touristen oder lokale Vermietungen; Zusätzliche Abstellräume und Terrassen, die die Funktionalität und den Komfort der Immobilie erhöhen. Privilegierte Lage: Mit Zugang von zwei separaten Straßen, profitiert das Gebäude von einer zentralen Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Es bietet auch eine hervorragende Anbindung an: Strände (weniger als 15 Minuten entfernt); Golfplätze und verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten; Internationaler Flughafen Faro (etwa 50 Minuten entfernt). Technische Merkmale: Gesamtfläche: 195 m² Nutzbare Fläche: 195 m² Schlafräume: 6 Bäder: 5 Energieklasse: B Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren, die ein rentables Projekt suchen, als auch für diejenigen, die ein einzigartiges Bauvorhaben in einer der begehrtesten Regionen der Algarve realisieren möchten. Refª PRD-6746 #ref:PRD-6746

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Midden in het centrum van Portimão, op slechts enkele stappen van de rivier, het Museum en het Gemeentetheater, bevindt zich dit unieke complex van drie gebouwen met uitstekende mogelijkheden voor diverse bestemmingen, zoals wonen, toerisme of een combinatie van beide. Met een totale perceeloppervlakte van 818,87 m² en een bruto bebouwde oppervlakte van 3.000,5 m² biedt dit vastgoed een zeldzame combinatie van ruimte en een uitstekende centrale ligging. Het project omvat: - Een zwembad met zonneterras en bar, ideaal om elk toeristisch accommodatieproject extra aantrekkelijk te maken, evenals 24 appartementen en 17 parkeerplaatsen. - Een binnentuin tussen de gebouwen, een veelzijdige ruimte die geschikt is als doorgangszone, gemeenschappelijke ruimte of locatie voor evenementen. De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het gemeentehuis, de rivier de Arade, het Museum, het Gemeentetheater en het historische Casa Inglesa. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze uitzonderlijke investeringskans. #ref:CR_16

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel. Excelente oportunidade de negócio para investidores #ref:EDI010

Dieses historische Gebäude in privilegierter Lage im Stadtzentrum von Portimão ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die einen Raum suchen, der renoviert und in ein Geschäft, ein Hotel, eine lokale Unterkunft oder ein Restaurant umgewandelt werden kann, da es über eine gute Terrasse und einen einfachen Fußgängerzugang verfügt. Es kann auch in ein Wohngebäude umgewandelt werden. Das zu renovierende Gebäude hat eine Bruttofläche von 681,80 m², verteilt auf 3 Etagen: - Im Erdgeschoss befinden sich 3 unabhängige Einheiten, nämlich 2 Fraktionslagerhallen von 108,40 m² bzw. 98 m² und 1 Einheit mit Potenzial für Gewerbeflächen von 68 m²; - Das 1. Obergeschoss besteht aus 10 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 133,00 m². - Die 2. Etage besteht aus 7 Zimmern, insgesamt 133,00 m². Es liegt eine Projektstudie für die Realisierung von 7 Wohnungen vor, die die Beibehaltung der Fassade, die Änderung der Etagen und der Innenaufteilung sowie die Hinzufügung eines Zwischengeschosses vorsieht, um das Wohngebäude zu erhalten. Das Gebäude befindet sich in einer ARU-Zone (Urban Rehabilitation Area). In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Cafés, Bars, Restaurants mit einer großen gastronomischen Vielfalt, Geschäfte, Theater und Sportanlagen für jeden Geschmack. Das Eckgebäude ist nach Süden, zur rua do Carvalho, und nach Osten, zur rua Portas da Serra, ausgerichtet. Die Strandpromenade ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Praia da Rocha in 10 Minuten und der Markt von Portimão in 8 Minuten. REF:PRD-5443. #ref:PRD-5443

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos R/C, 1º e 2º Pisos ,localizado em rua de comercio variado, e Instituto Superior, com uma área útil habitável de 610 m2 e uma área bruta de 940 m2 O reboco das fachadas está em curso de reconstrução Estudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m2 A ideia do projeto será de manter a arquitetura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para os Quartos. Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédio Tipologias: R/C Duplex para: T3 -128m2 T2 97m2 / 100.8m2 1º Piso T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2 2º Piso T2 107.5 m2 Excelente investimento para Habitação, Alojamento Local ou Hotel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034612

We present this fantastic building in FULLY RENOVATED IN BRILLIANT LOCATION, comprising three two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, located in the Três Bicos area of Portimão, a quiet, residential area with high demand for both permanent residence and rental properties. This building represents an exceptional investment opportunity, offering immediate profitability, as all apartments are fully renovated and ready to move into. Main Features: 3 Two-bedroom apartments 1 One-bedroom apartment 4 Independent entrances - total privacy for each unit 2 parking spaces for 3 of the two-bedroom apartments 1 garage box for the fourth apartment Shared backyard and terrace, ideal for leisure time Property Conditions: Completely renovated: new electrical and plumbing systems Modern and fully equipped kitchens (Refrigerator, water heater, electric hob and oven) Renovated bathrooms Contemporary finishes, ready to live in or rent Key Investment Points: No horizontal property ownership, making this building an excellent solution for investors who wish to monetize the entire complex Possibility of traditional rental, seasonal rental or local accommodation Central location, close to shops, schools, services and transport High profitability potential, with guaranteed occupancy throughout the year Location: Located in Três Bicos, a quiet and residential area of Portimão, a few minutes from the city center, beaches and the Marina. Ideal for: Investors seeking secure and diversified income Families wishing to live in and generate income from part of the property Local accommodation or urban co-living projects Developers interested in converting to horizontal property ownership Don’t miss this rare opportunity in the market! Contact us today and come see this property with enormous potential for appreciation and profitability. Ref.: EDI_331 #ref:EDI_331

Welcome to the ’OASIS CASTELO DE ALVOR’ Alvor is one of the chosen destinations in the Algarve, for all those looking for natural beauty, culture and tranquility in a select place. In line with this interest, we have created thisUnique project, thinking of you. The History The foundation of Alvor dates back to the 7th century BC. To the Phoenicians, who made it a major economic center and port of refuge due to its geographical position in the year of436 BC, the Carthaginians succeeded, and it was later occupied by the Romans and in 716 AD by the Moors, whom it was conquered by D. Sancho Iin 1189. According to records, it was during the establishment of the Phoenicians that a first fort was built on the site. Later, during the occupation of the Moors and in the face of a context of great instability in the territory, a fortress was built, thecurrent Alvor Castle. From History to Project and its Integration ’Embraced’ to the Castle, respecting its history and integrating into it, stands our most recent OASIS Development - the ’Oasis Castelo de Alvor - Private Condominium’. Designed to perpetuate the history of this picturesque and charismatic fishing village, with unique architecture in style and presence, ahead of its time but with an eye on the past, we developed a project in full harmony with the houses, with the ’labyrinthine’ and narrow streets of Alvor, greeting its people and saying good morning to the Ria and the Sea right next door. The location Due to its location in the center, at the highest point of the village and close to the beaches, the development enjoys 360º views. Because it is located in the small area ofClassified Heritage, a tight archaeological study of the land was imposed, with the respective discoveries deposited in the Museum of Portimão and out of respect for the Castle wall, we restored it. The Apartments and views With views divided between the Sea, the Ria, the Mountains, the Village and some ’leaning’ over the Castle, the Apartments, simple and discreet, have superior quality equipment, facilities and finishes inside, so we consider them Luxury. However, we suggest that you carefully read the ’Specification of Finishes and Characteristics of the Development’, where you will find all the information.To all those who have bet on us over the years and in advance to those who will bet, we offer our sincere thanks. BLOCK A FLOOR 2 AP. A - T2* L28+L29+A19 SOLD AP. B - T1* L45 545,000 AP. C - T1 L22 410.000 AP. D - T2* L33 + L34 + A22 670.000 FLOOR 1 AP. A - T2 L31+L32+A21 SOLD AP. B - T1 L1 + A1 380.000 AP. C - T1 L30 + A20 390.000 AP. D - T2 L35 + L36 620.000 FLOOR 0 AP. A - T3 L27 + L51 + A24 740.000 AP. B - T2 DUPLEX L46 + L47 SOLD AP. C - T3 L55+L56+A16 640.000 FLOOR -1 SOLD AP. A - T3 L37 + B38 SOLD BLOCK B FLOOR 3 AP. A - T1 L42 395.000 AP. B - T1 L52 + A23 SOLD AP. C - T2 B39+B40 SOLD AP. D - T2 B2 680.000 FLOOR 2 AP. A - T1 L41 RESERVED AP. B - T2 L59 + L60 590.000 AP. C - T2 B48 SOLD AP. D - T2 L5+L6+A4+A5 595.000 FLOOR 1 AP. A - T1 L44 345.000 AP. B - T2 L7+L8+A6+A7 SOLD AP. C - T2 L23 + L24 650.000 AP. D - T2 L49 + L50 + A18 555.000 FLOOR 0 AP. A - T1 L43 SOLD AP. B - T2 L57 + L58 + A15 565.000 AP. C - T2 L3 + L4 + A2 + A3 660.000 AP. D - T2 L53+ L54 + A17 590.000 BLOCK C FLOOR 3 AP. A - T2 B25 SOLD AP. B - T3* B15 + B16 SOLD AP. C - T1 L10+A9 435.000 FLOOR 2 AP. A - T2 L17 + A14 SOLD AP. B - T2 L11+L12+A10+A11 SOLD AP. C - T2 L19 590.000 FLOOR 1 AP. A - T2 L20 SOLD AP. B - T2 L21 570.000 AP. C - T2 B26 SOLD FLOO #ref:SI2379

EXCLUSIVO- EDIFÍCIO RESIDENCIAL COM 3 APARTAMENTOS Apresentamos um excelente lote para construção de um edifício residencial moderno, composto por três frações autónomas em propriedade horizontal, com acabamentos de qualidade superior. COMPOSIÇÃO DO PROJETO: T1 | RÉS-DO-CHÃO Quarto espaçoso com 14,5m² Sala e cozinha em conceito open space com 26,5m² Casa de banho completa Jardim privativo Amplo logradouro com 36,95m² Estacionamento privativo T2 | PRIMEIRO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Garagem em box T2 | SEGUNDO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Duas garagens em box Possibilidade de acesso privativo ao terraço ACABAMENTOS DE QUALIDADE Eletrodomésticos Teka nas cozinhas Sistema de ar-condicionado em todas as frações Painéis de aquecimento de água quente Caixilharias em alumínio de alta qualidade Portas interiores lacadas a branco Projeto entregue totalmente concluído, pronto a habitar! * Partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI. #ref:KWPT-012565

** Building with Great Potential in the Historic Center of Portimão** We present this three-story building with a total area of **682m²**, located in the ARU (Urban Rehabilitation Area) of Portimão’s historic center. This property, of significant historical interest, offers an excellent opportunity for rehabilitation, preserving its structural details, which can be enhanced with a well-designed architectural project. --- ### ** Main Features**: - **Ground Floor**: - **Shop 1**: 98m² - **Shop 2**: 108.40m² - **Shop 3**: 68m² - **First Floor**: - **Spacious apartment of 274.40m²** with 10 rooms, ideal for conversion into multiple units or a large residence. - **Second Floor**: - **Apartment of 133m²** with 7 rooms, offering significant potential for renovation or transformation. --- ### ** Highlights**: - **Great rehabilitation potential** for a unique architectural project. - **Strategic location** in a commercial area, with a large facade facing the street, at the intersection of Rua Porta da Serra and Rua do Carvalho. - **High ceilings**, with the possibility of reducing the height after obtaining the necessary permits, to increase the residential area. - The building is designated for **commercial and residential use**, offering great versatility for different types of projects. - **Energy certificate**: Exempt. --- ** Contact us for more information and to explore the endless possibilities this historic building offers in the heart of Portimão!** Ref.: **EDI_118** #ref:EDI_273

Prédio para Investimento no Centro de Alvor | Alto Potencial de Rentabilidade | 650.000€ Oportunidade rara de investimento no centro de Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua autenticidade, proximidade à praia e elevada procura turística durante todo o ano. Este prédio situa-se numa localização premium, no coração da vila, rodeado por restaurantes, comércio e a poucos minutos da ria e da praia de Alvor A propriedade inclui: 2 Apartamentos T2. +3 unidades independentes adicionais (arrumos) já existentes no edifício Entradas independentes Infraestruturas individuais de água e eletricidade Excelente potencial para exploração turística, moradia ou rendimento Com grande flexibilidade de utilização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que pretendem: Criar um projeto de rendimento Explorar alojamento turístico Desenvolver um conceito de apartamentos ou boutique accommodation Reorganizar os espaços existentes de acordo com as necessidades do investimento Localização estratégica no Algarve Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investidores Investimentos deste tipo no centro de Alvor são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prime Investment Building in the Center of Alvor - High Yield Opportunity - €650,000 Unique investment opportunity in the heart of Alvor, one of the Algarve’s most attractive coastal destinations with strong tourism demand and limited property availability in the historic center. This building is located in a prime central area, within walking distance of restaurants, marina, shops, and the famous Alvor beach. The property currently includes: 2 fully 2-bedroom apartments Several additional independent units already created within the building Independent entrances Separate water and electricity infrastructures Strong potential for short-term rentals or hospitality concept This asset offers multiple investment strategies: Rental income project Boutique accommodation concept Vacation rental units Value-add repositioning opportunity Key Highlights: Prime location in the Algarve High tourism demand area Rare property in historic village center Strong income potential Opportunities like this in central Alvor are extremely limited. Contact us for full details or to schedule a private viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00065

Rehabilitation Project Two-Storey Building with Tourist Potential Location: Riverside Zone (typical area with high tourist potential) Typology: Old building with two floors and independent entrances 1. General Framework This property has a privileged location, in one of the most authentic and traditional areas of the riverside area, recognised for its picturesque environment, excellent gastronomy and strong connection to local traditions. The proximity to typical restaurants and the cultural and tourist offer of the area gives this project high potential for appreciation and return in the medium term. 2. Property Features Composition: Two-storey building (ground floor and 1st floor), with independent entrances; Total ground floor area: 83 m² . Includes **small north-facing backyard**, ideal for outdoor area or private garden; Total floor area: 66 m² . It includes a 5.5 m² patio, with potential for a terrace or balcony; Structure: Requires total intervention, allowing for comprehensive and personalised rehabilitation; Recent work: A new plate was placed between floors, replacing the previous wooden structure a solid starting point for the reconstruction project. 3. Rehabilitation Potential The rehabilitation may include: Two independent apartments, with the possibility of tourist exploration; Local Accommodation Unit (AL), with contemporary design and traditional elements; Single-family house with two floors and outdoor space; Commercial space on the ground floor and flat on the 1st floor, benefiting from the movement of the riverside area. The versatility of the building and its location allow for multiple profitability scenarios, adaptable to the investor’s profile. 4. Investment Opportunity Strengths: Tourist location of high interest and growth; Consolidated area and in continuous appreciation; Potential for integral rehabilitation with low structural risk (new plate installed); Ease of adaptation to different business models (AL, housing, commerce). Estimated return: Depending on the final typology and level of intervention, the investment may reach an estimated internal rate of return (IRR) between 8% and 12%, considering tourist exploitation and appreciation of the property after rehabilitation. 5. Surroundings and Urban Context The building is very close to the riverside area, in a setting of great tourist and historical interest. The area is characterised by: Typical streets, paved and with a traditional atmosphere; Proximity to restaurants and bars of reference, with an emphasis on local cuisine (sardines, seafood, typical dishes); Strong presence of visitors, especially during the high season; Ease of access to public transport and main traffic routes. 6. Conclusion This property represents an excellent investment opportunity in urban rehabilitation, with: Structural base already started; High potential for appreciation; Strategic location in one of the most authentic and sought-after spots in the city. The combination of traditional characteristics, functional versatility and favourable tourist context make this project especially attractive for investors focused on income and asset enhancement projects. Surrounding region: Stretching for about 70 km, the coast of the Western Algarve with its mild climate is a very pleasant tourist destination. The municipality of Portimão is always a pleasant alternative to spend your rest periods with excellent leisure options, rich in its gastronomy, with friendly people and stunning natural landscapes that attract locals and tourists almost all year round. Here the sun shines brightly about 300 days a year over the eight kilometres of the most beautiful and welcoming beaches in the Algarve. The beaches of the municipality with fine white sand, transparent, calm and refreshing waters extend between the Ria de Alvor to the west and the estuary of Arade to the east. Visiting the municipality of Portimão is to get to know a wide variety of beaches of different characteristics and available to enjoy at any time of the year: Praia da Rocha; Marina Beach; 3 Castles Beach; Careanos Beach; Vau Beach; Alemão Beach; João de Aréns Beach, Prainha; 3 Brothers Beach; Torralta Beach; Alvor Beach. Be surprised by the wide sands of Praia de Alvor and Praia da Rocha with their unique beauty and their wide wooden walkways that run along the sand along which several bars and restaurants multiply; with the most hidden small coves, cliffs and caves along the coast; with rocky beaches such as Praia do Alemão or with the animation of the more family-friendly beaches. Leisure and culture In the municipality of Portimão there is no shortage of things to do, with a wide variety of options at sea, on land and in the air, as its mild climate makes it an option of choice for those who, not even on holiday or leisure, like to be still and enjoy the good weather outdoors: sailing, canoeing, surfing, surfskiing, sport fishing, diving, spearfishing, boat trips in the sea to the caves and in the Arade River, equestrian activities in the equestrian centre, motor sports in the Algarve racetrack and international kart track, golf in the various existing courses, hiking or mountain biking, casino, shows in the municipal theatre or in the show centre, skydiving and free fall jumps, etc. As additional information, SUL PROPERTIES has a credit intermediary authorised by the Bank of Portugal. If you need financing, we analyse the various options available from banks operating in Portugal, with the aim of finding the most suitable solution for your needs, at no additional cost to you. Book your visit now! Sul Properties has a team that can assist you, with rigor and confidence, throughout the process of buying and selling your property. For more information contact us by phone or through our website using our reference no. 3046-25 #ref:3046-25

**Gelegenheit in Portimão **~ Für nur 998.000 € erwerben Sie ein Gebäude mit 5 T0´s mit einer Fläche von 35 m2 und 52 m2, bezugsfertig, und ein für Wohnzwecke vorbereitetes Büro (52 m2) mit Panoramablick über den Fluss Arade, das Ihre Investition aufwertet und zukünftige Eigentümer oder Mieter begeistern wird.~~ Im Erdgeschoss können Sie außerdem ein 82,50 m2 großes Geschäftslokal erwerben, das mit Büros und Toiletten ausgestattet ist und als Stützpunkt für ein zukünftiges Geschäft am Eingang der Stadt Portimão dienen kann.~~Da sich diese Immobilie in einem Stadterneuerungsgebiet befindet, bietet sie steuerliche Vorteile: 6 % Mehrwertsteuer, Befreiung von der Grundsteuer und weitere Vorteile.~~*** Vom ersten Tag an vermietbare Einheiten und erstklassige Lage im Stadtzentrum - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.~~ Merkmale:~** 6 Einheiten T0 (35 m2 bis 52 m2)~** Steuervorteile in einem Stadterneuerungsgebiet~~ Lage:~** Historisches Zentrum von Portimão~** Blick auf den Fluss Arade~** In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln~~Kontaktdaten:~Sofia António - (---) Catarina Ferreira - (---) *Anruf ins nationale Mobilfunknetz) #ref:00638_2025/12048

Multifunctionele investeringsruimte in Portimão In de rustige en gevestigde wijk Pedra Mourinha in Portimão ligt dit unieke gebouw dat woningen, restaurants en ondersteunende/logistieke ruimte combineert en een veelzijdige en zeer winstgevende investeringsmogelijkheid biedt. Bestaande uit drie onafhankelijke units een kelder, een restaurant op de begane grond en een appartement met drie slaapkamers op de eerste verdieping onderscheidt dit pand zich door zijn uitstekende locatie, functionele kenmerken en de mogelijkheid om direct inkomsten te genereren op meerdere fronten. Kelder van 132 m² Ondersteunende of opslagruimte Met een royale oppervlakte van circa 132 m² wordt de kelder momenteel gebruikt als opslagruimte en is ideaal voor de horeca of andere doeleinden die een investeerder wenst te ontwikkelen. De ruimtelijkheid en toegankelijkheid maken het een zeldzame troef in dit type gebouw en het kan worden gebruikt voor opslag, logistiek of, mits vergunning vereist, zelfs worden omgebouwd tot alternatieve doeleinden. Gerenommeerd restaurant Gegarandeerd direct inkomen Op de begane grond bevindt zich een volledig operationeel restaurant, volledig uitgerust en met een lokaal erkende succesgeschiedenis. Gespecialiseerd in regionale gerechten met de nadruk op verse vis en de traditionele Portugese keuken heeft dit etablissement een solide portfolio van trouwe klanten, zowel lokale bewoners als toeristen, en is het een referentiepunt in de regio. Deze commerciële ruimte kan op twee manieren worden verkocht: Met het restaurant volledig operationeel, wat direct en continu rendement garandeert; Met het restaurant gesloten, maar volledig uitgerust, klaar voor een nieuw restaurantproject of een ander type bedrijf. Deze flexibiliteit stelt de investeerder in staat het pand aan te passen aan zijn of haar gewenste bedrijfsmodel of om zijn of haar inkomstenportefeuille te diversifiëren. Appartement met 3 slaapkamers en terras Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met 3 slaapkamers, ideaal voor privébewoning of langetermijnverhuur. Het appartement bestaat uit: Inkomhal; Uitgeruste keuken met directe toegang tot een privéterras met barbecue, ideaal om te socializen; Bijkeuken; Lichte woonkamer met balkon; Drie slaapkamers; Twee complete badkamers; Exclusieve toegang tot het dakterras van het gebouw, dat is omgebouwd tot een dakterras, met uitstekende mogelijkheden voor recreatieve activiteiten of het creëren van een persoonlijke buitenruimte met panoramisch uitzicht. Dit appartement heeft een uitstekende zonligging en geniet van een rustige woonomgeving, met gratis parkeergelegenheid in de buurt, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor gezinnen, professionals of toeristen die op korte of middellange termijn willen huren. Strategische locatie in Portimão De wijk Pedra Mourinha is een van de solide woonwijken van Portimão en combineert rust met snelle toegang tot het stadscentrum en de nabijheid van scholen, voorzieningen, winkels en hoofdwegen. Op korte afstand liggen het historische centrum van Portimão, de rivieroever en de karakteristieke stranden van Rocha en Vau. Portimão is een zeer gewilde stad en heeft zich ontwikkeld tot een populaire bestemming om te wonen, investeren en bezoeken. De voortdurende groei van de stad, gedreven door toerisme, toegenomen internationale vraag en infrastructuurontwikkeling, weerspiegelt een constante waardering van de lokale vastgoedmarkt. Deze trend, gecombineerd met de grote vraag naar huurwoningen en de schaarste aan kwaliteitsproducten, maakt Portimão tot een van de meest veelbelovende markten in Zuid-Portugal. Investering met diverse mogelijkheden Dit gebouw vertegenwoordigt een zeldzame investeringskans, met meerdere mogelijkheden voor monetisering: Directe inkomsten uit het restaurant in bedrijf; Mogelijkheid tot lange of korte termijn verhuur van het 3-slaapkamerappartement; Gebruik van de kelder voor logistieke ondersteuning, opslag of ontwikkeling van een aanvullende activiteit; Potentieel voor waardestijging van het vastgoed op middellange en lange termijn. Bent u op zoek naar een vastgoed dat directe inkomsten combineert met toekomstige waardestijging, veelzijdig gebruik en een bevoorrechte locatie? Dan is dit gebouw in Pedra Mourinha de ideale oplossing. Plan nu uw bezichtiging en ontdek hoe deze investering de volgende veilige stap kan zijn in de opbouw van uw vastgoedbezit in de Algarve. #ref:DHA0122

**Zwei traditionelle Häuser zur Sanierung im Zentrum von Alvor - Gemeinsamer Verkauf | Großes Investitionspotenzial** Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Alvor: zwei traditionelle Häuser zur Sanierung, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Mit Flächen von 48 m² und 71 m² bieten diese Immobilien ein enormes Potenzial für die Entwicklung eines Wohnprojekts, einer Ferienunterkunft oder eines Tourismusprojekts in einer der gefragtesten Gegenden der Algarve. Eines der Häuser ist derzeit vermietet. Die Immobilien befinden sich im Ortszentrum und profitieren von einer begehrten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und den wunderschönen Stränden der Region entfernt. **Zusätzliche Möglichkeiten:** * Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts (optional) * Möglichkeit des Tauschs Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitsicht in einem Zielgebiet mit hoher Nachfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt auf. #ref:EDI_499

Onmisbare kans: nieuw hostel in Portimão! Wij presenteren u een uitstekend bedrijf in Portimão een charmant, compleet nieuw hostel, dat moderniteit en comfort combineert, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de stad. Met een maximale capaciteit van 45 bedden biedt dit pand een groot winstgevend potentieel voor uw investering. Het hostel bestaat uit acht kamers verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, en een kelder met twee slaapkamers met een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Het moderne ontwerp van het pand, zowel van binnen als van buiten, wordt benadrukt door de kwaliteit van de constructie en aandacht voor detail. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door de receptie, harmonieus geïntegreerd met de woonkamer, met alle voorzieningen. Deze ruimte, verlicht door royaal natuurlijk licht, creëert een warme en uitnodigende omgeving. De keuken, volledig uitgerust en met een eigentijds design, biedt gasten alle voorwaarden om hun maaltijden comfortabel te bereiden. De begane grond heeft ook een ruime hal, waar eettafels staan, een gemeenschappelijke ruimte waar gasten van hun maaltijden kunnen genieten. Bovendien is er een servicebadkamer voor uw gemak. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan er één en-suite is, vergezeld door twee complete badkamers. Deze ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om hun gasten comfort en privacy te bieden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een complete badkamer. De kelder bestaat uit twee extra slaapkamers, met een uitgeruste keuken en een badkamer, wat een uitstekende extra accommodatieoptie biedt. Dit hostel ligt op een bevoorrechte locatie, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, restaurants, sport- en recreatiefaciliteiten. Bovendien bent u slechts vijf minuten verwijderd van het iconische Praia da Rocha, een van de beroemdste en mooiste stranden in de Algarve. Deze accommodatie vertegenwoordigt een unieke kans op de markt, die locatie, comfort en potentieel voor financieel rendement combineert. Mis deze kans niet om een winstgevend en volledig operationeel bedrijf te verwerven. Boek nu uw bezoek en ontdek alles wat dit prachtige hostel te bieden heeft #ref:Sort22716

Conjunto de 118 Frações Autónomas em PH, Apartamentos Turísticos distribuídos por 7 Edifícios, e 9 Lotes de Terreno ( T9, T10 e T11), destinados também á construção de Apartamentos Turísticos e onde se encontram a receção, piscinas, comércio serviços complementares. loteamento totalmente infra-estruturado. Venda conjunta. Acesso através da EN532, e rápida ligação á A22., confere-lhe um bom acesso rodoviário, permitindo a ligação direta à restante rede rodoviária que atualmente serve a toda a costa Algarvia. Para mais informações contactar : José Ravasco - Email: (email) NOTA: Esta apresentação, áreas, fotografias e valor são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações. - Não aceitamos parcerias. #ref:PRÉ_0508

Im Herzen einer der charmantesten und authentischsten Gegenden der Region befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, in denen historischer Charme harmonisch mit modernem Komfort und großem Investitionspotenzial kombiniert wird. Das Hauptgebäude, das zur Hauptstraße hin ausgerichtet ist, wurde im Inneren vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Elemente gelegt wurde, einschließlich der historischen Fassade und verschiedener originaler Details. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 17 Räume, darunter 6 Schlafzimmer sowie mehrere großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, die vielseitig genutzt werden können. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie mehrere vollständig renovierte Badezimmer, die in einem modernen, eleganten und einzigartigen Stil gestaltet wurden. Im obersten Stockwerk befindet sich ein besonders exklusiver Bereich mit einem Nine-Tisch sowie einer Panoramaterrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf den Fluss Arade und die Marina von Ferragudo bietet. Eine private Innenverbindung führt zum zweiten Gebäude. In diesem Bereich befinden sich ein stilvoll renovierter Innenpool, eine Waschküche sowie ein kleiner privater Spa-Bereich mit Sauna. Das zweite Gebäude, das zur hinteren Straße ausgerichtet ist, befindet sich derzeit in vollständiger Renovierung und wurde so konzipiert, dass es das Investitionspotenzial der Immobilie maximiert. Es verfügt über drei unabhängige Eingänge. Nach Abschluss der Renovierung wird es umfassen: Zwei 2-Zimmer-Apartments (T2) Ein 1-Zimmer-Apartment (T1) Ein Studio Eine private Garage mit eigenem Zugang Diese Konfiguration bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für hochwertige Ferienvermietung, ein Boutique-Gästehaus, eine luxuriöse Mehrfamilienresidenz oder eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen. #ref:PBI-1393