Gebouwen te koop in goede staat, gebruikt Op Elvas, Portalegre, Portugal

Prédio no Centro Histórico de Elvas - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos este prédio com enorme potencial, localizado em pleno centro histórico de Elvas, uma cidade cheia de charme e reconhecida como UNESCO Património Mundial. Com uma área interior total de 531 m² e um generoso terraço de 192 m², este imóvel oferece múltiplas possibilidades, seja para habitação própria, projeto turístico ou investimento imobiliário com elevada rentabilidade. O prédio dispõe de entrada pela Travessa Gil Sardinha e beneficia de uma ligação privilegiada na parte posterior a uma zona comercial na Rua de São Lourenço, através de um amplo terraço com cerca de 161 m², criando uma interessante dualidade entre espaço residencial e potencial comercial. Construído nas décadas de 30/40, o imóvel mantém a sua traça original, tendo sido alvo de obras de melhoramento nos anos 70, o que permite hoje conjugar carácter e autenticidade com uma base sólida para modernização. A sua configuração atual possibilita a reorganização do espaço e criação de várias frações autónomas, tornando-o especialmente atrativo para investidores. Elvas continua a afirmar-se como destino turístico e cultural, com forte procura de alojamento local e projetos comerciais no centro histórico. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização e retorno, especialmente no setor do turismo, arrendamento ou criação de frações autónomas. Badajoz (Espanha): cerca de 25 minutos (20 km) Évora: cerca de 1h10 min (80 km) Lisboa: cerca de 1h55 min (190 km) Agende já a sua visita! Building in the Historic Center of Elvas - Unique Investment Opportunity We present this building with enormous potential, located in the heart of the historic center of Elvas, a charming city recognized as a UNESCO World Heritage Site. With a total interior area of 531 m² and a generous terrace of 192 m², this property offers multiple possibilities, whether for private residence, a tourist project, or a high-yield real estate investment. The building has an entrance on Travessa Gil Sardinha and benefits from a privileged rear connection to a commercial area on Rua de São Lourenço via a large terrace of approximately 161 m², creating an interesting combination of residential space and commercial potential. Built in the 1930s/40s, the property retains its original character and underwent renovations in the 1970s, allowing it to combine authenticity with a solid foundation for modernization. Its current layout allows for reorganization of the space and creation of multiple independent units, making it especially attractive to investors. Elvas continues to establish itself as a cultural and tourist destination, with strong demand for short-term rentals and commercial projects in the historic center. This property represents an excellent investment opportunity, with significant potential for appreciation and returns, particularly in tourism, rental, or development of independent units. Strategic distances by highway: Badajoz (Spain): approx. 25 minutes (20 km) Évora: approx. 1h10 min (80 km) Lisbon: approx. 1h55 min (190 km) Schedule your visit today! #ref:KWPT-029913

Encantador prédio totalmente renovado, centralizado dentro do centro histórico de Elvas patrimônio mundial da humanidade pela UNESCO, equipado e totalmente mobilado tendo todas as comodidades para poder rentabilizar o seu negocio desde o primeiro dia. Preço médio por quarto e de 350 euros, onde tem a possibilidade de transformar em alojamento local, têm todas as conformidades necessárias. O a possibilidade de alugar as estudantes visto que fica a 3 minutos do polo Universitário. O espaço foi cuidadosamente restaurado, preservando a sua arquitetura original, consta de 5 quartos todos com casa de banho privativa equipado e mobilado com ar condicionado. Consta com uma cozinha ambas completamente renovadas com sala de refeições uma sala de estar e um pequeno espaço exterior. A cozinha está equipada com eletrodomésticos, incluindo uma placa vitro cerâmica, forno, isaustor, máquina da roupa, um frigorífico e uma arca, todos os utensílios e todos os pequenos eletrodomésticos, na sala de refeições mesas cadeira um espaço aconchegante para relaxar e assistir TV e todo um sistema de antenas para a internet, e sistema de água quente com deposito de água para reserva. No piso térreo, há ainda um WC completo para dar apoio a zona comum. Localizado no centro histórico de Elvas, a apenas 1 minutos de todos os serviços e estacionamento. Marque já a sua visita! Prédio Urbano localizado dentro das ruas do cotidiano alentejano perto da praça da republica e da emblemática igreja da Sé de Elvas. Caso queira investir Marque já a sua visita! Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations) Descubra esta magnífica moradia unifamiliar com 320 m² de área bruta de construção, situada na icónica Quinta do Morgadinho, uma das zonas residenciais mais exclusivas de Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO pelas suas imponentes fortificações e pela sua rica herança histórica. A propriedade destaca-se pela amplitude e conforto dentro de um lote de 808 m², ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e, ao mesmo tempo, a proximidade a todas as comodidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057379

Building in the Historic Center of Elvas . Building in Rua do Tabolado . Just a short walk away from Praça da República . Shop on the ground floor, 3 floors and balcony . One shop and 3 apartments . Already divided in 4 separated units . 82 m2 of ground surface . 328 m2 of gross construction area Contact us for more information! #ref:EDI_498

Situada no coração do centro histórico, esta moradia de dois pisos combina o charme da arquitetura tradicional com a funcionalidade de uma habitação versátil e acolhedora. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade da zona antiga, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e comodidades. A casa é composta por dois pisos independentes, ambos totalmente equipados para habitação, tornando-a ideal tanto para uma família numerosa como para quem procura rentabilizar o espaço através de arrendamento. No rés do chão, encontra-se uma entrada ampla que conduz a uma cozinha prática e funcional, a uma sala acolhedora, perfeita para momentos de convívio, a uma casa de banho completa e a dois quartos bem dimensionados. Este piso dispõe ainda de uma arrecadação com um toque especial de história, pois corresponde ao antigo espaço da cisterna, oferecendo agora uma área extra com grande potencial. O segundo piso é igualmente completo, composto por uma cozinha, sala, quatro quartos e uma casa de banho situada no corredor. Este corredor dá acesso a um conjunto de escadas interiores que conduzem a uma agradável varanda, onde se pode desfrutar de uma vista magnífica sobre a envolvente, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para apreciar o pôr do sol sobre os telhados históricos. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o carácter único do centro histórico, com a vantagem de dispor de duas habitações autónomas no mesmo edifício, prontas a habitar ou a rentabilizar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053464

Situado no coração do Centro Histórico de Elvas, este magnífico prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação, alojamento local ou exploração turística. Com uma distribuição funcional e pensada para proporcionar conforto e privacidade, o imóvel desenvolve-se ao longo de vários pisos. No rés-do-chão encontra-se uma ampla cozinha totalmente equipada, com áreas generosas e preparada para responder às necessidades de um número elevado de utilizadores. No primeiro andar existem três quartos, todos eles com casa de banho privativa, garantindo maior comodidade e independência aos seus ocupantes, bem como uma pequena zona destinada a arrumos. O segundo andar dispõe de mais três quartos, igualmente equipados com casa de banho privativa, e de uma acolhedora sala com cerca de 15 m², ideal para momentos de convívio, lazer ou apoio às restantes áreas do edifício. No último piso destaca-se um agradável terraço, um espaço privilegiado para desfrutar do clima característico da região, proporcionando uma vista encantadora sobre o ambiente histórico envolvente. A combinação de seis quartos com casa de banho privativa, uma ampla cozinha equipada, áreas de apoio e um terraço convidativo faz deste imóvel uma solução versátil e atrativa, inserida numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade de Elvas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061489

Predio composto por res do chão e 1 andar composto por sala,2 quartos,casa de banho , cozinha e terraço grande.

Gebäude bestehend aus Erdgeschoss mit 4 Zimmern und Bad, 1. Stock mit 5 Zimmern, Bad und Terrasse, 2. Stock mit fünf Zimmern und 3. Stock mit 3 Zimmern und Bad. Es verfügt über eine Gewerbe- und Dienstleistungslizenz und kann in Wohnungen, lokale Unterkünfte oder Hotels im 1., 2. und 3. Stock umgewandelt werden, das über einen unabhängigen Eingang und Zugang zu Granittreppen und dem Aufzug verfügt. Das Erdgeschoss kann für Gewerbe und/oder Dienstleistungen genutzt werden. Es liegt im Herzen der Stadt, neben Torre Fernandina und vor dem Elvas Museum für zeitgenössische Kunst (MACE), mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung. Elvas ist eine portugiesische Stadt im Bezirk Portalegre, in der Region Alentejo und in der Unterregion Alto Alentejo, mit 16.084 Einwohnern. Eurocidade Elvas-Badajoz ist das Ergebnis der Vereinigung der beiden Städte mit dem Ziel, mehr Investitionen und Entwicklung in die beiden Städte zu locken. 15 Minuten von der Grenze zu Spanien und 2 Stunden von Lissabon über die Autobahn A6 entfernt, die auch durch Évora führt. Wer weiß, vielleicht haben Sie hier Ihr Unternehmen und/oder Ihr Zuhause, buchen Sie Ihren Besuch und präsentieren Sie Ihr Angebot! #ref:EDI_54