1.300.000 €
Gebouwen te koop Op Peniche, Leiria, Portugal, Van 1.000.000 €
6 advertenties
1.380.000 €
1.050.000 €
1.200.000 €
1.200.000 €
Bruto oppervlakte 1.182 m²
PENICHE | GENEHMIGTES PROJEKT FÜR 18 WOHNUNGEN | INVESTITION DER EXZELLENZ AN DER SILBERKÜSTE Wir bieten eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der Städte mit dem größten Wachstumspotenzial in der Westregion. In einem strategischen Gebiet von Peniche, neben dem Largo dos Remédios, befindet sich in diesem städtischen Gebiet ein genehmigtes Projekt für den Bau einer modernen Wohnsiedlung mit 18 Wohnungen, die der wachsenden Wohnungs- und Investitionsnachfrage in der Region gerecht wird. Die privilegierte Lage, kombiniert mit dem bereits genehmigten Projekt, ermöglicht eine deutliche Verkürzung der Entwicklungszeiten und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilienentwickler und Investoren dar, die nach einem differenzierenden Vermögenswert mit hohem Profitabilitätspotenzial suchen. ## Das Projekt umfasst: * 8 2-Zimmer-Wohnungen * 6 Einzimmerwohnungen * 4 T0 Apartments * 22 private Parkplätze * Außenbereiche * Zeitgenössische Architektur * Projekt genehmigt, bereit für die Entwicklung ## Ein Ort mit großem Potenzial Peniche ist heute einer der dynamischsten Immobilienmärkte Portugals. Die Stadt verzeichnet eine konstante Wertsteigerung, angetrieben durch das Wachstum des Tourismus, die Nachfrage nach dauerhaftem Wohnraum, die internationale Anerkennung ihrer Strände und die Entwicklung neuer Infrastrukturen. Diese Entwicklung profitiert von der Nähe mehrerer Sehenswürdigkeiten: * Stadtzentrum von Peniche; * Weltreferenzstrände für Surfen und Wassersport; * Cabo Carvoeiro; * Hafen von Peniche und Verbindung nach Berlengas; * Handel, Dienstleistungen, Schulen und Gastronomie; * Zukünftige Universitätserweiterung, ein Faktor, der die Nachfrage nach Wohnraum verstärkt. ## Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren Das Gleichgewicht zwischen T0-, T1- und T2-Typologien ermöglicht es, auf verschiedene Marktsegmente zu reagieren, von Eigenwohnungen über traditionelle Mietwohnungen, Studentenwohnungen bis hin zu Einkommensinvestitionen. Mit einem genehmigten Projekt, einer privilegierten Lage und einer Stadt in ständigem Wachstum erfüllt dieses Vermögen alle Voraussetzungen für eine Entwicklung mit hoher Wertsteigerung und Rendite. **Verkaufspreis: 1.200.000 €** Für weitere Informationen, Machbarkeitsstudien, Pläne, genehmigte Projekt- oder Terminplanung kontaktieren Sie uns bitte. **7Kasas Immobilien - Mehr als Immobilien machen wir Träume wahr.** #ref:k363
1.380.000 €
4 kamers
Bruto oppervlakte 380 m²
Building located in the center of Peniche, in a central and well-established area with strong residential and commercial demand, close to shops, services, schools, and with easy access to the local beaches. The property is composed of: 2 one-bedroom apartments (T1) 1 two-bedroom apartment (T2) 1 commercial space (operating restaurant) The building is fully rented, with active lease agreements in place, ensuring immediate income from the moment of acquisition. This is a mixed-use asset (residential and commercial), providing income diversification and greater investment stability. Highlights: Fully rented building Immediate and ongoing rental income Mixed-use (residential + commercial) Central location with high demand No immediate renovation required An ideal property for investors seeking a solid asset with stable returns and long-term appreciation potential in one of the most dynamic areas of Peniche. For more information or to schedule a viewing, please contact us. #ref:CPT-216627
Building with approved project, in Peniche
1.300.000 €
Bruto oppervlakte 429 m²
Building for rehabilitation with 2,233 sqm of gross private area, set on a 508 sqm plot with approved project for a tourism development, in the Historic Center of Peniche. The Pátio do Mar project, with a construction permit issued and valid until December 2026, plans for the construction of 11 tourist apartments with studio, one-bedroom, and two-bedroom layouts, distributed across approximately 1,170 sqm of gross construction area. The development also includes an exclusive landscaped interior courtyard of approximately 215 sqm, designed as a central gathering and leisure space for guests. The project also encompasses communal support areas, co-working space, lounge, honesty bar, sauna, private garage with four parking spaces, and dedicated infrastructure for the surf segment. With architectural and specialty design completed and archaeological requirements already fulfilled, it represents an investment opportunity with high appreciation potential and reduced licensing risk. Located in the historic center of Peniche, the property benefits from surroundings characterized by proximity to the sea, historic walls, marina, traditional commerce, and dining, combining authenticity, tourist dynamism, and quality of life. Just a few minutes walking distance from the Peniche Fortress, the marina and fishing port, as well as Praia do Porto da Areia Sul and the surrounding area of restaurants and local shops. Approximately 10 minutes driving distance from Praia dos Supertubos, Praia do Baleal, and the region’s main surf spots; and approximately 15 minutes from Óbidos Lagoon and the golf courses of the Silver Coast. It is also about 1 hour from Humberto Delgado Airport in Lisbon, with good access via the A8 and IP6. Ideal for investors and developers seeking to develop a distinctive accommodation concept in one of Europe’s most recognized surf and coastal tourism destinations. #ref:98614
Reclame
1.100.000 €
Bruto oppervlakte 1.424 m²
Prédio de dois pisos, implantado num lote de 3.750m², localizado no Largo dos Remédios, em Peniche, junto ao mar e às praias. O edifício é composto de cerca de 20 divisões, sala multiusos, cozinha, balneários, bem como várias zonas ajardinadas, campo de jogos e área de estacionamento. A funcionar atualmente como escola, inclui no piso térreo 6 salas de aula e um ginásio com cerca de 88m², zona de atendimento e secretariado, balneários e instalações sanitárias. Este piso está adaptado a pessoas com mobilidade condicionada. No primeiro piso, encontramos mais 6 salas de aula, gabinete médico e divisões para gestão dos serviços, como sala de professores, secretariado, sala de coordenação, entre outras. O imóvel poderá ser adquirido na sua estrutura física, e ser adaptado a outro projeto, na área turística ou residencial, pelo valor de 1.100.000€ ou, em alternativa, poderá ser adquirido dando continuidade ao projeto educativo, mantendo em funcionamento enquanto ensino formativo e profissional, dentro da Rede de escolas do Ministério da Educação, com alvará próprio e com financiamento anual garantido, por 1.600.000€. Contacte-nos para mais informações. #ref:65105
1.050.000 €
Bruto oppervlakte 600 m²
Prédio de 600 m² no coração de Peniche Uma oportunidade única de investimento Descubra este magnífico edifício com cerca de 600 m², situado numa das localizações mais privilegiadas de Peniche, em plena zona histórica e na conhecida Avenida dos Restaurantes, uma das artérias mais movimentadas e procuradas da cidade. Com uma configuração versátil, este imóvel oferece um enorme potencial para diferentes projetos de investimento: Rés do chão destinado a comércio, ideal para restaurante, café, loja ou outro negócio de grande visibilidade. 1.º andar em espaço amplo, perfeito para armazém, serviços ou para adaptação às necessidades do seu projeto. 2.º andar destinado a habitação, proporcionando conforto e uma vista deslumbrante sobre o mar. O edifício encontra-se em excelente estado e está preparado para ser adaptado conforme a visão do futuro proprietário, permitindo criar diferentes frações ou desenvolver um projeto de rentabilização, seja na área da restauração, alojamento local, habitação ou utilização mista. A sua localização privilegiada, a poucos passos do mar e inserida numa das zonas mais emblemáticas e frequentadas de Peniche, garante uma elevada exposição e um enorme potencial de valorização. Se procura um imóvel com dimensão, localização de excelência e inúmeras possibilidades de investimento, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste edifício. #ref:67791
1.380.000 €
Bruto oppervlakte 266 m²
Prédio para Investimento no Centro Histórico de Peniche (**As imagens foram melhoradas com IA) Excelente oportunidade de investimento no coração de Peniche, inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um elevado potencial de valorização e dos incentivos fiscais associados à reabilitação urbana. Este edifício é composto por: Rés-do-chão destinado a espaço comercial, ideal para comércio, restauração ou serviços; 1.º andar composto por 3 apartamentos habitacionais, 2 dos quais com terraço privativo, proporcionando um espaço exterior muito valorizado. O imóvel encontra-se atualmente com arrendatários, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rentabilidade imediata, com rendimento desde o momento da aquisição. Localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, encontra-se a poucos minutos da Ribeira de Peniche, do porto, das praias e de todo o comércio, serviços, restaurantes e atrações turísticas que fazem de Peniche um destino de excelência. Este prédio reúne características únicas para quem procura um investimento sólido, permitindo diversas possibilidades de valorização e rentabilização, quer pela manutenção dos atuais contratos de arrendamento, quer pelo potencial de reabilitação e modernização, tirando partido da sua localização privilegiada em plena zona ARU. Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com versatilidade, localização privilegiada, rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Invista no futuro, no centro de uma cidade em constante crescimento e valorização. Agende já a sua visita! NOTA INFORMATIVA As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência. #ref:67897
