Gebouwen te koop Op Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal, tot 4.000.000 €

Land with 2700 m2 for housing construction; Excellent also for infantario, nursing home, clinic, etc.. Well located, close to public transport, shopping and schools; Check your visit! Know this and other buildings in WWW.SOLUCAOCASA.COM or contact us on messenger: (---) #ref:3475

3 PANDEN MET GROND | HISTORISCH GEBIED VAN ARU | VILA NOVA DE GAIA OP 3 MINUTEN LOPEN VAN DE RIVIER DE DOURO; LUCHTFOTO VAN DE EIGENDOMMEN EN GROND; (drone video) MOGELIJKHEID TOT NIEUWBOUW OP HOOGTE; 3 AANEENGESLOTEN BOEKJES; OMGEVING | IN HET HART VAN DE KELDERS. Premium locatie in het historische centrum van Gaia, in het hart van de portwijnkelders, naast The Yeatman Hotel, op 3 minuten lopen van de World of Wine en de rivier de Douro. Met een inplanting van 347 m2 en de mogelijkheid om in hoogte en grondoppervlakte te bouwen met meerdere appartementen of hoteleenheden. Het zal in ieder geval mogelijk zijn om een totale bouwoppervlakte van 1178 m2 te bouwen (zoals we in de vorige studie kunnen zien) Het gebouw kan tot aan de voetgangerslijn gaan, aangezien de meters terugval niet zijn voorzien, dat wil zeggen dat het zal worden uitgelijnd met de andere gebouwen in het gebied. In de hoogte kunt u tot 4 verdiepingen klimmen, waar de superieuren van dit pand een prachtig uitzicht bieden op de rivier de Douro en de Invicta City. #ref:PRECT003

Excellent investment opportunity! Building for sale with 5 apartments and 1 store, currently in operation in Local Accommodation, with proven good profitability. The building is constituted in total ownership, however, there is the possibility of constituting it as horizontal property. The property was fully renovated in 2019, preserving the old design of the building, namely the original stone, which gives it character, authenticity and high heritage value. The building consists of 5 floors, served by lift: - Ground floor: 1 commercial store, with the possibility of conversion into a flat - Floors 1 to 4: 1 bedroom apartments. -- Terrace of 27m2 and balconies; --All apartments are furnished and fully equipped, including: Exhaust fan Plate Oven Microwave Dishwasher One of the apartments has a washing machine, and it is possible to install it in the others. The building also has a storage area and a communal laundry room. The property has two fronts (East and West), ensuring excellent natural light. Located in a historic and tourist area of Vila Nova de Gaia, with high demand, close to services, commerce and points of tourist interest, this building represents an excellent investment opportunity, combining historic charm, modern comfort and profitability. #ref:36133

Prédio com Projeto Aprovado Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Projeto Aprovado, Rua do Pilar, 11 Apartamentos no Jardim do Morro Apresentamos um prédio com projeto aprovado, composto por 11 apartamentos distribuídos por 4 pisos (R/C + 3), ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Composição do Edifício Rés do Chão: 1 T1 + 1 T0 1.º Piso: 4 T0 2.º Piso: 1 T1 + 2 T0 3.º Piso: 1 T1 + 1 T0 Total: 11 frações com tipologias T0 e T1, perfeitas para arrendamento tradicional, alojamento local ou exploração turística. Áreas Área do terreno: 254 m² Área de construção: 477 m² Proporções equilibradas que permitem um projeto eficiente, com excelente relação entre custo de obra e retorno potencial. Localização Premium Situado numa das zonas mais emblemáticas de Gaia, com acesso rápido ao Porto e rodeado de pontos turísticos de referência: A poucos metros da Ponte D. Luís I Junto ao Jardim do Morro Próximo das Caves do Vinho do Porto (Sandeman, Calém, Burmester) Zona de elevada procura turística e residencial, garantindo forte potencial de rentabilidade. Oportunidade Única Este projeto destaca-se pela sua localização estratégica, tipologias altamente procuradas e potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, versátil e com excelente perspetiva de retorno. Entre em contacto para mais informações e para conhecer o projeto em detalhe. Consultores Imobiliários Este imóvel está aberto a parcerias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061411

Prédio em propriedade total composto por 4 pisos, bem localizado a 150m da Avenida da República de Gaia e metro. Existem 3 apartamentos alugados e 1 devoluto. O 3º andar tem contrato desde 1973 e com uma renda de 119€ (T2 60m2) O 2º andar encontra-se devoluto(T2 60m2) O 1º andar tem um contrato desde 2007 com uma renda de 360€ (T2 60m2) O R/C foi completamente renovado em 2025 e esta alugado desde 2025 por 650€(T1 kitchenette 60m2+5m2 Logradouro). O telhado teve intervenção em 2025. Excelente investimento.

Oportunidade Única de Investimento - Ilha com 8 Casas Arrendadas em Canidelo, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: ilha composta por 8 habitações, todas totalmente arrendadas, localizada na Rua do Paniceiro, em Canidelo, uma zona em franco crescimento e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e das praias. O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, garantindo uma gestão individualizada e facilitada de cada fração. Cada uma das 8 casas encontra-se em bom estado de conservação e com contratos de arrendamento ativos, proporcionando rendimento imediato e estável. Características principais: -8 casas independentes em propriedade horizontal -Todas as frações arrendadas -Localização tranquila e de fácil acesso -Excelente rentabilidade Ideal para investidores à procura de rendimento seguro! Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto habitacional com rendimento garantido e elevado potencial de valorização futura Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01528

FANTASTIC OPPORTUNITY FOR INVESTORS - VILA NOVA DE GAIA Sale of building for conversion into 10 one-bedroom flats, 7 of which are duplex units and 3 simplex. It can also be transformed into 5 apartments with 2 rooms, or a mix of both solutions. #A Duplex 33,56 m2 #B Duplex 30,06 m2 #C Duplex 45,08 m2 #D Duplex 45,75 m2 #E Simplex 23,18 m2 #F Simplex 23,34 m2 #G Simplex 28,42 m2 #H Duplex 42,98 m2 # I Duplex 46,46 m2 # J Duplex 37,22 m2 The architecture project to build the 10 flats is completed and, as it does not require prior authorisation from Gaia City Council, the buyer will be able to start work as soon as the deed is signed. The building project will be handed over to the buyer of the property, and the architect who designed the project may accompany the work. The estimated cost of building the 10 flats is under €370,000 (three hundred and seventy thousand euros). The project optimises the use of existing space as much as possible, using construction solutions and custom-made furniture. On a plot of land which is also included in the deal, it will also be possible to build more flats. Please notice, that additional construction on the plot of land will require a building project to be submitted to the Town Hall and will have its own budget. Located at just 100 metres from Sto Ovídeo Metro Station and precisely opposite of the construction site of the future High Speed Train Station, this property is excellently located and represents an excellent investment with very high profitability for the future owner. The Municipal Detailed Plan for the area of Santo Ovídio, will provide a special spotlight to this building, as it can be seen on the photos of the future development for this area. INTERESTED? SCHEDULE YOUR VISIT TODAY!!!!For any information about this property, please always refer the ID: 1214-4095. When scheduling and making a visit, always carry your ID card, Passport or any other identification document. This property is available for sharing the brokerage commission (50-50%) with ANY real estate agent - with a valid license - that presents a buyer that completes a transaction. WHY BUY WITH KELLER WILLIAMS? We love to help our clients find their dream property!That’s why we work with each individual client, taking the time to understand what they’re looking for, their lifestyle, needs and desires.We are experts in working with people who are selling/buying a property and we’d love to show you how we can help you. Keller Williams bases its activity on human and social principles that distinguish us in the real estate sector: Win-Win - or there is no deal Integrity - doing what’s right, always Customers - always come first Commitment - at all Communication - try to understand first Creativity - ideas before results Teamwork - together we achieve more Confidence - starts with honesty Equity everyone deserves the same chances Success - results involving people WHEN YOU CHOOSE KELLER WILLIAMS, YOU GE #ref:1214-4095

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato. Composição do Condomínio: - Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€ - Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€ - Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€ - Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€ Total de Rendimentos: - Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€ - Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€ Detalhes deste ativo imobiliário: Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo. Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata. Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados. Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo! #ref:CC-BLO_889

Unique investment in Santo Ovídeo - Next to the Metro! Unmissable opportunity for investors! This exclusive housing complex, located in Santo Ovídeo, stands out for its strategic location, just a 3-minute walk from the metro and the future TGV station, ensuring continuous appreciation of the property’s value. Property Features: 6 units distributed across 4 urban developments dating back to 1951. 5 units already renovated, ready for the rental market. Available types: Fully renovated 3-bedroom apartments Fully renovated 2-bedroom apartments 3 fully renovated 1-bedroom apartments 1 1-bedroom apartment with a lifetime tenant (old rent) Highly attractive location, in a growing area with high rental demand. Excellent potential for profitability and appreciation in the short and long term. Proximity to shops, services, and public transportation, ensuring convenience for future tenants. Don’t miss this unique opportunity! For more information, please contact us. #ref:KWPT-041328

Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen, und befindet sich in der Altstadt von São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia. Es wird möbliert verkauft, wobei beide Einheiten bezugsfertig sind, und bietet ein interessantes Renditepotenzial, insbesondere für die Vermietung als Ferienunterkunft, in einer Gegend mit starker touristischer Prägung und in der Nähe des Flusses Douro. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, bestehend aus einem Wohn- und Küchenbereich im offenen Layout, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 40 m². Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit eigenem Zugang über eine Treppe, die ebenfalls aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht und eine Wohnfläche von 40 m² aufweist. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind nach Osten ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über keine Garage. Diese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Viertels von São Pedro da Afurada und besticht durch ihre ganz besondere Lage in einem traditionellen Fischerdorf, das für seine Verbundenheit mit dem Meer, der Fischerei und den lokalen Traditionen bekannt ist. Afurada hat sich seine eigene Identität bewahrt, mit typischen Gassen, Fisch- und Meeresfrüchte-Restaurants, traditionellen Geschäften und einer Umgebung, die durch die Nähe zum Yachthafen von Afurada und zum Fluss Douro geprägt ist. Die Kombination aus dem historischen Charakter der Gegend, ihrer touristischen Attraktivität und dem Vorhandensein von zwei unabhängigen, möblierten und bezugsfertigen Wohnungen macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die auf den Tourismus und die Vermietung von Privatunterkünften setzen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! HOMESTEP ist ein expandierendes Immobilienunternehmen mit derzeit zwei Büros in Vila Nova de Gaia und einem Team, das sich dafür einsetzt, unseren Kunden einen unkomplizierten und gewinnbringenden Kauf- und Verkaufsprozess zu ermöglichen. Unsere Immobilienmakler verfügen über Erfahrung und Kenntnisse des Immobilienmarktes, wodurch sie nützliche und zuverlässige Informationen liefern können. Die Weiterbildung ist eine der Säulen von HOMESTEP und so konzipiert, dass unsere Makler auf jede Herausforderung vorbereitet sind. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 #ref:EDI_517

Investors: Building in Canidelo with Guaranteed Profitability! A unique opportunity for those seeking a solid and profitable investment in the real estate market! This housing complex in Canidelo, Vila Nova de Gaia, consisting of 10 island houses, is already fully rented, generating a monthly income of €3,200. Property Features: 10 units - 5 one-bedroom and 5 two-bedroom apartments, 3 of which have already been renovated. 3 items - 2 urban and 1 rustic lot with 700m² and a well, offering potential for future appreciation. Secure investment, with immediate profitability and the possibility of long-term appreciation. Prime Location: Just 5 minutes from Salgueiros Beach - Quality of life and attractiveness guaranteed! 5 minutes from Arrábida Shopping - Shops, leisure activities, and services within reach. Highly sought-after area, surrounded by essential services and accessibility. An unmissable opportunity for investors who value security and guaranteed returns! Contact us for more information and don’t miss this opportunity! #ref:KWPT-041364

Prédio destinado a habitação e comércio, para venda, em Valadares, Vila Nova de Gaia. Localizado em zona habitacional sossegada, mas com proximidade a variedade de serviços, comércio e transportes públicos. Dispõem de 340m² de área bruta e 300m² de área útil. Composto por rés do chão e andar destinado a habitação e comércio + Logradouro. Dependência para sala, armazém, banho e arrumos. Outra dependência para arrumos. Distribuição do imóvel: RÉS DO CHÃO: - Entrada coberta; - Hall de distribuição; - Sala comum; - Despensa; - Lavandaria; - Escritório. Escada em caracol de acesso ao andar. ANDAR: - Hall; - Sala comum; - Hall de distribuição; - Cozinha; - WC completo; - Quatro quartos. EXTERIOR: - Logradouro. Excelente localização próximo de escolas, serviços, comércio e acesso às principais vias rodoviárias. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:MAD/00815

Prédio renovado recentemente, com alta rentabilidade financeira, situado em Mafamude, uma zona central e privilegiada de Vila Nova de Gaia. É composto por rés-do-chão e mais 2 pisos e fica perto da Av. da República e de todo o tipo de comércio e serviços. Renovado com materiais de boa qualidade, conta com pavimento em vinil, tetos em pladur com focos embutidos, isolamento térmico e caixilharia em alumínio com vidros duplos. Possui neste momento 14 quartos, todos já arrendados e distribuídos pelo 1º e 2º piso. Como apoio a cada piso dispõe de uma cozinha/copa, balneários masculinos e femininos e zonas comuns com lavandaria. Ao nível do rés-do-chão fica ainda inserido um estabelecimento comercial também já arrendado. Se procura um imóvel de grande rentabilidade assegurada, localizado numa das zonas de maior afluência e procura na cidade de Vila Nova de Gaia, esta é sem dúvida uma excelente oportunidade de negócio. Não perca a oportunidade, venha conhecer todo o seu potencial e retorno financeiro associado ao negócio. Marque já a sua visita com A CASA É SUA. #ref:F26070