Perceel grond te koop Op Madeira (Eiland), Portugal

Eine exklusive Gelegenheit am Strand Dieses beeindruckende Stadtgrundstück in der privilegierten Küstenregion von Calheta bietet die seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla an der Küste zu bauen, da das Projekt bereits genehmigt wurde. Mit atemberaubendem Blick auf den Atlantischen Ozean und einer natürlichen Umgebung von extremer Schönheit ist das Land ideal für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an einem Ort des Prestiges und der Gelassenheit schaffen möchten. Mit großem Potenzial für die Entwicklung eines High-End-Hauses bietet dieses Grundstück Platz für die Schaffung einer modernen Residenz mit hochwertigen Oberflächen und einem zeitgemäßen Design. Der Bereich ist groß genug, um verschiedene Funktionen unterzubringen, wie zum Beispiel: Infinity-Pool mit Meerblick Große Gärten und Grünflächen Freizeit- und Ruhebereiche im Freien Privater Parkplatz oder Tiefgarage Die einzigartige Lage ermöglicht es, eine Villa mit Panoramafenstern, Terrassen und Balkonen zu bauen, die den Blick über das Meer und die Sonneneinstrahlung optimal nutzen. Dieses Grundstück befindet sich in einer edlen und ruhigen Gegend von Calheta, berühmt für seine natürliche Schönheit und Nähe zum Meer, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, abseits des städtischen Trubels, aber mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Autominuten vom Strand von Calheta, den Strandrestaurants, dem Yachthafen und anderen lokalen Attraktionen entfernt, bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen Luxus und Natur. Mit einem 180-Grad-Panoramablick wird die zukünftige Villa eine direkte Verbindung zum Horizont haben und ein einzigartiges und ununterbrochenes visuelles Erlebnis bieten. Ob vom Pool, dem Garten oder den Innenbereichen aus, das Meer wird immer der Mittelpunkt der Landschaft sein. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:F544

Eine exklusive Gelegenheit am Strand Dieses beeindruckende Stadtgrundstück in der privilegierten Küstenregion von Calheta bietet die seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla an der Küste zu bauen, da das Projekt bereits genehmigt wurde. Mit atemberaubendem Blick auf den Atlantischen Ozean und einer natürlichen Umgebung von extremer Schönheit ist das Land ideal für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an einem Ort des Prestiges und der Gelassenheit schaffen möchten. Mit großem Potenzial für die Entwicklung eines High-End-Hauses bietet dieses Grundstück Platz für die Schaffung einer modernen Residenz mit hochwertigen Oberflächen und einem zeitgemäßen Design. Der Bereich ist groß genug, um verschiedene Funktionen unterzubringen, wie zum Beispiel: Infinity-Pool mit Meerblick Große Gärten und Grünflächen Freizeit- und Ruhebereiche im Freien Privater Parkplatz oder Tiefgarage Die einzigartige Lage ermöglicht es, eine Villa mit Panoramafenstern, Terrassen und Balkonen zu bauen, die den Blick über das Meer und die Sonneneinstrahlung optimal nutzen. Dieses Grundstück befindet sich in einer edlen und ruhigen Gegend von Calheta, berühmt für seine natürliche Schönheit und Nähe zum Meer, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, abseits des städtischen Trubels, aber mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Nur wenige Autominuten vom Strand von Calheta, den Strandrestaurants, dem Yachthafen und anderen lokalen Attraktionen entfernt, bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen Luxus und Natur. Mit einem 180-Grad-Panoramablick wird die zukünftige Villa eine direkte Verbindung zum Horizont haben und ein einzigartiges und ununterbrochenes visuelles Erlebnis bieten. Ob vom Pool, dem Garten oder den Innenbereichen aus, das Meer wird immer der Mittelpunkt der Landschaft sein. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. #ref:F543

Ein Ort von unvergleichlicher natürlicher Schönheit Dieses Grundstück befindet sich in Arco da Calheta, einer der begehrtesten Gegenden Madeiras. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihr mildes Klima und ihre atemberaubenden Landschaften. Zwischen den Bergen und dem Meer gelegen, bietet der Ort eine perfekte natürliche Umgebung, ideal für diejenigen, die das Haus ihrer Träume in einer ruhigen Umgebung und inmitten der Natur bauen möchten. Die Umgebung ist geprägt von der Schönheit der Küste Madeiras, mit Zugang zu mehreren Stränden, darunter der berühmte Strand von Calheta, der sich durch seinen goldenen Sand und sein ruhiges Wasser auszeichnet. Die Nähe zum Meer macht dieses Land noch attraktiver für diejenigen, die den direkten Kontakt mit der Natur und der maritimen Umwelt genießen. Darüber hinaus verfügt die Gegend über eine gute Infrastruktur, darunter typische Restaurants, lokalen Handel und grundlegende Dienstleistungen, die eine hervorragende Lebensqualität bieten. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsrouten erleichtert die Mobilität in andere Gebiete der Insel, was diesen Ort ideal für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und den Annehmlichkeiten der Stadt suchen. Mit einer abwechslungsreichen Topographie und spektakulären Panoramablicken ist dieses Land eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in Madeira investieren möchten, sei es für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder sogar für ein touristisches Projekt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses Naturparadieses zu sein! #ref:F542

Das Grundstück befindet sich in Sítio das Cancelas, Porto Moniz, eingebettet in ein ruhiges Gebiet von großer natürlicher Schönheit, ideal für alle, die Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Mit guter Zugänglichkeit und hervorragender Ausbreitung bietet dieses Grundstück Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses oder Investitionsprojekts, vorbehaltlich konstruktiver Machbarkeit. Es profitiert von einer ruhigen Umgebung mit ungehindertem Blick auf die umliegende Landschaft, charakteristisch für die Nordküste der Insel Madeira, und ist nur zehn Autominuten von den Naturpools von Porto Moniz sowie lokalen Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften, frische Luft, Wanderwege, natürliche Aussichtspunkte und einen ruhigen Lebensstil aus und ist ein begehrtes Gebiet sowohl für Daueraufenthalte als auch für Naturtourismus. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen oder in einen der authentischsten Gegenden der Insel Madeira zu investieren. #ref:F723

Wir präsentieren diese hervorragende Investitionsmöglichkeit: ein Grundstück mit 1109,35 m² in der Gemeinde Boaventura, in der Gemeinde São Vicente, Madeira. Dieser großzügige Raum bietet den idealen Rahmen für den Bau des Hauses Ihrer Träume, eines touristischen oder landwirtschaftlichen Projekts, umgeben von Natur und Ruhe. Boaventura ist ein verstecktes Juwel an der Nordküste Madeiras, das für seine atemberaubenden Landschaften, grünen Klippen und tiefen Täler bekannt ist. Es ist eine Gegend, die die madeirische Authentizität atmet, mit gut erhaltenen Traditionen, lokaler Freundlichkeit und einer natürlichen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vermittelt. Ideal für alle, die dem urbanen Rhythmus entfliehen und sich mit der Natur verbinden möchten. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Dienstleistungen, eine gute Straßenanbindung und ist nur etwa 15 Autominuten vom Dorf São Vicente entfernt. In der Region gibt es Levadas und Wanderwege, Aussichtspunkte und einen freien Blick über den Atlantik - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Trekking und nachhaltigen Tourismus. Höhepunkte des Landes: Gesamtfläche: 1109,35 m² Ruhige Lage mitten im Grünen Gute Erreichbarkeit und Sonneneinstrahlung Potenzial für den Bau Ausgezeichnete Gelegenheit für Residenzen oder ländlichen Tourismus Wenn Sie auf der Suche nach einem Refugium in der Natur mit madeirischer Authentizität sind, ist dieses Land die richtige Wahl. Planen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Ortes. #ref:F658

Magnifico terreno de 3490 m2. Apresenta-se para venda um excelente terreno localizado na prestigiada e tranquila zona do Monte, no Funchal, inserido num ambiente natural único, ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural com construção de bangalôs ou turismo de habitação. O terreno beneficia de bons acessos, ótima exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem verde envolvente, proporcionando um cenário perfeito para um empreendimento turístico de charme, orientado para o descanso, natureza e experiências autênticas da Madeira. A localização alia privacidade e sossego à proximidade do centro do Funchal, permitindo fácil acesso a serviços, atrações turísticas, trilhos pedestres, jardins históricos e pontos de interesse cultural. A zona do Monte é amplamente reconhecida pelo seu valor histórico, climático e turístico, sendo muito procurada por visitantes nacionais e internacionais. Pelas suas características e enquadramento, este terreno apresenta um forte potencial de valorização, sendo ideal para investidores que pretendam desenvolver um projeto sustentável, em harmonia com a natureza, num dos locais mais emblemáticos da ilha. Uma oportunidade única para criar um refúgio turístico diferenciado, num cenário de rara beleza. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058201

Terreno localizado nos Moinhos Caniço a 5 minutos do centro. O imóvel inclui uma ruina. Existindo a possibilidade de construção numa área de 300 m2 pelo facto de se inserir em espaços residenciais em meio rural. Boa exposição solar e vista mar; Confronta com a via pública; O terreno tem um declive pouco acentuado. Para mais informações entre em contacto conosco e marque a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058190

Terreno com Vista Mar Moinhos, Caniço Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 10.000 m², composto por 3 artigos, localizado na zona dos Moinhos, Caniço, numa área tranquila e com grande potencial. A propriedade conta com uma ruína registada com 24 m², ideal para reconstrução, e oferece vista mar desafogada, proporcionando um ambiente único e valorizado. O terreno dispõe ainda de árvores de grande porte, que conferem charme, privacidade e um enquadramento natural muito agradável. Ideal para projeto habitacional, turístico ou de investimento, sujeito a viabilidade urbanística. Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a serviços, combinando natureza, vista e tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, vista e potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057442

Este magnífico terreno plano com 630 m² de área total, ideal para quem procura construir num local tranquilo e com grande qualidade de vida. Localizado numa zona sossegada, este terreno beneficia de um clima ameno durante todo o ano, excelente exposição solar e uma maravilhosa vista sobre o mar, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar da natureza e a poucos minutos do centro da cidade. Inserido numa área cujo PDM está em revisão, prevendo-se aumento da capacidade construtiva, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para projeto habitacional. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058825

Apresentamos um terreno relativamente plano com 2.390 m² , inserido na zona tranquila e soalheira do Boqueirão, muito valorizada pela sua beleza natural, clima ameno e qualidade de vida. Ideal para: Moradia familiar com total privacidade Projeto de turismo rural (mediante regulamentação) Investimento seguro com forte potencial de valorização Aqui é possível construir 2 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com possibilidade de destacar 2 parcelas no terreno e construir até 4 moradias de 150 m² cada. DESTAQUES: Zona calma, residencial e de fácil acesso Terreno relativamente plano, com pouca inclinação Terreno próximo da estrada pública Vista totalmente desafogada e excelente exposição solar Localização estratégica: via rápida, aeroporto, praias e centro do Funchal a poucos minutos Como o terreno tem mais de 800 m², podendo efetuar destaque em duas parcelas, o que permite: 4 moradias de 150 m² cada, OU 2 moradias maiores, consoante a preferência do proprietário. Potencial de Construção (PDM Art.º 52.º) É possível construir duas moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas. Ou, caso proceda ao parcelamento em 2 parcelas, 4 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com as seguintes caraterísticas: Habitação unifamiliar ou geminada Área bruta máxima de construção: até 300 m² por parcela Altura máxima: 10 m Impermeabilização: 50% Recuos mínimos: 3 m aos limites Afastamento ao arruamento: 7 m ao eixo da via Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade Arquitetura recomendada: estilo tradicional madeirense (telhado a quatro águas) Agende a sua visita e descubra o espaço perfeito para o seu futuro lar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053171

Terreno com vista mar, situado no Livramento com excelente exposição solar, bons acessos, zona tranquila. Ideal para moradia isolada. Inserido em zona urbana. Acesso a carro, possibilidade de construção até 2 pisos. Ambiente natural, privacidade, proximidade de serviços. Classificação PDM: Espaço Habitacional, Zona Suburbana. Perfeito para quem procura investimento seguro e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062856

Grande terreno em Machico na floresta, bom para um projeto de Glamping. Com uma linda vista, numa zona envolvente de floresta, e num lugar onde habita a tranquilidade da natureza. 60 mil 470 metros quadrados de terreno, bom investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043414

Where the Earth Embraces the Horizon: Your Private Retreat in Boaventura Imagine waking up to the scent of dew on fertile earth and the gentle sound of the breeze sweeping across the slopes of Boaventura. This is not just a 722 m² rural plot; it’s the stage for the next chapter of your life, where the fast pace of the modern world gives way to the absolute serenity of Madeira. As you walk through this property, you will feel the energy of generous soil, ready to welcome your dreams, whether through a vibrant organic vegetable garden or a garden that is a true personal sanctuary. The northern exposure guarantees that soft, constant light, ideal for those who value a cool environment, preserving the vibrancy of the colors of nature surrounding this natural amphitheater. Here, luxury is not in concrete, but in the exclusivity of silence and the purity of the air that only the north of the island offers. With a picturesque location, this rustic space invites the creation of a ’boutique farm,’ a sustainable project where you can harvest your own food and reconnect with your roots. The absence of pre-existing structures is its greatest advantage: a blank canvas to design a refuge that reflects your identity, far from urban chaos and in total symbiosis with the Laurissilva forest. It’s a rare opportunity to own a piece of Madeira’s verdant paradise, an investment in quality of life that transcends financial value. This is an invitation for the few. Properties with this soul and potential in Boaventura are guarded treasures that rarely reach the open market. If you are looking for an address that says who you are someone who values peace, sustainability, and the legacy of the land this is the moment. Don’t just imagine it, come feel the vibration of this land. Schedule an exclusive sensory experience and discover how this rustic terrain can transform your vision of well-being. Visits are being selected for the coming days; secure your place in this idyllic setting. Important information: The simulation is merely demonstrative; it is not an architectural project approved by the city hall. #ref: 906909

Descubra este terreno rústico com 1.440 m², localizado na tranquila zona da Fonte dos Almocreves, em Santa Cruz, uma área conhecida pela sua envolvente natural, excelente exposição solar e proximidade ao centro da cidade. Inserido numa zona predominantemente agrícola, este terreno oferece um ambiente de grande privacidade e contacto com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, silvícola ou investir num espaço de lazer e produção. De acordo com a informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Santa Cruz, o prédio encontra-se classificado em Espaços Agroflorestais Espaços Agrícolas, onde é privilegiada a atividade agrícola, estando a construção sujeita às condições previstas no Plano Diretor Municipal. Em determinadas circunstâncias, poderá ser admitida a construção de primeira habitação permanente ou integrada num projeto de exploração agrícola ou silvícola. Destaques: Terreno com 1.440 m²; Localização tranquila e rodeada pela natureza; Boa exposição solar; Bons acessos à cidade de Santa Cruz e à Via Rápida; Ideal para projeto agrícola, exploração rural ou investimento de longo prazo; Potencial de edificação condicionado às normas do PDM e sujeito à aprovação das entidades competentes. Se procura um terreno com espaço, privacidade e potencial para desenvolver um projeto ligado à natureza, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-me para obter mais informações, consultar a documentação urbanística disponível ou agendar uma visita ao local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062368

Located in Ponta do Pargo, municipality of Calheta, this 190.90 sqm rustic property comprises a plot of land with a traditional stone barn in ruins and a fully designed rehabilitation project. Set in one of the sunniest and most stable climate zones of Madeira Island, the property benefits from excellent year-round sun exposure and sea views framed by the green landscape of the island’s west coast. Project & Planning Status The architectural rehabilitation project has been technically completed. However, it has not yet received formal approval, as the Municipality of Calheta has temporarily suspended licensing procedures. The proposed project includes the conversion of the existing structure into residential use, allowing future registration for Short-Term Rental (Alojamento Local - AL), subject to the legislation in force at the time of submission and operation. The proposal has been designed with profitability in mind, comprising two independent one-bedroom units (T1), distributed across separate floors, allowing autonomous operation under the Short-Term Rental (Alojamento Local) regime. This configuration simplifies management, broadens target market appeal, and helps maximize occupancy rates and overall return on investment. Investment Potential Ponta do Pargo is increasingly recognized as a destination for nature tourism, hiking and authentic experiences, making this property particularly attractive for investors seeking: A distinctive rehabilitation project with regional character Two independent short-term rental units Sustainable, low-density tourism opportunities A location with mild climate and growing international demand Exposure to emerging tourism niches Additionally, the new Ponta do Pargo Golf Course, scheduled for completion this year, is expected to significantly enhance the area’s appeal to golf enthusiasts and high-value tourism, reinforcing year-round rental potential. Approximate Distances Calheta Beach: 25 minutes Calheta town center: 20 minutes Funchal: 55 minutes Madeira International Airport: 1 hour 10 minutes Ponta do Pargo Lighthouse: 5 minutes Hiking trails and levadas: just minutes away New Golf Course: strategic proximity Key Features Total area: 190.90 sqm Rustic property classification Stone barn in ruins Rehabilitation project developed Planned layout: 2 T1 independent units Sea view Quiet residential area Good road access Strong potential for Short-Term Rental investment Energy Certificate exempt, under applicable legislation. #ref:028-050

Terreno urbano com 470m2. Abaixo segue a informação da Câmara Municipal, do qual pode consultar um arquiteto da sua confiança e idealizar a sua moradia de sonho. De acordo com o plano PDM (Resolução 3/2004/M, 2a série, do DR n.º 131 de 4 de junho) o prédio está inserido, em: Espaços Urbanos - ’Espaços Urbanos de Expansão e Colmatagem de Baixa Densidade’: Capítulo VII, artigo 40o, do PDM, onde aplica-se os seguintes artigos: Artigo 34.º Incompatibilidades funcionais 1 No interior dos Perímetros Urbanos existem incompatibilidades funcionais quando as atividades indicadas no artigo anterior originem fumos, resíduos e ruídos incómodos, acarretem perigo de incêndio ou explosão, perturbem as condições de estacionamento e circulação de trânsito, nomeadamente nas operações de carga e descarga, e quando não existam lugares de parqueamento privado anexo com dimensão necessária ao funcionamento da unidade. 2 Sempre que existam ou se presume que venham o ocorrer as condições de incompatibilidade acima referidas, a Câmara Municipal desencadeará os meios necessários para que seja determinada a suspensão da laboração ou uso, ou inviabilizará o licenciamento das atividades que provoquem ou venham a provocar tal situação. 3 É ainda expressamente proibida no interior do perímetro urbano, mesmo que temporariamente, a instalação de parques de sucata, depósito de resíduos sólidos, de instalações precárias, depósitos de produtos explosivos e de produtos inflamáveis por grosso. Artigo 35.º Normas de aplicação comuns aos espaços de solo urbanos. Nos espaços de produção de solo urbano independentemente dos parâmetros urbanísticos definidos para cada uma das subclasses, são de cumprimento obrigatório os seguintes aspetos: 1 RGEU; 2 Parâmetros definidos na Portaria Regional 9/95 de 3 Fevereiro, quer se trata de loteamentos urbanos ou edifícios a sujeitar a propriedade horizontal; as áreas de cedência pública nos espaços urbanos antigos e consolidados, podem ser substituídas por numerário nos termos definidos no regulamento de taxas municipais, caso se verifique a impossibilidade física do seu cumprimento, e nos de expansão e colmatagem, os espaços verdes e de equipamentos, caso a sua dimensão por unidade autónoma seja inferior a 200m2. 3 Nas iniciativas da responsabilidade de particulares, em usos mistos, nos espaços urbanos, excecionando empreendimentos turísticos e intervenções em áreas industriais, será obrigatoriamente afeto ao uso habitacional 50% da área bruta de construção por unidade edificada. 4. Empreendimentos turísticos - na análise e decisão sobre empreendimentos, obras ou ações, diretamente ligadas ao sector turístico, é aplicável cumulativamente com o presente regulamento e a ele se sobrepondo, o preconizado no Decreto Legislativo Regional n.º 17/2002/M de 29 de agosto. 5 Nos empreendimentos de promoção de habitação da responsabilidade direta ou indireta da Administração, não haverá lugar á cedência de espaços para criação de áreas verdes, equipamentos e parqueamentos públicos, previstos na Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro. 6 Os espaços de parqueamento públicos serão preferencialmente à superfície e marginais aos arruamentos. 7 Os afastamentos mínimos a considerar ao limite de lote ou parcela, caso não existam alinhamentos já definidos, não incluindo as zonas de passeio ou estacionamento público, nas edificações são os seguintes: 7.1 Tardoz metade da altura e nunca inferior a 5m; 7.2 Lateral (nas edificações isoladas) e quando não se preveja construção contínua metade da altura e nunca inferior a 3m; 7.3 Frente dependente das condicionantes decorrentes da estrutura de acesso, mas nunca com valor não inferior a 3m, no caso de habitação, e 7m, no caso de comércio ou serviços, ou situações mistas. 8 Os espaços viários, zonas verdes e equipamentos de cedência, resultantes do cumprimento da Portaria Regional n.º 9/95, de 3 de fevereiro, são obrigatoriamente para afetar ao domínio público municipal, sem prejuízo de nos termos da lei, poderem ser objeto de contrato administrativo de concessão. 9 Opção por linguagem arquitetônica integrada nos valores da cultura local, nomeadamente cobertura facetada em duas ou quatro águas, cobertas a telha, panos de fachada de textura lisa, pintados nas cores tradicionais, etc. 10 Anexos e garagens, não integrados na edificação, terão altura máxima de 2,60m e ABC por parcela ou lote não superior a 50m2. 11 Muros de vedação em material opaco com altura máxima de 1,20m. 12 Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. Artigo 40.º Espaços urbanos de expansão e colmatagem (baixa densidade) A construção de edifícios em terreno livre ou para substituição de edifícios existentes fica sujeita cumulativamente ao preconizado nos artigos n.º 33, 34 e 35, às seguintes prescrições enquanto não existir Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor plenamente eficaz: 1 Manutenção de plano edificado marginal a acesso público. 2 Morfologias edificadas definidas pelo tipo dominante na envolvente. 3 Profundidade máxima das edificações em relação á estrutura de acesso público, 14m com um máximo de 16m no subsolo, não podendo a nova construção exceder a profundidade dos edifícios confinantes não contabilizando os casos dissonantes. 4 Para as novas intervenções, a cércea máxima é determinada pela média da cércea dos edifícios adjacentes lateralmente mais próximos, com o limite máximo de 2+1 pisos, excluídos que sejam os casos dissonantes, sem prejuízo do art.º 59.o do R.G.E.U., sendo admissível a construção contínua no estrito cumprimento do R.G.E.U. 5 Os indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela são os seguintes: 5.1 Índice de construção máximo 0,50; 5.2 Percentagem de área coberta máxima 25%; 5.3 Superfície impermeabilizada máxima 50%; 5.4 Em usos habitacionais, cada unidade edificada da construção isolada ao lote ou parcela, não deverá ter cumulativamente a. b. c. emergente do solo superior a 400m2, e frente edificada máxima de 20m. Não perca esta oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056760

Terreno com 21 500,00 m², com capacidade construtiva, localizado no Caniçal, concelho de Machico. Propriedade maioritariamente plana, inserida em espaço de floresta mista, conforme enquadramento ambiental, oferecendo boas condições de implantação e acessos. Imóvel com potencial para desenvolvimento habitacional ou turístico, sujeito às normas urbanísticas e ambientais em vigor. Esta verdadeira porção de paraíso representa uma oportunidade excecional para dar forma a um projeto diferenciado, num cenário deslumbrante, natural e autêntico, a poucos minutos do mar e dos principais acessos locais, como por exemplo a levada, caminhos e trilhos, que nos levam até à Ponta de S.Lourenço, às Sardinhas e outros locais encantadores. Venha ver por si mesmo(a) este espaço encantador, onde valerá a pena investir! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057481

Excelente oportunidade de investimento no Caniço. Terreno urbano com 920 m², com viabilidade de construção, ideal para quem procura qualidade e centralidade. Principais Características: Área Total: 920 m². Acessibilidade: Confronta com estrada, facilitando a logística da obra. Localização: Situado 5 minutos do centro do Caniço e de todos os serviços essenciais. Ótima exposição solar e vista mar. Para mais informações contacte-nos e marque a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058042

Apresentamos este magnífico terreno com uma área total de 4.481,18 m², ideal para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Com bons acessos e excelente exposição, esta propriedade oferece diversas possibilidades, seja para construção de moradia, projeto turístico, agrícola ou investimento. Área total: 4.481,18 m² Localização tranquila Bons acessos Excelente oportunidade de investimento Se procura um espaço amplo para concretizar o seu projeto, esta pode ser a oportunidade certa. ? Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060827

Descubra a oportunidade única de adquirir um terreno com 830 metros quadrados, deslumbrante com vista mar na procurada Zona das Neves, no Funchal. Este terreno é ideal para a construção de uma casa isolada, oferecendo um ambiente tranquilo, cercado pela beleza natural da região. Com Projeto para construção de uma casa, você poderá começar o projeto dos seus sonhos sem demora. Além disso, já dispomos de projetos de especialidade elaborados, facilitando ainda mais o processo de construção. Não perca esta chance de investir na sua futura casa, com a possibilidade de desfrutar de vistas espetaculares e uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053469

Terreno 7.220 m² plano no Santo da Serra Ideal para Turismo Rural, Quintas e Cavalos Com uma área total de 7.220 m², este terreno destaca-se pela sua morfologia totalmente plana, o que facilita qualquer tipo de construção ou projeto agrícola. Possui ainda uma ampla frente de estrada, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade. A freguesia de Santo António da Serra é conhecida pelo seu ambiente verde e saudável, pela proximidade ao campo de golfe, pelos miradouros com vistas deslumbrantes e pela famosa Feira do Santo da Serra, que atrai visitantes de toda a ilha. Trata-se de um local com uma excelente combinação entre tranquilidade e boas acessibilidades, a apenas alguns minutos do Funchal e do aeroporto. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a proximidade ao Funchal e ao aeroporto. O Santo da Serra tem tradição e condições excelentes para atividades equestres, o que pode atrair um público muito específico e disposto a investir Pela sua dimensão e características, este terreno é especialmente atrativo para investidores: Desenvolvimento de projetos turísticos (alojamento local, turismo rural, eco resorts) Exploração agrícola ou criação de quintas privadas Infraestruturas equestres, dado o espaço amplo e plano, perfeito para cavalos e outras atividades ligadas ao mundo rural Uma oportunidade única de investimento numa das freguesias mais valorizadas da ilha. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055253

Este Terreno Rústico está localizado na Freguesia de Santo António Da Serra com 18.993 m², tem uma vasta possibilidade de desenvolvimento, pela sua localização. O facto de estar ao meio da Natureza oferece uma grande tranquilidade e paz. Eis algumas possibilidades para explorar: Moradias Geminadas, Unifamiliares ou em Banda Quinta: A construção de uma quinta seria uma excelente opção, ideal para quem deseja desenvolver um projeto agrícola, rural ou até de turismo rural. A combinação de grande área com uma localização natural seria perfeita para atividades agrícolas, criação de animais ou simplesmente um retiro privado. Empreendimentos Turísticos: Dada a localização na Freguesia de Santo António da Serra, um local com muita história e paisagens deslumbrantes, a criação de um empreendimento turístico, como um hotel ou alojamento local, bungalows entre outros. Apesar de estar numa zona de meio rural, existem indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela: - Possibilidade de construção máxima de 0.50 - Percentagem de área coberta máxima 30 % - Impermeabilização máxima do solo: 40% - O Prédio insere-se de acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Machico em três tipos de zonamento: Espaços Urbanizáveis de Expansão e colmatagem de Baixa Densidade (aproximadamente 65% do prédio), Floresta Mista (cerca de 30%) e em Matos (5%), aplicando-se o disposto nos artigos 40º, do regulamento do PDM: artigo 40º (34º, 35º, 36º). Este terreno é de fácil acesso, perto de todos os serviços públicos e a 10 minutos do aeroporto, e 10 minutos da cidade de Santa Cruz e Machico. Não perca mais tempo e agende já uma visita connosco ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048120

Terreno com área total de 2.450 m2, de inclinação quase nula, com vista deslumbrante sobre o mar e excelente exposição solar. Localizado a poucos minutos do centro da cidade, em zona tranquila e de fácil acesso. Inserido numa área cujo PDM está em revisão, prevendo-se aumento da capacidade construtiva, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para projeto habitacional. Destaques: Vista panorâmica sobre o mar; Inclinação quase nula; Próximo do centro e dos principais serviços; Forte potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058826