Perceel grond te koop Op Calheta (Madeira), Madeira (Eiland), Portugal

Oportunidade única de adquirir um terreno excecional na pitoresca Ponta do Pargo, na deslumbrante ilha da Madeira. Este lote oferece o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Situado numa localização privilegiada, este terreno proporciona vislumbres do oceano e a constante brisa atlântica, garantindo uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. Imagine projetar uma moradia à sua medida, com amplos espaços exteriores para desfrutar do clima ameno da Madeira. A grande mais-valia deste investimento reside no futuro promissor da Ponta do Pargo. Com a iminente construção de um novo e prestigiado campo de golfe na área, o valor dos terrenos nesta região está destinado a disparar. Esta é a sua chance de garantir um património numa zona em franco desenvolvimento e com grande procura, seja para habitação permanente, casa de férias ou para rentabilização turística. Parecer de viabilidade construtiva da Câmara Municipal da Calheta: Índice de Utilização do Solo máximo: 0,521. Área total de construção máxima: 300 m²22. Altura total da edificação máxima: 10 metros23. Altura da edificação máxima: 8,5 metros24. Altura máxima da fachada: 7 metros25. Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%. Afastamentos laterais e de tardoz mínimos: 3 metros. Não perca esta oportunidade de ouro de investir num pedaço do paraíso madeirense. Contacte-me hoje mesmo para agendarmos uma visita e começarmos a dar forma ao seu projeto! #ref:KWPT-016646

Nestled in the serene landscape of Fajã da Ovelha, this exceptional 690 m² plot offers a rare opportunity to build in one of Madeira’s most peaceful, nature-rich areas. Blessed with a breathtaking, uninterrupted view over the Atlantic Ocean, the land enjoys a calm and private setting, where greenery, open space, and silence take center stage. The plot allows for the construction of a spacious residence of up to 300 m². Whether envisioned as a private retreat, a family home, or an investment project, this property combines flexibility, tranquility, and extraordinary ocean vistasan inspiring canvas for a truly remarkable lifestyle. #ref:SÒL_94 (2)

Located in Ponta do Pargo, municipality of Calheta, this 190.90 sqm rustic property comprises a plot of land with a traditional stone barn in ruins and a fully designed rehabilitation project. Set in one of the sunniest and most stable climate zones of Madeira Island, the property benefits from excellent year-round sun exposure and sea views framed by the green landscape of the island’s west coast. Project & Planning Status The architectural rehabilitation project has been technically completed. However, it has not yet received formal approval, as the Municipality of Calheta has temporarily suspended licensing procedures. The proposed project includes the conversion of the existing structure into residential use, allowing future registration for Short-Term Rental (Alojamento Local - AL), subject to the legislation in force at the time of submission and operation. The proposal has been designed with profitability in mind, comprising two independent one-bedroom units (T1), distributed across separate floors, allowing autonomous operation under the Short-Term Rental (Alojamento Local) regime. This configuration simplifies management, broadens target market appeal, and helps maximize occupancy rates and overall return on investment. Investment Potential Ponta do Pargo is increasingly recognized as a destination for nature tourism, hiking and authentic experiences, making this property particularly attractive for investors seeking: A distinctive rehabilitation project with regional character Two independent short-term rental units Sustainable, low-density tourism opportunities A location with mild climate and growing international demand Exposure to emerging tourism niches Additionally, the new Ponta do Pargo Golf Course, scheduled for completion this year, is expected to significantly enhance the area’s appeal to golf enthusiasts and high-value tourism, reinforcing year-round rental potential. Approximate Distances Calheta Beach: 25 minutes Calheta town center: 20 minutes Funchal: 55 minutes Madeira International Airport: 1 hour 10 minutes Ponta do Pargo Lighthouse: 5 minutes Hiking trails and levadas: just minutes away New Golf Course: strategic proximity Key Features Total area: 190.90 sqm Rustic property classification Stone barn in ruins Rehabilitation project developed Planned layout: 2 T1 independent units Sea view Quiet residential area Good road access Strong potential for Short-Term Rental investment Energy Certificate exempt, under applicable legislation. #ref:028-050

Located in the tranquil surroundings of Fajã da Ovelha, this beautiful 960 m² plot offers an excellent opportunity to build in a peaceful, nature-rich area of Madeira. The land enjoys a stunning open view over the Atlantic Ocean, creating a sense of space, light, and serenity in a truly privileged setting. With its generous surface area, the plot provides ample potential for the construction of a spacious family home or a thoughtfully designed residential project, making it ideal both for private use and investment. Surrounded by greenery and set in a calm, quiet environment, this property perfectly combines privacy, natural beauty, and breathtaking ocean views an inviting foundation for a refined island lifestyle. #ref:SÒL_95

Apresentamos um excelente terreno com uma localização fantástica e vista deslumbrante para o Oceano Atlântico, situado no prestigiado Arco da Calheta, na ilha da Madeira. Com uma área de 864 m² e uma inclinação favorável, este terreno frente-mar oferece uma oportunidade única para construir um projeto residencial de alto padrão. A vista é definitiva e praticamente em primeira linha, garantindo uma perspetiva aberta e permanente sobre o mar. Localizado numa das zonas mais procuradas da Madeira, reconhecida pelo seu clima ameno, tranquilidade e qualidade de vida, este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e forte atratividade tanto para investidores nacionais como internacionais. A apenas 5 minutos da praia da Calheta e da marina, onde se encontram restaurantes, bares e diversas opções de lazer, este terreno beneficia de um enquadramento ideal para quem procura aliar conforto, exclusividade e proximidade ao mar. Ideal para a construção de uma ou duas moradias de luxo, este imóvel representa uma rara oportunidade no mercado imobiliário madeirense. Características principais: Terreno com 864 m² e boa inclinação Vista oceano definitiva e localização frente-mar Potencial para construção de 1 ou 2 moradias de luxo Enquadramento premium no Arco da Calheta Proximidade da praia, marina e serviços Forte procura por parte de investidores exigentes Se procura um investimento seguro, com elevado potencial de valorização e uma localização de excelência, este terreno é a escolha certa. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes*** #ref:KWPT-026405

Exclusive Ground Floor T1 Villa with Swimming Pool and Panoramic Ocean View in Prazeres, Calheta We present this excellent investment or residential opportunity in the prestigious parish of Prazeres, municipality of Calheta, one of the sunniest and most sought-after areas on the Island of Madeira. Set on a private plot of 383 m², this detached T1 villa stands out for its contemporary design, excellent sun exposure and stunning unobstructed sea views. The property is currently in an advanced stage of construction (concrete structure completed, walls rendered and pre-installations executed), allowing the future owner the possibility of overseeing and personalizing the final finishes according to their taste. Main Project Features: Typology: T1 (1 Master Bedroom) Construction Area: 84.16 m² Useful Area: 63.29 m² | Habitable Area: 50.07 m² Private Swimming Pool: 13.40 m² Exterior Area: Solarium space, barbecue area and private garden surrounding the villa. Licensing: Building Permit Approved and Issued by Calheta Municipal Council (License No. 158/24). Property Layout: Open-plan living and dining room with large glazed windows, maximizing natural light and direct access to the pool area and terrace. Integrated kitchen. Spacious bedroom with excellent lighting. Full bathroom. Concrete pergolas that provide modern architecture and pleasant shade in the outdoor leisure area. Location and Surroundings: Located in a quiet area with easy access on Caminho do Jardim Pelado, in Prazeres, just minutes from the parish centre (where you will find restaurants, supermarket, pharmacy and services) and approximately 10 minutes from Calheta Beach and the Marina. Ideal for permanent/secondary residence or for income generation through Local Accommodation (AL) in a high-demand tourism market. For more information, viewing of plans or to schedule a site visit, please get in touch! #ref: 978138

Oportunidade Única nos Prazeres: Terreno Plano com Vista Mar e Projeto Incluído para duas moradias! Apresentamos este magnífico terreno de 1.190 m², localizado no Caminho da Referta, nos Prazeres. Uma propriedade singular que reúne todas as características ideais para quem procura investir, construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de elevado valor imobiliário. Principais Destaques do Imóvel: - Topografia Praticamente Plana: Rara na região, a morfologia do terreno simplifica substancialmente a preparação do solo e reduz significativamente os custos de escavação e construção. - Acessibilidade Excelente: Confina com duas estradas, garantindo um acesso extremamente prático, flexibilidade no design arquitetónico e facilidade na entrada de viaturas e máquinas. - Vista Mar Panorâmica: Desfrute de uma envolvente serena com o Oceano Atlântico no horizonte e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Projeto Arquitetónico Incluído: - O imóvel será vendido com um projeto arquitetónico em desenvolvimento para 2 moradias, otimizando o seu investimento e encurtando o tempo de início da obra. Os Prazeres, no concelho da Calheta, destaca-se pelo seu ambiente calmo, tradições rurais bem preservadas e uma localização privilegiada entre a montanha e o mar, pelo seu clima ameno e equilibrado, onde ainda é possível vivenciar de forma distinta o charme das 4 estações do ano. A zona envolvente é ideal para amantes do desporto e da natureza, cercada pelas mais emblemáticas levadas da zona oeste da ilha. Principais Pontos de Interesse nos Prazeres: -Quinta Pedagógica dos Prazeres & Chá da Quinta: Um espaço emblemático localizado junto à Igreja Paroquial. Conta com um pequeno parque animal, jardins de plantas aromáticas e medicinais, e a famosa Casa do Chá, onde pode provar infusões naturais e bolos caseiros confecionados com produtos locais. - Lagar da Cidra : Situado também no recinto da quinta pedagógica, preserva a tradição do fabrico de cidra artesanal na Madeira. Durante a época das vindimas das maçãs (outono), é possível acompanhar a moagem e provar a cidra fresca. - Galeria de Arte dos Prazeres: Um espaço cultural acolhedor integrado no complexo paroquial que acolhe exposições temporárias de pintura, escultura e fotografia de artistas locais e internacionais. Percursos Pedestres e Levadas: - Caminho Real dos Prazeres ao Paúl do Mar: Um trilho histórico em ziguezague que desce a arriba com vistas deslumbrantes sobre o oceano. - Levada do Rabaçal / Levada nova: Com fácil acesso a partir da zona alta dos Prazeres para caminhadas rodeadas pela floresta Laurissilva. Cafés, Restauração e Pontos de Encontro: - Tea House (Casa do Chá da Quinta) Chás de ervas frescas da quinta, scones, compotas e ambiente sereno nos jardins. - Restaurante & Bar ’O Pátio’ Gastronomia regional e ambiente acolhedor, ideal para refeições em família ou café prolongado. - Snack-Bar / Pastelaria ’Prazeres do Moinho’ Café central ideal para pequenos-almoços, broas e bolos locais. - Bar ’O Moinho’ Ponto de paragem habitual para residentes e visitantes, perfeito para uma poncha ou café rápido. - Restaurante Quinta do Furão / Solemar (nas proximidades) Opções com vista sobre o mar e especialidades na grelha e peixe fresco a poucos minutos. Ainda na Freguesia: - Aos domingos de manhã, não deixe de visitar o Mercado do Produtor dos Prazeres, onde os agricultores locais vendem fruta fresca, legumes, pão de caco e flores da região. Encontra-se a : . 10 minutos da Praia de Areia da Calheta . 10 minutos do Futuro Campo de Golfe da Ponta do Pargo . 35 minutos do centro do Funchal . curta distância de Levadas e Percursos Pedestres Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário de elevada rentabilidade, este terreno reúne o espaço, a localização e a facilidade de construção que procura. Com terreno plano, projeto para duas moradias e localização estratégica, este é o ativo ideal para rentabilizar na Calheta. Contacte-nos para mais informações! #ref:KWPT-037310

Land of 1,789 m² with Approved Project for 5-Bedroom Home and Definitive Sea View - Estreito da Calheta Looking for a spacious plot with sea views and ready to build in Calheta? We present this excellent urban land of 1,789.56 m², located in Estreito da Calheta, in a sunny, peaceful area with easy access. Property Highlights: Approved Project: Includes approved project for a 5-bedroom, 2-storey home with garage (implementation area of 132 m²). You can proceed immediately with construction or submit your own modifications to adapt the project to your preferences. Definitive Sea View: Privileged orientation with excellent sun exposure throughout the day and stunning views over the Atlantic. Privacy and Space: Almost 1,800 m² of georeferenced area (BUPI/RGG), ideal for extensive gardens, leisure area and swimming pool. Good Access: Directly fronts an asphalt road, with water and electricity infrastructure on site. Location: Just minutes from Calheta beach, marina and essential services. Excellent opportunity for personal residence or investment. We share commission (50/50) with all real estate agencies / partners with active AMI license. Contact us for more information or to schedule a visit! #ref: 1009985

Excelente terreno localizado no Lombo do Doutor e Av. D. Manuel I, Calheta, Concelho da Calheta, com a área de 530 m2. Índice de construção: 0.5 Terreno com as características ideais para Construção da Moradia de sonho, com uma panorâmica vista de MAR excelente, em local tranquilo e de sossego. Tem duas frentes estrada, bons acessos a cerca de 5 minutos da Praia da Calheta e possui todos os serviços ao seu dispor. (url) A Calheta oferece-lhe uma combinação perfeita entre o mar e o campo! Tem uma praia composta por duas baías de areia, é ideal para nadar, pois as águas são calmas devido ao quebra-mares. Uma marina charmosa onde pode marcar passeios de observação das baleias e golfinhos, aluguer de barcos e atividades de mergulho. Local convidativo para caminhadas ao final do dia, ligando a zona da praia aos diversos restaurantes e esplanadas da frente mar. Numa outra perspectiva, encontramos o museu das Mudas, Museu de Arte Contemporânea, obra prima de arquitectura moderna no topo da falésia com vistas deslumbrantes sobre o oceano e o engenho de cana - de - acúcar. Se gosta de parapente, um pouco mais acima, encontará um dos pontos mais populares da Madeira para voos duplos, com a aterragem a acontecer muitas vezes na zona da praia. Uma outra opção; a Levadas Nova e Levada do Lombo do Mouro. E conta ainda com: - Supermercados- Escolas - Centro de Saúde - Praia da Calheta- Marina da Calheta - Farmácia - Centro Comercial - CTT . Venha conhecer este imóvel, ligue e marque a sua visita! (url) #ref:KWPT-003543

An excellent investment opportunity in one of Madeira’s most valued areas. This magnificent plot in Arco da Calheta offers permanent panoramic views over the ocean and surrounding hills, with excellent sun exposure throughout the day. Potential & Highlights: Breathtaking and uninterrupted sea views Excellent sun exposure Quiet and prestigious area Good access Ideal for a luxury villa Potential for a tourism project or short-term rental (subject to feasibility) Excellent investment opportunity Thanks to its strategic location and natural surroundings, this plot is suitable for various types of projects whether for a private residence, holiday home, or tourism investment. A rare opportunity in a premium area of Arco da Calheta. For more information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:Terreno Casa das Mudas RS004

Dieses herrliche 10.000 m² große Grundstück befindet sich in einer der ruhigsten Gegenden von Prazeres und ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Umgeben von Bäumen bietet es ein wahres Gefühl von Ruhe, Wohlbefinden und Harmonie mit der Natur sowie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Das Grundstück mit geringer Steigung verfügt über ein landwirtschaftliches Lager und verfügt über ein genehmigtes Projekt für eine touristische Entwicklung von 17 Bungalows, was eine hervorragende tragfähige Investitionsmöglichkeit für diejenigen darstellt, die in den Tourismussektor auf Madeira investieren möchten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: + (---) (---) #ref:SAFTI:006469

UNIQUE OPPORTUNITY IN FAJÃ DA OVELHA Flat plot with 459 m², located in a quiet and quiet area of Fajã da Ovelha. Prime location Only 2 minutes from the exit of the Expressway 2 road fronts, providing excellent access Construction index of 0.5 Potential for construction, subject to applicable urban planning rules Ideal for those looking to build a house in a quiet area, without giving up proximity to the main accesses. An excellent opportunity for investment or construction of your dream home. For more information, send private message. #ref:SÒL_3

Die Einzigartige Chance, Direkt Am Meer Zu Leben Dies ist nicht nur ein Grundstück; es ist die perfekte Leinwand für Ihr Traumhaus. Premium-Lage: Außergewöhnliches Grundstück in erster Meereslinie, das einen unverbaubaren und ewigen Meerblick garantiert. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dem Rauschen der Wellen auf! Vereinfachte Bebauung: Eine seltene und wertvolle Eigenschaft: Das Grundstück ist flach. Ihr architektonisches Projekt kann sofort und effizient beginnen. Solide Investition: Eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit. Grundstücke in erster Reihe, die flach sind und diese Aussichtsqualität bieten, sind auf dem Markt extrem rar. Bauen Sie Ihr Luxusrefugium oder ein renditestarkes Projekt. #ref:TER_00278

**Terreno com Projeto Aprovado | 500 m² | Prazeres, Calheta** Excelente oportunidade nos Prazeres, na Calheta, para quem procura construir uma moradia numa zona tranquila e com uma agradável vista. Com 500 m², este terreno é praticamente plano, dispõe de acesso de carro e conta com **projeto aprovado para uma moradia T3 de estilo contemporâneo**, ideal para quem valoriza uma arquitetura moderna e funcional. Inserido numa zona calma e em crescimento, oferece o cenário ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir numa localização com potencial. Uma oportunidade para transformar um projeto em realidade, numa das zonas mais tranquilas da costa oeste da Madeira. Entre em contacto para mais informações. Jéssica Santos #ref:0343_JS

Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno localizado no Lombo do Brasil destaca-se pela sua vista mar e pelo potencial para desenvolver um projeto personalizado. Conta com cerca de 750 m² de terreno, distribuídos em socalcos, e dispõe ainda de um palheiro para recuperar, facilitando o processo de construção. Um terreno com características cada vez mais difíceis de encontrar, combinando vista mar, bons acessos, terreno e construção existente, numa das zonas mais procuradas da Calheta. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. João Cabral #ref:0307_JC

A plot of land with 602 m² is now available for sale, located in the peaceful area of Lombo do Brasil. With open views over the natural landscape and excellent sun exposure, this plot offers a calm environment, ideal for those who value privacy and close contact with nature. It has direct access from the road, making travel easy and allowing for a potential connection to basic infrastructure (water, electricity, telecommunications). Just a few minutes from the centre of Calheta, where you will find shops, services, beaches, and leisure areas, this is an excellent investment opportunity for building your own home. Book your visit today! Ricardo Almada #ref:0140_RA

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im exklusiven Calheta, Madeira. Dieses 4.415 m² große Grundstück (Ref: TER_00269) besticht durch seine Bebaubarkeit und die erstklassige Lage mit freiem Blick auf den Atlantik. Bebaubarkeit: Dank der vorteilhaften Topographie eignet sich das Land ideal für den Bau einer Luxusvilla oder eines rentablen Tourismusprojekts. Lage: In einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend gelegen, nur 5 Minuten vom Yachthafen und dem Sandstrand von Calheta entfernt. Highlights: Erstklassige Sonnenlage das ganze Jahr über - perfekt für das milde Klima an Madeiras Südküste. Referenz: Calheta-TER-00269 Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ein Zuhause ändert alles. Wir verwirklichen Ihre Träume! #ref:TER-00269-Calheta

RS005 We are pleased to present this fantastic plot of land located in one of the most sought-after areas of Arco da Calheta, renowned for its mild climate, tranquility, and strong property appreciation. Boasting wide, uninterrupted sea views, this plot also benefits from excellent sun exposure throughout the day, creating the perfect setting for a variety of development possibilities. Key Features: Permanent and open ocean views Peaceful and prestigious location Easy access Excellent sun exposure Ideal for a luxury villa Potential for a tourism project or short-term rental (subject to approval) Strong investment potential Thanks to its versatility and strategic location, this land is ideal for a private residence, holiday home, or tourism investment. A rare opportunity in one of Calheta’s most desirable areas. Contact us for more information or to schedule a viewing. #ref:Terreno Casa das Mudas RS005

Oportunidade no Arco da Calheta, numa zona habitacional tranquila, valorizada e com vista definitiva. Com 1.999 m², inserido em Espaço Habitacional 1, permite a construção de moradia unifamiliar, moradias geminadas ou habitação multifamiliar, além de comércio e serviços. Com índice de utilização máximo de 0,7, este terreno apresenta um excelente potencial para construção e investimento. Localização, espaço e uma vista que valoriza o seu projeto. Venha descobrir o potencial deste terreno! #ref:0198_JS

We present an unique investment opportunity in sunny Lombada do Loreto, Arco da Calheta, Madeira Island. Our client is proposing a 730 m2 plot of land with excellent sun exposure and superb views over the municipality of Calheta. The land has an architectural project designed by ZeroVinteOito - Arquitectura e Design Lda., which was recently approved by the local authority of Calheta and is ready for the building permit to be issued. The process of architecture, engineering and municipal bureaucracy... RESOLVED. All you have to do is pick up the license, start building, launch a good marketing campaign and SELL. EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY. If the building process isn’t for you, don’t worry, our client also proposes the option of a turnkey project. 0% headaches, 0% constraints, 100% pleasure. The licensed architectural project is for a contemporary-style three-bedroom villa with all the comforts and luxuries that everyone deserves. The villa was designed to make the most of the sun exposure and the surrounding views. Although the villa is located in a rural area, it is served by one of the most recent roads in the parish, with a street lined with sidewalks, giving it a certain urbanity, but benefiting from all the positive aspects of living in a rural area. Come and discover this villa that stands out for its unique architecture where every detail has been thought out to the last detail. Exceptional leisure areas to welcome you, comprising a swimming pool located to the south, benefiting from an enviable sun exposure, a large covered dining area and, finally, a living area comprising a fire pit to watch the sunset. The social area of the villa, comprising a generous living room, dining room and open-plan kitchen, is partially suspended over the leisure area, once again highlighting the unique architecture and an excellent opportunity to be part of the portfolio of any daring investor. The villa has three suites, all with sea views and direct access to the gardens surrounding the villa. Schedule your visit and be enchanted by this unique pearl in the pearl of the Atlantic. #ref:028_0022

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento. Este terreno rústico de 2.057 m², localizado no Lombo do Girão, Estreito da Calheta, está inserido numa zona habitacional tranquila, rodeada por moradias, com boas acessibilidades e ótimo potencial para construção. O terreno encontra-se dividido em três parcelas: Parcela 1: 541 m² Parcela 2: 472 m² Parcela 3: 1.044 m² A sua localização privilegiada permite fazer a construção de três moradias isoladas com uma vista bar incrível, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. A nossa equipa partilha este imóvel com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), num sistema de 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação de crédito bancário, documentação, serviços jurídicos, tradução e outros aspetos administrativos. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, refira o ID KWPT-003967. #ref:KWPT-003967