Diese prächtige, zeitgenössische einstöckige Villa befindet sich in einem der begehrtesten Gegenden in der Nähe von Ansião und vereint anspruchsvolles Design, hohe Energieeffizienz und die Ruhe des Landlebens. Die Immobilie, die vor nur drei Jahren mit hochwertigen Materialien und Oberflächen erbaut wurde, bietet beeindruckende 303 m² Wohnfläche, liegt auf einem Grundstück von etwa 4.000 m², sorgfältig gestaltet und profitiert von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft und herrlichen Sonnenuntergängen.
Die Villa ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Funktionalität und Eleganz zu bieten, und begrüßt Sie über eine überdachte Veranda, die zu einer geräumigen Eingangshalle führt, ausgestattet mit maßgefertigten Aufbewahrungsschränken und einer Video-Gegensprechanlage. Von hier aus öffnet sich ein prächtiger offener Sozialbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser außergewöhnliche Raum ist das wahre Herz des Hauses und integriert harmonisch eine voll ausgestattete moderne Küche, Essbereich und Wohnzimmer.
Die zeitgenössische Küche zeichnet sich durch ihre polierten Granitarbeitsplatten, die zentrale Insel, hochwertige eingebaute Geräte und große Arbeitsbereiche aus und macht sie sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen ideal. Die großen verglasten Türen rahmen die schönen Ausblicke über die Landschaft ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ein eleganter, doppelseitiger zentraler Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verteilt die Wärme effizient über das Zentralheizungssystem des Hauses.
Der private Flügel der Zimmer bietet eine ruhige und komfortable Umgebung. Die geräumige Master-Suite bietet einen entspannenden Blick auf die Gärten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein elegantes Badezimmer mit eigenem Bad. Zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken und direktem Zugang zu den Gärten, werden von einem modernen Familienbad bedient. Die in die Wände eingebetteten Schiebetüren wurden sorgfältig gestaltet, um den Platz zu maximieren und die zeitgenössische Ästhetik der Immobilie zu unterstreichen.
Die Funktionalität der Villa ist ebenso beeindruckend, mit einer integrierten Garage mit automatischem Tor, großen Stauraum und einer Waschküche, die über Solarpanels mit dem Wasserheizsystem verbunden sind. Es besteht auch Potenzial für zukünftige Anpassungen oder zusätzliche Nutzung des Raums. Ergänzend zum Angebot bietet eine unabhängige Außenküche mit Grill, Pizzaofen und Extraktionsanlage die perfekte Kulisse für Essen im Freien und gesellige Momente das ganze Jahr über.
Das Beste am Leben im Freien
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einem privaten Eingang, einer Garage und umfangreichen Außenbereichen führt. Die sorgfältig gepflegten Gärten umfassen bereits etablierte Obstbäume und einen traditionellen Olivenhain, sodass die Besitzer ihre eigenen Oliven ernten und handwerkliches Olivenöl produzieren können.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter reichlich Platz für den Bau eines privaten Schwimmbeckens, eines Gemüsegartens, Kinderspielplätze oder anderer Freizeiteinrichtungen. Dank ihrer erhöhten Lage und privaten Lage bietet die Villa einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Hügel, Felder und Dörfer und schafft eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Gelassenheit.
Hauptmerkmale
Zeitgenössische einstöckige Villa, die nach hohen Qualitätsstandards erbaut wurde
A+ Energiezertifizierung für maximale Effizienz und Nachhaltigkeit
303 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 4.000 m²
Drei große Doppelschlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank
Geräumiger offener Gemeinschaftsbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
Moderne Küche ausgestattet mit Granitarbeitsplatten und mittlerer Insel
Eingebauter Kamin, der an die Zentralheizung angeschlossen ist
Wasserheizsystem durch Solarmodule
Außenküche mit Grill und Pizzaofen
Integrierte Garage mit automatischem Tor
Ausgewachsene Gärten mit Obstbäumen und etabliertem Olivenhain
Raum für den Bau eines Schwimmbeckens und die Anlegung eines Gemüsegartens
Herrliche Ausblicke auf die Landschaft und Sonnenuntergänge
Privater Standort, aber mit ausgezeichnetem Zugang
Ausgezeichnete Lage im Zentrum Portugals
Nur wenige Minuten von Ansião entfernt gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Lebens und der Nähe zu Dienstleistungen, Handel und wichtigen städtischen Zentren.
Entfernungen mit dem Auto:
Ansião - 5 Minuten
Penela - 15 Minuten
Condeixa - 25 Minuten
Coimbra - 30 Minuten
Nehmen Sie 40 Minuten
Figueira da Foz - 60 Minuten
Flughafen Porto - 105 Minuten
Flughafen Lissabon - 120 Minuten
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine praktisch neue, energieeffiziente Villa an einem der begehrtesten Standorte Zentralportugals zu erwerben. Mit zeitgenössischer Eleganz, exzellenter Bauqualität, atemberaubenden Außenbereichen und wirklich inspirierenden Ausblicken bietet es einen exklusiven, komfortablen und entspannten Lebensstil.
#ref:536/26