7 Boerderijen en rustieke huizen te koop, Regio Azoren, Portugal, Van 300 m²

Landelijk herenhuis, rustieke stijl, daterend uit de 19e eeuw. XVIII, dat deel uitmaakt van het gebouwde complex genaamd Quinta do Falcão, dat is geïdentificeerd in de inventaris van het erfgoed van de Azoren van het eiland Santa Maria. Het landhuis is ingevoegd in een groot stuk grond met 68.984 m2 totale oppervlakte, met enkele gebieden van bos, weiland, enz., Om te confronteren met de rivier. De woning is gelegen in het hart van Vila do Porto, tussen Baia (Formosa strand) en het centrum van Vila do Porto, met een prachtig panoramisch uitzicht, met een groot deel van het pand met uitzicht op de weg en het land waarvoor de bouw van een golfbaan was gepland. Het pand heeft een TOERISTISCHE LICENTIE die werd verleend in het kader van het Rural Tourism Project, genaamd Casas de Campo Quinta do Falcão, dat in de tussentijd werd goedgekeurd en ontwikkeld, dat onlangs werd voltooid en geschikt is voor gebruik. Het pand, Quinta do Falcão, bestaat uit het hoofdgebouw (zonne-energie), 3 grote bijgebouwen, die nu zijn omgebouwd tot toeristische accommodatie-eenheden / huisjes en 1 gebouw dat fungeert als receptie / kantoor en opslag / wasserij. In de buitengebieden van het pand zijn er enkele tuinen, een oud cricketveld en een kleine constructie met uitkijkpunt (met een panoramisch uitzicht). De mogelijkheid om een zwembad in de accommodatie te implementeren als aanvulling op de recreatiegebieden wordt bestudeerd. De muren en buitenruimtes om het project te ondersteunen, werden ook hersteld in het kader van dit project. Het is daarom een woning die profiteert van belangrijke kenmerken die het van de andere onderscheiden, zoals vrijheid, rust en betrokkenheid bij de natuur, nu gecombineerd met het comfort van de nieuwe wooneenheden die ook de eenvoud, elegantie en effectiviteit weerspiegelen van sommige van de materialen van keuze die worden gebruikt in architectuur en constructie, traditionele Azoren. Of u nu op zoek bent naar een ontwikkeling die al is voorbereid om de toeristische accommodatie te verkennen, of op zoek bent naar een woning met de mogelijkheid om te worden aangepast aan verschillende doeleinden en deze aan te passen aan uw eigen investeringsproject of concept, deze woning kan de juiste keuze zijn. KENMERKEN VAN BESTAANDE GEBOUWEN: Het hoofdgebouw (zonne-energie) bestaat uit 2 verdiepingen en vereist herstelwerkzaamheden, bestaande uit: Begane grond met grote gang, 11 slaapkamers, woonkamer, keuken met stenen boog en traditionele oven, badkamer, trap toegang tot de bovenste verdieping, binnenplaats en terras rond een deel van het gebouw. 1e verdieping met 3 slaapkamers. Observaties: De gehele verdieping van de uitvoering van het gebouw, zowel binnen als buiten, is van basaltische steen. Het hoofdgebouw (zonne-energie) zal worden gehandhaafd omdat het alleen het doel is van verbeteringswerken op het niveau van gevels (schilderijen en timmerwerk) voor een betere integratie met het voorgestelde gebouw, maar met behoud van het karakter van zomerwoning, met het potentieel om in de toekomst te worden getransformeerd, bijvoorbeeld in een herberg. Gebouw A werd omgebouwd tot 2 wooneenheden (huis 1 en huis 2), bestaande uit begane grond en gedeeltelijke mezzanine, bestaande uit: Begane grond (verdieping 0): Gang met steunkasten, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, slaapkamer en badkamer; Verdieping 1: Mezzanine boven het kamergedeelte dat kan dienen als een woonkamer of slaapkamer. Gebouw B werd omgebouwd tot 2 wooneenheden (huis 3 en huis 4), ontwikkeld op een enkele verdieping, bestaande uit: Huis 3: Gang met steunkast, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, 2 slaapkamers en badkamer; Huis 4: Gang met steunkast, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, slaapkamer en badkamer; Gebouw C werd omgebouwd tot 2 wooneenheden (huis 5 en huis 6), ontwikkeld op een enkele verdieping, bestaande uit: gang met ondersteunende kledingkast, grote woonkamer en kitchenette in open ruimte, slaapkamer en badkamer; Gebouw D, gelegen bij de ingang van het gebouw, doet dienst als receptie/kantoor en opslag/wasserij. Nuttige gebieden van wooneenheden: HUIS 1 (Wooneenheid A1): Totaal: 47.64 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 31.79m² Tweepersoonskamer: 10,29m² Sanitaire installatie: 5.56m² Tussenverdieping - m² HUIS 2 (Wooneenheid A2): Totaal: 48.42 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 32.85m² Tweepersoonskamer: 10,19m² Sanitaire installatie: 5.38m² Tussenverdieping - m² HUIS 3 (Wooneenheid B3): Totaal: 63.82 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 36,09m² Tweepersoonskamer: 12.06m² Tweepersoonskamer: 10,26m² Sanitaire installatie: 5.41m² HUIS 4 (Unit Accommodatie B4): Totaal: 49.56 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatie zone: 31.77m² Tweepersoonskamer: 12.37m² Sanitaire installatie: 5.42m² HUIS 5 (Wooneenheid C6): Totaal: 48.12 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 33.32m² Tweepersoonskamer: 9.72m² Sanitaire installatie: 5.08m² HUIS 6 (Wooneenheid C5): Totaal: 47.14 m2 Gemeenschappelijke ruimte, kitchenette en circulatieruimte: 31.81m² Tweepersoonskamer: 10,26m² Sanitaire installatie: 5.07m² RECEPTIE - Totaal: 49.63 m2 Receptie en kantoorruimte: 31.50m² Berging/Wasserij: 18.13m² Op de weg van binnenkomst, waar waren de oude stallen die de hele kloof tussen de twee gebouwen D (receptie) en A (eerste eenheid van accommodatie) bezetten, zal een structuur in houten pergola worden gecreëerd met als doel een ruimte van permanentie, schaduw, beschermd tegen de wind en de elementen, waar gasten kunnen zijn, lezen, spelen, hardlopen, socializen, etc. Energiecertificering: Vrijgesteld van de vermelding van de energieklasse op het moment van reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari. #ref:3187

Groot landgoed bestaande uit een herenhuis (SOLAR daterend uit het midden van de 18e eeuw) met een kapel, gelegen aan de rand van de stad Ponta Delgada, tussen de parochie van São Roque (Rosto do Cão) en Fajã de Baixo, met PROJECT voor de oprichting van een hoteleenheid (Hotel). Het bovengenoemde landhuis is gebouwd op een URBAN LAND met een totale oppervlakte van 28.869 m2 totale oppervlakte (die ook zal profiteren van een extra 589 m2 die verwijst naar de toegang tot het pand, dat in totaal 29.458 m2 bedraagt). Het bestaande gebouw (herenhuis en kapel) heeft een bruto bouwoppervlakte van 1.212 m2 en bestaat uit 3 bouwlagen: Kelder: 148,61 m2; Begane grond (Verdieping 0): 674 m2; 1e Verdieping: 390 m2; De Solar, binnen, bestaat momenteel uit: Kelder: bestemd voor Garage en opslag. Begane grond: grote inkomhal met trap naar de bovenverdieping, diverse gangen met hoge plafonds, waarvan één met trap naar de bovenverdieping, 3 grote kamers eventueel in gebruik als woon- en sociale ruimtes/salons, 7 slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer, 2 toiletten, grote keuken met houtoven, woonkamer met toegang tot de kapel vanuit het landhuis, met toegang tot de kelder van het landhuis, kapel met bijgebouw. 1e verdieping: grote hallen of woonkamer, 2 kamers die als woonkamer kunnen worden gebruikt, 3 kamers die als slaapkamers kunnen worden gebruikt, sommige met grote ruimtes en prachtig uitzicht over het pand, de zee en omgeving, kleine badkamer. Door gebruik te maken van de kenmerken van het bestaande pand, de grote oppervlakte en de rustige ligging, werd een project ontwikkeld dat de mogelijkheid voorziet om een hotel te bouwen met minimaal 50 kamers (dit aantal kan worden gewijzigd als wordt gekozen voor uitbreiding van het bestaande landhuis, dat volgens de huidige projectsuggestie als volgt is verdeeld: De bestaande Solar zou 10 kamers hebben; In het oostelijke deel van het land zou een eenheid met 24 kamers worden gebouwd; In de westelijke zone zou een unit met 16 kamers worden gebouwd; Aanvullende (nieuwe) constructies zouden worden gekoppeld aan de huidige Solar. Buiten zijn er tuinen, een zwembad, een zwembadondersteuningsgebouw, een patio, een veranda, een parkeerplaats buiten en voldoende land. De hierboven beschreven oplossing kan ook de bouw mogelijk maken van 14 wooneenheden van het type T2, 4 wooneenheden van het type T3 en 2 wooneenheden van het type T1, waardoor ongeveer 14.000 m2 naar het oosten overblijft, wat de uitbreiding van het toerismeproject mogelijk zal maken, of de bouw van een gesloten condominium, aansluitend op de bovengenoemde 20 reeds ontworpen appartementen/huizen (wooneenheden), plus 40% constructie met 2 verdiepingen in het resterende gebied. Het recreatiegebied, het zwembad en het solarium, oorspronkelijk ontworpen voor West do Solar, zouden in deze nieuwe oplossing worden overgebracht naar het perceel Oost - Zuid, naast het gebouw met 24 kamers. Autotoegang tot het hotel zal naar verwachting rechtstreeks plaatsvinden via de Rua Sra da Rosa naar de kelder die zal worden gebouwd onder de constructie in het oosten (met 24 kamers). Energiecertificering: Vrijgesteld van het aangeven van de energieklasse bij advertenties voor verkoop of verhuur, overeenkomstig artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari. #ref:3906