Gebouwen te koop, Regio Azoren, Portugal

Entre o verde intenso da floresta e o azul profundo do Atlântico, ergue-se um lugar onde o tempo abranda e a alma respira. Na ilha de São Jorge, uma das mais autênticas e encantadoras dos Açores, encontra-se este empreendimento turístico de sonho, inserido numa das maiores quintas da ilha, com mais de 73.000 m² de natureza pura. Rodeado por uma densa mata de eucaliptos e acácias, abraçado por uma ribeira cristalina e com vistas de tirar o fôlego para a montanha do Pico, este é um refúgio onde a serenidade e o luxo coexistem em perfeita harmonia. A propriedade dispõe de seis villas de madeira de alto padrão, concebidas com atenção ao detalhe e materiais de excelência, oferecendo o máximo conforto e privacidade: 3 Studio Villas 3 One Bedroom Villas No edifício principal, a receção, o bar, o restaurante e a esplanada panorâmica convidam a momentos de partilha e contemplação, onde cada pôr do sol sobre o canal é um espetáculo à parte. Com classificações de topo nas principais plataformas internacionais, este é reconhecido como o melhor alojamento turístico da ilha, um verdadeiro santuário de paz e elegância. Mas este é apenas o começo a área edificada ocupa apenas uma pequena parte do terreno, revelando um enorme potencial de expansão e valorização para quem sonha em levar o projeto ainda mais longe. Localizado na pitoresca Urzelina, uma das zonas mais desejadas da ilha, o empreendimento beneficia de um microclima ameno, vistas soberbas e total tranquilidade, a poucos minutos do aeroporto, da vila das Velas e de deslumbrantes zonas balneares. São Jorge é um segredo ainda bem guardado dos Açores um paraíso natural por descobrir, com paisagens vulcânicas, trilhos mágicos e uma hospitalidade genuína que conquista quem a visita. Área total: 73.214 m² Área construída: 529 m² Mais do que um investimento, este é um convite a viver o luxo da simplicidade onde cada detalhe reflete autenticidade, exclusividade e uma ligação profunda à natureza. Um pedaço de paraíso à sua espera. #ref:KWPT-036271

We presenteren een hoek-/hoekgebouw met 1.100 m² bouwoppervlakte, gelegen in de parochie van São Pedro, in Ponta Delgada, São Miguel, Azoren. Dit veelzijdige onroerend goed biedt een hoog potentieel voor winstgevendheid en is een uitstekende optie voor investeerders die verschillende aspecten willen verkennen, of het nu gaat om residentiële, commerciële of lokale accommodatie. Het gebouw bestaat uit 5 verdiepingen, die als volgt zijn ingedeeld: Kelder en begane grond: Grote ruimtes voor handel en diensten, met grote open ruimtes en uitstekende ramen voor de twee straatgevels, die zorgen voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Drie bovenverdiepingen: 9 wooneenheden, tussen de appartementen T0, T1 en T2, met flexibele typologieën die kunnen worden aangepast voor traditionele verhuur of voor lokale accommodatie. STRATEGISCH POTENTIEEL VAN HET VASTGOED Commerciële investering: De bevoorrechte locatie en de configuratie van de begane grond maken de implementatie van winkels, kantoren of diensten mogelijk, waardoor de winstgevendheid van de ruimte wordt gemaximaliseerd. Rentabiliteit van woningen: Met 9 appartementen is dit gebouw ideaal voor de huurmarkt, of het nu gaat om langdurige of lokale accommodatie, en profiteer van de groeiende vraag naar toeristen en woningen in de regio. Herkwalificatieproject: Het onroerend goed wordt verkocht op grond van Wetsbesluit 10/2024 (SIMPLEX), aangezien het GEEN GEBRUIKSVERGUNNING heeft. Het gebouw beschikt evenmin over een geregistreerd appartementsreglement (het is niet formeel opgedeeld in afzonderlijke eenheden). Het is de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar (de koper) om de status van het onroerend goed in orde te brengen en de benodigde vergunningen te verkrijgen. SAMENSTELLING VAN ELKE VERDIEPING: Het souterrain, met 191 m2, bestaat uit een grote open ruimte, gang en 3 ondersteunende kamers, waarvan er één voorheen bedoeld was voor de was van het gebouw. De winkel op de begane grond heeft een oppervlakte van 191 m2 en bestaat uit een grote open ruimte, met vitrines aan de twee straten, een trap naar de kelder, kantoorruimtes, een badkamer en een kitchenette. Het heeft ook een inkomhal met trap om toegang te krijgen tot de bovenverdiepingen (woongedeelte) en een ontvangstruimte en twee sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit een verdeelhal, en telt 3 appartementen, waarvan er twee samen toegang hebben tot de patio. Appartement met 2 slaapkamers (als de woonkamer wordt omgebouwd tot een slaapkamer) met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast, badkamer en patio (gemeenschappelijk). Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast, badkamer en patio (gemeenschappelijk). Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een distributiehal, en heeft 3 appartementen en een kleine ruimte voor opslag (van het condominium): Appartement met 2 slaapkamers (als de woonkamer wordt omgebouwd tot een slaapkamer) met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer. Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer. Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer. De derde verdieping bestaat uit een verdeelhal en telt 3 appartementen: Appartement met 2 slaapkamers met woonkamer en keuken in open ruimte, twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon/terras, en badkamer. Appartement met 1 slaapkamer met kleine woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en balkon/terras. T0 appartement met woonkamer, slaapkamer, badkamer en kamer met vaatwasser. Dit appartement heeft een toegangstrap naar het gebruik van de zolder, die gebruikt kan worden als grote opslagruimte. Aanvullende informatie over de GEBIEDEN: Totale grondoppervlakte: 300 m2; Implantatie Gebied: 290 m2; Bouwoppervlakte: 1091 m2; Bruto Privé Oppervlakte: 1058 m2; Bruto afhankelijke oppervlakte: 32m2; Woning met energieklasse: C; NEEM CONTACT MET ONS OP om uw BEZOEK te PLANNEN! #ref:2915438