7 Landhöfe und Häuser zu verkaufen, Region Azoren, Portugal, ab 300 m²

Landhaus im rustikalen Stil aus dem 19. Jahrhundert. XVIII, die Teil des gebauten Komplexes Quinta do Falcão ist, der im Inventar des Erbes der Azoren der Insel Santa Maria identifiziert ist. Das Herrenhaus befindet sich in einem großen Grundstück mit 68.984 m2 Gesamtfläche, mit einigen Waldgebieten, Weiden usw., um mit dem Fluss zu konfrontieren. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Vila do Porto, zwischen Baia (Formosa Strand) und dem Zentrum von Vila do Porto, mit herrlichem Panoramablick, mit einem Großteil des Grundstücks mit Blick auf die Straße und das Land, für das der Bau eines Golfplatzes geplant war. Das Anwesen verfügt über eine TOURISTISCHE LIZENZ, die im Rahmen des ländlichen Tourismusprojekts Casas de Campo Quinta do Falcão erteilt wurde, das in der Zwischenzeit genehmigt und entwickelt wurde, das kürzlich fertiggestellt wurde und betriebsbereit ist. Das Anwesen, Quinta do Falcão, besteht aus dem Hauptgebäude (Solar), 3 großen Nebengebäuden, die jetzt in Touristenunterkünfte / Cottages umgewandelt wurden, und 1 Gebäude, das als Rezeption / Büro und Lager / Wäscherei fungiert. In den Außenbereichen des Anwesens gibt es einige Gartenbereiche, einen alten Cricketplatz und eine kleine Konstruktion mit Aussichtspunkt (mit Panoramablick). Die Möglichkeit, ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu implementieren, um die Freizeitbereiche zu ergänzen, wird untersucht. Die Wände und Außenräume zur Unterstützung des Projekts wurden im Rahmen dieses Projekts ebenfalls wiederhergestellt. Es ist daher eine Immobilie, die von wichtigen Merkmalen profitiert, die sie von den anderen unterscheiden, wie Freiheit, Ruhe und Engagement für die Natur, jetzt kombiniert mit dem Komfort der neuen Wohneinheiten, die auch die Einfachheit, Eleganz und Wirksamkeit einiger der Materialien der Wahl widerspiegeln, die in Architektur und Bau verwendet werden. traditionelle Azoren. Ob Sie nach einer Entwicklung suchen, die bereits bereit ist, die Touristenunterkunft zu erkunden, oder nach einer Immobilie suchen, die für verschiedene Zwecke angepasst werden kann und sie an Ihr eigenes Investitionsprojekt oder Konzept anpasst, diese Immobilie kann die richtige Wahl sein. MERKMALE BESTEHENDER GEBÄUDE: Das Hauptgebäude (Solar) besteht aus 2 Etagen und erfordert Wiederherstellungsarbeiten, bestehend aus: Erdgeschoss mit großem Flur, 11 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Steinbogen und traditionellem Ofen, Bad, Treppenzugang zum Obergeschoss, Innenhof und Terrasse um einen Teil des Gebäudes. 1. Stock mit 3 Schlafzimmern. Bemerkungen: Der gesamte Boden der Gebäudeausführung, sowohl innen als auch außen, besteht aus Basaltstein. Das Haupthaus (Solar) wird beibehalten, da es nur das Ziel von Verbesserungsarbeiten auf der Ebene der Fassaden (Gemälde und Tischlereiarbeiten) für eine bessere Integration in das vorgeschlagene Gebäude ist, aber seinen Charakter als Sommerwohnung beibehält, mit dem Potenzial, in Zukunft umgewandelt zu werden, zum Beispiel in ein Gasthaus. Gebäude A wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 1 und Haus 2) umgewandelt, bestehend aus Erdgeschoss und Teilzwischengeschoss, bestehend aus: Erdgeschoss (Etage 0): Flur mit Einbauschränken, großes Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer; Etage 1: Zwischengeschoss über dem Raumbereich, der als Wohn- oder Schlafzimmer dienen kann. Gebäude B wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 3 und Haus 4) umgewandelt, die auf einer Etage entwickelt wurden und sich zusammensetzen aus: Haus 3: Flur mit Kleiderschrank, großes Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, 2 Schlafzimmer und Badezimmer; Haus 4: Flur mit Kleiderschrank, großes Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer; Gebäude C wurde in 2 Wohneinheiten (Haus 5 und Haus 6) umgewandelt, die auf einer Etage entwickelt wurden, bestehend aus: Flur mit Kleiderschrank, großem Wohnzimmer und Küchenzeile im offenen Raum, Schlafzimmer und Badezimmer; Gebäude D, das sich am Eingang des Gebäudes befindet, dient als Rezeption / Büro und Lager / Wäscherei. Nützliche Bereiche der Wohneinheiten: HAUS 1 (Unterkunftseinheit A1): Gesamt: 47,64 m2 Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 31,79m² Doppelzimmer: 10,29m² Sanitärinstallation: 5.56m² Zwischengeschoss - m² HAUS 2 (Unterkunftseinheit A2): Gesamt: 48,42 m2 Aufenthaltsraum, Kochnische und Verkehrsfläche: 32,85m² Doppelzimmer: 10,19m² Sanitärinstallation: 5.38m² Zwischengeschoss - m² HAUS 3 (Unterkunftseinheit B3): Gesamt: 63,82 m2 Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 36,09m² Doppelzimmer: 12.06m² Doppelzimmer: 10,26m² Sanitärinstallation: 5.41m² HAUS 4 (Wohneinheit B4): Gesamt: 49,56 m2 Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrszone: 31,77m² Doppelzimmer: 12.37m² Sanitärinstallation: 5.42m² HAUS 5 (Unterkunftseinheit C6): Gesamt: 48,12 m2 Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 33,32m² Doppelzimmer: 9.72m² Sanitärinstallation: 5.08m² HAUS 6 (Unterkunftseinheit C5): Gesamt: 47,14 m2 Aufenthaltsraum, Küchenzeile und Verkehrsfläche: 31.81m² Doppelzimmer: 10,26m² Sanitärinstallation: 5.07m² REZEPTION - Gesamt: 49,63 m2 Empfangs- und Bürofläche: 31,50m² Lagerung/Wäscherei: 18.13m² Auf dem Weg des Eingangs, wo sich die alten Ställe befanden, die die gesamte Lücke zwischen den beiden Gebäuden D (Rezeption) und A (erste Unterkunftseinheit) einnahmen, wird eine Struktur aus hölzerner Pergola mit dem Ziel geschaffen, einen Raum der Beständigkeit, Beschattung, geschützt vor Wind und den Elementen zu schaffen, wo die Gäste sein können, Lesen, Spielen, Laufen, Geselligkeit usw. Energieausweis: Ausgenommen von der Angabe der Energieklasse zum Zeitpunkt der Werbung für Verkauf oder Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar. #ref:3187

Großes Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus (SOLAR aus der Mitte des 18. Jahrhunderts) mit Kapelle, am Rande der Stadt Ponta Delgada, zwischen der Gemeinde São Roque (Rosto do Cão) und Fajã de Baixo, mit PROJEKT zur Schaffung einer Hoteleinheit (Hotel). Das oben erwähnte Herrenhaus ist auf einem STÄDTISCHEN GRUNDSTÜCK mit einer Gesamtfläche von 28.869 m2 Gesamtfläche gebaut (die auch von zusätzlichen 589 m2 profitieren wird, die sich auf die Straßenzufahrt zum Grundstück beziehen, das insgesamt 29.458 m2 beträgt). Das bestehende Gebäude (Herrenhaus und Kapelle) hat 1.212 m2 Bruttobaufläche und besteht aus 3 Stockwerken: Keller: 148,61 m2; Erdgeschoss (Etage 0): 674 m2; 1. Stock: 390 m2; Das Solar, innen, besteht derzeit aus: Keller: vorgesehen für Garage und Lagerung. Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss, mehrere Korridore mit hohen Decken, einer davon mit Treppe zum Obergeschoss, 3 große Zimmer, die möglicherweise als Wohn- und Gesellschaftsräume/Aufenthaltsräume genutzt werden, 7 Schlafzimmer, eines mit einem privates Badezimmer, 2 Toiletten, große Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Zugang zur Kapelle vom Herrenhaus, mit Zugang zum Untergeschoss des Herrenhauses, Kapelle mit Nebenraum. 1. Stock: Große Flure oder Wohnzimmer, 2 Zimmer, die als Wohnzimmer genutzt werden können, 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, einige davon mit großen Flächen und hervorragendem Blick über das Grundstück, das Meer und die Umgebung, kleines Badezimmer. Unter Ausnutzung der Eigenschaften des bestehenden Grundstücks, seiner großen Fläche und ruhigen Lage, wurde ein Projekt entwickelt, das die Möglichkeit vorsieht, ein Hotel mit mindestens 50 Zimmern zu bauen (diese Anzahl kann geändert werden, wenn die Entscheidung getroffen wird, das bestehende zu erweitern Herrenhaus, die sich laut aktuellem Projektvorschlag wie folgt verteilen: Das bestehende Solar hätte 10 Räume; Im östlichen Teil des Grundstücks würde eine Einheit mit 24 Zimmern gebaut; In der Westzone würde eine Einheit mit 16 Zimmern entstehen; Zusätzliche (Neu-) Konstruktionen würden mit dem aktuellen Solar verbunden. Draußen gibt es Gartenbereiche, Swimmingpool, Poolstützgebäude, Terrasse, Veranda, Außenparkplatz und weitläufiges Land. Die oben beschriebene Lösung kann auch den Bau von 14 Wohneinheiten des Typs T2, 4 Wohneinheiten des Typs T3 und 2 Wohneinheiten des Typs T1 ermöglichen, wobei etwa 14.000 m2 im Osten übrig bleiben, was die Erweiterung des Tourismusprojekts ermöglichen wird. oder die Errichtung einer geschlossenen Eigentumswohnung, die an die oben genannten 20 bereits geplanten Wohnungen/Häuser (Wohneinheiten) anschließt, plus 40% Bebauung mit 2 Stockwerken in der restlichen Fläche. Der Freizeitbereich, das Schwimmbad und das Solarium, die ursprünglich für West do Solar entworfen wurden, würden in dieser neuen Lösung auf das Ost-Süd-Grundstück neben dem Gebäude mit 24 Zimmern verlegt. Die Fahrzeugzufahrt zum Hotel erfolgt voraussichtlich direkt durch die Rua Sra da Rosa in das im Bau zu errichtende Untergeschoss im Osten (mit 24 Zimmern). Energieausweis: Auf die Angabe der Energieklasse bei der Verkaufs- oder Leasinganzeige verzichtet, gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar. #ref:3906