Arrendar casa em Viana do Castelo custa em média 9,50 €/m², após uma subida de 1,4 % no último mês.
Análise do Mercado Imobiliário
Evolução dos preços das casas e apartamentos em Portugal
Mês de análise: outubro 2026
Relatório de mercado
15 €/m²
Preço/m² em Portugal em outubro 2026
- 0,8 %
Evolução mensal em relação a setembro 2026
- 3,5 %
Evolução trimestral em relação a julho 2026
- 1,8 %
Evolução anual em relação a outubro 2025
Destaques
Arrendar casa em Lisboa custa em média 19,04 €/m², após uma descida de 1,5 % nos últimos 12 meses.
Em Bragança, o preço médio de casas e apartamentos para arrendamento é de 6,66 €/m².
O mercado de casas e apartamentos para arrendamento em Vila Real valorizou 6,1 % nos últimos 12 meses.
Arrendar casa em São Miguel (Ilha) custa em média 11,66 €/m², após uma subida de 0,1 % nos últimos 3 meses.
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Evolução de preços por localização
| Localização | Preço/m² | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual | Máximo | Variação máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | 15 €/m² | - 0,8 % | - 3,5 % | - 1,8 % | 15,55 €/m² jul 2026 | - 3,5 % |
| Algarve | 15 €/m² | 0,0 % | - 5,5 % | 0,0 % | 15,87 €/m² jul 2026 | - 5,5 % |
| Aveiro | 10 €/m² | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 10,19 €/m² fev 2026 | - 1,9 % |
| Beja | 9,47 €/m² | - 5,3 % | - 5,3 % | + 6,6 % | 10 €/m² mai 2026 | - 5,3 % |
| Braga | 9,82 €/m² | - 0,4 % | + 0,2 % | + 3,4 % | 9,86 €/m² set 2026 | - 0,4 % |
| Bragança | 6,66 €/m² | - 5,5 % | - 11,9 % | + 5,5 % | 7,77 €/m² ago 2026 | - 14,3 % |
| Castelo Branco | 7,33 €/m² | - 2,3 % | - 1,9 % | + 1,0 % | 7,50 €/m² jun 2026 | - 2,3 % |
| Coimbra | 10,18 €/m² | + 0,9 % | - 2,6 % | + 2,8 % | 10,45 €/m² jul 2026 | - 2,6 % |
| Évora | 11,33 €/m² | + 0,7 % | + 6,0 % | + 12,3 % | 11,33 €/m² out 2026 | 0,0 % |
| Guarda | 6,79 €/m² | - 0,9 % | - 1,2 % | - 0,7 % | 6,87 €/m² jan 2026 | - 1,2 % |
| Leiria | 10,19 €/m² | + 1,2 % | + 0,7 % | + 1,9 % | 10,27 €/m² jun 2026 | - 0,8 % |
| Lisboa | 19,04 €/m² | - 1,6 % | - 2,7 % | - 1,5 % | 19,87 €/m² ago 2026 | - 4,2 % |
| Madeira | 16,21 €/m² | + 0,7 % | + 0,1 % | + 0,7 % | 16,34 €/m² ago 2026 | - 0,8 % |
| Portalegre | 7,28 €/m² | - 5,1 % | - 2,5 % | + 3,4 % | 7,90 €/m² ago 2025 | - 7,8 % |
| Porto | 14,28 €/m² | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 14,40 €/m² ago 2026 | - 0,8 % |
| Santarém | 8,94 €/m² | 0,0 % | + 3,2 % | + 5,2 % | 9,16 €/m² fev 2026 | - 2,4 % |
| São Miguel | 11,66 €/m² | - 4,0 % | + 0,1 % | + 6,0 % | 12,14 €/m² set 2026 | - 4,0 % |
| Setúbal | 14,45 €/m² | 0,0 % | + 0,1 % | + 1,9 % | 14,54 €/m² ago 2026 | - 0,6 % |
| Viana do Castelo | 9,50 €/m² | + 1,4 % | + 1,7 % | + 4,3 % | 9,50 €/m² out 2026 | 0,0 % |
| Vila Real | 7,50 €/m² | - 2,5 % | + 2,5 % | + 6,1 % | 7,77 €/m² jul 2025 | - 3,5 % |
| Viseu | 8 €/m² | + 3,6 % | + 3,6 % | + 5,3 % | 8 €/m² abr 2025 | 0,0 % |
Histórico de variações dos preços para casas e apartamentos para arrendamento em Portugal
| Mês | Preço/m² | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual |
|---|---|---|---|---|
| Outubro 2026 | 15 €/m² | - 0,8 % | - 3,5 % | - 1,8 % |
| Setembro 2026 | 15,12 €/m² | - 2,0 % | - 1,0 % | + 1,2 % |
| Agosto 2026 | 15,43 €/m² | - 0,8 % | + 2,3 % | + 2,9 % |
| Julho 2026 | 15,55 €/m² | + 1,8 % | + 3,3 % | + 3,7 % |
| Junho 2026 | 15,27 €/m² | + 1,2 % | + 1,8 % | + 1,8 % |
| Maio 2026 | 15,09 €/m² | + 0,2 % | - 0,8 % | + 0,9 % |
| Abril 2026 | 15,06 €/m² | + 0,4 % | + 0,4 % | + 2,0 % |
| Março 2026 | 15 €/m² | - 1,4 % | - 1,1 % | + 1,5 % |
| Fevereiro 2026 | 15,21 €/m² | + 1,4 % | + 0,8 % | + 3,7 % |
| Janeiro 2026 | 15 €/m² | - 1,1 % | - 1,8 % | + 2,0 % |
| Dezembro 2025 | 15,17 €/m² | + 0,5 % | + 1,5 % | + 1,6 % |
| Novembro 2025 | 15,09 €/m² | - 1,2 % | + 0,6 % | + 1,5 % |
Fonte
Os dados apresentados são disponibilizados pelo Infocasa, uma plataforma que agrega informação do mercado imobiliário em Portugal a partir de fontes públicas, incluindo os portais SuperCasa e CasaSapo.
O Infocasa identifica imóveis únicos, elimina anúncios duplicados, normaliza os dados e corrige incoerências e valores atípicos, de forma a refletir, com o maior rigor possível, os preços de oferta atualmente praticados no mercado.
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