Дома и квартиры на продажу в Gondomar, Porto, Португалия

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado num 1ºandar tem a seguinte disposição: Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; Quarto, com roupeiro embutido; WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; Arrecadação exterior privativa, para arrumação; Lugar de estacionamento para uma viatura; Escadas exteriores de acesso ao piso com guardas de vidro. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos Soalho com pavimento flutuante vinílico Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar Estores de alumínio térmicos e elétricos Porta de Segurança e vídeo porteiro Tetos falsos e iluminação LED Fachada em Sistema Capoto Cobertura do telhado em Painel Sandwich Portão automático de acesso ao estacionamento Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: 8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] 8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] 8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] 8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] 8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D’Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1 entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA! #ref:HAB_87

Exclusive 2-Bedroom Apartment with 277 sqm Terrace and Private Box Garage in Valbom, Gondomar If you are looking for a distinctive property just minutes from Porto, this is a rare opportunity. Set within a modern and private condominium, this elegant two-bedroom apartment stands out for its impressive 277 sqm private terrace a true extension of the living space, ideal for a lounge area, outdoor dining, entertaining, or an urban garden. The apartment benefits from excellent natural light, well-balanced areas, contemporary finishes, and a comfortable yet highly functional layout. Also noteworthy is the spacious private box garage with natural light. Located in a quiet residential area of Valbom, close to the Freixo Marina, the Douro River, and with quick access to Porto. A rare combination of location, outdoor space, and exclusivity. For further information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:C0466-00351

Sempre pensou em viver ou investir num andar-moradia T2 situado numa das zonas mais centrais de Valbom (Gondomar), junto ao ALDI, Junta de Freguesia, Farmácia Nova de Valbom, PSP e próximo do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e de tantas outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil? Este imóvel, com acesso a uma pequena zona exterior de terraço solarenga, é adequado para habitação própria permanente de uma família ou para investimento (via arrendamento, AL ou similar), possuindo uma arquitetura moderna e boas áreas, e sendo ideal para quem valoriza conforto, segurança e localização central. Situado numa localização central da cidade, bastante procurada e com boa oferta de transportes públicos, este andar-moradia posicionado no R/C tem a seguinte disposição: Sala espaçosa, em open Space, adjacente à cozinha; Cozinha tipo kitchenette devidamente equipada, com bastante espaço para arrumação; Suite, com roupeiro embutido, e WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório; Quarto, com roupeiro embutido; WC com base de duche, sanitários suspensos e móvel com lavatório, que serve o segundo quarto e a zona social; Arrecadação exterior privativa, para arrumação; Pequena zona exterior ajardinada que poderá ser utilizada como terraço; Lugar de estacionamento para uma viatura. O imóvel foi totalmente renovado em termos de redes interiores de canalizações de água e infraestrutura elétrica, telhado, etc. Ainda existe a possibilidade de o Comprador escolher os móveis da cozinha e dos WCs. CARACTERISTICAS MAIS RELEVANTES: Caixilharias em Alumínio com corte térmico e vidros duplos Soalho com pavimento flutuante vinílico Ar Condicionado MITSUBISHI ou similar Estores de alumínio térmicos e elétricos Porta de Segurança e vídeo porteiro Tetos falsos e iluminação LED Fachada em Sistema Capoto Cobertura do telhado em Painel Sandwich Portão automático de acesso ao estacionamento Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) Estando a 2 minutos da A43/IC29 e a 6 min da VCI/A20, também possui uma excelente oferta de transportes públicos UNIR nas proximidades: 8004 [Gramido - Campanhã (Estação)] 8019 [Gondomar (Souto) - Campanhã (Estação)] 8028 [Circular | Campanhã (Estação) (pela Marginal)] 8029 [Circular | Campanhã (Estação) (por Vila Verde)] 8036/8037 [Circular | Gondomar (Souto) (via Valbom)] Fica junto ao ALDI Valbom, Junta de Freguesia de Valbom, Farmácia Nova de Valbom, e PSP, e a menos de 5 minutos do Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa, e Jardim de Infância Urbanitos, Centro Infantil de Valbom, Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D’Além, Colégio Paulo VI, Escola Secundária De Valbom, Continente Modelo São Cosme, Supermercado Alfredo Seixas, Câmara Municipal e Loja de Cidadão de Gondomar, etc estando perto de diversos cafés, pastelarias, padaria, restaurantes, cabeleireiros e barbearia, lavandaria, florista, Serviço de Finanças Gondomar-1 entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! Agende JÁ uma VISITA! #ref:HAB_88

House with 4 fronts, with 320 m² of gross construction area, set in a plot of 496 m², large garage for about 4 cars, garden and excellent outdoor space. Located on Rua de Campanhã, in Rio Tinto, this villa also benefits from a very practical location, with metro and train station within walking distance, allowing a quick connection to Porto and the main surrounding areas. Built in 1999, it stands out for the excellent luminosity provided by the four fronts, the generous areas, the versatility of the spaces and the pleasant exterior. Areas: Total land area: *496 m² Implantation area: *170 m² Gross construction area: *320 m² Gross private area: *150 m² Floor area: *170 m² Basement The basement benefits from direct natural light and offers a very large and functional area. It consists of: Garage with capacity for approximately *4 vehicles; Laundry; Technical zone/boiler; Shower; Additional storage space. An area that allows you to reconcile parking, storage and different uses of housing support. Main floor The main floor has a very functional distribution between the social area and the private area. The social area consists of a large L-shaped living room, allowing you to comfortably create a living area and a dining area, and an equipped kitchen. In the private area we find: 1 suite; 2 bedrooms; 1 full support bathroom; 1 service bathroom; Entrance hall; Balcony. The four fronts provide excellent natural light and greater privacy throughout the house. Upper floor On the top floor we find a full bathroom and a large lounge with multiple possibilities of use. This space can remain completely open and be used as a leisure room, office, library, games room or cinema, or it can be reorganised to create an additional suite. Outdoor space The villa has a pleasant outdoor area, combining areas in Portuguese cobblestone with a garden. There is also a support annex and space with potential for the installation of a swimming pool, allowing to create an excellent leisure and social area for the whole family. An exterior that adds privacy and quality of life, ideal for outdoor dining, socialising or simply to enjoy moments of tranquillity. Comfort and efficiency The villa is equipped with solutions that contribute to comfort and energy efficiency: Solar panels; Pellet central heating; Pellet stove; Preparation for the installation of a heat pump for water heating, with the possibility of connection to solar panels. Location Located in Rio Tinto, Gondomar, it benefits from a residential location with good accessibility and proximity to commerce, services and transport. Within walking distance are metro and train, providing excellent connections to the centre of Porto and other points in the Metropolitan Area. An especially interesting location for those looking to live in a villa with space and privacy, maintaining a quick connection to the city. With 4 fronts, 320 m² of construction, 496 m² of land, garage for several cars, garden and potential for swimming pool, this is a property with characteristics that are difficult to bring together in a single house. Porta 88 Real Estate At Porta 88 we believe that each property represents a new stage. We accompany our customers throughout the purchase process, with proximity, professionalism and transparency, seeking to find the right space to live, invest and create memories. Door 88 - The key to your new home. #ref:01124

Apresentamos este fantástico apartamento T3, localizado numa zona residencial calma e privilegiada de Baguim do Monte, inserido numa rua sem saída, ideal para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida. Situado no 2.º e último andar, o imóvel beneficia de 3 frentes e de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural ímpar em todas as divisões ao longo do dia. Com áreas equilibradas e uma distribuição funcional, este apartamento oferece conforto e praticidade para o dia a dia. Dispõe ainda de lugar de estacionamento, arrumos e varanda. A localização permite usufruir de um ambiente reservado, mantendo simultaneamente bons acessos às principais vias, transportes, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Entre em contacto conosco e marque a sua visita ! ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER _______ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:50_BC

Moradia em bom estado de conservação, localizada na Rua do Alto de Barreiros, em Fânzeres, Gondomar. As suas divisões,com espaços amplos e funcionais, encontram-se distribuídas por 4 pisos: - Cave: garagem fechada para 2 carros, com portão elétrico e acesso a um terraço exterior. - R/c: cozinha equipada, lavandaria, sala com lareira e 1 casa de banho completa. - 1.º Piso: 2 quartos luminosos, 1 com varanda e roupeiro embutido e 1 casa de banho completa. - Sótão: 1 quarto com bom pé-direito e luz direta, um verdadeiro convite à criatividade, que se pode transformar noutras opções, nomeadamente, num escritório, atelier ou naquele espaço especial que sempre imaginou. Boa localização, prática, com comércio, serviços, escolas e transportes. Não perca esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita! #ref:CN_004

Six-bedroom manor house with 630 sqm of gross construction area, with views over the Douro River and with approved project, set on a 3,476 sqm plot, in Gondomar. The ’Palacete D’Ouro’ project is a 5-star hotel project featuring 27 rooms, SPA, restaurant and swimming pool. Investment opportunity. Set on a 3,476 sqm plot with 2,485 sqm of construction distributed across 3 buildings that combine historical charm with contemporary design. It includes 27 rooms (23 standard + 4 suites) all with Douro views, restaurant for 90 people with terrace, bar/wine cellar, viewpoint, outdoor swimming pool, complete SPA (sauna, jacuzzi, Turkish bath, massages), gym, multipurpose room and private parking. Located in Valbom, Gondomar, close to local commerce and services. Just 5 minutes driving distance from Gondomar town centre and Valbom metro station. 10 minutes from Hospital de São João and Parque de São Roque, 15 minutes from Porto city centre and the University of Porto. 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and 3 hours from Lisbon Airport. #ref:96911

Andar Moradia T2 com Garagem e Anexo junto ao Metro de Fânzeres Referencia Interna - gon_P260701 Apresentamos este excelente andar moradia T2, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço exterior, excelente localização e elevado potencial de valorização. Situado a escassos minutos da estação de metro de Fânzeres, beneficia de ótimos acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de uma garagem privativa e de um anexo independente, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações, seja como apoio à habitação, espaço de arrumação ou até para desenvolvimento de um projeto complementar. Inserido num generoso lote de terreno com cerca de 700 m², este imóvel destaca-se pelo amplo espaço exterior, tornando-o particularmente atrativo para investidores e para quem privilegia espaço e privacidade. Principais características: - Andar moradia T2; - Garagem privativa; - Anexo independente; - Lote de terreno com aproximadamente 700 m²; - Excelente localização junto à estação de metro de Fânzeres; - Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel com potencial, numa localização estratégica e com características diferenciadoras, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou esclarecimento de qualquer dúvida, entre em contacto connosco. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 134 m2 Valor: 262 500 € Ref: gon_P260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260701

This magnificent 3-bedroom villa offers a haven of total privacy, where every detail has been designed to ensure comfort and well-being. Within the property and the house, tranquillity is absolute - nobody can see or hear you. Inside, it features a covered swimming pool with sauna, Turkish bath, and a dedicated space for parties and gatherings, perfect to enjoy all year round. The spacious and bright areas include three distinct living rooms, each providing a different atmosphere for entertaining, relaxing, or family life. Outdoors, the property reveals even more charms: a vegetable garden with several fruit trees, allowing you to live in contact with nature, and a fully equipped workshop - ideal for personal projects or even car repairs in the comfort of your own home. For greater convenience, it also offers two kitchens - one indoor and one outdoor - ensuring functionality and versatility on any occasion. This villa is a true sanctuary for those who value independence, leisure, and quality of life. Energy Certificate - A+ Usable Area - 368.21 m² Gross Construction Area - 707 m² Interested? Contact us! AMI - 12543 #ref:NG_M26

Grande moradia composta de 3 pisos, inserida numa quinta com 9.500m2. Excelente localização, próximo de escolas, hospital, PSP, mercado, Camara Municipal, etc... Localiza-se a 6 km (10 minutos) do Porto e do estádio do dragão. A quinta dispõe de 1 furo de água, inúmeras árvores de fruto (nespereiras, macieiras, laranjeira, pereiras, limoeiros, figueiras, etc...), espaço agrícola, capoeiras, coelheiras, armazém exterior, anexos para arrumos, ferramentas e trator). Bons acessos rodoviários. Composta por: - 6 quartos (2 no sótão) - 1 sala com lareira - 1 cozinha equipada - 2 WC - 2 varandas - 2 garagens, dá para 4 carros LIGUE JÁ e marque uma visita. Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: Crédito habitação. Seguros Orçamentos para obras (totais ou parciais). Certificação energética. Conte connosco! #ref:MAS_544

Exclusive Luxury Villa with 860 m² Gross Area | 2,300 m² Plot | Gens, Gondomar We present this impressive detached villa, located in the tranquil and pleasant parish of Gens, municipality of Gondomar. Situated in a calm residential area, it benefits from the perfect combination of natural serenity and excellent proximity and accessibility to the city of Porto and the centre of Gondomar (with quick access to the A43 / IC29). Here, the grandeur of classical architecture reaches its pinnacle in a construction where thermal and acoustic insulation and the nobility of materials have been refined to the smallest detail. Set on a generous plot of approximately 2,300 m², surrounded by over 1,000 m² of gardens and bordered by granite walls, this property is the perfect retreat for those who demand privacy, space and superior quality. Location & Setting Address: Gens (Gondomar). Access: Close to the main junctions of the A43 / IC29, allowing you to reach the centre of Porto or Gondomar in just a few minutes. Surroundings: A peaceful residential area of villas, ideal for families who value tranquility, privacy and contact with outdoor space without sacrificing proximity to city services. Exterior & Plot Access and Appearance: Imposing granite stone walls with gates and railings in purple lacquered aluminium with bronze details. Vehicle entrance with underground motors and pedestrian entrance with sawn granite staircase. Forecourt: Over 300 m² of bicolour granite cube paving (yellow and blue) welcoming the residence. Gardens & Resources: Approximately 1,000 m² of green space divided into 3 gardens, private drinking water well (38 m deep) and well with pumps for sewage and rainwater. Direct access to rustic land at the rear. Exterior Social Area / Barbecue (84 m²): Fantastic gathering space fully glazed (22 double-glazed glass doors 1 cm by 2.9 m high), equipped with wood-fired oven, barbecue, support counter, worked ceiling and granite flooring. Verandas and Patios: Recessed portico in granite with worked balusters, connecting directly to all suites in the house. Interior Layout & Luxury Finishes With a Gross Construction Area of 860 m² (300 m² of private area and 560 m² of dependent area), the house is distributed over two impressive floors: Ground Floor (R/C) - Social and Private Area: Hall & Corridors: Flooring in noble Porcelanosa ceramic (60x60 cm in beige tone), with panelling, doors and personalised cornices in French oak. 4 Private Suites: Bedrooms with exclusive flooring in artisanal parquet of three noble woods (Pau Preto, Castanho and Mahogany) forming unique geometric patterns. Built-in wardrobes in French oak. Bathrooms: Porcelanosa fittings and bathtubs, Grohe taps and Italian design sanitary ware. Traditional & Fitted Kitchen: Furniture in cherry wood with cornices, granite countertops, 5-burner gas hob, built-in appliances from Miele and Samsung American-style refrigerator. Noble Details: Bronze light fixtures and wall lights, doors with worked stained glass and worked stucco cornices. Basement (Served by 32m Granite Cube Ramp): Garage: Capacity for 6 vehicles with automated gates. Leisure and Wellness Area: Space for gymnasium, complete bathroom with shower cabin and 6-person hydromassage Jacuzzi. Functional Area: Service/maid’s room, generous pantry, storage under the stairs and Machine room. Construction & Engineering Excellence (Technical Differentials) This villa stands out for meticulous attention to construction details and efficiency: Superior Insulation: Double wall with air cavity, internal condensation drainage system with stainless steel gutters, and 4 cm pure cork boards. Walls and Structure: Reinforced concrete in the basement and worked granite stone 15 cm thick on the exterior. Carpentry: Aluminium windows and shutters with double glazing, with interiors lined with French oak panelling. High-Engineering Roof: 5-slope roof with Tecna ceramic tiles, hidden interior gutters in zinc and innovative drainage system, gutter and flashing in stainless steel, plus centralised air extraction and renewal for the entire house. Heating and Comfort: Complete central vacuum system and heating through Roca oil-fired boiler (1,000 L tank). Summary of Features: Location: Gens, Gondomar Typology: 4 Suites + Service Room Bathrooms: 5+ Plot Area: ~2,300 m² Gross Construction Area: 860 m² (Private: 300 m² | Dependent: 560 m²) Garage: 6 Vehicles Extras: 6-person Jacuzzi, Enclosed Barbecue 84m², Water Well, Porcelanosa/Miele/Grohe Materials, Noble Woods. A singular property in Gens that combines artisanal refinement with the best engineering solutions on the market. Schedule your visit now and fall in love with every detail! #ref: 980338

Moradia T4+1 de 3 Frentes com Jardim e Garagem para 4 Viaturas Referencia Interna - gon_P260201 Apresentamos esta excelente moradia T4+1, de três frentes, localizada junto à Avenida da Conduta, em Gondomar, numa zona residencial privilegiada, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A43 e VCI. Com espaços amplos, bem distribuídos e uma excelente área exterior, esta moradia é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Composição do imóvel: Cave: - Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas - Zona de arrumos Piso principal: - Hall de entrada acolhedor - Sala comum de grandes dimensões, com recuperador de calor e acesso a varanda - Cozinha totalmente equipada, com saída direta para um agradável terraço - Despensa - WC de apoio à zona social - Escritório (ideal para trabalho remoto ou quarto extra) Piso 1: - 4 quartos com roupeiros embutidos - WC completo - WC de serviço Sótão: - Salão amplo e versátil, com possibilidade de utilização como sala de jogos, sala de cinema, zona de lazer ou até criação de um quarto adicional Exterior: - Excelente espaço exterior com jardins e terraços - Anexo com potencial para lavandaria ou apoio exterior - Portões de entrada e de garagem automatizados, garantindo maior comodidade e segurança A garagem multi-carros facilita o estacionamento e reforça a segurança da habitação. A propriedade beneficia de uma localização estratégica, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos: - Restaurantes e cafés nas imediações - Escolas e colégios - Supermercados - Áreas verdes e parques de lazer - Instalações de saúde, clínicas e hospitais - Instalações desportivas, ginásios e estádio - Bons acessos a transportes públicos, com paragens de autocarro próximas Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com espaços generosos, ótima exposição solar e uma localização conveniente, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 385 m2 Valor: 475 000 € Ref: gon_P260201 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260201

Projeto Distinto com um Potencial Excecional! No centro de Gondomar, a escassos metros da Câmara Municipal, encontra-se esta moradia secular datada de 1908, um edifício de traça única, que conserva a autenticidade da sua fachada original e foi totalmente reconstruída no interior, combinando história, solidez e potencial de transformação. Com uma área total de 828 m², dos quais 621 m² de área útil, este imóvel oferece um vasto leque de possibilidades de aproveitamento, desde a criação de várias unidades habitacionais até à reinterpretação contemporânea de um projeto residencial exclusivo. A sua localização privilegiada, no coração da cidade e junto a serviços, comércio, escolas e transportes, confere-lhe uma centralidade rara e um potencial de valorização ímpar dentro das oportunidades existentes na envolvente. Um imóvel que combina memória e futuro, ideal para quem procura marcar presença num dos eixos urbanos mais promissores da Área Metropolitana do Porto. Identifica-se com este projecto? Ligue-me agora, vamos agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062148

T3 de 216 m², com 3 suítes, 4 casas de banho, duas varandas e box fechada para 2 viaturas, em São Cosme, Gondomar. Este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, abundante luminosidade e pela relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. Com 216 m² de área bruta e 165 m² de área útil, dispõe de duas amplas varandas com 17 m² e 4 m², proporcionando espaços exteriores privados sem comprometer a funcionalidade e privacidade da habitação. Um apartamento pensado ao detalhe O imóvel apresenta um elevado padrão de construção e acabamento, destacando-se: 3 suítes 4 casas de banho, incluindo uma de serviço Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele Ilha de cozinha com tampo em quartzo/mármore verde e iluminação LED Pavimento laminado de carvalho com acabamento de madeira natural Revestimentos em quartzo, mármore verde e cerâmico Bottega Acero, da Porcelanosa Loiças sanitárias, torneiras e bases de duche Porcelanosa Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo, otimizada para controlo térmico e solar Ar condicionado Haier por condutas, com controlo através de aplicação móvel Painéis solares fotovoltaicos independentes Sistema de climatização e AQS com bomba de calor e depósito de 236 L Pré-instalação de domótica Pré-instalação elétrica para blackouts e cortinados Pré-instalação para canais de TV por cabo Isolamento acústico entre frações e pavimentos Box fechada para 2 viaturas O apartamento inclui uma box fechada com cerca de 30 m², com capacidade para duas viaturas, proporcionando ainda espaço adicional para arrumação. Entre as áreas comuns destacam-se: Ginásio de 200 m², equipado pela Technogym, pensado para uma experiência de treino completa sem sair de casa. SPA, com sauna e banho turco, dedicado ao relaxamento e bem-estar. Coworking e biblioteca, com copa de apoio e espaço suficientemente amplo para reuniões ou eventos familiares. Lavandaria industrial, acrescentando funcionalidade e comodidade ao quotidiano. No exterior, o empreendimento oferece um jardim lounge intimista com mobiliário e espelho de água, criando um ambiente tranquilo e sofisticado. Localização São Cosme, Gondomar Uma localização residencial com excelentes acessos ao Porto e a serviços essenciais: 1 minuto do centro de Gondomar 4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 5 minutos de supermercados 1,5 km do Colégio Paulo VI 2 km da EB 2/3 de Gondomar 10 minutos do Porto 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características 216 m² de área bruta | 165 m² úteis | T3 | 3 suítes | 4 WC | 2 varandas | Box fechada de 30 m² | 2 lugares de estacionamento | 4.º piso | Elevador | Ar condicionado | Painéis fotovoltaicos | Ginásio | SPA | Coworking | Biblioteca | Lavandaria | Jardim Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063706

Moradia T3 em Gondomar Loteamento sossegado e com acessos rápidos Moradia de 3 frentes com jardim privativo, garagem para 2 carros e zona de convívio com acesso ao jardim A casa conta com 3 quartos, todos com wc privativo. Acabamentos de elevada qualidade, ainda com possibilidade de personalização ao gosto do comprador Excelente isolamento térmico e com janelas eficiente conferem uma certificação energética A Conheça esta e outras opções numa zona tranquila e com acesso rápido ao centro do Porto Farmácia, Supermercado, Escolas e transporte público a uma distância a pé Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046737

Uma residência singular. Um espaço verdadeiramente excecional. 200 m² de área privativa | 225 m² de terraço envolvente | Box para 3 viaturas Há casas que se distinguem pela dimensão. Outras, pela localização. E existem aquelas em que arquitetura, espaço, privacidade e qualidade de vida se encontram numa combinação verdadeiramente rara. Esta habitação destaca-se pelos seus 200 m² de área privativa e por um extraordinário terraço envolvente com 225 m², criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e o exterior. Uma residência pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma experiência de habitação acima do convencional. ESPAÇO, LUZ E UMA RELAÇÃO PRIVILEGIADA COM O EXTERIOR A zona social foi desenhada para proporcionar uma vivência elegante e funcional. A sala de estar, com 27,50 m², articula-se com a sala de jantar, com 23,60 m², criando diferentes ambientes sem perder a fluidez e a amplitude do conjunto. A cozinha, com 12,20 m², completa esta área, mantendo uma ligação funcional aos espaços de estar e refeições. Os vários ambientes beneficiam de acesso direto ao terraço, permitindo prolongar a experiência interior para um espaço exterior verdadeiramente excecional. Com 225 m² de terraço envolvente, este é um apartamento onde o exterior deixa de ser apenas uma extensão da casa para assumir um papel central na forma de viver. UMA ÁREA PRIVADA PENSADA PARA O CONFORTO A zona privada oferece uma distribuição cuidadosamente concebida, com três suites e um quarto adicional. A suite principal distingue-se pelo seu closet independente de 7,60 m², complementado por uma casa de banho privativa. As restantes duas suites dispõem igualmente de casa de banho própria, garantindo conforto, autonomia e privacidade. A HABITAÇÃO INCLUI: 200 m² de área privativa 225 m² de terraço envolvente 3 suites, uma delas com closet Quarto adicional 4 casas de banho Hall de entrada e halls de distribuição privativos Box fechada com 68,15 m², com capacidade representada em planta para 3 viaturas Arrumo privativo com 4,80 m² Acesso exclusivo ao 6.º piso através de chave personalizada UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA VIVER MELHOR Localizado no centro de Gondomar, é um condomínio residencial privado de arquitetura contemporânea, composto por três blocos e 55 apartamentos. O projeto foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, conjugando áreas generosas, materiais cuidadosamente selecionados e espaços comuns dedicados ao conforto e ao bem-estar. Entre os espaços disponíveis encontram-se: Jardim Lounge com espelho de água, biblioteca, espaço de coworking com copa, ginásio equipado pela Technogym, SPA com equipamentos Effe, sauna, banho turco, balneários e lavandaria comum equipada. Tudo pensado para que as necessidades do quotidiano possam ser resolvidas sem sair do seu condomínio. QUALIDADE EM CADA DETALHE A seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas acompanha o posicionamento premium do empreendimento. A habitação dispõe de: Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo Climatização por condutas Painéis fotovoltaicos independentes Solução para carregamento de veículos elétricos Uma combinação de tecnologia, eficiência e materiais de referência, concebida para proporcionar conforto e desempenho no dia a dia. UMA FORMA DIFERENTE DE VIVER Tudo isto com a conveniência de estar próximo do centro de Gondomar e com bons acessos à cidade do Porto. Conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063720