Casas e apartamentos para venda em bom estado, usados em Gondomar, Porto

Casa de 4 frentes num dos pontos mais altos do grande Porto daqui vê, a Maia, Leça, Matosinhos, Porto, Gaia e como não podia deixar de ser, o mar tem painéis solares e pré instalação para a piscina interior: ótima sala com excelente luminosidade e terraço panorâmico cozinha e copa com 35 M2 grande lavandaria quarto/escritório no hall de entrada sala de estar no acesso aos quartos enorme roupeiro no corredor dos quartos quartos com bons roupeiros suíte com terraço panorâmico esta moradia tem excelentes entradas de luz exterior ótimo espaço com pátio, jardins no jardim do ponto mais alto está preparado para receber a piscina Recatada zona residencial com ótimos acessos #ref:CAS_696

Se procura uma moradia que combine tranquilidade, conforto e excelentes acessos, esta poderá ser a opção ideal. Localizada em S. Cosme, Gondomar, numa zona exclusivamente residencial de moradias, esta propriedade oferece qualidade de vida, privacidade e proximidade ao Porto e às principais vias rodoviárias. Principais características: * 3 quartos, incluindo uma suíte com varanda * 3 casas de banho completas * Sala de estar com lareira e recuperador de calor * Sala de jantar * Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas * Lavandaria * Sótão amplo com múltiplas utilizações * Cave espaçosa servindo de sala de festas/ Lazer * Garagem fechada * Jardim frontal e logradouro * Espaço de arrumos * Soalho em carvalho na zona privada Equipamentos e conforto: * Ar condicionado * Aspiração central * Estores elétricos * Portão automático * Bomba de calor * Furo de água para rega e apoio ao consumo exterior Localização: Situada numa rua exclusivamente de moradias, esta propriedade beneficia de um ambiente residencial tranquilo e com excelente qualidade de vida. Ao mesmo tempo, encontra-se a poucos minutos do nó de acesso às principais auto-estradas, garantindo ligações rápidas ao Porto, Rio Tinto e a toda a malha urbana envolvente: - Comércio e serviços próximos - Escolas e transportes acessíveis - Excelente integração urbana - Equilíbrio perfeito entre silêncio residencial e conveniência metropolitana Uma moradia funcional, bem distribuída e pronta a proporcionar todo o conforto à sua família. Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa Moradia T3, já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Rêfencia : IMO_1049 #ref:IMO_1049

Moradia situada em Rio Tinto, Gondomar. Imóvel recentemente remodelado com dois pisos por hall sala comum, cozinha, dois quartos, dois WCs, zona de lavandaria e logradouro no exterior. Excelente localização na zona do Forno a cerca de 500 metros da Afonso Henriques. Dispõe de comércio, serviços e restauração. Paragens de autocarro nas imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:HAB_745

Moradia T4 +1 nova com Vista sobre o Rio Douro A 10 minutos da Ribeira do Porto moradia com três suítes T4 totalmente nova que alia design moderno, conforto absoluto e uma localização privilegiada junto ao Rio Douro. Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade de vida, em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Principais características: Cozinha totalmente equipada, funcional e com acabamentos de alta qualidade; Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio; 4 Quartos sendo 3 em suíte, com máximo conforto e privacidade; 4 Casas de banho completas; Closet e sótão aproveitado; Hall de entrada acolhedor e corredores bem distribuídos; Lavandaria; Garagem fechada para 2 viaturas; 2 Terraços, logradouro e jardim, ideais para lazer ao ar livre. Detalhes de construção e conforto: Moradia totalmente remodelada; Ar condicionado em todas as divisões; Fachada revestida a capoto para maior isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada: A apenas 550 metros da Praia Fluvial de Marecos; A 750 metros da Estrada D. Miguel, com excelentes acessos; A 8 km da Rotunda do Freixo e do centro urbano do Porto. Vistas deslumbrantes e uma construção moderna e funcional. Viva rodeado pela beleza natural do Rio Douro, com todo o conforto que a sua família merece Possível entregar licenciada como boutique hotel Este trabalho de vídeo inclui imagens reais de drone #ref: 148467

Palacete T6 com 630 m2 de área bruta de construção, com vista sobre o rio Douro e com projeto aprovado, inserido num terreno de 3476 m2, em Gondomar. O projeto «Palacete D’Ouro» é um projeto de um Hotel 5 estrelas, 27 Quartos, SPA, Restaurante & Piscina. Oportunidade de investimento. Inserido num terreno de 3.476m² e construção de 2.485 m² é distribuído por 3 edifícios que aliam charme histórico a design contemporâneo. Inclui 27 quartos (23 standard + 4 suites) todos com vista Douro, restaurante para 90 pessoas com terraço, bar/wine cellar, miradouro, piscina exterior, SPA completo (sauna, jacuzzi, banho turco, massagens), ginásio, sala multiusos e estacionamento privativo. Localizado em Valbom, Gondomar, com proximidade a comércio local e serviços. Fica a 5 minutos driving distance do centro de Gondomar e da estação de metro de Valbom. A 10 minutos do Hospital de São João e do Parque de São Roque, a 15 minutos do centro do Porto e da Universidade do Porto. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas do Aeroporto de Lisboa. #ref:96911

OPORTUNIDADE | Moradia T4 como nova em Fânzeres Se procura uma moradia moderna, eficiente e pronta a habitar, esta é daquelas oportunidades que não ficam muito tempo no mercado. Localizada em Fânzeres, a poucos minutos de Rio Tinto, esta moradia T4 combina tecnologia, conforto e baixos custos de manutenção, algo cada vez mais raro. Sala ampla com lareira e recuperador de calor Cozinha totalmente equipada 4 quartos (incluindo master suite com closet e varanda) 3 casas de banho completas Garagem para 2 carros + jardim e deck Mas o que realmente a diferencia: Painéis fotovoltaicos com baterias (redução significativa na fatura de eletricidade) Painel solar para aquecimento de águas Aquecimento radiante nas casas de banho Estores, iluminação e portões totalmente automatizados Caixilharia premium com elevado isolamento térmico e acústico Resultado: máximo conforto com custos mensais reduzidos Agende já a sua visita ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-41

Apartamento T2 moderno, com áreas generosas e acabamentos de qualidade de superior, lugar de estacionamento coberto e terraço, numa localização privilegiada, em Rio Tinto. Este apartamento, com 102,9m2 de área, usufrui de áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luminosidade natural, um terraço enorme e inúmeros detalhes de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e tranquilo, numa zona cobiçada e valorizada, amplamente servida de comércio e serviços, em Rio Tinto. O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall largo, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social, da zona de repouso da habitação. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro que ocupa grande parte da largura da divisão e que desvenda um terraço enorme e soalheiro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha revela um cunho prático e funcional e possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários laminados que revestem este espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Contígua à cozinha podemos descobrir uma prática zona de lavandaria. Os dois quartos deste apartamento são verdadeiros refúgio de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma casa de banho com lavatório com arrumação e banheira. Este imóvel possui mais uma casa de banho, equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche com coluna de hidromassagem, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Sistema de aquecimento central - Lareira com recuperador de calor - Sistema de som ambiente - Aspiração central - Terraço com churrasqueira - Videoporteiro - Porta blindada de alta segurança - Prédio com elevador - Lugar de estacionamento coberto Este apartamento está situado em Rio Tinto, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, das Estradas Nacionais 12/Circunvalação e 105 e da A4, A3/IP1 e A20. Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Continente, Lidl, Mini preço, ALDI e Pingo Doce), farmácias, escolas, colégios e universidades (como a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto ou a Universidade Lusíada), serviços públicos, hospitais (como o Hospital de São João) e clínicas, ginásios, farmácias, espaços culturais e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer. Sendo ainda importante destacar a proximidade à zona das Antas, Paranhos, ao Parque Nascente Shopping e a tudo o que o Porto tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-115355

Moradia T3 situada em Rio Tinto, Gondomar. Moradia com 2 frentes, composta por com 2 pisos, distribuídos da seguinte forma: No Rés-do-chão: -Hall entrada a todo comprimento da moradia (marmolite) -1 quarto c/janela frente -1 despensa vão das escadas -1 cozinha equipada -1 WC serviço -1 -sala jantar / 1 sala estar -1 Terraço e anexo no exterior barbecue - Lavandaria tanque l/roupa No 1º andar: - Escadaria do 1º andar -1 hall quartos c/luz direta - 1 quarto c/varanda - 1 WC completo (banheira) - 1 quarto c/roupeiro c/acesso a terraço marquesado e varanda - Acesso ao sótão pelo WC e hall Características em destaque: - Terraço na frente e traseiras - Barbecue - Toldo elétrico - 4 painéis fotovoltaicos - Pavimento marmolite/parquet cerâmica - Janelas alumínio vidros simples - Grades destaque Excelente localização: Paragem de autocarros Estação de Metro da Venda Nova a 750 metros. Escola Secundária Rio Tinto Serviços e Comércio nas imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:CAS_742

Moradia Exclusiva com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro - Valbom, Porto é uma verdadeira expressão de elegância, qualidade construtiva e luxo discreto, onde cada espaço foi cuidadosamente concebido para privilegiar a luz, a privacidade e uma paisagem absolutamente deslumbrante. . um cenário verdadeiramente único, ideal tanto para momentos de tranquilidade como para receber com distinção. , proporcionando uma ligação constante entre o conforto interior e o envolvente natural. A suíte principal distingue-se pelo seu elegante closet e por uma casa de banho inspirada num ambiente de spa, revestida a calcário italiano e equipada com banheira de hidromassagem com terapia de raios ultravioleta . , complementada por garagem e espaços técnicos. , acrescenta carácter e sofisticação, criando um ambiente íntimo e exclusivo. Acabamentos e Equipamentos - Pavimento em carvalho francês - Vitrais artesanais em chumbo , de alta qualidade decorativa - Caixilharia com vidro duplo e portadas - Aquecimento central e aspiração central - Furo de água e sistema de rega automático - Louças de elevada qualidade - Lareira com recuperador de calor na cozinha , posicionada de forma a tirar o máximo partido da exposição solar e da serenidade do rio. . refúgio exclusivo junto ao Douro, onde o luxo se encontra com uma vista verdadeiramente intemporal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-46

T2 com excelente localização em Rio Tinto - Gondomar Apartamento T2 situado no 2.º Direito, inserido em edifício organizado em regime de propriedade horizontal, localizado em zona residencial consolidada de Rio Tinto, no concelho de Gondomar. Com 79,60 m² de área bruta privativa e 12,60 m² de área bruta dependente, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por: Sala com boa área Cozinha 2 quartos 1 casa de banho Prédio com elevador Inserido em complexo habitacional estruturado, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para investimento em zona com forte procura habitacional. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM #ref:APA_224

Moradia Exclusiva com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro - Valbom, Porto Elevada sobre as margens intemporais do Douro, esta moradia excepcional em Valbom é uma verdadeira expressão de elegância, qualidade construtiva e luxo discreto, onde cada espaço foi cuidadosamente concebido para privilegiar a luz, a privacidade e uma paisagem absolutamente deslumbrante. Distribuída por três pisos perfeitamente organizados , a propriedade oferece um equilíbrio harmonioso entre interiores sofisticados e espaços exteriores de excelência, sempre com vistas ininterruptas sobre o Rio Douro . A zona principal desenvolve-se numa ampla sala com lareira , inundada de luz natural, com acesso direto a um magnífico terraço com vista sobre a piscina e o rio um cenário verdadeiramente único, ideal tanto para momentos de tranquilidade como para receber com distinção. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo três suítes de alto padrão , todas com varandas privadas e vista panorâmica sobre o Douro , proporcionando uma ligação constante entre o conforto interior e o envolvente natural. A suíte principal distingue-se pelo seu elegante closet e por uma casa de banho inspirada num ambiente de spa, revestida a calcário italiano e equipada com banheira de hidromassagem com terapia de raios ultravioleta . Pensada também para o lazer e bem-estar, o piso inferior revela uma zona de entretenimento privada com sala de cinema e área de bilhar , complementada por garagem e espaços técnicos. Uma biblioteca distinta em carvalho francês, com lareira , acrescenta carácter e sofisticação, criando um ambiente íntimo e exclusivo. Acabamentos e Equipamentos Pavimento em carvalho francês Vitrais artesanais em chumbo , de alta qualidade decorativa Caixilharia com vidro duplo e portadas Aquecimento central e aspiração central Furo de água e sistema de rega automático Louças de elevada qualidade Lareira com recuperador de calor na cozinha No exterior, a propriedade está projetada para jardins cuidados e uma piscina deslumbrante , posicionada de forma a tirar o máximo partido da exposição solar e da serenidade do rio. Localizada numa zona tranquila e prestigiada, a poucos minutos do Porto, esta moradia oferece uma combinação rara de privacidade, sofisticação e beleza natural . Um refúgio exclusivo junto ao Douro, onde o luxo se encontra com uma vista verdadeiramente intemporal. #ref:CAS_236

Moradia T3 com + uma casa T1 com Entradas Independentes - Ideal para Habitação Própria ou Investimento. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com potencial para habitação própria e simultaneamente para rentabilização. Este imóvel está registado como propriedade plena e é o único no quarteirão com um excelente terraço e para aproveitamento da área abaixo que confronta com outra rua paralela à rua do imóvel, foi construído um T1 que consegue ver nas fotografias e no vídeo. Alertamos que esta casa T1 não consta nos registos, nem está mencionada na área do anúncio, apesar do imóvel ter sido adquirido através de recurso de financiamento bancário no estado atual. Esta incrível moradia está organizada da seguinte forma: Piso Superior - Casa T3 (dois pisos) - Sala com boas áreas - Cozinha - 3 quartos ( um dos quartos com terraço) - 2 casas de banho Um espaço pensado para o conforto de uma família, com divisões bem distribuídas e funcionais. Piso Inferior - Casa T1 - Sala e cozinha em conceito open space - 1 quarto - 1 casa de banho - Garagem privativa Ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou para criar uma fonte de rendimento adicional com total independência da habitação principal. O imóvel dispõe ainda de espaço exterior, proporcionando uma zona adicional para lazer e convívio ao ar livre. - Terraço amplo com espaço para barbecue - Espaço para arrumação Estas duas casas têm as seguintes características: - Sala do T3 com recuperador de calor - Ambas as cozinhas equipadas e modernizadas - Quartos com armários embutidos - Um dos quartos do T3 tem uma mezzanine com um arrumo extra. Entre outras características e espaços únicos que conseguirá ver e sentir numa visita ao imóvel. Esta é sem dúvida uma solução habitacional prática e flexível, perfeita para quem valoriza a possibilidade de viver e investir no mesmo imóvel. Vai deixar escapar esta oportunidade? ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931606-49

MORADIA COM CERCA DE 50.000 M2 A 2KM DO CENTRO DE GONDOMAR Quinta constituida por uma parte urbana onde apresenta uma moradia com area bruta de contruçao de 338m2, com tipologia T4 em perfeitas condiçoes de habitabilidade e duas areas de terreno, uma delas inserida em zona de construçao e outra inserida em zona mista, de acordo com o PDM de Gondomar. MORADIA CONSTITUIDA DA SEGUINTE FORMA: 1º PISO: - Cozinha mobilada e equipada conforme as fotos anunciadas; - Sala de estar e Sala de Jantar; - Hall de acesso aos quartos; - Casa de banho completa; - Quatro quartos. RES DO CHAO: - Varias divisoes para arrumos diversos; - Garagem. No exterior encontra: - Armazem agricola de apoio; - Zona de vinhas mecanizadas e registadas; - Area florestal. - Varios pontos de agua; EXCELENTE LOCALIIZAÇAO, A 2 KM DO CENTRO DE GONDOMAR E A 3 KM DA AUTO ESTRADA A41. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGOCIO. NAO PERCA A OPORTUNIDADE DE VISITAR! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-207

Apartamento T2 totalmente renovado, uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, situado numa zona residencial tranquila de Valbom. Com orientação solar a Sul, este apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços mais acolhedores e confortáveis. A renovação foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma vivência contemporânea, aliando acabamentos modernos, conforto e funcionalidade às necessidades do dia a dia. A distribuição dos espaços privilegia a organização e a funcionalidade, contando com roupeiros embutidos no hall de entrada, no corredor dos quartos e em ambos os quartos. A antiga divisão ’+1’ foi integrada na sala, criando uma zona social significativamente mais ampla, luminosa e versátil, ideal para diferentes ambientes de estar e de refeição. A cozinha totalmente equipada complementa este espaço, dispondo ainda de lavandaria independente e despensa. Os acabamentos modernos reforçam a qualidade do imóvel, destacando-se as caixilharias com vidro duplo, corte térmico e acústico, janelas oscilobatentes, tetos falsos com iluminação embutida, pavimento flutuante, porta blindada e vídeo porteiro, garantindo maior conforto, segurança e eficiência. Inserido num edifício servido por dois elevadores, o apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Localizado numa zona bem servida de comércio, serviços e transportes, beneficia ainda de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas deslocações para Gondomar, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num apartamento totalmente renovado, com boas áreas e uma localização prática para o dia a dia. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Hall de entrada com roupeiro embutido Sala de estar e jantar de grandes dimensões, resultante da integração da antiga divisão ’+1’, proporcionando maior amplitude e luminosidade Cozinha equipada Lavandaria independente Despensa para extra arrumação Casa de banho completa com base de duche ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Corredor dos quartos com roupeiro embutido Dois quartos com excelentes áreas e roupeiros embutidos CAVE COMPOSTA POR: Lugar de garagem (1 Viatura) CARACTERÍSTICAS: Apartamento totalmente renovado Orientação solar (Sul) Lugar de garagem Edifício com 2 elevadores Caixilharia com vidro duplo, corte térmico e acústico Janelas oscilobatentes Tetos falsos com iluminação LED embutida Pavimento flutuante Porta blindada de segurança Vídeo porteiro NAS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) Fácil acesso a vias rápidas (A20/ A43) Trofa Saúde Hospital Escola Fernando Pessoa Centro De Saúde De Valbom Parque Urbano da Ribeira da Archeira Passadiços de Gramido Praia Fluvial de Gramido Piscinas Municipais de Valbom Complexo Desportivo Municipal de Valbom Centro de Gondomar Restauração Supermercados Escolas Farmácia Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3503

Entre o silêncio do Douro e a excelência da arquitetura contemporânea, nasce uma propriedade verdadeiramente única. Inserida num condomínio privado de moradias de luxo, onde a exclusividade é a regra e a discrição um privilégio, esta residência distingue-se como uma obra de autor assinada por um arquiteto de renome internacional, cuja visão se materializa num equilíbrio perfeito entre natureza, design e inovação. Revestida a cortiça natural, a moradia integra-se de forma harmoniosa na paisagem envolvente, refletindo uma abordagem sustentável sem comprometer a sofisticação. As amplas superfícies envidraçadas convidam a luz a entrar e oferecem uma ligação contínua ao exterior, onde o verde do jardim se estende até à serenidade do rio Douro. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. No exterior, uma piscina elegante e um lago cuidadosamente desenhado criam um ambiente de tranquilidade absoluta um refúgio privado onde o tempo abranda e o quotidiano ganha outra dimensão. A privacidade é total. O cenário, idílico. E a sensação de exclusividade, rara. Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida para quem valoriza arquitetura de excelência, natureza e distinção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401152-3

Magnífica Moradia V5 com Jardim, Terraço Panorâmico e Vistas Deslumbrantes para o Rio Douro - a 15 Minutos do Porto Desperte todos os sentidos nesta magnífica moradia V5 com vistas deslumbrantes para o Rio Douro - o seu refúgio de serenidade a 15 minutos do Porto. Imagine acordar com o brilho do sol a refletir no espelho de águas do Douro, ouvir o som tranquilo da natureza e respirar o ar puro que só este cenário pode oferecer. Esta exclusiva moradia V5 é mais do que uma casa - é um convite a viver devagar, com espaço, luz e harmonia, a escassos minutos da cidade do Porto. ________________________________________ Onde o conforto encontra a natureza Com uma exposição solar sul/norte e nascente/poente e uma envolvente de rara beleza, esta moradia combina o melhor da arquitetura moderna com o encanto do ambiente natural que a rodeia. O jardim luxuriante, o terraço panorâmico com churrasqueira regional e as varandas com vista rio tornam cada momento um privilégio. ________________________________________ Distribuição dos espaços: Rés-do-chão: Sala ampla de 41 m², com laivos de luz natural e uma varanda a poente que emoldura o Rio Douro como um quadro vivo Escritório de 11 m², ideal para trabalhar com inspiração e tranquilidade Cozinha moderna de 20 m², totalmente equipada, perfeita para reunir a família à volta dos sabores. Casa de banho de serviço Garagem (17 m²) e aparcamento para 1 ou mais viaturas Jardim verdejante, com recantos de sombra e espaço para crianças ou animais 1.º Andar: 3 quartos (16,5 m², 14,5 m² e 12,2 m²), todos com excelente luminosidade 2 casas de banho completas Suíte master (17 m²) com closet espaçoso e varanda a poente com vista rio, onde cada pôr do sol é um espetáculo privado Varandas amplas a nascente e poente, ideais para relaxar ou tomar o pequeno-almoço ao som dos pássaros Cave: Terraço panorâmico com churrasqueira regional totalmente equipada, perfeito para jantares de verão e convívios com amigos Sala de estar/jantar espaçosa, um verdadeiro salão para festas e momentos em família Ginásio ou sala multiusos com luz natural, ideal para cuidar do corpo e da mente ________________________________________ Conforto, eficiência e sustentabilidade Aquecimento central com caldeira a pellets - ecológica e económica Painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Casas de banho contemporâneas com acabamentos de alta qualidade Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo Jardim luxuriante com terreno adicional para cultivo de legumes, árvores de fruto e criação de aves - o luxo da autenticidade ________________________________________ Localização privilegiada: A 600 metros da praia fluvial de Zebreiros 15 minutos do centro do Porto 45 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro acesso rápido à A41 e A43 Zona residencial calma, com excelente exposição solar, privacidade e vistas inspiradoras sobre o Douro ________________________________________ Um lar que inspira e acolhe Esta moradia é um refúgio de tranquilidade onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, espaço e harmonia. Ideal para quem procura uma vida equilibrada entre o campo e a cidade, com o conforto de uma construção moderna e sustentável e o encanto natural das margens do Douro. Aqui, o tempo abranda, o olhar descansa e o coração sente-se em casa. ________________________________________ Agende a sua visita e descubra o privilégio de viver com o Douro aos seus pés. #ref:MORAD_ALLEGRO_457

## Apartamento T2 com Lugar de Garagem Duplo Excelente Potencial de Renovação! Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro com excelente rentabilidade? Este apartamento T2, destaca-se pelas suas áreas generosas e ótima localização. Situado ao nível de um 3.º andar (sem elevador), o imóvel beneficia de boa exposição solar e vistas desafogadas, garantidas pelas suas duas frentes. Principais Características: * Áreas Generosas: Divisões amplas e fáceis de readaptar. * Duas Frentes: Excelente circulação de ar e luz. * Varanda Frontal: Espaço exterior ideal para relaxar, com acesso por ambos os quartos. * Varanda Marquisada: Zona funcional nas traseiras (lavandaria/arrumação), com acesso pela cozinha. * Estacionamento: Inclui dois lugares de garagem privativos. * Despensa. O apartamento (de 1983) encontra-se no seu estado de origem, necessitando de obras de renovação, sendo a oportunidade perfeita para o modernizar e adaptar o espaço ao seu gosto pessoal. De salientar que o telhado do prédio foi recentemente substituído (em Julho de 2026). Não perca esta oportunidade de negócio! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. N.B.: Contém algumas imagens virtuais. ------------------------------- Viver em Valbom significa usufruir da tranquilidade e beleza das margens do Rio Douro, sem abdicar da proximidade imediata e das conveniências do centro do Porto. Esta antiga freguesia, integrada na [União das Freguesias de Gondomar, Valbom e Jovim], combina na perfeição um ambiente residencial calmo com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e acessibilidades. ------------------------------ ## Pontos de Interesse e Qualidade de Vida Valbom destaca-se pelo seu património natural e cultural, promovendo um estilo de vida ativo e saudável: * Marginal e Passadiços de Valbom: Uma frente ribeirinha deslumbrante, ideal para caminhadas diárias, corridas ou passeios de bicicleta com o Rio Douro como cenário de fundo. * Casa Branca de Gramido: Um edifício histórico icónico à beira-rio que acolhe a Loja Interativa de Turismo de Gondomar, além de exposições e eventos culturais regulares. * Clube Naval de Valbom: Uma referência nacional histórica na modalidade de Remo, perfeita para quem deseja praticar desportos náuticos à porta de casa. * Rua Dr. Joaquim Manuel da Costa: A artéria central da cidade, recentemente requalificada, que preserva a identidade local e serve como ponto de encontro da comunidade. ------------------------------ ## Comércio Local e Utilidades Os residentes de Valbom encontram tudo o que precisam para o quotidiano a uma curta distância a pé: * Comércio de Proximidade: Mercearias tradicionais, padarias e pastelarias biológicas, talhos e lojas de conveniência que garantem produtos frescos todos os dias. * Restauração de Excelência: Uma forte oferta gastronómica que vai desde as caves ribeirinhas a espaços petisqueiros modernos, com destaque para pratos de peixe do rio e charcutaria regional. * Supermercados: Proximidade a grandes superfícies comerciais no eixo de ligação entre Gondomar e o Porto, assegurando rapidez nas compras semanais. ------------------------------ ## Serviços e Educação A nível de infraestruturas públicas e bem-estar, a freguesia está amplamente coberta: * Saúde: Extensão de saúde local e proximidade imediata ao Hospital Fernando Pessoa, clínicas privadas e uma rede de farmácias distribuídas pela localidade. * Ensino: Excelente parque escolar com creches, escolas básicas e a prestigiada Escola Secundária de Valbom, permitindo às famílias gerir o percurso escolar dos filhos sem grandes deslocações. * Dinamismo Económico: Alojamento de novas empresas e investidores na vizinha Área Empresarial da Lagoa e no dinâmico polo de negócios [Gondomarinho Business Hub] ------------------------------ ## Acessibilidade Única: O Ponto Mais Forte O grande argumento para comprar casa em Valbom é o privilégio geográfico. A freguesia faz fronteira direta com a cidade do Porto. Através da Estrada Marginal ou dos nós de acesso à autoestrada (A43 e VCI), é possível chegar ao centro do Porto ou à zona de Campanhã em menos de 10 minutos. Isto permite usufruir do mercado de trabalho e da cultura de uma grande cidade, regressando ao fim do dia ao refúgio pacífico e com custos de habitação muito mais competitivos que Valbom oferece. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511058-24

Esta magnífica Moradia T3 oferece um refúgio de total privacidade, onde cada detalhe foi pensado para garantir conforto e bem-estar. Dentro do terreno e da casa, a tranquilidade é absoluta - ninguém o consegue ver ou ouvir. No interior, destaca-se a piscina coberta com sauna, banho turco e um espaço dedicado a festas e convívios, perfeito para desfrutar em qualquer época do ano. As áreas são amplas e luminosas, com três salas distintas que proporcionam ambientes diferentes para receber, relaxar e viver em família. No exterior, a propriedade revela ainda mais encantos: uma horta com várias árvores de fruto, que permite viver em contacto com a natureza, e uma oficina totalmente equipada, ideal para projetos pessoais ou até reparações automóveis no conforto de casa. Para maior comodidade, conta ainda com duas cozinhas - uma interior e outra exterior -, garantindo funcionalidade e versatilidade em qualquer ocasião. Esta moradia é um verdadeiro santuário para quem valoriza independência, lazer e qualidade de vida. Certificado Energético - A+ Área útil - 368.21m2 Área Bruta de Construção - 707m2 Ficou interessado? Contacte-nos! AMI -12543 #ref:NG_M26

Apartamento T3 no empreendimento S. Pedro Design II na freguesia de São Pedro da Cova- Gondomar, com duas frentes, combina elegância e funcionalidade, com acabamentos de luxo que elevam o conforto e a estética. Oferece um espaço confortável com orientação solar norte e poente, proporciona uma excelente luminosidade em todas as áreas da casa. A localização é privilegiada, com fácil acesso a várias opções de serviços e lazer: próximo aos Bombeiros S. Pedro da Cova, Parque Urbano, Piscinas municipais, Centro de saúde e uma variedade de supermercados como Pingo Doce e Continente. Além disso, encontra-se rodeado por diversas opções de transporte público (autocarros), escolas e outras comodidades locais. Este imóvel é uma excelente escolha para quem procura um lar acolhedor e bem localizado, com ótimos acessos e uma envolvência rica em serviços. Composto por: -Cozinha e sala em conceito open space -Cozinha equipada com placa, forno e exaustor -Varanda -Suite ampla com roupeiro embutido e base de duche com luz natural -2 quartos com roupeiros embutidos -Casa de banho completa com base de duche e outra de serviço -Marquise - Lugar de Garagem Características relevantes: -Isolamento Acústico -Tetos falsos em todo o apartamento -Sancas de luz indireta e projetores de Led -Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos -Portas pivotantes ou dobradiça oculta lacadas a creme -Armários e roupeiros lacados a creme com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos e hall de entrada -Pavimento em soalho flutuante AC5 em carvalho ( halls, quartos, sala e wc) -Estores elétricos -Sistema de aspiração central -Ar condicionado -Bomba de Calor -Vídeo porteiro com ecrã a cores Cozinha: -Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme -Balcões em silestone -Pavimento em grés porcelânico retificado -Torneira misturadora preta -Tanque / Armário na Lavandaria Casas de banho: -Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado -Projetores de Led e luzes indiretas -Armários de lavatório suspensos e lacados a creme -Louças sanitárias suspensas -Torneiras pretas -Resguardos de base de chuveiro -Suite equipada com chuveiro de parede e de mão Zona exterior: -Painéis solares para aquecimento de águas -Fachada em capoto e outro material ainda a definir -isolamento térmico pelo exterior -Caixilharias com corte térmico e vidro duplo -Interiores com tonalidades claras, aumentando a eficiência da luz natural e diminuição da iluminação artificial Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos -Fácil acesso a vias rápidas (A43) -A 10 minutos da estação de metro em Fânzeres -Parque Urbano de São Pedro da Cova -Escolas, Creche, Infantário e ATL -Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa -Centro de saúde de São Pedro da Cova -Pavilhão/Piscinas municipais a 5 minutos -Ginásio -Supermercados Pingo Doce, Lidl, Continente e mercados locais -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3296

Moradia T4 com 100mts de frente de rio. A Moradia toda em pedra, desenvolve-se em dois pisos. Com um grande jardim e implantada sobre o rio, tem vistas absolutamente excecionais e inalteráveis. Esta propriedade singular encontra-se numa localização rara e privilegiada, literalmente suspensa sobre o rio, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes, permanentes e impossíveis de obstruir. A relação direta com a água e a envolvente natural confere-lhe um caráter único, de grande tranquilidade e exclusividade. No interior, destaca-se a ampla zona social com 83 m², onde a sala de estar e a sala de jantar se desenvolvem num espaço generoso, luminoso e elegante, ideal para receber e desfrutar da paisagem envolvente. A ligação visual constante ao rio cria uma atmosfera de exceção, marcada pela luz natural e pela serenidade do local. A cozinha, funcional e bem dimensionada, é apoiada por uma despensa, garantindo praticidade no dia a dia e organização adicional. A zona privada é composta por duas suites, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, oferecendo conforto, privacidade e flexibilidade para família e convidados. No piso inferior ou área complementar, a moradia dispõe de uma garagem com 55 m², com capacidade generosa para vários veículos e arrumação. Existe ainda uma casa de banho de apoio ao jardim, ideal para usufruir plenamente dos espaços exteriores e do contacto com a natureza. Esta casa possui ainda um valor histórico e arquitetónico relevante, tendo sido construída pelo Conde de Vizela e projetada pelo arquiteto Carlos Loureiro, refletindo uma combinação rara entre património, arquitetura de autor e uma localização verdadeiramente irrepetível. Um imóvel de exceção, onde arquitetura, história e paisagem se unem numa das localizações mais privilegiadas junto ao rio. Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim. Área de terreno: 800m2 Área de implantação: 280m2 Área bruta de construção: 615m2 Área bruta dependente: 55m2 Área bruta privativa: 560m2 #ref:SAVPRT11924

FANTÁSTICO APARTAMENTO T2+1 TOTALMENTE REMODELADO COOM GARAGEM BOX PARA TRÊS CARROS, COM VISTAS DESFOGADAS. APARTAMENTO CONSTITUÍDO DA SEGUINTE FORMA: · Hall de entrada; · Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor, em estilo open space com sala onde encontra acesso a varanda virada a poente e uma salamandra a pellets com recuperador e regulador de calor. · Lavandaria independente; · Casa de banho completa; · +1 a funcionar como despensa atualmente; · Dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suíte com acesso a varanda virada a poente; · Garagem fechada para três carros. ESTE APARTAMENTO APRESENTA AINDA: · Caixilharia com vidro duplo e corte térmico; · Piso em madeira de carvalho; · Excelente exposição solar; · Excelente localização. Muito próximo ao Alto de Valongo, servido de transportes públicos, comércio e serviços e entrada da auto estrada. NÃO PERCA AO PORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-319

Exclusiva Moradia de Luxo com 860 m² de Área Bruta | Lote de 2.300 m² | Gens, Gondomar Apresentamos esta impressionante moradia isolada, localizada, na tranquila e aprazível freguesia de Gens, concelho de Gondomar. Situada numa zona residencial calma, beneficia da combinação perfeita entre o sossego da natureza e a excelente proximidade e acessibilidade à cidade do Porto e ao centro de Gondomar (com acessos rápidos à A43 / IC29). Aqui, a imponência da arquitetura clássica atinge o seu expoente máximo numa construção onde o isolamento térmico/acústico e a nobreza dos materiais foram levados ao detalhe. Inserida num lote generoso de aproximadamente 2.300 m², rodeada por mais de 1.000 m² de jardins e ladeada por Muros em Granito, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem exige privacidade, espaço e qualidade superior. Localização & Enquadramento Endereço: Gens (Gondomar). Acessos: Próximo dos principais nós de ligação à A43 / IC29, permitindo chegar ao centro do Porto ou Gondomar em poucos minutos. Envolvente: Zona sossegada de moradias, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e contacto com o espaço exterior sem abdicar da proximidade aos serviços da cidade. O Exterior & O Lote Acesso e Imagem: Muros imponentes em pedra granítica com grades e portões em alumínio lacado a roxo e detalhes bronze. Entrada de viaturas com motores subterrâneos e entrada pedonal com escadaria em granito serrado. Logradouro: Mais de 300 m² em calçada de cubo de granito bicolor (amarelo e azul) a dar boas-vindas à habitação. Jardins & Recursos: Cerca de 1.000 m² de espaço verde dividido em 3 jardins, poço próprio de água potável (38 m de profundidade) e poço com bombas de saneamento/águas pluviais. Acesso direto a artigo rústico nas traseiras. Zona Social Exterior / Churrasqueira (84 m²): Fantástico espaço de convívio totalmente envidraçado (22 portas de vidro duplo de 1 cm por 2,9 m de altura), equipado com forno a lenha, churrasqueira, balcão de apoio, teto trabalhado e chão em granito. Varandas e Pátios: Alpendre recuado em granito com balaústres trabalhados, ligando diretamente a todas as suites da casa. Distribuição Interior & Acabamentos de Luxo Com uma Área Bruta de Construção de 860 m² (300 m² de área privativa e 560 m² de área dependente), a casa distribui-se por dois pisos imponentes: Piso Térreo (R/C) - Área Social e Privativa: Hall & Corredores: Pavimento em cerâmica nobre Porcelanosa (60x60 cm em tom bege), com apainelados, portas e cornijas personalizadas em carvalho francês. 4 Suites Privativas: Quartos com pavimentos exclusivos em parquet artesanal de três madeiras nobres (Pau Preto, Castanho e Mogno) formando padrões geométricos únicos. Roupeiros embutidos em carvalho francês. Casas de Banho: Revestimentos e banheiras Porcelanosa, torneiras Grohe e louças sanitárias de design e origem italiana. Cozinha Tradicional & Equipada: Mobiliário em madeira de cerejeira com cornijas, bancadas em granito, placa a gás de 5 bocas, eletrodomésticos embutidos das marcas Miele e frigorífico americano Samsung. Detalhes Nobres: Candeeiros e apliques em bronze, portas com vitrais trabalhados e sancas/cornijas em estuque trabalhado. Cave (Servida por Rampa de 32m em Cubo de Granito): Garagem: Capacidade para 6 veículos com portões automatizados. Zona de Lazer e Bem-Estar: Área para Ginásio, casa de banho completa com cabine de duche e Jacuzzi de hidromassagem para 6 pessoas. Área Funcional: Quarto de serviço/empregada, despensa generosa, arrumos sob a escada e Casa das Máquinas. Construção & Engenharia de Excelência (Diferenciais Técnicos) Esta moradia destaca-se pela atenção obsessiva aos detalhes construtivos e eficiência: Isolamento Superior: Parede dupla com caixa de ar, sistema de drenagem de condensação interna com caleiras em aço inox, e placas de cortiça pura de 4 cm. Paredes e Estrutura: Betão armado na cave e pedra granítica trabalhada com 15 cm de espessura no exterior. Caixilharia: Janelas e portadas em alumínio com vidro duplo, com interiores revestidos a apainelados em carvalho francês. Telhado de Alta Engenharia: Cobertura de 5 águas com telha cerâmica Tecna, caleiras interiores ocultas em zinco e sistema inovador de escoamento, caleira e rufos em inox, além de exaustão/renovação de ar centralizada para toda a casa. Climatização e Conforto: Central de aspiração central completa e sistema de aquecimento através de caldeira a gasóleo Roca (depósito de 1.000 L). Resumo das Características: Localização: Gens, Gondomar Tipologia: T4 (4 Suites) + Quarto de Serviço Casas de Banho: 5+ Área do Terreno: ~2.300 m² Área Bruta de Construção: 860 m² (Privativa: 300 m² | Dependente: 560 m²) Garagem: 6 Viaturas Extras: Jacuzzi 6p, Churrasqueira Fechada 84m², Poço de Água, Materiais Porcelanosa/Miele/Grohe, Madeiras Nobres. Uma propriedade singular em Gens que alia o requinte artesanal às melhores soluções de engenharia do mercado. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por cada detalhe! #ref: 980338

Exclusividade e Elegância na Margem do Douro: Moradiade Luxo T5 Localização Premium | Praia do Gramido Localizada num dos cenários mais privilegiados da região, esta moradia de luxo T5 redefine o conceito de bem-viver. Situada na primeira linha da Praia do Gramido, em Valbom, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura harmoniosa e por uma vista panorâmica e ininterrupta sobre o Rio Douro, garantindo um estilo de vida onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita simbiose. Distribuição Funcional e Design de Interiores O imóvel foi concebido para oferecer uma experiência de habitação de alto padrão, onde a distinção dos espaços assegura total conforto: - Área Social: Composta por uma sala de estar de atmosfera panorâmica e uma sala de jantar independente, ambas orientadas para a máxima valorização daluminosidade natural e da vista rio. - Cozinha: Espaço de design moderno, totalmente equipado com tecnologia de vanguarda. - Suítes e Aposentos: Quatro quartos com excelentes áreas, incluindo duas suítes. Aconfiguração inclui ainda um escritório versátil, adaptado às exigências profissionais contemporâneas. - Wellness & Service: A moradia contempla um ginásio privativo, lavandaria independente e uma garagem fechada com generosa capacidade. Espaço Exterior: Um Refúgio Privativo O exterior foi desenhado para o lazer e a privacidade, apresentando: - Piscina de Água Salgada: Sistema de tratamento por clorador de sal para máxima qualidade de água. - Living Exterior: Jardim envolvente de baixa manutenção e uma zona de barbecue coberta, perfeitamente equipada para o entretenimento social em qualquer época do ano. Infraestrutura e Sistemas de Alta Gama A construção pauta-se pela utilização de materiais nobres e soluções técnicas de última geração: - Conforto Térmico: Climatização integral via Ar Condicionado e Aquecimento Central. - Segurança: Sistemas de videovigilância e alarme de intrusão. - Automação: Estores elétricos e sistemas de domótica integrada. Enquadramento Geográfico e Acessibilidade A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel, oferecendo o equilíbrio ideal entre a serenidade ribeirinha e a agilidade urbana: - 4 minutos: Acesso à VCI e Ponte do Freixo (Nó de ligação A1, A3 e A4). - 7 minutos: Centro da Cidade do Porto e Distrito de Negócios. Esta é uma solução imobiliária exclusiva, destinada a quem procura um ativo de elevada qualidade com uma vista sobre o Douro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. ENGLISH Exclusivity and Elegance on the Banks of the Douro: 5-Bedroom Luxury Villa Premium Location | Gramido Beach Located in one of the most privileged settings in the region, this luxury 5-bedroom villa redefines the concept of high-end living. Situated on the frontline of Gramido Beach, in Valbom, this property stands out for its harmonious architecture and an uninterrupted panoramic view over the Douro River, ensuring a lifestyle where comfort and nature meet in perfect symbiosis. Functional Distribution and Interior Design The property was designed to offer a high-standard living experience, where the distinction of spaces ensures total comfort: Social Area: Comprising a living room with a panoramic atmosphere and an independent dining room, both oriented to maximize natural light and river views. Kitchen: Modern design space, fully equipped with cutting-edge technology. Suites and Quarters: Four bedrooms with excellent areas, including two suites. The layout also includes a versatile office, adapted to contemporary professional demands. Wellness & Service: The villa includes a private gym, independent laundry room, and a closed garage with generous capacity. Outdoor Space: A Private Retreat The exterior was designed for leisure and privacy, featuring: Saltwater Swimming Pool: Salt chlorinator treatment system for maximum water quality. Outdoor Living: Low-maintenance surrounding garden and a covered barbecue area, perfectly equipped for social entertainment at any time of the year. High-End Infrastructure and Systems The construction is characterized by the use of noble materials and state-of-the-art technical solutions: Thermal Comfort: Full climate control via Air Conditioning and Central Heating. Security: Video surveillance systems and intrusion alarm. Automation: Electric shutters and integrated home automation systems. Geographic Framework and Accessibility The location is one of the pillars of this property’s value, offering the ideal balance between riverside serenity and urban agility: 4 minutes: Access to the VCI and Freixo Bridge (Connection hub for A1, A3, and A4). 7 minutes: Porto City Center and Business District. This is an exclusive real estate solution, intended for those seeking a high-quality asset with a view over the Douro. For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551488-34