Дома и квартиры на продажу в Ílhavo, Aveiro, Португалия

Este moderno apartamento T2 está localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com excelentes acessos e todos os serviços à porta, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência urbana. Ao entrar, é acolhido por um hall que dá acesso a uma generosa sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, equipada com forno, placa e exaustor. A zona social conta ainda com uma varanda e uma casa de banho completa, ideal para as suas visitas. Na área privativa, encontra-se uma luminosa suíte e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma varanda, garantindo luz natural e conforto ao longo do dia. Para maior comodidade, o imóvel oferece dois lugares de estacionamento (um coberto e outro descoberto), que se prolongam até um jardim privativo com 35m² perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade. Venha conhecer este excelente imóvel e descubra o seu novo lar! #ref:4306 H

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

3-bedroom flat on the beachfront in a premium building, new! When excellence in construction is combined with excellence in location, you get a premium, unique and exceptional property product. This duplex flat with 434,56m2 of useful area, is located at the entrance of Costa Nova beach and consists of 3 bedrooms (one a suite), two bathrooms and a living room integrated with the kitchen of almost 72m2. Facing the front and with views of the Ria, it has a 55m2 balcony, and facing the back and the sea, two more balconies, one of 9.5m2 and the other of 14.6m2. On the second floor there is a 170m2 terrace from where you can enjoy a fantastic view of the sea to the west and the Ria de Aveiro to the east! An almost inaccessible privilege due to the difficulty of building on this sensitive and beautiful stretch of Aveiro coastline, where the Ria de Aveiro and the sea almost come together! There is also a 55m2 closed garage in the basement, which allows you to park several vehicles and store nautical and other equipment, or this beach would be a paradise for water sports and other leisure activities. The garage has a socket for charging your electric car, internet so you can update it, a motion alarm and CO2 detection... all connected to your apartment! At the back of the building, you also have access to the condominium garden, where there is a children’s playground and a swimming pool, but don’t forget, crossing the street you have access to the Ria beach, and walking 5min you are on the sea beach, a unique privilege! For more information on all the extensive exclusive details that go into this building, don’t hesitate to contact me. My presentation also includes a promotional video which you should request if it is not available to you. I also present the floor plan, where you can study the configuration of this proposal and the areas of each room. WHY CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova, and São Jacinto are the delights of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela mountain. Come and find out! Contact me! #ref: 53455

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

3-Bedroom Duplex Apartment in the Heart of Costa Nova Fantastic development in the heart of Costa Nova beach, between the Ria and the sea. It comprises an entrance hall, open-plan living room and kitchen with balcony, 2 bedrooms and 1 suite, all with balconies, a full bathroom and an en-suite bathroom. It has a closed garage for 4 vehicles and a fabulous terrace. Framed by the blue of the sea and the beauty of the Ria, with excellent sun exposure throughout the day. It´s the little details that make all the difference. This building has luxurious and high-quality finishes, all in the most sophisticated way you can imagine: Common garden area with swimming pool and playground; All apartments will have a closed garage that can accommodate between 2 and 4 cars (dimensions vary); Armored doors and high-security locks; Underfloor heating or air conditioning; Pre-installation of jacuzzi on the terraces; Heat pump for domestic hot water heating; Two-tone thermal break windows, gray on the outside and white on the inside; Double thermal glazing; Electric blackout blinds or automated curtain tracks; Central vacuum system. The apartments are fully equipped with TEKA brand appliances, so you can make the most of your dream apartment. They also have at least two balconies, one facing the Ria and the other facing the sea. This development also includes other luxurious T2, T3 and T4 type apartments, with elegant and high-quality finishes. Located in a quiet residential area, a 1-minute walk from both the beach and the Ria, and 10 minutes from the city center of Aveiro. Don´t miss this opportunity to move in and be happy, enjoy the beautiful landscape and the best that nature can offer you, in this most beautiful region. #ref:GF3085

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

Apartamento T2 espaçoso, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento! Situado no coração da Gafanha da Nazaré, oferece comodidade por estar perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes. Constituído por:: -Cozinha funcional com boa iluminação natural; -Sala de estar e jantar ideal para convívio; -2 quartos com boas áreas; -1 casa de banho completa; Características específicas Armários embutidos Garagem Fechada com arrumo ambos juntos incluído no preço Rés do chão retirado a beira da estrada Jardim Condomínio 27€/mês Ano de Construção: 1997 Certificado energético D Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0251

Moradia Tradicional com Jardim e Quintal Único Ílhavo (Junto à Vista Alegre) Apresentamos uma moradia cheia de caráter, alma e generosidade de espaços, localizada num dos cenários mais emblemáticos e nobres da região de Aveiro: a escassos passos do bairro histórico e da icónica Fábrica da Vista Alegre, em Ílhavo. Construída entre as décadas de 60 e 70, a propriedade destaca-se pela robustez construtiva e pela nobreza dos seus acabamentos de época com destaque para o chão em taco de madeira maciça e os pavimentos exteriores tradicionais. Perfeitamente habitável e muito bem cuidada, oferece o equilíbrio ideal entre o charme vintage, o conforto moderno e um enorme potencial para personalização. É, acima de tudo, uma casa talhada para receber pessoas, celebrar em família e desfrutar do ar livre ao longo de todo o ano. Distribuição e Ambientes Piso Térreo / Cave (O Refúgio de Convívio): Salão amplo a ocupar praticamente toda a implantação da casa, equipado com salamandra ideal para sala de jogos, tertúlias ou cinema. Vasta luz natural através de janelas viradas para o jardim frontal e lateral. Duas zonas funcionais de arrumos aproveitadas junto à escadaria. Rés do Chão: Sala principal ampla, luminosa e envidraçada sobre o jardim, com lareira tradicional, estores elétricos e pavimento em taco de madeira. Cozinha principal totalmente equipada, com circulação fluida, tojoleira terra cota. Espaço de apoio coberto amovivel (alpendre/jardim de inverno) preparado para lavandaria, arrumos e refeições de inverno em família, com ligação direta à garagem, com piso de tejoleira terra cota. Casa de banho completa com poliban de generosas dimensões. Pisos Superiores (Área Íntima): Distribuição em patamares que assegura total privacidade. 3 quartos com excelente exposição solar, acompanhados por casa de banho completa de apoio. Área de arrumos adicional no piso cimeiro. Exterior, Jardim e Terreno: Pátio envolvente revestido a terracota, ladeado por canteiros com flores e vegetação madura, conferindo uma estética rústica e acolhedora a toda a volta da casa. Generoso quintal com pomar de árvores de fruto já consolidadas e viabilidade para instalação de piscina ou solário. Poço de água próprio, uma mais-valia excecional que garante a rega económica e sustentável de todo o pomar e jardins. Cozinha que dá apoio de verão completa, aos almoços , convivio e celebrações ao ar livre, equipada com uma pitoresca e tradicional ’bailarina’ (cilindro a lenha) para aquecimento de água, um detalhe rústico que traz autonomia e encanto. Caminho pavimentado contínuo que atravessa todo o quintal, guiando-nos até ao limite da propriedade, onde se encontram estruturas de apoio para animais (canil e viveiros/capoeiras). Espaço exterior na entrada para de acesso a garagem fechadao, sendo este espaço com capacidade para estacionamento de 3 a 4 viaturas no interior da propriedade, complementando a garagem fechada. Principais Destaques Conforto e Climatização: Equipada com ar condicionado, além da lareira e da salamandra, garantindo conforto térmico em todas as estações. Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-0000297

Excellent 3 Bedroom Apartment - RENTED - Ílhavo 3 bedroom flat, on the first floor, a stone’s throw from Praia da Barra. Living room and bedrooms with excellent areas. At the moment it is LEASED (terminus for renewal in March/26). Don’t miss this opportunity. Excellent investment with profitability. #ref:APA_1424

4-Bedroom Duplex Apartment by the Sea | Praia da Barra - Aveiro Just 100 meters from the beach, this modern 4-bedroom duplex benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of Praia da Barra. Recently renovated, it combines contemporary lines, functionality, and natural light, creating spacious and welcoming environments that invite you to enjoy every moment with serenity and well-being. Elegant entrance hall, carefully organized to maximize storage and practicality for everyday life. The social area is revealed in a large open-plan concept, where the living room, dining room, and kitchen blend harmoniously. The direct connection to the balcony allows the ambiance to extend outdoors. Also on this floor, a comfortable suite with a full bathroom and direct access to the balcony, guaranteeing privacy and comfort. On the upper floor, we have the private area, consisting of three bedrooms, all with excellent natural light. Each room benefits from direct access to a large private terrace, a unique space where you can create a lounge area, enjoy the sun, or simply relax at the end of the day to the sound of the sea breeze. Features that make the difference: Gross area of 174 m² 4-bedroom duplex apartment 4 spacious bedrooms, including a suite 2 full bathrooms Private balcony and terrace Built-in wardrobes Closed garage (box) with automatic gate Elevator Air conditioning in all rooms Tilt-and-turn windows with thermal break and high acoustic performance Excellent sun exposure Condominium and outdoor spaces The condominium offers a pleasant communal terrace equipped with a barbecue, ideal for gathering family and friends and enjoying the long summer days that characterize this coastal area. Located on one of the main avenues of Praia da Barra, this apartment allows you to enjoy a unique lifestyle, where the beach, boardwalks, cafes and restaurants are part of the daily routine. The proximity to Costa Nova, the center of Aveiro, and the main road accesses guarantees a perfect combination of tranquility, convenience, and property appreciation. #ref: 947727

Apartamento T3+1 Duplex novo e pronto a habitar, situado na exclusiva Praia da Costa Nova, com localização premium na primeira linha de mar e a apenas 100 metros da ria, paisagens inesquecíveis incluindo pores do sol oceânicos. Zona procurada por turistas, surfistas e amantes da gastronomia, com oferta de excelentes restaurantes de peixe e marisco. Vistas deslumbrantes, luminosidade natural em todas as divisões e uma envolvência ímpar entre o oceano e a ria tornam este imóvel uma oportunidade única de viver ou investir num dos cenários mais carismáticos do litoral português. Constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha totalmente equipada; - Sala comum com varanda vista mar; - 3 quartos (incluindo suíte com closet) - +1 quarto/escritório - WC partilhado - Todas as divisões com acesso a varanda - Terraço privativo no piso superior com 174,53 m² - Garagem fechada para 4 viaturas (55,15 m²) Condomínio fechado com: - Jardim; - Piscina; - Parque infantil; Acabamentos de luxo e qualidade superior, pensados para o máximo conforto, ideal tanto como habitação principal como refúgio de férias. Venha visitar connosco esta beldade! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0236

T3 Totalmente Remodelado na Gafanha da Nazaré: O Equilíbrio Perfeito entre Cidade e Praia Se procura o equilíbrio ideal entre o dinamismo urbano e a serenidade da brisa marítima, este apartamento T3 é a escolha perfeita para si. Situado numa localização privilegiada (Gafanha da Nazaré), encontra-se a escassos minutos tanto da praia como do centro da cidade, proporcionando a conveniência de ter o melhor dos dois mundos à sua porta. O imóvel, que se encontra em fase de acabamentos, está totalmente remodelado com um design moderno, clean e intemporal. A disposição em open space da cozinha e sala foi estrategicamente desenhada para potenciar a fluidez dos espaços e maximizar a entrada de luz natural, garantindo o máximo conforto no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: Tipologia - T3 Funcional: Espaçoso, com três quartos (todos com roupeiros embutidos) e uma suite privativa para o seu total descanso. Remodelação de Alta Qualidade: Acabamentos modernos, prontos a estrear. Cozinha de Excelência: Em open space, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência: forno, placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas (marca Teka) e exaustor de coluna (marca Siemens). Conforto Técnico: Equipado com sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Comodidades Extras: Além das duas casas de banho, o imóvel dispõe de lavandaria e zona de arrumos dedicada. Garagem Exclusiva: Garagem fechada incluída, com porta de acesso direto muito próxima, garantindo total segurança e conveniência um verdadeiro privilégio na região. Este é o imóvel ideal, quer para habitação própria permanente, quer para um investimento seguro num mercado em constante valorização. Não perca a oportunidade de viver com o conforto que sempre sonhou, numa das localizações mais desejadas do país. Agende já a sua visita! Entre em contacto hoje mesmo e venha apaixonar-se pela sua futura casa. #ref:APA_649

Строящийся дом в Ильяву Комфорт, Пространство и Функциональность Откройте для себя этот прекрасный дом T3+1 в Ильяво, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, комфорт и качество жизни в тихом и удачно расположенном районе. На первом этаже объект предлагает просторную и светлую гостиную, идеально подходящую для семейных встреч, функционально оборудованную кухню, кабинет, который можно адаптировать под спальню или рабочую зону а также полноценную ванную комнату. На втором этаже находится приватная зона с двумя спальнями с встроенными шкафами, дополнительной ванной комнатой и люксовой спальней с балконом, обеспечивающим большее уединение. Снаружи этот дом выделяется своим внутренним двориком, идеально подходящим для общения и отдыха, дополненным огороженной площадкой с барбекю, идеально подходящей для обедов на свежем воздухе. Также в доме есть прачечная, закрытый гараж и уютный сад, который украшает вход и окружающую среду. Это идеальный вариант для тех, кто ищет семейный дом в Ильяво с хорошо продуманной планировкой и отличными внешними пространствами, идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Характеристика района: Фрегезия расположена в центре муниципалитета Ильяво, на одном из рукавов Рии Авейру, на высоте 14 метров. На протяжении веков этот город был главным местом рождения моряков, занятых как торговым судоходством, так и рыболовством. Здесь можно найти всё необходимое, а местные жители активно развивают экономическую деятельность в следующих сферах: промышленность, керамика, сельское хозяйство и рыболовство. В окрестностях представлен широкий выбор ресторанов, а также школы (Средняя школа Dr. João Carlos Celestino Gomes и школа EB 2 и 3 José Ferreira Pinto Basto), Центр здоровья Ильяво, больница длительного ухода, спортивные объекты (Муниципальный павильон Capitão Adriano Nordeste, муниципальные бассейны и бассейны в Вале де Ильяво), торговые зоны (Муниципальный рынок Ильяво, Pingo Doce и Continente), места для досуга (Дом культуры Ильяво, Морской музей Ильяво, Музей Vista Alegre, Парк Муртейра) и общественный транспорт. Дом находится в 15 минутах от пляжей Барра и Коста Нова и в 5 минутах от центра города Авейру. Дом расположен в 10 км от пляжа и 94 км от аэропорта. Не упустите эту возможность и запишитесь на просмотр этого дома Строящийся дом в Ильяву. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации. Реф. 5470 Смотрите больше объектов на exitcasa. pt Мы помогаем с одобрением кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензия Банка Португалии. Примечание: Иллюстративные фотографии соседнего дома, служащие ориентиром для окончательной отделки. Это объявление опубликовано автоматически, все данные и информация должны быть подтверждены в Exitcasa. #ref:5470

Дом с 4 спальнями в 5 минутах от пляжа Барра Откройте для себя этот великолепный дом с 4 спальнями в 5 минутах от пляжа Барра уникальную возможность для тех, кто хочет жить рядом с морем, с просторными интерьерами, прекрасными открытыми пространствами и всеми удобствами для комфортной жизни. Дом расположен на нескольких уровнях, сочетая в себе функциональность и выгодное местоположение, что делает его идеальным выбором для семей, ценящих качество жизни и близость к пляжу. Первый этаж Общественная зона дома отличается уютом и продуманной планировкой и включает: - Просторную гостиную с камином, идеально подходящую для семейного отдыха в любое время года; - Полностью оборудованную, практичную и функциональную кухню; - Спальню, которая прекрасно подойдет для гостей, домашнего офиса или членов семьи; - Полностью оборудованный санузел. Второй этаж Приватная зона создана для максимального комфорта: - Две спальни с балконами, наполненные естественным светом; - Главная спальня (люкс) с собственной ванной комнатой, обеспечивающая дополнительное уединение; - Полностью оборудованный санузел для остальных спален. Мансарда На верхнем этаже расположен просторный многофункциональный зал, который можно использовать как комнату отдыха, домашний кинотеатр, тренажерный зал, кабинет или игровую комнату, легко адаптируя пространство под потребности семьи. Открытая территория Одним из главных достоинств этого дома является великолепная придомовая территория, созданная для отдыха и комфортной жизни. Перед домом расположен ухоженный сад, а внутренний двор включает: - Частный бассейн; - Зону барбекю, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе; - Прачечную; - Гараж; - Кладовую. Это пространство создано для того, чтобы наслаждаться летними днями с максимальным комфортом и полной приватностью. Характеристики района Гафанья-да-Назаре прибрежный город и административный центр одноимённого прихода. Он расположен в северной части муниципалитета и является важным портовым центром, где находятся рыболовный порт прибрежного промысла и порт Авейру. Это молодой и динамично развивающийся город, предлагающий широкий выбор услуг в деловой, коммерческой и развлекательной сферах. Расположенный между океаном и лагуной, город славится своим богатым культурным, историческим и гастрономическим наследием. Среди главных достопримечательностей Casa Gafanhoa, сад Oudinot, крепость Forte da Barra, порт Bacalhoeiro и музей-корабль Santo André. В непосредственной близости находятся школы (Средняя школа Гафаньи-да-Назаре, Основная школа 2-го и 3-го циклов Гафаньи-да-Назаре, начальные школы и детские сады), спортивные объекты (Спортивный клуб Гафаньи, Ассоциация серфинга Гафаньи) и зоны отдыха (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré и пляж Прая-да-Барра). Недвижимость расположена в 6 км от пляжа и в 91 км от аэропорта. Если вы ищете дом с 4 спальнями всего в 5 минутах от пляжа Прая-да-Барра, это редкая возможность, сочетающая превосходное расположение, простор, комфорт и высокое качество жизни. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации или запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы познакомиться со своим будущим домом у моря. Ref. 5508 Смотрите больше объектов на exitcasa. pt Мы поможем вам с одобрением ипотечного кредита! Кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Примечание: Внешнее изображение приведено исключительно в иллюстративных целях; виртуальное оформление выполнено с использованием ИИ. Настоящее объявление было опубликовано автоматически. Вся представленная информация подлежит обязательному подтверждению в компании Exitcasa. #ref:5508

Роскошный одноэтажный отдельно стоящий дом в 5 минутах от пляжа Барра Представляем вашему вниманию этот исключительный роскошный одноэтажный отдельно стоящий дом в 5 минутах от пляжа Барра уникальное предложение, сочетающее в себе современный дизайн, высокий уровень комфорта и передовые технологии, идеально подходящее для тех, кто ищет превосходное качество жизни. Вилла располагает тремя просторными спальнями-сьютами, каждая с гардеробной (closet) и обновлённой ванной комнатой, что обеспечивает полную приватность и комфорт. Также имеется кабинет с гардеробной, идеально подходящий для удалённой работы или многофункционального пространства, а также полностью обновлённый гостевой санузел. Просторная и светлая гостиная создаёт изысканную и комфортную атмосферу, дополненную современной кухней с полностью оборудованной столовой зоной. Встроенная техника высокого качества включает: духовку, микроволновую печь, индукционную варочную панель на 5 конфорок, вытяжку, посудомоечную машину и встроенный холодильник. Для обеспечения повседневной функциональности в доме также предусмотрены прачечная со стиральной машиной, гараж, внутренний дворик и подсобное помещение с туалетом, что гарантирует организованность и практичность. Оборудование и передовые технологии: Эта вилла выделяется набором высокоэффективных и инновационных систем: - Тёплые и охлаждающие полы с индивидуальными термостатами во всех помещениях - Геотермальная система для отопления и ГВС - Тепловой насос 300 л для горячего водоснабжения - Центральный пылесос - Система автоматического полива со скважиной - Электрические жалюзи - Система VMC (контролируемая механическая вентиляция) - Система рециркуляции горячей воды по всему дому - Внешнее видеонаблюдение и сигнализация - Автоматические ворота и видеодомофон - Встроенные потолочные светильники по всему дому - Внешняя облицовка из пробки, обеспечивающая тепло- и звукоизоляцию Эта вилла была продумана до мельчайших деталей, чтобы обеспечить абсолютный комфорт, энергоэффективность и максимальную безопасность, в идеальном балансе между современностью и функциональностью. О районе: Гафанья-да-Назаре прибрежный город и административный центр района. Он расположен на северной окраине муниципалитета и является важным портовым центром, включающим порт прибрежного рыболовства и порт Авейру. Это молодой город, где можно найти всё: от бизнеса и торговли до развлечений. Расположенный между морем и лагуной, он отличается богатым культурным, историческим и гастрономическим наследием, включая такие достопримечательности, как Casa Gafanhoa, парк Jardim Oudinot, форт Barra, Bacalhoeiro и музей-корабль Santo André. В окрестностях есть школы (средняя школа Гафанья-да-Назаре, базовые школы 2-го и 3-го циклов и дошкольные учреждения), спортивные объекты (Grupo Desportivo da Gafanha, Surf Association) и зоны отдыха (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, пляж Барра). Объект расположен в 4 км от пляжа и в 91 км от аэропорта. Идеально подходит для тех, кто ищет роскошный одноэтажный отдельно стоящий дом в 5 минутах от пляжа Барра, с высокой энергоэффективностью и превосходной отделкой. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации или запишитесь на просмотр этой эксклюзивной недвижимости. Ref 5483 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Это объявление опубликовано в результате автоматической обработки; все данные и информация требуют подтверждения в Exitcasa. #ref:5483

Вилла T4, расположенная в привилегированном месте с видом на эстуарий При входе в дом вы окажетесь в элегантной и уютной обстановке. Помещения грамотно распределены, создавая ощущение комфорта и плавного перехода между пространствами. Одной из главных особенностей этой виллы T4 является частный бассейн, который создаёт освежающую атмосферу для отдыха в жаркие летние дни. Кроме того, есть просторная гидромассажная ванна (джакузи), где вы сможете наслаждаться моментами релаксации и покоя. Терраса идеальное место, чтобы полюбоваться впечатляющим видом на эстуарий и сад. На улице вы сможете устраивать трапезы на свежем воздухе с семьёй и друзьями. Вилла T4 также оснащена просторным гаражом, обеспечивающим достаточно места для парковки автомобилей и безопасного хранения дополнительных вещей. Кроме того, есть дополнительное помещение для хранения, которое можно использовать для садового инвентаря, велосипедов, инструментов или любых других предметов, которые вы хотите держать в порядке. Характеристика района: Приход расположен в административном центре муниципалитета Ильяво, на одном из рукавов эстуария Авейру, на высоте 14 метров над уровнем моря. На протяжении веков этот район был колыбелью моряков, занимавшихся как торговым судоходством, так и рыболовством. Это город, где можно найти всё необходимое, и где местные жители активно развивают следующие экономические сферы: промышленность, керамику, сельское хозяйство и рыболовство. В окрестностях можно найти разнообразные рестораны, школы (Средняя школа Dr. João Carlos Celestino Gomes и Школа EB 2 и 3 José Ferreira Pinto Basto), Медицинский центр Ильяво, Больницу непрерывного ухода, спортивные объекты (Муниципальный павильон Capitão Adriano Nordeste, муниципальные бассейны и бассейн Vale de Ílhavo), торговые зоны (Муниципальный рынок Ильяво, Pingo Doce и Continente), места для отдыха (Дом культуры Ильяво, Морской музей Ильяво, Музей Vista Alegre, Парк Murteira) и общественный транспорт. Расположено в 15 минутах от пляжей Барра и Коста-Нова и в 5 минутах от центра города Авейру. Недвижимость находится в 12 км от пляжа и 94 км от аэропорта. Для получения дополнительной информации или записи на просмотр свяжитесь с нами уже сегодня! Ref 5154 Смотрите больше объектов на exitcasa.pt Мы занимаемся одобрением вашего кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензирован Банком Португалии. Это объявление было опубликовано автоматически; все данные и информация требуют подтверждения у Exitcasa. #ref:5154

Квартира T3 на Praia da Barra всего в нескольких шагах от моря Жить у моря это больше, чем привилегия, это стиль жизни. Эта квартира T3 на Praia da Barra, расположенная всего в нескольких шагах от пляжа, является идеальной возможностью для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе. С функциональной планировкой и продуманными для повседневной жизни пространствами, недвижимость предлагает гостиную с камином и удобную кухню. Частная зона включает две комфортные спальни, полноценную ванную комнату с душевой кабиной и мастер-сьют (suite). В квартире также есть дополнительная комната, которую можно легко адаптировать под офис, гостевую спальню или складское помещение, а также служебный санузел, что повышает функциональность жилья. Эта квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве дома для отпуска у моря, или для инвестиций на рынке аренды. Особенности района: Район расположен рядом с пирсом, обозначающим вход в порт Авейру, где впадает Рия. Praia da Barra имеет протяжённый песчаный пляж и хорошие условия для занятий различными видами спорта: серфинг, бодиборд, кайтсерфинг, парусный спорт и спортивная рыбалка. Очень популярный среди отдыхающих, этот район летом оживлён, с развлечениями до поздней ночи в многочисленных барах и на фестивалях. Рядом с пляжем выделяется внушительный маяк Авейру, построенный более века назад, с высотой 62 метра, что делает его самым высоким маяком в Португалии. Гастрономия: свежая рыба на гриле, морепродукты, треска, закуски креветки, рыбные супы, «tripas» (местный десерт с шоколадом или мягкими яйцами и др.), а также международная кухня итальянская, китайская, венесуэльская и др. Что посетить: Маяк да Барра, часовня Святого Иоанна Крестителя, смотровая площадка на Рия (вид с Jardim Oudinot, музея-корабля Santo André и моста Barra), набережная. Праздники / события: Первое купание в году (1 января), S. João da Barra (последний уик-энд июня), инициативы Marolas Ílhavo, Фестиваль гастрономии на борту. Недвижимость находится в 500 м от пляжа и в 191 км от аэропорта. Если вы ищете качество жизни у моря, это может быть идеальной возможностью. Свяжитесь с Exitcasa для получения дополнительной информации или чтобы назначить визит. Ref 5467 Посмотреть другие объекты на exitcasa. pt Мы помогаем с одобрением вашего кредита! Связанный кредитный посредник 0002066, лицензированный Банком Португалии. Это объявление было опубликовано автоматически; все данные и информация требуют подтверждения у Exitcasa. #ref:5467

DETACHED HOUSE T4 IN GAFANHA DA NAZARÉ BETWEEN THE RIA, OUDINOT GARDEN AND THE BEACHES Imagine living in a place where tranquility is part of everyday life, with space for the whole family and just minutes away from some of the most emblematic locations in the Aveiro region. In Gafanha da Nazaré, you’ll find this T4 detached house with excellent areas, set on a generous plot of 466.70 m². 211.90 m² of gross private area, distributed across two floors, in a home designed for those who value space, comfort and quality of life. A location that makes a difference One of the great highlights of this property is its surroundings. The proximity to Oudinot Garden, one of the most well-known leisure spaces in the region, invites walks, family outings, outdoor activities and moments by the Ria de Aveiro. And when summer arrives? Barra Beach and the region’s beaches are just minutes away, allowing you to enjoy the sea whenever you wish. A location especially interesting for families Gafanha da Nazaré offers an excellent structure for daily life, with schools and educational establishments nearby, as well as shops, services and everything needed to make routine simpler. The property features: T4 typology 211.90 m² of gross private area 466.70 m² of land Two floors 3 Bedrooms 1 Suite Kitchen 3 Full bathrooms Storage Garage Attic Space for entertaining and leisure More than buying a house, it’s choosing where you want to live. Here you can have the tranquility of a detached house with land and outdoor space, without sacrificing proximity to beaches, the Ria de Aveiro, Oudinot Garden, schools, shops and services. A location that combines nature, sea, family life and convenience characteristics increasingly sought by those who choose the Aveiro region to live. Gafanha da Nazaré - Ílhavo A house with space. A location with quality of life. A place to transform into home. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 1006273

Beautiful 3-Bedroom Apartment in Praia da Barra - Steps from the Beach & the Iconic Lighthouse! Description: If you have always dreamed of waking up to the Atlantic breeze and having the tallest lighthouse in Portugal as your neighbor, this is your chance! We present this fantastic 3-bedroom apartment (T3) in Praia da Barra, combining a premium location with robust construction quality and generous living spaces. Situated on a high ground floor, the property stands out for its beautiful front garden which acts as a natural barrier: there is no pedestrian traffic passing by your windows, ensuring absolute privacy and tranquilitya rare gem for a ground-floor property! Key Highlights: Guaranteed Privacy: High ground floor with a lovely front garden, preventing people from walking past your windows. Generous Areas: Spacious, well-distributed rooms with excellent natural light. Excellent Construction (Built in 1997): A solid, high-quality structure from an era when buildings were truly made to last. Garage Included: The privilege of secure, stress-free parking, even in the peak of summer. Unbeatable Location: Located in one of the most sought-after areas of the Silver Coast. Forget the car: here you are just a short walk away from the beach, seaside cafés, restaurants, local shops, and the famous Barra Lighthouse. Whether for permanent living, family holidays, or investment, this property represents a safe choice with high appreciation potential. Don’t miss this unique opportunity to live where others vacation! Contact us today to schedule your viewing and fall in love with your new beach home. #ref: 924416

Venha conhecer esta surpreendente moradia T4+1 térrea e isolada, localizada numa das mais bonitas ruas da Gafanha da Encarnação, com excelentes acessos, e a escassos minutos do centro de Aveiro e das famosas praias da Barra e Costa Nova. A moradia é composta por hall de entrada, uma espaçosa cozinha e sala de jantar no conceito ’open Space’, uma acolhedora sala de estar com bar incorporado e lareira com recuperador de calor, quatro quartos sendo um deles suite, todos eles com varanda, uma casa de banho completa e ainda um escritório. Como espaço de lazer adicional, contamos com um enorme aproveitamento de sótão, transformado num amplo salão, ideal para reuniões em família e amigos. Para maior conforto da família, o imóvel está equipado com vidros duplos, aquecimento central e ar condicionado. Em termos de energia elétrica a moradia é autossuficiente a 100%, uma vez que está equipada com vinte painéis fotovoltaicos e baterias, que asseguram a totalidade do consumo elétrico durante o dia e durante a noite, sem necessidade de consumo da Rede Elétrica Nacional. No exterior encontramos uma garagem fechada, equipada com portões automatizados, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, churrasqueira e espaço para as refeições de verão e ainda um belo jardim com sistema de rega automático. É a moradia ideal para quem valoriza o conforto e a sustentabilidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. **************************************************************************************************************************************************************** Come and discover this amazing detached 4+1-bedroom single-storey house, located in one of the most beautiful streets in Gafanha da Encarnação, with excellent access and just a few minutes from the centre of Aveiro and the famous beaches of Barra and Costa Nova. The house comprises an entrance hall, a spacious open-plan kitchen and dining room, a cosy living room with built-in bar and fireplace with wood burning stove, four bedrooms, one of which is a suite, all with a balcony, a full bathroom and an office. As an additional leisure space, we have a huge attic space, transformed into a spacious lounge, ideal for gatherings with family and friends. For greater family comfort, the property is equipped with double glazing, central heating and air conditioning. In terms of electricity, the house is 100% self-sufficient, as it is equipped with twenty photovoltaic panels and batteries, which ensure all electricity consumption during the day and night, without the need for consumption from the National Electricity Grid. Outside, there is a closed garage, equipped with automatic gates, a laundry room, a service bathroom, a barbecue and space for summer meals, as well as a beautiful garden with an automatic irrigation system. This is the ideal house for those who value comfort and sustainability. Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now. *************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/053

Apartamento T3, em irrepreensível estado de conservação, localizado em zona central da cidade de Ílhavo. Muito luminoso, com 160m2 de área bruta e 118m2 de área útil, é composto por um espaçoso hall de entrada, sala equipada com lareira e aceso a varanda, cozinha, 1 suite, 2 quartos com armários embutidos, 1 Wc de apoio aos quartos, amplo corredor, um fantástico arrumo no sótão com 45,70m2, uma garagem fechada ao nível do rés do chão com 32.95m2 e acesso a Páteo comum ao edifício. Simplesmente encantador!!! Agenda a sua visita ********************************************************************************************************************************************************* Impeccably maintained 3-bedroom apartment located in the center of Ílhavo. With a gross area of 160 m² and a usable area of 118 m², it features a spacious entrance hall, a living room with a fireplace and balcony access, a kitchen, one en-suite bedroom, two bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom serving the bedrooms, a wide hallway, a fantastic 45.70 m² attic storage space, and a 32.95 m² enclosed ground-floor garage with access to a shared patio. Simply charming!!! Schedule your visit. ********************************************************************************************************************************************************* Makellos gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ílhavo. Mit einer Bruttofläche von 160 m² und einer Nutzfläche von 118 m² bietet sie einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite), zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer, einen breiten Flur, einen fantastischen Dachbodenraum (45,70 m²) sowie eine geschlossene Garage im Erdgeschoss (32,95 m²) mit Zugang zu einer gemeinschaftlichen Terrasse. Einfach bezaubernd!!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ********************************************************************************************************************************************************* Appartement de 3 chambres impeccablement entretenu, situé au centre d’Ílhavo. D’une superficie brute de 160 m² et d’une surface utile de 118 m², il comprend un hall d’entrée spacieux, un séjour avec cheminée et accès au balcon, une cuisine, une suite parentale, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains desservant les chambres, un large couloir, un superbe espace de rangement sous combles de 45,70 m² ainsi qu’un garage fermé de 32,95 m² au rez-de-chaussée, avec accès à un patio commun. Tout simplement charmant !!! Planifiez votre visite. ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/057

Modern 4-Bedroom House in Gafanha da Encarnação | Close to Barra Beach and Costa Nova - Aveiro Modern 4-bedroom townhouse in the final stages of construction, located in a quiet and highly sought-after area of Gafanha da Encarnação, just 2 minutes from Barra Beach and 7 minutes from Aveiro city centre. A unique opportunity for those seeking comfort, space and quality of life. Features and Layout Total area: 255 m² (227 m² usable) | Plot: 413 m² Floors: 2 4 bedrooms | 3 bathrooms Private entrance: 52 m² lateral access providing privacy and direct access to the rear of the property Ground floor: Spacious open-plan living room (46.90 m²) integrated with the kitchen (14.70 m²), ideal for creating separate living and dining areas Bedroom / office (12.60 m²) Full supporting bathroom Upper floor (private area): Master suite (32 m²) with a 12.95 m² walk-in closet, private bathroom and exclusive balcony of 14.40 m² Two generous bedrooms (23.05 m² and 21.90 m²) with built-in wardrobes Full bathroom (6.35 m²) Two bedrooms with balcony access Comfort and Quality Air conditioning in all rooms Heat pump for domestic hot water Electric shutters VMC system (Mechanical Ventilation with Heat Recovery) Exterior insulation system (ETICS/Capoto) and ceramic cladding Aluminium tilt-and-turn frames with thermal break and double glazing Pre-installation for solar panels Exterior Laundry area Rear parking area with electric vehicle charging point Additional Details Terraced house Built-in wardrobes in all bedrooms Final stage of construction Energy rating: A A modern home with generous interiors, premium finishes and a privileged location ideal for families who value space, natural light and comfort. As an independent consultant of the iad Portugal network, I support the entire process with professionalism, transparency and security, working with trusted technical and legal partners whenever necessary. #ref: 156310