Maisons et appartements à vendre au Ílhavo, Aveiro, Portugal

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

Este moderno apartamento T2 está localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com excelentes acessos e todos os serviços à porta, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência urbana. Ao entrar, é acolhido por um hall que dá acesso a uma generosa sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, equipada com forno, placa e exaustor. A zona social conta ainda com uma varanda e uma casa de banho completa, ideal para as suas visitas. Na área privativa, encontra-se uma luminosa suíte e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma varanda, garantindo luz natural e conforto ao longo do dia. Para maior comodidade, o imóvel oferece dois lugares de estacionamento (um coberto e outro descoberto), que se prolongam até um jardim privativo com 35m² perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade. Venha conhecer este excelente imóvel e descubra o seu novo lar! #ref:4306 H

Appartement de 3 chambres en bord de mer dans un immeuble de standing, neuf ! Lorsque l’excellence de la construction est combinée à l’excellence de l’emplacement, vous obtenez un produit immobilier haut de gamme, unique et exceptionnel. Cet appartement en duplex d’une surface utile de 434,56m2 est situé à l’entrée de Costa Nova et se compose de 3 chambres à coucher (dont une suite), deux salles de bains et un salon intégré à la cuisine de près de 72m2. Face à l’avant et avec vue sur la Ria, il dispose d’un balcon de 55m2, et face à l’arrière et à la mer, de deux autres balcons, l’un de 9,5m2 et l’autre de 14,6m2. Au deuxième étage, il y a une terrasse de 170m2 d’où l’on peut profiter d’une vue fantastique sur la mer à l’ouest et sur la Ria de Aveiro à l’est ! Un privilège presque inaccessible en raison de la difficulté de construire sur cette partie sensible et magnifique du littoral d’Aveiro, où la Ria de Aveiro et la mer se rejoignent presque ! Il y a aussi un garage fermé de 55m2 au sous-sol, qui permet de garer plusieurs véhicules et d’entreposer du matériel nautique et autre, ou cette plage serait un paradis pour les sports nautiques et autres activités de loisirs. Le garage est équipé d’une prise pour recharger votre voiture électrique, d’une connexion internet pour le mettre à jour, d’une alarme de mouvement et d’une détection de CO2... le tout relié à votre appartement ! À l’arrière du bâtiment, vous avez également accès au jardin de la copropriété, où se trouvent une aire de jeux pour enfants et une piscine, mais n’oubliez pas qu’en traversant la rue, vous avez accès à la plage de la Ria, et qu’en marchant 5 minutes, vous êtes sur la plage de la mer, un privilège unique ! Pour plus d’informations sur tous les détails exclusifs de ce bâtiment, n’hésitez pas à me contacter. Ma présentation comprend également une vidéo promotionnelle que vous devriez demander si elle n’est pas disponible pour vous. Je présente également le plan d’étage, où vous pouvez étudier la configuration de cette proposition et les zones de chaque pièce. POURQUOI CHOISIR AVEIRO ? Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c’est une zone très plate. La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l’océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d’environ 32 km de long, associé à la mer et à l’embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l’économie locale. Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c’est aussi une ville qui comprend d’importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche. C’est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille. Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l’aéroport Sá Carneiro à moins d’une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu ! Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d’altitude, dans la montagne Estrela. Venez le découvrir ! Contactez moi! #ref: 53455

Excellent appartement 3 chambres - LOUÉ - Ílhavo Appartement de 3 chambres, au deuxième étage, à deux pas de Praia da Barra. Salon et chambres avec d’excellents espaces. Actuellement, elle est LOUÉE (terminus pour renouvellement en mars/26). Ne manquez pas cette opportunité. Excellent investissement avec une rentabilité. #ref:APA_1424

Moradia Tradicional com Jardim e Quintal Único Ílhavo (Junto à Vista Alegre) Apresentamos uma moradia cheia de caráter, alma e generosidade de espaços, localizada num dos cenários mais emblemáticos e nobres da região de Aveiro: a escassos passos do bairro histórico e da icónica Fábrica da Vista Alegre, em Ílhavo. Construída entre as décadas de 60 e 70, a propriedade destaca-se pela robustez construtiva e pela nobreza dos seus acabamentos de época com destaque para o chão em taco de madeira maciça e os pavimentos exteriores tradicionais. Perfeitamente habitável e muito bem cuidada, oferece o equilíbrio ideal entre o charme vintage, o conforto moderno e um enorme potencial para personalização. É, acima de tudo, uma casa talhada para receber pessoas, celebrar em família e desfrutar do ar livre ao longo de todo o ano. Distribuição e Ambientes Piso Térreo / Cave (O Refúgio de Convívio): Salão amplo a ocupar praticamente toda a implantação da casa, equipado com salamandra ideal para sala de jogos, tertúlias ou cinema. Vasta luz natural através de janelas viradas para o jardim frontal e lateral. Duas zonas funcionais de arrumos aproveitadas junto à escadaria. Rés do Chão: Sala principal ampla, luminosa e envidraçada sobre o jardim, com lareira tradicional, estores elétricos e pavimento em taco de madeira. Cozinha principal totalmente equipada, com circulação fluida, tojoleira terra cota. Espaço de apoio coberto amovivel (alpendre/jardim de inverno) preparado para lavandaria, arrumos e refeições de inverno em família, com ligação direta à garagem, com piso de tejoleira terra cota. Casa de banho completa com poliban de generosas dimensões. Pisos Superiores (Área Íntima): Distribuição em patamares que assegura total privacidade. 3 quartos com excelente exposição solar, acompanhados por casa de banho completa de apoio. Área de arrumos adicional no piso cimeiro. Exterior, Jardim e Terreno: Pátio envolvente revestido a terracota, ladeado por canteiros com flores e vegetação madura, conferindo uma estética rústica e acolhedora a toda a volta da casa. Generoso quintal com pomar de árvores de fruto já consolidadas e viabilidade para instalação de piscina ou solário. Poço de água próprio, uma mais-valia excecional que garante a rega económica e sustentável de todo o pomar e jardins. Cozinha que dá apoio de verão completa, aos almoços , convivio e celebrações ao ar livre, equipada com uma pitoresca e tradicional ’bailarina’ (cilindro a lenha) para aquecimento de água, um detalhe rústico que traz autonomia e encanto. Caminho pavimentado contínuo que atravessa todo o quintal, guiando-nos até ao limite da propriedade, onde se encontram estruturas de apoio para animais (canil e viveiros/capoeiras). Espaço exterior na entrada para de acesso a garagem fechadao, sendo este espaço com capacidade para estacionamento de 3 a 4 viaturas no interior da propriedade, complementando a garagem fechada. Principais Destaques Conforto e Climatização: Equipada com ar condicionado, além da lareira e da salamandra, garantindo conforto térmico em todas as estações. Venha Conhecer e Apaixone-se ! #ref:AMO-0000297

Apartamento T2 espaçoso, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento! Situado no coração da Gafanha da Nazaré, oferece comodidade por estar perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes. Constituído por:: -Cozinha funcional com boa iluminação natural; -Sala de estar e jantar ideal para convívio; -2 quartos com boas áreas; -1 casa de banho completa; Características específicas Armários embutidos Garagem Fechada com arrumo ambos juntos incluído no preço Rés do chão retirado a beira da estrada Jardim Condomínio 27€/mês Ano de Construção: 1997 Certificado energético D Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0251

Appartement duplex 4 chambres en bord de mer | Praia da Barra - Aveiro À seulement 100 mètres de la plage, ce duplex moderne de 4 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Praia da Barra. Récemment rénové, il allie lignes contemporaines, fonctionnalité et lumière naturelle, créant des espaces spacieux et accueillants qui invitent à la sérénité et au bien-être. Hall d’entrée élégant, agencé avec soin pour optimiser le rangement et la praticité au quotidien. L’espace de vie se dévoile en un vaste espace ouvert où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement. L’accès direct au balcon prolonge cette ambiance vers l’extérieur. Au même étage, une suite confortable avec salle de bain complète et accès direct au balcon garantit intimité et confort. À l’étage supérieur, l’espace privé se compose de trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse privative, un espace unique où créer un coin salon, profiter du soleil ou simplement se détendre en fin de journée au son de la brise marine. Atouts : Surface habitable de 174 m² Appartement duplex 4 chambres 4 chambres spacieuses, dont une suite 2 salles de bain complètes Balcon et terrasse privatifs Placards intégrés Garage fermé avec portail automatique Ascenseur Climatisation dans toutes les pièces Fenêtres oscillo-battantes à rupture de pont thermique et haute performance acoustique Excellente exposition Copropriété et espaces extérieurs La copropriété offre une agréable terrasse commune équipée d’un barbecue, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter des longues journées d’été qui caractérisent cette région côtière. Situé sur l’une des principales avenues de Praia da Barra, cet appartement vous permet de profiter d’un style de vie unique, où la plage, les promenades, les cafés et les restaurants font partie du quotidien. La proximité de Costa Nova, du centre d’Aveiro et des principaux axes routiers garantit une combinaison parfaite de tranquillité, de commodité et de valorisation du bien. #ref: 947727

Apartamento T3+1 Duplex novo e pronto a habitar, situado na exclusiva Praia da Costa Nova, com localização premium na primeira linha de mar e a apenas 100 metros da ria, paisagens inesquecíveis incluindo pores do sol oceânicos. Zona procurada por turistas, surfistas e amantes da gastronomia, com oferta de excelentes restaurantes de peixe e marisco. Vistas deslumbrantes, luminosidade natural em todas as divisões e uma envolvência ímpar entre o oceano e a ria tornam este imóvel uma oportunidade única de viver ou investir num dos cenários mais carismáticos do litoral português. Constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha totalmente equipada; - Sala comum com varanda vista mar; - 3 quartos (incluindo suíte com closet) - +1 quarto/escritório - WC partilhado - Todas as divisões com acesso a varanda - Terraço privativo no piso superior com 174,53 m² - Garagem fechada para 4 viaturas (55,15 m²) Condomínio fechado com: - Jardim; - Piscina; - Parque infantil; Acabamentos de luxo e qualidade superior, pensados para o máximo conforto, ideal tanto como habitação principal como refúgio de férias. Venha visitar connosco esta beldade! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! #ref:AV/0236

3-Bedroom Duplex Apartment in the Heart of Costa Nova Fantastic development in the heart of Costa Nova beach, between the Ria and the sea. It comprises an entrance hall, open-plan living room and kitchen with balcony, 2 bedrooms and 1 suite, all with balconies, a full bathroom and an en-suite bathroom. It has a closed garage for 4 vehicles and a fabulous terrace. Framed by the blue of the sea and the beauty of the Ria, with excellent sun exposure throughout the day. It´s the little details that make all the difference. This building has luxurious and high-quality finishes, all in the most sophisticated way you can imagine: Common garden area with swimming pool and playground; All apartments will have a closed garage that can accommodate between 2 and 4 cars (dimensions vary); Armored doors and high-security locks; Underfloor heating or air conditioning; Pre-installation of jacuzzi on the terraces; Heat pump for domestic hot water heating; Two-tone thermal break windows, gray on the outside and white on the inside; Double thermal glazing; Electric blackout blinds or automated curtain tracks; Central vacuum system. The apartments are fully equipped with TEKA brand appliances, so you can make the most of your dream apartment. They also have at least two balconies, one facing the Ria and the other facing the sea. This development also includes other luxurious T2, T3 and T4 type apartments, with elegant and high-quality finishes. Located in a quiet residential area, a 1-minute walk from both the beach and the Ria, and 10 minutes from the city center of Aveiro. Don´t miss this opportunity to move in and be happy, enjoy the beautiful landscape and the best that nature can offer you, in this most beautiful region. #ref:GF3085

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

T3 Totalmente Remodelado na Gafanha da Nazaré: O Equilíbrio Perfeito entre Cidade e Praia Se procura o equilíbrio ideal entre o dinamismo urbano e a serenidade da brisa marítima, este apartamento T3 é a escolha perfeita para si. Situado numa localização privilegiada (Gafanha da Nazaré), encontra-se a escassos minutos tanto da praia como do centro da cidade, proporcionando a conveniência de ter o melhor dos dois mundos à sua porta. O imóvel, que se encontra em fase de acabamentos, está totalmente remodelado com um design moderno, clean e intemporal. A disposição em open space da cozinha e sala foi estrategicamente desenhada para potenciar a fluidez dos espaços e maximizar a entrada de luz natural, garantindo o máximo conforto no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: Tipologia - T3 Funcional: Espaçoso, com três quartos (todos com roupeiros embutidos) e uma suite privativa para o seu total descanso. Remodelação de Alta Qualidade: Acabamentos modernos, prontos a estrear. Cozinha de Excelência: Em open space, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência: forno, placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas (marca Teka) e exaustor de coluna (marca Siemens). Conforto Técnico: Equipado com sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Comodidades Extras: Além das duas casas de banho, o imóvel dispõe de lavandaria e zona de arrumos dedicada. Garagem Exclusiva: Garagem fechada incluída, com porta de acesso direto muito próxima, garantindo total segurança e conveniência um verdadeiro privilégio na região. Este é o imóvel ideal, quer para habitação própria permanente, quer para um investimento seguro num mercado em constante valorização. Não perca a oportunidade de viver com o conforto que sempre sonhou, numa das localizações mais desejadas do país. Agende já a sua visita! Entre em contacto hoje mesmo e venha apaixonar-se pela sua futura casa. #ref:APA_649

Maison T4 à 5 Minutes de la Plage de Barra Découvrez cette magnifique maison T4 située à 5 minutes de la Plage de Barra, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la mer, tout en profitant de vastes espaces intérieurs, de superbes espaces extérieurs et de tout le confort nécessaire à une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison allie fonctionnalité et emplacement privilégié, ce qui en fait le choix idéal pour les familles qui recherchent une excellente qualité de vie à deux pas de la plage. Rez-de-chaussée L´espace de vie offre des pièces accueillantes et parfaitement agencées, comprenant : - Un vaste salon avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison ; - Une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle ; - Une chambre, parfaite pour accueillir des invités, aménager un bureau ou répondre aux besoins de la famille ; - Une salle de bains complète. Premier étage L´espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal : - Deux chambres avec balcon, bénéficiant d´une excellente luminosité naturelle ; - Une suite parentale, garantissant davantage d´intimité ; - Une salle de bains complète desservant les autres chambres. Combles Au dernier étage, vous trouverez une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de loisirs, cinéma privé, salle de sport, bureau ou salle de jeux, selon les besoins de votre famille. Espaces extérieurs L´extérieur constitue l´un des principaux atouts de cette propriété, offrant un véritable cadre de détente et de bien-être. À l´avant de la maison se trouve un agréable jardin, tandis que la cour comprend : - Une piscine privée ; - Un espace barbecue, idéal pour les repas et les moments de convivialité en plein air ; - Une buanderie ; - Un garage ; - Un espace de rangement. Un environnement conçu pour profiter pleinement des journées d´été dans un cadre confortable et en toute intimité. Caractéristiques du secteur Gafanha da Nazaré est une ville côtière et le chef-lieu de sa paroisse civile. Située à l´extrémité nord de la commune d´Aveiro, elle constitue un important centre portuaire qui comprend le port de pêche côtière ainsi que le Port d´Aveiro. Ville jeune et dynamique, elle offre une grande diversité d´activités dans les secteurs économique, commercial et des loisirs. Située entre la mer et la lagune (Ria d´Aveiro), elle se distingue par son riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, avec notamment la Casa Gafanhoa, le Jardin Oudinot, le Fort de Barra, le Port Bacalhoeiro et le Navire-Musée Santo André. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires (Lycée de Gafanha da Nazaré, Collège de Gafanha da Nazaré, écoles primaires et maternelles), des infrastructures sportives (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) ainsi que des espaces de loisirs (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré et Plage de Barra). Le bien se situe à 6 km de la plage et à 91 km de l´aéroport. Si vous recherchez une maison T4 à 5 minutes de la Plage de Barra, cette propriété représente une opportunité rare réunissant emplacement, espace, confort et qualité de vie. Contactez Exitcasa pour obtenir plus d´informations ou planifiez dès maintenant votre visite afin de découvrir votre future maison au bord de la mer. Réf. 5508 Découvrez davantage de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons également de l´approbation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Image externe à titre illustratif seulement ; décoration virtuelle utilisant l´IA. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations sont soumises à confirmation auprès d´Exitcasa. #ref:5508

Maison individuelle de plain-pied à 5 Minutes de la Praia da Barra Nous vous présentons cette exceptionnelle maison individuelle de plain-pied située à seulement 5 minutes de la Praia da Barra, un bien unique qui allie design contemporain, hauts standards de confort et technologie de dernière génération, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. La villa dispose de trois suites spacieuses, toutes avec dressing et salle de bain entièrement rénovée, garantissant une totale intimité et un confort optimal. Elle comprend également un bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou comme espace multifonctionnel, ainsi quune salle de bain de service entièrement rénovée. Le vaste et lumineux salon offre une atmosphère sophistiquée et confortable, complétée par une cuisine moderne avec coin repas entièrement équipée, avec des appareils électroménagers encastrés de haute qualité : four, micro-ondes, plaque à induction 5 feux, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés. Pour faciliter le quotidien, la maison comprend également une buanderie équipée d´un lave-linge, un garage, un patio intérieur et un local technique avec toilettes, garantissant organisation et praticité. Équipements et technologie de pointe : Cette villa se distingue par un ensemble de systèmes hautement efficaces et innovants : - Chauffage au sol chaud et froid avec thermostats individuels dans toutes les pièces - Système de géothermie pour le chauffage et leau chaude sanitaire (ECS) - Pompe à chaleur de 300L pour leau chaude sanitaire - Aspiration centralisée - Système darrosage automatique avec forage deau - Volets électriques - Système VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Circuit de recirculation deau chaude dans toute la maison - Système de vidéosurveillance extérieure et alarme - Portails automatiques et visiophone - Spots encastrés dans toute la maison - Revêtement extérieur en liège, garantissant une excellente efficacité thermique et acoustique Cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, une efficacité énergétique optimale et une sécurité maximale, dans un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Caractéristiques de la zone : Gafanha da Nazaré est une ville côtière et siège de paroisse. Située à lextrémité nord de la commune, cest un important centre portuaire qui comprend le port de pêche côtière et le port dAveiro. Cest une ville dynamique où lon trouve tout type de services, dans les secteurs économique, commercial et de loisirs. Située entre la mer et la lagune, elle se distingue par son riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, avec notamment la Casa Gafanhoa, le Jardin Oudinot, le Forte da Barra, le Porto Bacalhoeiro et le navire-musée Santo André. Dans les environs, on trouve des écoles (École secondaire de Gafanha da Nazaré, école de 2ᵉ et 3ᵉ cycles de Gafanha da Nazaré, écoles primaires et maternelles), des installations sportives (Grupo Desportivo da Gafanha, Association de surf de Gafanha) et des espaces de loisirs (Fábrica das Ideias de Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). Le bien se situe à 4 km de la plage et à 91 km de laéroport. Idéal pour ceux qui recherchent une maison individuelle de plain-pied à 5 minutes de la Praia da Barra, avec une grande efficacité énergétique et des finitions dexcellence. Contactez Exitcasa pour plus dinformations ou pour planifier votre visite de cette propriété exclusive. Ref 5483 - Voir plus de biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les informations doivent être confirmées auprès de Exitcasa. #ref:5483

Maison en construction à Ílhavo Confort, Espace et Fonctionnalité Découvrez cette excellente maison T3+1 à Ílhavo, idéale pour ceux qui recherchent de lespace, du confort et une qualité de vie dans un quartier calme et bien situé. Au rez-de-chaussée, le bien offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pouvant être aménagé en chambre ou en espace de travail ainsi quune salle de bain complète. Au premier étage se trouve lespace privé avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bain complète et une suite avec balcon, offrant davantage dintimité. À lextérieur, cette maison se distingue par sa cour, idéale pour les moments de détente et de convivialité, complétée par un espace fermé avec barbecue, parfait pour les repas en plein air. Elle dispose également dune buanderie, dun garage fermé et dun agréable jardin, qui valorise lentrée et lenvironnement. Cest loption idéale pour ceux qui recherchent une maison en construction à Ílhavo, avec des espaces bien distribués et dexcellents extérieurs, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Caractéristiques de la zone : Paroisse située au siège de la municipalité dÍlhavo, dans lun des bras de la Ria de Aveiro, à 14 mètres daltitude. Au fil des siècles, elle a été par excellence le berceau de marins dédiés à la navigation marchande et à la pêche. Cest une ville où lon trouve de tout, et où les habitants ont renforcé leur engagement dans les activités économiques suivantes : industrie, céramique, agriculture et pêche. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Lycée Dr. João Carlos Celestino Gomes et École EB 2 et 3 José Ferreira Pinto Basto), le Centre de santé dÍlhavo, un hôpital de soins continus, des installations sportives (Pavillon Municipal Capitão Adriano Nordeste, piscines municipales et de Vale de Ílhavo), des zones commerciales (Marché municipal dÍlhavo, Pingo Doce et Continente), des espaces de loisirs (Maison de la Culture dÍlhavo, Musée Maritime dÍlhavo, Musée Vista Alegre, Parc de la Murteira) et des transports publics. Elle se situe à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville dAveiro. Le bien se trouve à 10 km de la plage et à 94 km de laéroport. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite de cette maison en construction à Ílhavo. Contactez Exitcasa pour plus dinformations. Réf. 5470 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Remarque: Photos illustratives de la maison voisine, servant de référence pour les finitions finales. Cette annonce a été publiée automatiquement, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5470

Maison T4 située dans un emplacement privilégié avec vue sur la ria. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance élégante et chaleureuse. Les pièces sont bien distribuées, offrant une sensation de confort et de fluidité entre les espaces. Lune des principales caractéristiques de cette maison T4 est sa piscine privée, qui offre un cadre rafraîchissant pour se détendre lors des chaudes journées dété. De plus, un jacuzzi spacieux permet de profiter de moments de relaxation et de tranquillité. La terrasse est un endroit idéal pour admirer la vue spectaculaire sur la ria et le jardin. À lextérieur, vous pourrez profiter de repas en plein air en famille ou entre amis. La maison T4 dispose également dun garage spacieux, offrant un large espace pour stationner les véhicules et stocker des objets supplémentaires en toute sécurité. De plus, un espace de rangement supplémentaire peut être utilisé pour garder le matériel de jardinage, les vélos, les outils ou tout autre objet que vous souhaitez organiser. Caractéristiques de la zone : Cette paroisse est située dans le chef-lieu de la municipalité dÍlhavo, sur lun des bras de la Ria dAveiro, à 14 m daltitude. Au fil des siècles, elle a été par excellence le berceau des marins, à la fois pour la navigation commerciale et la pêche. Cest une ville où lon trouve tout et où les habitants se sont consacrés aux activités économiques suivantes : industrie, céramique, agriculture et pêche. Dans les environs, vous trouverez une offre diversifiée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Lycée Dr. João Carlos Celestino Gomes et École EB 2 et 3 José Ferreira Pinto Basto), un centre de santé, un hôpital de soins continus, des installations sportives (Pavillon municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscines municipales et de Vale de Ílhavo), des zones commerciales (Marché municipal dÍlhavo, Pingo Doce et Continente), des lieux de loisirs (Maison de la Culture dÍlhavo, Musée maritime dÍlhavo, Musée Vista Alegre, Parc da Murteira) et les transports publics. Elle se trouve à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville dAveiro. La propriété est à 12 km de la plage et à 94 km de laéroport. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui ! Réf. 5154 Découvrez plus de biens sur exitcasa.pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit affilié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement par un système informatique ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5154

Appartement T3 à Praia da Barra, à quelques pas de la mer Vivre au bord de la mer est plus quun privilège cest un véritable style de vie. Cet appartement T3 à Praia da Barra, situé à quelques pas de la plage, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Avec une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le quotidien, le bien offre un salon avec cheminée et une cuisine pratique. La zone privée comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec cabine de douche ainsi quune suite. Lappartement dispose également dune chambre supplémentaire, facilement adaptable en bureau, chambre dami ou espace de rangement, ainsi quun WC de service, renforçant la fonctionnalité du logement. Cet appartement est parfait tant pour une résidence principale, que pour une maison de vacances au bord de la mer ou un investissement locatif. Caractéristiques de la zone: Située près du ponton marquant lentrée du Port dAveiro et où se jette la ria, la Praia da Barra possède une vaste étendue de sable et offre dexcellentes conditions pour la pratique de divers sports : surf, bodyboard, kitesurf, voile et pêche sportive. Très prisée des baigneurs, la zone est animée durant lété, avec de nombreux bars et festivités prolongeant lambiance jusque tard dans la nuit. À proximité de la plage, le phare dAveiro, imposant et construit il y a plus dun siècle, se distingue par ses 62 mètres de hauteur, ce qui en fait le plus haut du Portugal. Gastronomie : poissons frais grillés, fruits de mer, morue, tapas, crevettes locales, soupes de poisson, « tripas » (pâtisserie locale fourrée au chocolat ou aux œufs, entre autres), ainsi que cuisine internationale : italienne, chinoise, vénézuélienne, etc. À visiter : Phare de Barra, Chapelle São João Batista, belvédère sur la ria (vue depuis le Jardin Oudinot, le Navire Musée Santo André et le Pont da Barra), promenade en front de mer. Festivals / Événements : 1er bain de lannée (1er janvier), S. João da Barra (dernier week-end de juin), initiatives Marolas Ílhavo, Festival Gastronomique à Bord. Lappartement se situe à 500 m de la plage et à 191 km de laéroport. Si vous recherchez une qualité de vie au bord de la mer, cette opportunité pourrait être idéale. Contactez Exitcasa pour plus dinformations ou pour planifier votre visite. Réf. 5467 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5467

MORADIA T4 NA GAFANHA DA NAZARÉ ENTRE A RIA, O JARDIM OUDINOT E AS PRAIAS Imaginez vivre dans un endroit où la tranquillité fait partie du quotidien, avec de l’espace pour toute la famille et à quelques minutes de certains des lieux les plus emblématiques de la région d’Aveiro. À Gafanha da Nazaré, découvrez cette maison T4 aux excellentes surfaces, implantée sur un terrain généreux de 466,70 m². 211,90 m² de surface habitable brute, répartis sur deux étages, dans une maison pensée pour ceux qui valorisent l’espace, le confort et la qualité de vie. Une localisation qui fait la différence L’un des grands atouts de cette maison est son environnement. La proximité du Jardin Oudinot, l’un des espaces de loisirs les plus connus de la région, invite à des promenades, des balades en famille, des activités en plein air et des moments au bord de la Ria d’Aveiro. Et quand l’été arrive ? La Plage de Barra et les plages de la région sont à quelques minutes de distance, permettant de profiter de la mer quand vous le souhaitez. Une localisation particulièrement intéressante pour les familles Gafanha da Nazaré offre une excellente infrastructure pour le quotidien, avec des écoles et établissements d’enseignement à proximité, ainsi que des commerces, services et tout ce qui est nécessaire pour simplifier la routine. La maison dispose de : Typologie T4 211,90 m² de surface habitable brute 466,70 m² de terrain Deux étages 3 Chambres 1 Suite Cuisine 3 Salles de bain complètes Rangements Garage Grenier Espace pour fêtes et loisirs Plus qu’acheter une maison, c’est choisir où vous voulez vivre. Ici, vous pouvez avoir la tranquillité d’une maison avec terrain et espace extérieur, sans renoncer à la proximité des plages, de la Ria d’Aveiro, du Jardin Oudinot, des écoles, commerces et services. Une localisation qui combine nature, mer, vie familiale et commodité des caractéristiques de plus en plus recherchées par ceux qui choisissent la région d’Aveiro pour vivre. Gafanha da Nazaré - Ílhavo Une maison avec de l’espace. Une localisation avec qualité de vie. Un lieu à transformer en foyer. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref: 1006273

Superbe Appartement T3 à Praia da Barra - À deux pas de la plage et du célèbre Phare ! Description: Si vous avez toujours rêvé de vous réveiller avec la brise de l’Atlantique et d’avoir le plus haut phare du Portugal comme voisin, c’est votre chance ! Nous vous présentons ce fantastique appartement de 3 chambres (T3) à Praia da Barra, qui allie un emplacement premium à une qualité de construction robuste et de généreux volumes. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien se démarque par son jardin à l’avant, qui fait office de barrière naturelle : il n’y a aucun passage de piétons devant vos fenêtres, vous garantissant une intimité et une tranquillité absolues, ce qui est extrêmement rare pour un rez-de-chaussée ! Points Forts : Intimité Garantie : Rez-de-chaussée surélevé avec un joli jardin à l’avant, empêchant les passants de frôler vos fenêtres. Volumes Généreux : Des pièces spacieuses, bien agencées et bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Construction de Qualité (Année 1997) : Une structure solide, datando d’une époque où l’on construisait pour durer. Garage Inclus : Le privilège de stationner sans stress, même en plein cœur de l’été. Emplacement Imbattable : Situé dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. Oubliez la voiture : ici, vous êtes à quelques pas de la plage, des terrasses, des restaurants, des commerces locaux et du célèbre Phare de Barra. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un investissement locatif, ce bien est un choix sûr avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre là où les autres passent leurs vacances ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par votre future maison de plage. #ref: 924416

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo. O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços. A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos. A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático. O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade. As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias. Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão. As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira. A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar. As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina. O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente. A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro. No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel. Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico. Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo. Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058166

Maison T3 avec annexe à Gafanha da Nazaré Sans permis d’utilisation Maison T3 située à Gafanha da Nazaré, Rua João XXIII, à proximité immédiate de l’Avenida José Estêvão, la principale avenue de Gafanha da Nazaré, offrant un accès facile aux commerces, services et autres commodités. La maison est répartie sur deux niveaux et dispose également d’une annexe, d’un garage et d’un vaste terrain à l’arrière. Rez-de-chaussée -Hall d’entrée -Cuisine équipée, avec tous les appareils électroménagers en état de fonctionnement -Grande salle à manger -1 chambre avec placard intégré -1 salle de bains complète avec baignoire -1er étage -2 chambres, dont une avec balcon -1 salle de bains complète avec baignoire -Grand espace de rangement sous les combles Annexe: -Cuisine -Espace repas -1 chambre -1 salle de bains -Buanderie -Four à bois traditionnel -Espace barbecue / foyer traditionnel Extérieur: -Garage -Vaste terrain à l’arrière -Eau provenant d’un forage -Pompe à eau électrique Autres caractéristiques: -Maison vendue entièrement meublée -Système de chauffage central aux granulés de bois (pellets), situé sous l’escalier et actuellement en fonctionnement -Système de chauffage supplémentaire dans le garage, actuellement hors service Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs équipements complémentaires et un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers. Important : Le bien est vendu sans permis d’utilisation (Licença de Utilização). Par conséquent, il n’est pas possible de recourir à un financement bancaire ou à un prêt hypothécaire pour l’acquisition du bien. L’achat devra donc être réalisé avec des fonds propres. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. #ref:2095

Maison individuelle de 4 chambres avec jardin, située dans le quartier calme de Medela, à Ílhavo. Avec trois façades et une excellente exposition au soleil, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de la journée.~~Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée menant à un grand salon et salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et avec cellier, offre un accès direct à lextérieur. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain complète.~~À létage, la maison dispose dun salon уютный, de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que dune seconde salle de bain complète.~~À lextérieur, vous trouverez un garage fermé pour deux voitures avec portail automatique, un espace buanderie et rangement, ainsi quun agréable jardin avec barbecue.~~Située à seulement 5 minutes dAveiro, avec un accès facile et proche des plages, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité urbaine. #ref:1040-116