Дома и квартиры на продажу с лифт в Loures, Lisboa, Португалия

Ref.: 5031A #Apartamentos T3 NOVOS desde 530.000€ com UMA ou DUAS Suítes localizado em Loures, Condomínio Privado com Jardim, Garagem, Piscina Aquecida e Ginásio. # Ideal para quem procura uma casa moderna com a comodidade que a vida urbana oferece sem prescindir do sossego de viver ás portas de Lisboa. Condomínio em fase de construção, com data prevista de conclusão para Fevereiro de 2027. FOTOS 3D LISTA DE ACABAMENTOS E CARACTERISTICAS: - Carpintaria lacadas a branco. - Caixilharia com corte térmico. - Chão flutuante em carvalho. - Cerâmicos Margres. - Cozinhas equipadas. - Estores elétricos e térmicos. - Torneiras Bruma. - Portas de segurança Dierre. - Iluminação LED - Ar condicionado - Aspirador robot e Aspirador Vertical. - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos. - Painéis Solares - Águas quentes com termossifão e termoacumulador. - Wall box - Carregamento de veículo elétrico. - Estacionamento e Boxes - Piscina panorâmica aquecida. - Ginásio comum com terraço. Contacte-nos para visitar este fantástico imóvel. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. * #ref:5031A

VIVER na CIDADE COM O SOSSEGO DE UMA CASA - ÀS PORTAS DE LISBOA Este Apartamento é o sonho para quem não prescinde de qualidade, conforto e uma vida a minutos de Lisboa. - 4 Quartos - Varandas - Interiores amplos e luminosos - Cozinha totalmente equipada - Acabamentos de excelência: revestimentos premium, carpintarias lacadas, porta de alta segurança, pavimentos de qualidade, roupeiros embutidos - Ar condicionado de alta eficiência energética - 2 Estacionamento privativo subterrâneo com mobilidade elétrica O CONDOMÍNIO - LAZER PRIVATIVO QUE É UM RESORT - Piscina exterior com zona de relvados - Ginásio totalmente equipado - Sala multiusos - Lobby decorado - Zonas verdes e de lazer - Sustentabilidade e eficiência energética - Condomínio fechado com segurança LOCALIZAÇÃO - 18 minutos de carro até ao centro de Lisboa - 10 minutos do Aeroporto e da Ponte Vasco da Gama - Acesso direto à A1, A8 (Lisboa-Porto), A9 e A16 (Oeste) - Rede de transportes: autocarros e METRO - Futura paragem de Metro ’Torres da Bela Vista’ a poucos minutos a pé - ligação direta a Odivelas e Lisboa - Escolas, ginásios, saúde, comércio e serviços à porta Ideal para família que procura estrear um apartamento NOVO, com qualidade, lazer e a melhor localização de Loures. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento seguro na Margem Sul! Palmira Ramos - Consultora Imobiliária Ref. interna QRRV2543 AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRPR2547

T3 na Portela, pronto a habitar desde o primeiro dia, sem obras nem investimentos adicionais, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada numa das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa. Com 123.90 m² de área total, este imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelas várias melhorias realizadas ao longo dos anos. Dispõe de cozinha renovada, dois WC totalmente renovados, caixilharia nova com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilobatente, proporcionando maior conforto térmico e acústico durante todo o ano. A sala oferece um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para momentos em família ou para receber amigos. Os tetos falsos com iluminação embutida conferem um toque moderno e elegante aos espaços, enquanto a porta blindada reforça a segurança do apartamento. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. Existe ainda a possibilidade de algumas peças de mobiliário permanecerem no imóvel. Localizado num 1.º andar servido por elevador, o apartamento integra um edifício independente, não geminado com construções adjacentes, beneficiando de maior privacidade, luminosidade e uma envolvente mais desafogada. O amplo espaço exterior que rodeia o prédio contribui para um ambiente tranquilo e agradável, cada vez mais difícil de encontrar. Para maior comodidade, dispõe ainda de lugar de garagem e arrecadação, oferecendo soluções práticas de estacionamento e arrumação. A certificação energética B reflete a eficiência e o conforto do imóvel, um fator cada vez mais valorizado por quem procura reduzir consumos energéticos e aumentar a qualidade de vida. A localização é um dos seus grandes trunfos. Situado numa zona residencial consolidada e muito procurada, encontra-se próximo de escolas, supermercados, comércio local, serviços, espaços verdes e transportes. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Parque das Nações, Aeroporto e principais vias da região. Se procura um apartamento espaçoso, renovado, com garagem, arrecadação e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060507

A location few can offer. A home designed to last. Some houses stand out for their features. And some houses whose true exclusivity lies in their location. This elegant 3-bedroom apartment, in excellent condition, is located on Avenida das Escolas, one of the most tranquil and valued areas of Portela de Sacavém, where quality of life is felt every day. Away from heavy traffic, but just minutes from everything, you benefit from a consolidated residential environment, with wide streets, abundant free parking, schools, shops, services, and green spaces right on your doorstep. A safe and serene environment, ideal for those seeking comfort and tranquility without sacrificing proximity to the center of Lisbon. Just minutes from Parque das Nações, Humberto Delgado Airport, and the main road networks, this apartment also offers magnificent panoramic views of the Tagus River and the Vasco da Gama Bridge, thanks to two facades punctuated by large windows, providing truly distinctive luminosity and a sense of spaciousness. As an added benefit, the property is located next to the future Portela Auditorium, a cultural facility that will further enhance the cultural offerings and urban quality of this area, contributing to its appreciation in the coming years. A rare opportunity for those seeking quality homeownership in a consolidated location with high potential for appreciation and a quality of life difficult to find in Greater Lisbon. #ref:C0222-07202

Частный кондоминиум Valflores Terraces & Residences имеет привилегированный вид на реку Тежу и оборудован удобным доступом, находясь в 5 минутах от Parque das Nações и в 10 минутах от аэропорта. Кондоминиум состоит из 2 зданий, технологии строительства которых подкреплены высокой энергоэффективностью и архитектурным языком современного, благородного характера и особой заботой о материалах и качестве опыта и ландшафта. 39 квартир в здании Valflores Terraces & Residences имеют премиальные типы T3, T3 duplex, T4, T4 duplex и T5, с большими внутренними и внешними площадями и отличным видом на ландшафт. Во всех квартирах есть парковочные места с системой зарядки электромобилей и другими современными технологическими системами. Апартаменты на верхних этажах имеют открытый бассейн и большие террасы с ландшафтом Кондоминиум в своем окружении, полностью спроектированном для этой цели, имеет квалифицированные зеленые насаждения с детской площадкой, способствуя повышению качества жизни семей и экологической устойчивости. Его высококачественная внутренняя отделка отличается элегантностью и благородством, обеспечивая комфортные и современные пространства, богатые естественным светом. Изображения носят лишь ориентировочный характер. Эксклюзивный продукт SF Properties, промоутеры и медиаторы. #ref:EDI_830_6C

CAMARATE - APARTMENT - 4 ROOMS - FULLY RENOVATED - 75M² **There are houses and then there are places where life simply makes sense.** This 3-bedroom apartment in Camarate is more than just a fully renovated property. It’s a space designed for those seeking comfort, functionality, and the peace of mind that comes with moving into a home where everything is ready for a new chapter. With approximately **75m² of gross area**, this apartment stands out for its excellent space distribution. The living room and kitchen in **open-plan concept** create a modern and welcoming environment, perfect for gathering family and friends, enjoying a quiet dinner, or simply relaxing at the end of the day. Natural light is one of its greatest assets. The **south and west-facing exposure** fills the home with natural light throughout the day, while the **two balconies** offer extra space to enjoy a morning coffee or a moment of rest in the late afternoon. The **three bedrooms**, all equipped with built-in wardrobes, ensure organization, comfort, and privacy for the whole family. But it’s in the details that this apartment truly makes a difference. The renovation was comprehensive and built to last, including: Completely new plumbing; New electrical installation; Tilt-and-turn windows with excellent insulation; Electric blinds; Embedded LED lighting; Modern finishes and ready to move in. Located in a **modern building with elevator**, it benefits from a privileged location in Camarate, where everything is just minutes away. You have **supermarkets, local shops, schools, services and restaurants** practically on your doorstep. **Public transport is right in front of the building**, providing quick connections to Lisbon, and **Humberto Delgado Airport** is just minutes away, an advantage for those who value mobility and quick access. If you’re looking for a home where you won’t need to do any work, that combines an excellent location with quality renovation and a welcoming atmosphere, this could be exactly the opportunity you’ve been waiting for. **The photographs show the apartment. A visit allows you to feel what the images cannot convey.** **Schedule your visit now.** It could be the opportunity to find the right home before another buyer does. If you’re looking for a ready-to-move-in 3-bedroom apartment in Camarate, this deserves to be on your priority list. #ref: 963379

Частный кондоминиум Valflores Terraces & Residences имеет привилегированный вид на реку Тежу и оборудован удобным доступом, находясь в 5 минутах от Parque das Nações и в 10 минутах от аэропорта. Кондоминиум состоит из 2 зданий, технологии строительства которых подкреплены высокой энергоэффективностью и архитектурным языком современного, благородного характера и особой заботой о материалах и качестве опыта и ландшафта. 39 квартир в здании Valflores Terraces & Residences имеют премиальные типы T3, T3 duplex, T4, T4 duplex и T5, с большими внутренними и внешними площадями и отличным видом на ландшафт. Во всех квартирах есть парковочные места с системой зарядки электромобилей и другими современными технологическими системами. Апартаменты на верхних этажах имеют открытый бассейн и большие террасы с ландшафтом Кондоминиум в своем окружении, полностью спроектированном для этой цели, имеет квалифицированные зеленые насаждения с детской площадкой, способствуя повышению качества жизни семей и экологической устойчивости. Его высококачественная внутренняя отделка отличается элегантностью и благородством, обеспечивая комфортные и современные пространства, богатые естественным светом. Изображения носят лишь ориентировочный характер. Эксклюзивный продукт SF Properties, промоутеры и медиаторы. #ref:EDI_830_2D

T2 com parqueamento, situado na Quinta dos Fartos, Apelação. ** FOTOS ANDAR MODELO ** Conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027. Acabamentos de qualidade tais como: tetos falsos com luzes led embutidos, pavimento soalho flutuante, ar condicionado, porta blindada, vídeo porteiro, caixilharia com vidro duplo e painéis solares. Cozinha equipada com placa indução, forno, exaustor e bomba de calor. Sala ampla, quartos com roupeiro embutido e Wc com banheira e janela. Um Parqueamento. Urbanização recente, a poucos minutos da EXPO, Ponte da Vasco da Gama e Aeroporto de Lisboa. Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si! Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #ref:PP5989

3 bedroom duplex flat with roof terrace, jacuzzi, 3 parking lots and wide views of the Tagus River and the City. PROPERTY DESCRIPTION: Floor 0 Entrance hall with wardrobe and access to the roof terrace Lounge with access to the balcony and wide river view Kitchen with access to balcony A support bathroom Bedroom hall Two bedroom with wardrobe and access to balcony A bathroom with bathtub Suite with balcony and bathroom with shower Floor 1 Terrace with about 61m2 with Jacuzzi and wide view of the Tagus River and the City EXTERIOR DESCRIPTION: Balcony in the living room and kitchen Balcony Rooftop terrace Three parking lots A storage room Condominium EQUIPMENT: Kitchen Oven Plate Extractor hood Microwave Combined fridge Washing machine Dishwasher safe Other Ducted air conditioning Jacuzzi Underfloor heating PROPERTY APPRAISAL: Distinguished flat in the prestigious ’Essence’ building, inserted in the valued urbanisation ’Vila Rio’, where comfort, natural light and breathtaking views combine harmoniously. Located on the top floor, this property benefits from access to a magnificent terrace with jacuzzi, perfect for enjoying leisure time, with a wide and privileged view over the Tagus River and the city from all rooms. The riverside surroundings, with garden areas and walkways by the river, add quality of life and a truly special setting. With generous interior areas, excellent condition, three parking spaces and storage, this flat brings together functionality, elegance and an exceptional location, a rare opportunity for those looking to live with comfort, exclusivity and a memorable view. ADDITIONAL INFORMATION: **removed CPU and Project areas** ** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property’s documentation. ** #ref:V26203

4 bedroom apartment, located in Quinta do Infantado in Loures, close to all services, shopping center, pharmacies, schools, etc. 5 minutes from the center of Loures, 10 minutes from Lisbon. Property description: - 1 fully equipped kitchen; - 4 bedrooms with built-in closets, 1 en-suite - 3 bathrooms, with hydromassage system - 1 living room with balcony - air conditioning system and electric shutters - 59m2 garage for 3 cars and storage space. - Building with solar panels and luxury finishes #ref:P059

Descubra este excelente apartamento T3, onde o conforto, a funcionalidade e uma vista privilegiada sobre o rio se unem para proporcionar uma qualidade de vida única. Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel oferece uma zona social luminosa, três quartos confortáveis e uma excelente exposição solar, criando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. O grande destaque é a fabulosa vista de rio, um cenário inspirador que pode ser apreciado diariamente, conferindo um charme especial à habitação. Inserido num prédio cuidado, o edifício dispõe de dois elevadores e rampa de acesso, garantindo maior comodidade e acessibilidade para todas as idades e necessidades. Ideal para quem procura um apartamento para habitação própria ou investimento, numa localização que alia tranquilidade, boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Destaques: Apartamento T3 com excelente distribuição de espaços; Fabulosa vista panorâmica sobre o Rio Tejo; Prédio com dois elevadores; Rampa de acesso para maior acessibilidade; Boa luminosidade; Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento onde a vista faz toda a diferença. Agende já a sua visita! Gualter Vicente - Tlm: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061353

NEW | LISBON - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS | Excellent views and tranquility | Great access GARAGE BOX/2 - BALCONY TERRACE with BBQ - BOSCH EQUIPPED KITCHEN - BUILT-IN LG AC - INTEGRATED HOME AUTOMATION - INTERNAL AND EXTERNAL LED LIGHTING Poetas’ Garden - Boutique condominium with private outdoor garden area. New, innovative apartments, premium construction and equipment, with expected deed signing in December 2026. 2-Bedroom Apartment / 3-Room Flat featuring a 48 m² terrace with barbecue area, west-facing views, and direct staircase access to a 33 m² private garage box. The property also benefits from a 20 m² balcony adjoining the east-facing bedrooms, overlooking the condominium garden and the adjacent public park. Generous interior spaces include a 39 m² open-plan living room and kitchen, a 16 m² master suite, an additional bedroom, and a full bathroom. Benefiting from excellent natural light and first-line panoramic views, this property enjoys a prime location in the prestigious residential neighborhood of Paradela, with excellent access to Lisbon (5 minutes) and the surrounding areas. It is conveniently located close to Beatriz Ângelo Hospital and Continente Loures Shopping Centre, adjacent to the Paradela villa district (front-line location), and just 7 minutes from the Yellow Metro Line - expected Violet line nearby. STRENGTHS - Boutique condominium with garden and outdoor space - Location in an elite residential neighborhood - Quality construction and innovative equipment - Good outdoor space with barbecue - Garage for 2 cars with electrical connection to the apartment - Sun exposure, brightness and panoramic views - Guarantee of a brand new apartment EQUIPMENT - Focus on high-end finishes, comfort, convenience and design LG air conditioning built into the ceilings, with individual control. Fully equipped kitchen with Fabri cabinets and Bosch high-energy-efficiency appliances, all electric: oven, hob, dishwasher, washing machine and dryer, built-in fridge-freezer and microwave; LG heat pump for water heating. Bedrooms with built-in wardrobes and windows opening onto the balcony. Sanitary facilities with resin shower trays with built-in faucets and wall-hung toilets with built-in flushes (in addition to aesthetics, they facilitate cleaning), hot water recirculation switch (to have hot water when opening the tap without wasting water); washbasin cabinet and glass shower enclosure. Electric and centralized thermal blinds; cable TV connections in all rooms and kitchen, with built-in boxes in the living room and bedroom. LED lighting recessed in the ceilings, curtain valances and balconies. Fully integrated home automation with equipment (lights, blinds, air conditioning, appliances, video intercom). Modern barbecue grill with sink on the balcony, in black. Security and comfort with video intercom, armored door and automatic gates. CONSTRUCTION - Focus on structure, insulation and durability Excellent insulation in natural, durable and ecological materials: double ceramic brick wall with air gap filled with cork board and rock wool, insulation with bridal veil. Tilt-and-turn windows with double glazing (class A) and PVC frames with high thermal resistance. Double-layer acoustic insulation laminate wood flooring with high heel in the living room, hall and bedrooms, and high resistance in the kitchen; ceramic mosaic in the bathrooms. Waterproof drywall false ceilings (mold resistant) throughout the house and self-regulating ventilation. Energy certification class A or A+. DUPLAVIT construction. BUILDING 4 floors of housing with elevator - 9 units. Enclosed outdoor space with garden. Automatic garage doors with remote control. Security against intrusion with video intercom at the main entrance, armored doors, automatic and emergency lights. Fire safety with fire doors, automatic fire detection and alarm, fire extinguishers, fire hose reels, dry risers, smoke control, emergency lighting and escape route signage. Good sun exposure without shading. SURROUNDINGS First-line building next to villas and a garden, with views and sun all day. The location is excellent in terms of accessibility and tranquility, in Loures next to Lisbon (5 minutes by car). Close to Beatriz Ângelo Hospital and Continente Loures Shopping Centre, next to the Paradela residential neighborhood (first line). Tranquility and quality of life with gardens, parks, gas stations, shopping mall, hypermarket, schools and nurseries. Public transport by bus to the Odivelas and Sr. Roubado metro stations and to Beatriz Ângelo Hospital/Continente Shopping Centre. By car, 7 minutes from Sr. Roubado or Odivelas metro stations, 5 minutes from Lisbon - Calçada de Carriche. New neighborhood under development, near the famous Paradela neighborhood. DEVELOPMENT Under construction, in the equipment and flooring installation phase - photographs of finished properties are exemplary. We schedule visits by email or phone. ................ #ref:VA8009C_T2Ea

’’Moradia T9 para venda em Loures, com arquitetura moderna, acabamentos de luxo, com 4 pisos com elevador, piscina aquecida e vista panorâmica. Com um design arrojado e moderno, esta moradia oferece conforto e elegância. Cada área foi cuidadosamente planeada para oferecer flexibilidade na decoração e proporcionar a melhor experiência aos moradores. Com uma vista panorâmica sobre a cidade e para a natureza, é um convite para momentos de lazer e relaxamento, podendo usufruir ainda da piscina aquecida, que tem a possibilidade de ser coberta. Com uma área de 410 metros quadrados de construção, a moradia Villa Mealhada oferece: 4 suites amplas com closet, wc privado e varanda 1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso) Sala polivalente com wc (jogos/fitness/multimédia) Elevador Garagem com carregador elétrico Lavandaria Arrumos Moradia preparada para instalação de painéis solares fotovoltaicos Mapa de Acabamentos / Equipamentos - Características principais: Cozinha Móveis de cozinha em branco lacados com iluminação em LED , modelo SEUL. Bancada e revestimento por cima da bancada em stone branco liso. Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT. Maquina lavar roupa. Maquina lavar loiça. Frigorifico side by side. Arca vertical. Micro-ondas. Placa. Forno. Exaustor marca: ELICA. Lava loiça em inox marca: RODI. Misturadora marca: BRUMA. Revestimento paredes em estuque branco. Pavimento em réguas laminadas. Gerais Pavimento em réguas laminadas. Portas interiores em branco lacado com puxadores inox escovado. Roupeiros forrados no interior em madeira ’linho rendilhado branco’ com portas em madeira lacadas em branco e iluminação interior. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Estores térmicos e elétricos com comando individual e geral. Tetos falsos em gesso cartonado em todas as divisões - nas instalações sanitárias o gesso é hidrófugo. Sancas para embutir cortinados. Lâmpadas de embutir em LED. Paredes estucadas e pintadas a branco. Guardas de varanda em vidro. Instalações Sanitárias Sociais: Móvel supenso em madeira lacada a branco e espelho com luz Led. Lavatório de bancada. Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA. Sanitários marca: SANITANA. Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta. Suites Móvel supenso em madeira lacado a branco e espelho com luz Led Lavatório de bancada. Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA. Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta. Base de duche com chuveiro de parede e tecto com resguardo em vidro. Equipamentos Painéis solares térmicos, marca: VULCANO. Esquentador, marca: VULCANO. Ventilação mecânica nas instalações sanitárias. Aparelhagem elétrica: EFAPEL. Ar condicionado HAIER com aplicação mobile. Aspiração central marca: BEAM Electrolux. Video porteiro, marca: COMELIT. Porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, marca: DIERRE. Portões das garagens automatizados. Elevadores: ORONA. Localização A Villa Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro da Mealhada, com fácil acesso aos principais pontos de interesse. Hospital 2.5 km | 3 min Aeroporto 9 km | 12 min Centro Comercial 3 km | 5 min Farmácia 0.4 km | 1 min A9 acesso 4 km | 6 min Futura Estação Metro 1 km | 3 min Supermercado 1 km | 3 min A8 acesso 2 km | 4 min Parque da Cidade 0.5 km | 1 min Loures (centro) 1.5 km | 3 min Lisboa (centro) 14.5 km | 20 min Centro de Saúde 0.4 km | 1 min.’’’ *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Ligue já! Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa #ref:AP13.149

With pleasant areas and fantastic sunlight, this property consists of: - entrance hall - spacious living room, ideal for creating distinct living and dining areas. - Three bedrooms with comfortable spaces (1 suite) - 2 bathrooms - functional kitchen - pantry and storage room providing additional storage space and greater convenience in daily life. It stands out for its good layout and natural light. Ideal for those who enjoy comfort, space, and proximity to Lisbon. Located in a quiet area, highly sought after for being central, with numerous services such as schools, supermarkets, pharmacies, commercial spaces... It is 3 minutes by car from the Loures Continente shopping center, with a 24-hour pharmacy, 5 minutes by car from Beatriz Ângelo hospital, quick access to Lisbon (5 minutes from IC22), 10 minutes by car from Odivelas metro, there is a direct bus to Campo Grande and a bus to Odivelas metro and it will be about 500 meters from the future metro station. In summary: here you will find a welcoming home, well located and with great potential for living or investing. - Do not hesitate and schedule a visit with me now! This could be your next home! - Want to move?! I have the key!! We handle your credit financing process completely free of charge, provided by a specialized and accredited department, presenting the most beneficial conditions and solutions for you with the banking institutions, through tied credit intermediation certified by the Bank of Portugal. #ref:C0444-00880

Трёхкомнатная квартира имеет площадь пола 134,42 м2 и 150 м2 общей строительной площади, с тремя спальнями: две в люксах (18,72 м2 и 13,71 м²), обе с встроенными шкафами, и спальня площадью 12,39 м2 с шкафами. Гостиная и кухня в открытом пространстве, кухня площадью 43,15 м2 полностью оборудована, парковка для 2 автомобилей, с индивидуальной зарядкой для электромобилей, хорошее солнце, с разной планировкой Проект включает современные апартаменты с парковкой, оборудованной индивидуальной зарядкой Wall Box для электромобилей и высококачественной отделкой. Также на террасе и спортзал есть общий подогреваемый панорамный бассейн Карта финишных этапов: - Белая лакированная столярная работа - Рамы с термической резкой. - Парящий дубовый пол. - Margrés Ceramics Calacata Line. - Оборудованные кухни. - Электрические тепловые жалюзи. - Туманные краны. - Двери безопасности Dierre. - Робот-пылесос и вертикальный пылесос. - Светодиодное освещение. -Кондиционирование. - Предварительная установка для фотоэлектрических панелей. - Солнечные панели - Горячая вода с термосифоном и водонагревателем. - Настенная зарядка электромобилей - Парковки и гаражи - Панорамный бассейн с подогревом. - Общий спортзал с террасой. Цены на двухкомнатные квартиры от 420000€. Цены на трёхкомнатные квартиры начинают от 500000€. В этом комплексе 20 квартир типологии T2, T3, T4 Duplex и T5 Duplex с полезными площадями от 100 м² до 205 м², а также балконы и террасы от 10 до 33 м2, парковочные места для всех квартир и общий спортзал с террасой. Кондоминиум также предлагает общую зону с садом и отличным солнцем, что идеально подходит для тех, кто ищет современный дом с удобствами городской жизни, не теряя спокойствия у ворот Лиссабона. Строительство, запланировано на завершение в первой половине 2027 года SF Group предоставляет своим клиентам максимальный опыт, качество и профессионализм в различных областях. Таким образом, бренды SF Properties, SF Signature, SF Investments и SF Exclusive предоставляют полный спектр услуг: от приобретения объекта, инвестиций, финансирования, юридических и налоговых консультаций, переезда, консьержа, архитектуры, дизайна интерьера, декора и управления недвижимостью. Взаимоотношения, эмпатия и персонализированное обслуживание направлены на создание сервиса, адаптированного под нужды каждого клиента индивидуального. Мы придерживаемся строгих стандартов качества и профессионализма. Функции Комнаты: гардеробная, коридор, кухня(ы), вестибюль, спальня, открытое пространство, гостиная(ы)(1), люкс Окружающая территория: аптека, спортзал, гипермаркет, больница, рынок, торговая зона, полиция, автозаправка, вид на город, отличный доступ, солнечная энергия, парковка, общественный транспорт, школа, широкий спектр услуг, зелёные зоны, автомагистраль, банк, библиотека, детские игровые площадки, торговый центр, центр города, медицинский центр, традиционные магазины, пожарная служба Безопасность: видеонаблюдение Оборудование: двойное остекление, видеодомофон, водонагреватель, встроенные шкафы, керамическая плита, солнечные панели, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, электрические ставни, вытяжка, лифт, комбо, зарядка электромобилей, терморезные рамы, ванна, пылесос, кондиционер, духовка Комфорт и досуг: панорамные виды, здоровый, современный, космополитичный, естественный свет Инфраструктура: Гараж #ref:APA_972

T3 com 140 m² | Excelentes Áreas | Parqueamento | Arrecadação | São Julião do Tojal, Loures Espaço, conforto e qualidade de vida num só lugar. Apresentamos este magnífico apartamento T3, com 140 m² de área, pensado para quem valoriza divisões amplas, luminosidade natural e uma localização privilegiada. Situado em São Julião do Tojal, este imóvel destaca-se pelas excelentes áreas, duas frentes e uma fantástica exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. A zona social é composta por uma sala espaçosa com lareira, ideal para criar momentos únicos em família, e por uma cozinha totalmente equipada, funcional e preparada para responder às exigências do dia a dia. Na área privada encontrará três quartos de excelentes dimensões, complementados por cinco roupeiros embutidos, oferecendo uma extraordinária capacidade de arrumação para toda a família. O apartamento dispõe ainda de: 140 m² de área habitacional; Três quartos; Cinco roupeiros embutidos; Duas casas de banho; Cozinha totalmente equipada; Lareira; Pré-instalação de ar condicionado; Aspiração central; Duas frentes; Excelente exposição solar; Lugar de parqueamento; Arrecadação. Localizado numa das zonas mais procuradas de São Julião do Tojal, este apartamento beneficia de uma envolvente tranquila e familiar, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. Nas imediações encontrará supermercados, comércio local, farmácias, escolas, jardins de infância, restaurantes, espaços verdes e diversos equipamentos de apoio ao quotidiano. A localização oferece ainda excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A8, A9 (CREL), A1 e CRIL, permitindo uma ligação rápida ao centro de Lisboa, Loures, Odivelas e restantes zonas da Área Metropolitana. Os transportes públicos nas proximidades tornam as deslocações diárias ainda mais práticas, tornando este imóvel ideal para famílias ou para quem pretende viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade da cidade. Se procura um apartamento onde o espaço, o conforto e a localização fazem a diferença, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança. #ref:SH 67

**SALE OF BARE OWNERSHIP WITH LIFETIME USUFRUCT** 1. Transaction Structure The investor acquires the bare ownership of a 3-bedroom apartment, with the usufructuary, currently 66 years old, retaining the right to use and enjoy the property for the duration of the usufruct. This is a medium/long-term transaction, focused on appreciation and asset accumulation, not immediate income. 2. Entry Price The purchase price is €232,000, equivalent to approximately €2,231/m² of usable area. The investor thus acquires a quality real estate asset for a significantly lower value than would be necessary to acquire full ownership today. 3. Market Reference As a reference, the average advertised price in Moscavide and Portela reached approximately €4,790/m² in July 2026. Applied to the 104 m² of usable area, this corresponds to an indicative value of approximately €498,160 for full ownership. 4. Down Payment Discount Given this merely indicative reference, the difference between the full ownership value and the bare ownership price is approximately €266,160, corresponding to a discount of about 53.4%. This is not a formal valuation, but an objective reference to frame the attractiveness of the down payment price. 5. Age of the Usufructuary The age of 66 is particularly relevant. For the specific purpose of determining the value of the bare ownership, Article 13 of the CIMT considers, between 65 and 70 years of age, a 30% deduction from the full ownership value. Applying this reference to €498,160 results in an indicative value of €348,712 for the bare ownershipapproximately €116,712 above the purchase price. 6. Appreciation Potential The asset is located in a consolidated residential market with strong demand. In Moscavide and Portela, the average advertised price evolved from approximately €3,460/m² in January 2024 to €4,790/m² in July 2026, an appreciation of nearly 38%. Although past performance does not guarantee future results, it highlights the structural appreciation potential of the location. 7. The Time Factor The main characteristic of the operation is the time horizon. The investor acquires the bare ownership today and awaits the extinction of the usufruct, at which point full ownership is consolidated. From there, you can choose to sell, rent, or keep the property, benefiting from the market conditions existing at that time. 8. Asset Quality and Security This is a 3-bedroom apartment with 104 m² of usable space and 124.5 m² of gross space, 2 bathrooms, private garage, air conditioning, good sun exposure, and panoramic views over the Tagus River. It is located in a consolidated urban area, close to Parque das Nações, the airport, road and rail access, shops, and services. It is, therefore, a real asset, with consolidated residential use and potential for future liquidity. CONCLUSION This operation combines a discounted entry price, location, asset quality, and a medium/long-term asset horizon. For €232,000, the investor acquires today a position in a property whose indicative full ownership value, using the average market reference for the area, is approximately €498,160. The rationale is simple: Buy today wait consolidate full ownership benefit from potential appreciation decide between selling, leasing, or holding. It is an opportunity especially aimed at investors with available capital, a long-term vision, and no need for immediate real estate income, for whom time and asset appreciation can be the main drivers of return. #ref:C0222-07203

’Iria Rio Residence’ é o novo condomínio privado a nascer em Santa Iria de Azóia, Loures, ás portas de Lisboa, escassos minutos do Parque das Nações e com o Rio Tejo como vista! Este novo condomínio privado conta com 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, com áreas compreendidas entre 90 e 200 m2 e varandas e terraços com áreas até 300 m2. O ’Iria Rio Residence’ é composto por modernos apartamentos, parte deles com vista frontal do Rio Tejo e que beneficiam de estacionamento subterrâneo privativo com pré-instalação para veículos elétricos, excelentes acabamentos, generosas janelas e varandas, carpintarias lacadas, porta de alta segurança, ar condicionado com alta eficiência energética, roupeiros embutidos e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de topo e móveis com grande capacidade de arrumação. O ’Iria Rio Residence’ beneficia ainda de uma zona verde comum, de uma sala multiusos e uma piscina. Um empreendimento verde que tem na sua génese a sustentabilidade e, por isso, a diminuição do impacto ambiental. O ’Iria Rio Residence’ situa-se a menos de 10 km do aeroporto e da ponte Vasco da Gama numa zona com excelentes acessos rodoviários, junto às autoestradas A1 e A8 (Lisboa-Porto), A9 e A16 (Oeste). Junto ao parques urbanos de Santa Iria de Azóia e Dr. José Isidro Santos Júnior, onde encontramos também as piscinas municipais, campo de futebol e campos de ténis, ao recente inaugurado centro de saúde, aos novíssimos passadiços do Tejo e também ao conceituado colégio ’Bartolomeu Dias’, o ’Iria Rio Residence’ conta, ainda, com fácil acesso à rede de transportes públicos, escolas, ginásios, serviços de saúde e comércio. Ideal para quem procura uma casa moderna com todas as comodidades que a vida urbana oferece, sem prescindir do sossego de viver às portas de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! #ref:C0222-04998