Maisons et appartements à vendre au Penafiel, Porto, Portugal

Là où la Nature et le Luxe se rencontrent : Refuge en Pierre de 495 m² Il existe des propriétés qui ne se décrivent pas, elles se ressentent. Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied tout en pierre, nichée dans un domaine privé de 6 500 m², où le doux murmure d’un cours d’eau naturel dicte le rythme d’une vie sereine. Design et Confort Avec une surface de construction de 495 m², chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien : Espace de Vie Unique : Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger et un salon éblouissants. Le dénivelé élégant entre les espaces crée une dynamique de ’double niveau’ sur un seul étage, le tout réuni par le charme d’une cheminée double face. Suites de Rêve : Deux suites avec dressings, dont une Suite Master un véritable sanctuaire avec un grand dressing, des placards intégrés et le confort exclusif d’une cheminée privée. De l’Espace pour Tous : Deux chambres aux volumes généreux avec placards et une cheminée d’appoint commune pour garantir une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Extérieur et Environnement Le terrain de plus d’un demi-hectare est une invitation à la détente, avec ses jardins soignés, ses arbres fruitiers et ses vastes terrasses. La présence de la levée d’eau confère une aura de paix que seule la nature pure peut offrir. Technologie et Commodité Bureau, très grande buanderie et garage pour 4 voitures. Finitions de Luxe : Parquet au sol, faux plafonds avec spots intégrés et volets électriques. Autonomie et Sécurité : Forage d’eau privé, système de vidéosurveillance, visiophones et porte de sécurité. Emplacement Privilégié : Située dans une zone d’une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute. Venez découvrir le privilège de vivre entre la tradition de la pierre et la sophistication de l’architecture moderne. #ref: 914712

Propriété avec maison de 6 pièces de 319 m2 de surface brute de construction, vignoble certifié de 5.600 m2 et production propre de vinho verde, implantée sur un terrain d’une superficie totale de 15.000 m2, à Santiago de Subarrifana, Penafiel. Avec vue panoramique sur la rivière Sousa et la nature environnante, cette propriété comprend une maison avec cinq suites, dont trois à l’étage supérieur (avec accès direct à l’extérieur), une au rez-de-chaussée et une autre à l’extérieur (adaptée aux personnes à mobilité réduite). Au niveau d’entrée, on trouve un hall, un salon commun dans l’espace où fonctionnaient les anciens moulins à eau, avec un sol panoramique surplombant la rivière, un accès à un balcon et une terrasse sur la rivière. Cuisine équipée, salle à manger et une salle de bain de service. Au sommet de l’escalier en marbre italien avec des marches suspendues éclairées par des LED, nous trouvons un espace ouvert qui sert de bureau/bibliothèque, avec vues sur la rivière. À l’extérieur, grande terrasse, buanderie équipée avec salle de bain, contiguë à la suite, et stationnement pour douze véhicules. En termes de confort et de sécurité, elle dispose de climatisation dans toutes les pièces, système Wi-Fi par fibre optique dans toute la propriété, système domotique et Alexa pour la gestion de l’éclairage, des volets et des rideaux, aspiration centralisée, système d’alarme et pré-installation de vidéosurveillance. Elle a le potentiel pour l’installation d’une mini-centrale hydroélectrique privée, profitant de la chute d’eau constante de la rivière. Située dans une zone naturelle, avec une faune variée et au-dessus de la rivière Sousa, proche de la Quinta da Aveleda et de la Route du Roman. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un concept de tourisme de bien-être, écologique et exclusif. La propriété possède une licence pour le Tourisme en Espace Rural, pouvant être exploitée comme Hébergement Local, Tourisme Nature, Tourisme de Bungalows, Parc d’Autocaravaning, Camping. À seulement 3 km du centre de Penafiel, à 800 mètres de l’accès à l’A4 (Porto et autres villes) et à 2 minutes à pied de la gare CP de Penafiel. Proche des hôpitaux, cliniques privées, écoles, centres commerciaux et services publics. Excellente connexion à la future Centrale de Transport de Penafiel. #ref:89809

Villa T4 de Prestige à Recezinhos | Penafiel Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Cette élégante villa de 4 chambres, implantée sur un terrain de 850 m², a été conçue pour ceux qui recherchent lespace, lintimité et une qualité de construction supérieure. Avec ses volumes généreux, son excellente exposition au soleil et ses finitions soigneusement sélectionnées, elle offre un cadre de vie où confort et raffinement se conjuguent harmonieusement. Lespace de vie séduit par sa luminosité naturelle et sa cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments en famille et les réceptions entre amis. Les chambres offrent calme et bien-être, tandis que la suite parentale constitue un véritable havre de paix. À lextérieur, le vaste terrain garantit une totale intimité et offre un cadre idéal pour aménager un jardin, un espace de détente ou encore une piscine. Le garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, les équipements de confort et defficacité énergétique, ainsi que la qualité des matériaux utilisés dans toute la construction, témoignent du soin apporté à chaque détail de cette propriété. Points Forts : Villa individuelle de 4 chambres 436 m² de surface brute de construction Terrain de 850 m² Cuisine entièrement équipée Suite parentale offrant un confort exceptionnel Garage pour plusieurs véhicules Excellente exposition solaire Panneaux solaires et système de chauffage performant Environnement résidentiel calme Accès rapide à Porto, Penafiel et aux principaux axes routiers Recezinhos (S. Mamede) - Penafiel, Portugal Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété où qualité, espace et emplacement sunissent à la perfection. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. #ref: 150859

Maison Contemporaine T3 en Construction avec Jardin Privatif | Santa Marta - Penafiel Découvrez une maison où l’architecture contemporaine, la qualité de construction et le confort s’unissent pour offrir un cadre de vie unique, conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, cette élégante maison T3 a été pensée pour privilégier la fonctionnalité, la luminosité naturelle et le bien-être de toute la famille. L’un des grands avantages de cette acquisition est que la maison est actuellement en cours de construction, offrant encore, selon l’état d’avancement des travaux, la possibilité de personnaliser certains matériaux et finitions, afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et à votre style de vie. L’espace de vie, conçu en open space, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement spacieux, élégant et convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir des invités. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées, aménager un espace de loisirs ou simplement se relaxer dans un environnement paisible. Construite avec des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes, cette maison offre tout le confort nécessaire, une excellente efficacité énergétique et une grande durabilité. Caractéristiques Principales Maison T3 en construction 184 m² de surface habitable Terrain de 562 m² 3 chambres Suite parentale avec salle de bains privative 3 salles de bains Salon et salle à manger Cuisine moderne en open space Dressing Buanderie Hall d’entrée spacieux Balcon avec vue dégagée Jardin privatif Garage pour 2 véhicules Pré-installation de climatisation Fibre optique Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Porte de sécurité Excellente exposition au soleil Emplacement Privilégié Située à Santa Marta - Penafiel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, avec un accès rapide au centre-ville de Penafiel, aux autoroutes A4 et A42, ainsi qu’aux principaux axes routiers de la région. La proximité des écoles, commerces, supermarchés, services et espaces de loisirs offre une excellente qualité de vie, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Un Investissement pour l’Avenir Acheter une maison en cours de construction, c’est investir dans un bien immobilier neuf, moderne, performant sur le plan énergétique et construit selon des normes de qualité élevées. C’est également l’opportunité de suivre l’évolution des travaux et, lorsque cela est encore possible, de participer au choix de certains matériaux et finitions afin de créer une maison véritablement à votre image. Une opportunité rare d’acquérir une résidence contemporaine dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune de Penafiel. Contactez-moi pour découvrir le projet, le descriptif technique, le cahier des finitions ainsi que la date prévisionnelle d’achèvement des travaux. Agostinho Sousa Conseiller Immobilier Les images présentées peuvent correspondre à des rendus 3D ou à des illustrations du projet. Les caractéristiques définitives du bien devront être confirmées au moyen du descriptif technique, du cahier des finitions et du projet approuvé. #ref: 161018

Découvrez cette magnifique villa à Penafiel, qui offre le cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la vie à la campagne. Avec trois chambres et trois salles de bains, cette maison spacieuse située sur un terrain de 989,5m2 a une surface de construction de 512m2. Construite en 2014, cette propriété se caractérise par un design moderne et accueillant, avec des finitions de qualité, des armoires encastrées et un grand sous-sol. Profitez de la vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse ou détendez-vous dans le jardin bien entretenu. De plus, la villa dispose dun garage pouvant accueillir quatre voitures, dun système dinterphone vidéo, dune alarme de sécurité, dun double vitrage, de volets électriques, dune cuisine meublée et équipée et dune pré-installation de la climatisation. Située dans un quartier calme, mais proche de toutes les commodités, telles que les restaurants, les commerces, les écoles, les hôpitaux et les transports en commun, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie citadine et la vie à la campagne. Grande exposition au soleil. Ne manquez pas loccasion et réservez votre visite dès maintenant. #ref:DSPFRJP105

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Villa T3 Contemporaine en Construction avec Jardin Privatif | Santa Marta - Penafiel Une maison neuve, pensée dans les moindres détails pour la vie de famille. À Santa Marta, Penafiel, cette élégante villa T3 à larchitecture contemporaine prend forme. Espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de construction sunissent dans un projet conçu pour offrir confort aujourdhui et valeur dans le futur. Implantée sur un terrain de 562 m², la villa dispose de 184 m² de surface habitable et se développe sur trois niveaux, permettant une séparation claire entre le garage et les espaces techniques, la zone de vie et la partie privée. La villa étant actuellement en construction, il peut encore être possible de personnaliser certains matériaux et finitions, selon lavancement des travaux et les options prévues par le promoteur. REZ-DE-CHAUSSÉE | Le cœur de la maison Vous y trouverez un vaste espace de vie de 45 m², conçu pour accompagner harmonieusement les différents moments de la vie familiale. Salon, salle à manger et cuisine communiquent dans un environnement contemporain, spacieux et lumineux, avec un accès privilégié aux balcons et aux espaces extérieurs. Ce niveau offre également un véritable atout : Bureau indépendant de 10,40 m² Un espace idéal pour le télétravail, les études ou pour créer une pièce supplémentaire adaptée aux besoins de la famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et deux balcons. ÉTAGE SUPÉRIEUR | Intimité et repos Létage supérieur est entièrement consacré à la partie privée de la maison. Il comprend trois chambres de 17 m², 14,60 m² et 11,30 m², complétées par un dressing de 6,95 m² et les salles de bains. Deux agréables balcons de 9,05 m² et 11,50 m² prolongent les espaces intérieurs vers lextérieur et apportent davantage de lumière naturelle. SOUS-SOL | Bien plus quun garage Lun des grands atouts de cette propriété se trouve au sous-sol. Près de 79,95 m² sont exclusivement consacrés au garage, offrant un espace exceptionnel pour le stationnement et le rangement. Ce niveau comprend également une buanderie/local technique de 6 m², un hall et un espace de rangement. JARDIN PRIVATIF | Profiter pleinement de lextérieur Le terrain de 562 m² permet de profiter de la maison bien au-delà de ses espaces intérieurs. Le jardin privatif constitue un cadre idéal pour les moments en famille, les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. Caractéristiques principales Villa T3 en construction 184 m² de surface habitable Terrain de 562 m² Distribution sur 3 niveaux 3 chambres Suite Dressing de 6,95 m² Espace de vie de 45 m² Bureau indépendant de 10,40 m² Cuisine ouverte 3 salles de bains Buanderie/local technique Garage denviron 79,95 m² 4 balcons Jardin privatif Pré-installation de climatisation Ventilation mécanique contrôlée - VMC Fibre optique Porte de sécurité Excellente exposition solaire SANTA MARTA - PENAFIEL Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie dun accès facile au centre de Penafiel et aux principaux axes routiers de la région. Écoles, commerces et services sont facilement accessibles, permettant de conjuguer tranquillité et commodité au quotidien. UNE MAISON QUI PEUT ENCORE PORTER VOTRE TOUCHE PERSONNELLE Acheter pendant la construction offre un avantage particulier : suivre la naissance de votre future maison. Selon lavancement des travaux, il pourra encore être possible de choisir certains matériaux et finitions parmi les solutions prévues par le promoteur. 45 m² pour vivre en famille. Un bureau pour travailler en toute tranquillité. Un étage consacré au repos. Près de 80 m² de garage. Et un jardin pour profiter de la vie en plein air. Plus quune villa T3 : une maison conçue pour accompagner votre famille pendant de nombreuses années. Contactez-moi pour découvrir le projet, les plans, les finitions et le délai prévisionnel dachèvement. Agostinho Sousa Conseiller Immobilier | IAD Portugal Les images présentées peuvent correspondre à des perspectives 3D et à des représentations illustratives du projet. Les caractéristiques, surfaces et finitions définitives devront être confirmées à travers le projet approuvé, la notice descriptive et le cahier des finitions. #ref: 163343

Maison T2 - Penafiel BELLE OPPORTUNITÉ Venez découvrir cette maison située dans la zone historique de la ville, de construction récente (2025), entièrement réhabilitée, en très bon état, distribuée sur 2 étages et avec une surface habitable de 76,95m² et une véranda de 2,30m². Au rez-de-chaussée : En open space, vous trouverez : - Salon - Salle à manger - Cuisine semi-équipée avec plaque, four et hotte, plus un meuble de rangement pour la cuisine et le salon - Espace aménagé dans la cage d’escalier servant de rangement où se trouvent également le ballon d’eau chaude et une zone pour votre machine à laver/sécher L’intérieur révèle une utilisation intelligente de l’espace garantissant une organisation fonctionnelle de votre quotidien. Au 1er étage : - Chambre avec placard et meuble bureau avec véranda - Salle de bain - Chambre avec placard et rangements supplémentaires avec puits de lumière Les 2 chambres sont confortables et bien proportionnées Du point de vue des équipements, le logement dispose de climatisation pour garantir un environnement agréable en toute saison Il dispose également de menuiseries avec double vitrage et certaines fenêtres sont oscillo-battantes, stores et escaliers en granit. Rien de mieux que de programmer une visite et de découvrir personnellement toutes les qualités de cette maison. Contactez-nous. Ne perdez pas de temps #ref: 1021909

Empreendimento em Santa Marta, Penafiel Apresentamos este magnífico apartamento T2 novo, inserido num empreendimento moderno, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à funcionalidade. Localizado em Santa Marta, numa zona residencial tranquila e em crescimento, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade às principais vias e proximidade a comércio, serviços e transportes, oferecendo o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência urbana. Principais Características Apartamento T2 novo Ampla varanda com 23,38 m² 2 lugares de garagem Arrumo privativo Elevada qualidade de construção e acabamentos modernos Excelente luminosidade natural Elevado conforto térmico e acústico Ótima exposição solar Zona Social Sala ampla em conceito open space, com acesso direto à varanda Cozinha totalmente equipada com exaustor, lava louça e torneira moderna e funcional Tetos falsos com iluminação integrada Espaço pensado para convívio e conforto diário Zona Privativa Quarto com roupeiro embutido em MDF esmaltado e acesso à varanda Suite com WC completo com base de duche, roupeiros embutidos e acesso direto à varanda Casas de Banho WC completo de apoio Louças sanitárias suspensas Móvel suspenso com acabamentos lacados a branco Design moderno e elegante Espaço Exterior A varanda generosa permite criar uma verdadeira zona de lazer, perfeita para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio com família e amigos. Equipamentos e Conforto Vidros duplos Estores elétricos térmicos Excelente isolamento térmico e acústico Linhas arquitetónicas contemporâneas Materiais e acabamentos de elevada qualidade Outras Valências 2 lugares de garagem Arrumo Sala de condomínio na cave Localização Situado numa zona calma e valorizada de Santa Marta, com rápido acesso às principais vias, comércio, serviços e transportes, garantindo praticidade no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento seguro. Piso: -1 Bloco: A Fração: E Data prevista de conclusão: Agosto 2028 A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2765

MORADIA T3 EM PENAFIEL - A 5 MINUTOS DO CENTRO! Procura uma casa pronta a habitar, com terreno e ainda potencial de investimento? Esta pode ser a oportunidade ideal para si! Recentemente restaurada Sala ampla de estar e jantar Cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor 3 quartos 2 casas de banho completas Cozinha regional Terreno com excelente espaço exterior EXTRA: A propriedade inclui ainda uma segunda moradia para restauro, com potencial para criar um T2 independente! Ideal para investimento, alojamento local ou habitação familiar. Localizada numa zona tranquila, com ótimos acessos e a apenas 5 minutos do centro de Penafiel. #ref:CAS_134

Moradia T4 +1 independente - Penafiel -Porto Descubra o verdadeiro significado de viver com conforto, elegância e privacidade nesta magnífica moradia T4, pronta a habitar, situada numa zona tranquila de Recezinhos, Penafiel. Esta casa foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar em cada divisão, combinando acabamentos de excelência com uma distribuição funcional e acolhedora. Ao entrar, destaca-se de imediato a harmonia entre a luz natural, os espaços amplos e a qualidade superior dos materiais. No interior, encontrará uma cozinha moderna e totalmente equipada, ideal para o dia a dia e para momentos especiais em família ou com amigos. As áreas comuns são valorizadas por pavimentos elegantes, detalhes em pedra e iluminação embutida (focos), criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A moradia dispõe de janelas oscilo-batentes, portadas e excelente isolamento térmico e acústico, garantindo máximo conforto em todas as estações. O aquecimento é assegurado por sistema eficiente, complementado por bomba de calor e pré-instalação de painéis solares (com balão já instalado). Os quartos destacam-se pelo conforto e requinte, com pavimento em madeira de Carvalho Francês e roupeiros embutidos. A suíte oferece um verdadeiro espaço de relaxamento, com varanda privada, closet, banheira de hidromassagem, base de duche e sistema de som ambiente. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos quartos, equipada com banheira de hidromassagem, aquecedor de toalhas e armários de arrumação. A escadaria em pedra com iluminação embutida confere um toque de elegância adicional, sendo complementada por estore elétrico na zona da escadaria e forras em madeira com focos. No piso -1, encontra-se uma área funcional com tijoleira, incluindo garagem ampla, lavandaria, despensa, um quarto adicional, casa de banho com base de duche e ainda espaço de arrumação. No exterior, a propriedade dispõe de dois poços para águas pluviais, poço de água e ligação à rede pública. Conta ainda com sistema de videovigilância para maior segurança. O saneamento está instalado, incluindo pré-instalação na descida da garagem. O espaço exterior, com excelente exposição solar, oferece enorme potencial para jardim, zona de lazer ou até a construção de piscina ideal para criar o seu refúgio perfeito. Localizada a poucos minutos dos acessos à A4 e A11 e a cerca de 25 minutos do Aeroporto do Porto, esta moradia combina tranquilidade com conveniência. Se procura uma casa onde qualidade, espaço e localização se unem na perfeição, esta é a oportunidade certa para si. ............................................................................................................................................................................................... O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, ’Somos a Confiança que Precisa’, traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. #ref:HMI/M/2827

Apresentamos esta moradia de 4 frentes, localizada em Croca, Penafiel, numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade. Construída em 1992 e distribuída por dois pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas características, parte exterior que conta com um tanque, pomar e jardim e pelo potencial de utilização, seja para habitação própria, investimento ou exploração comercial. **Rés do chão:** - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Despensa; - Sala de jantar; - Casa de banho completa; - logradouro e Varandas; Espaço comercial com aproximadamente 58 m², com licença para comércio, ideal para desenvolver o seu próprio negócio ou rentabilizar através de arrendamento. Conta ainda com garagem, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. **1.º Piso:** - Quatro quartos; - Casa de banho completa; - Sala de estar. **Habitação térrea independente (anexo):** - A propriedade dispõe ainda de uma segunda habitação, com aproximadamente 70 m²; - Dois quartos; - Sala de estar; - Cozinha equipada; - Despensa; - Sala de jantar; - Casa de banho completa. Uma oportunidade com múltiplas possibilidades! Pelas suas características, esta propriedade permite diferentes soluções: habitação própria, habitação para familiares, arrendamento independente do anexo ou exploração do espaço comercial, criando várias possibilidades de rentabilidade. Localizada em Croca, Penafiel, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mantendo a proximidade aos principais serviços, comércio e acessos da região. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com espaço e elevado potencial de valorização. Para mais informações contacte a Lascasas Real Estate. #ref:130-2026

Deux constructions en pierre en ruine, situées Rua Justino Fundo, à Abragão, offrant une surface brute totale de 260 m² et un terrain d’environ 1 700 m². Situées au sein de la Quinta Vale de Campos, elles se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur cadre rural préservant l’intimité, avec des espaces extérieurs à intégrer dans un projet de réhabilitation. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Deux constructions en pierre en ruine à restaurer ; Surface brute totale de 260 m² ; Terrain d’environ 1 700 m² ; Architecture traditionnelle de la région ; Espaces extérieurs permettant d’étudier l’aménagement d’un jardin, d’un potager, d’un espace de loisirs et de stationnement. POTENTIEL DE RÉHABILITATION ET DE VALORISATION L’ensemble permet d’étudier la restauration des deux constructions, en conservant des espaces indépendants ou en développant un aménagement commun, selon les besoins du futur propriétaire. Possibilité d’envisager un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement destiné à la location résidentielle ou à l’hébergement touristique, sous réserve de confirmation de la faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Église de São Pedro de Abragão et centre civique : environ 1,7 km ; Pharmacie D’Abragão : environ 2,4 km ; Supérette Minimercado Central de Abragão et boucherie dans la Rua Central de Ribaçais ; Hôtel Douro Vale de Campos dans les environs ; Rivière Tâmega, site naturel de référence de la région ; Liaisons vers Penafiel par l’EN320 et vers l’autoroute A4 via Penafiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. #ref:C0406-02821

Maison Contemporaine en Construction | Terrain de 875 m² | Lousada Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir une maison de plain-pied d’architecture contemporaine, actuellement en phase de construction (gros œuvre), implantée sur un terrain de 875 m², située Rue des Bichas, à Lousada, dans une zone résidentielle calme, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un excellent accès aux principaux axes routiers. Le projet propose une habitation aux lignes modernes, développée sur un seul niveau, privilégiant la fonctionnalité, la luminosité naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La surface brute de construction est d’environ 330 m², répartie entre la zone d’habitation et un garage spacieux, offrant des pièces généreuses et un haut niveau de confort. L’état actuel du chantier représente un avantage significatif pour le futur propriétaire, permettant de personnaliser entièrement les finitions, revêtements, équipements et solutions techniques selon vos préférences et besoins, sans les coûts associés à la démolition ou rénovation d’une habitation existante. Le terrain, totalement plat et aux dimensions généreuses, offre suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine, de vastes zones paysagères, d’espaces de loisirs ou d’autres équipements extérieurs, valorisant davantage le bien. Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement, le prix de vente de 230 000 € correspondant pratiquement à l’investissement déjà réalisé entre l’acquisition du terrain et la construction existante, rendant cette proposition extrêmement compétitive sur le marché actuel. Si vous recherchez une maison moderne, aux espaces généreux, avec un excellent potentiel de valorisation et la possibilité de finaliser les travaux selon vos souhaits, ceci pourrait être la solution idéale. Planifiez votre visite et découvrez en personne tout le potentiel de ce projet. #ref: 167465

Confort, modernité et un lieu pratique pour la vie quotidienne. Ce nouvel appartement de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée, possède une organisation contemporaine, avec un salon et une cuisine en espace ouvert, ainsi qu’une excellente lumière naturelle. L’espace privé se compose de deux chambres avec arm-de-robe, offrant une solution fonctionnelle pour le logement ou l’investissement. L’emplacement est l’un de ses principaux atoux, bénéficiant de la proximité immédiate de l’hôpital Padre Américo, ainsi que d’un accès rapide à la gare, avec des liaisons vers Porto. Dans les environs, on trouve également des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des restaurants, des commerces locaux et d’autres services essentiels. Parmi les principaux points forts figurent le balcon distribué sur les deux façades de la propriété et la cuisine équipée d’appareils électroménagers Bosch ou équivalents. Une proposition équilibrée pour ceux qui recherchent du confort, un bon accès et des services à proximité. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. #ref:PG-PG-A-1122

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MORADIA T4+T2 COM PISCINA EM PENAFIEL Excelente moradia T4 toda ela em pedra, inserida num terreno com 855 m2 com uma área total útil de 540 m2 com jardim e piscina aquecida. Fica localizada em S. Mamede de Recezinhos, uma freguesia do concelho de Penafiel, a 1 km da entrada da autoestrada, tendo fácil acessibilidade para Penafiel, para o Marco de Canaveses assim como para Vila Meã. Rés do chão: - Cozinha mobilada com forno e fogão; - salamandra; - wc com janela; - salão amplo; - Despensa; - Garagem; Primeiro andar: T2 - Cozinha mobilada com forno e fogão em openspace com acesso a exterior; - Lavandaria; - wc; - Quarto com acesso exterior; - Quarto com acesso exterior; Segundo andar: Dois quartos com roupeiros e acesso a varanda; Um quarto com roupeiro e janela; Uma suite; 1 Wc com janela; A moradia tem um aproveitamento de sótão este com um wc completo e ainda um terraço. Conta ainda com um espaço amplo, poço, casa das máquinas e um total de 12 painéis solares, sendo 7 para energia e 5 para aquecimento das águas e piso radiante. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, AGENDE JÁ A SUA VISITA E DESFRUTE DE PODER VIVER NA CALMA DA MORADIA DOS SEUS SONHOS! #ref:HMI/M/1989

Quinta de Luxo com Vista para o Rio Tâmega * Área de terreno: cerca de 10.000 m² * Área de construção: 677 m² * 5 quartos, sendo 4 suites * 8 casas de banho * Piscina * Jardins amplos e com bosque e árvores de fruto * Garagem e áreas de arrumação * Vista panorâmica para o Rio Tâmega Características Moradia de excelência, com amplas áreas, muita luz natural e acabamentos de qualidade. Dispõe de uma elegante sala de estar com recuperador de calor de dupla face, cozinha totalmente equipada, escritório, ar condicionado, lareira e zona de banho turco. Exterior A propriedade oferece extensos jardins, piscina com apoio de casa de banho, várias zonas de lazer e um poço próprio, proporcionando conforto e privacidade. Potencial de investimento Para além de uma magnífica residência familiar, esta quinta apresenta elevado potencial para: Turismo rural de luxo Eventos exclusivos Exploração agrícola Investimento imobiliário Uma oportunidade única Ano de construção: 2006 Uma propriedade exclusiva que combina natureza, privacidade, conforto e investimento, com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega. Agende a sua visita e descubra esta propriedade única. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/Q/3155

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