Contar a história desta casa é contar a história da região onde está inserida, saber o seu passado é garantir que terá um futuro.
Comprar esta habitação significa pertencer a séculos de história, com presente e um futuro risonho.
Entre-os-Rios possui um património construído de valor arquitectónico considerável, orgulhando-se de monumentos como a Capela de Santo António, a Igreja de Santa Maria de Eja ou a imponente Igreja Românica de São Miguel de Entre-os-Rios.
Toda a natureza circundante é de grande beleza, usufruindo de paisagens bucólicas de grande paz de espírito, convidando a puros momentos de lazer, nas suas Termas, quer a momentos de paz de espírito no bonito Parque Engenheiro Duarte Pacheco, ou percorrendo pedonalmente diversas áreas sempre acompanho por natureza e rio.
A Eja pertence o lugar de Entre-os-Rios, onde existem banhos desde a época romana, e que ainda funcionam. Por isso o nome de Entre-os-Rios ficou mais conhecido que o nome da freguesia e identifica-se a maior parte do tempo o lugar com a freguesia.
Eja é uma freguesia portuguesa do município de Penafiel, com 4,66 km² de área e cerca de 1 000 habitantes.
Entre-os-Rios afirma-se, atualmente, como um espaço turístico de referência a nível regional. A arquitetura medieval do burgo, a procissão das Endoenças e os cursos de água são fatores incontornáveis de atração de turistas e fundamentais para atrair investidores. A frente de rio, constitui-se como um dos atrativos principais, não só pelos recursos naturais, como também pela procura dos cursos de água para a prática de desportos náuticos, passeios de barcos no Tâmega ou no Douro
O Burgo, assim designado há perto de oitocentos anos, é o cruzamento de caminhos inter-regionais, ponto crucial tanto para a navegação do corredor fluvial do Douro como para a circulação no eixo viário norte/ sul.
O Rio Tâmega e o Douro são elementos incontornáveis e únicos neste território que ditaram a sua configuração. Desde os primórdios até aos dias de hoje, continuam a constituir, localmente, a principal referência física, paisagística e simbólica de Entre-os-Rios, sendo que é no Burgo que essa relação se expressa com mais intensidade, culminando num espaço único de apropriação dos rios pela povoação.
Para além deste importante património natural e paisagístico, importa referir o património edificado. Entre-os-Rios possui, a nível regional, uma peculiar paisagem urbana ribeirinha.
a população de Entre-os-Rios tem uma ligação umbilical à outra margem do rio, fruto de séculos de rotinas e tradição, reiterada nas procissões da quadra pascal que, ano após ano, continuam a percorrer as ruas das duas margens, celebrando a quinta-feira das Endoenças. Nessa noite milhares de lumes são acendidos nas encostas das duas margens dos rios, voltando a reunir o núcleo das terras do medievo couto do Convento de Santa Clara do Torrão.
o profundo sentido de pertença a uma comunidade ribeirinha invulgar, que não coincide com freguesia ou paróquia, assente num território há oito séculos repartido por três margens de rios de difícil travessia (Tâmega e Douro), que dominaram o seu quotidiano, enquadramento territorial que constitui uma relíquia de divisões administrativas passadas
A reconstrução/ recuperação visa a utilização de cave, rés do chão e andaras em diferentes patamares com a criação de terraços que permitem usufruir de uma vasta abertura sobre a paisagem circundante.
O imóvel em questão está inserido em zona de área de reabilitação urbana, com projeto aprovado e o custo estimado da recuperação é de 175.000€.
Benefícios fiscais para imóveis em ARU e, nos termos da alínea c) do n.º 2, do artigo 13º e da alínea a) do artigo 14º do RJRU, o município fica obrigado a definir os benefícios fiscais associados aos impostos municipais sobre o património, designadamente o imposto municipal sobre imóveis (IMI) e o imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT), nos termos da legislação aplicável. o exercício de direitos sobre os benefícios fiscais estão publicados noutros diplomas, nomeadamente, o Regime Extraordinário de Apoio à Reabilitação Urbana (Lei nº 67-A/2007, de 31 de Dezembro) e do Estatuto dos Benefícios Fiscais (Decreto-Lei 215/89, de 1 de Julho com as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei nº 108/2008, de 26 de Junho) que regulam a concessão de incentivos às ações de reabilitação de imóveis.
Certificado Energético NC
