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187.000 € 3.896 €/m²
Общая площадь 55 m²
Apartamento T0 totalmente renovado, excelente luminosidade e localização privilegiada junto à Estação de Comboios de São Romão do Coronado. Apresenta-se como uma solução moderna, prática e funcional, ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras, numa localização com excelentes acessibilidades. O apartamento desenvolve-se em conceito open space, permitindo uma utilização harmoniosa e versátil do espaço, com integração das zonas de estar, dormir e refeições. Principais características 47,60 m² de área; Remodelação integral; Excelente exposição à luz natural; Grandes vãos envidraçados; Cozinha moderna em open space; Cozinha equipada com placa, forno, lava-loiça e máquina de lavar loiça; Bancada em granito; Casa de banho totalmente renovada; Móvel de lavatório e espelho; Base de duche com resguardo em vidro; Ar condicionado; Pavimento flutuante; Iluminação embutida; Excelente aproveitamento do espaço. Localização privilegiada O imóvel beneficia de uma localização particularmente conveniente, praticamente junto à Estação de Comboios de São Romão do Coronado, permitindo deslocações de comboio para Trofa, Maia e Porto. Na zona encontra-se uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácia, padarias, cafés, restaurantes, escolas e outros serviços essenciais, muitos deles acessíveis a pé. A localização beneficia ainda de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações para as principais zonas envolventes. Uma oportunidade para viver ou investir Pelas suas características, estado de conservação e localização junto ao transporte ferroviário, este T0 constitui uma solução interessante tanto para habitação própria, proporcionando uma vida prática e funcional, como para investimento e posterior arrendamento. Um apartamento moderno, luminoso e totalmente renovado, com o comboio à porta e tudo o que precisa no dia a dia a poucos minutos. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel. Aproveite a nossa Campanha Oferta da Escritura até dia 31.12.2026 Exclusivo Porta Aberta #ref:APA_1532
187.000 € 1.968 €/m²
2 комнаты
Полезная площадь 95 m²
Oportunidade de Investimento – T2 c/ Usufruto Temporário até 31 de Janeiro de 2028 em S. Mamede do Coronado Texto do Anúncio: Venda de apartamento T2 com reserva de usufruto temporário a termo certo (até 31 de janeiro de [--] Preço de referência: [--] Tipologia: T2 Área útil: 81,00 m² Garagem: 14,00 m² (cave) Localização: São Mamede do Coronado, concelho da Trofa. Modelo de Operação (Venda com Usufruto Temporário) Trata-se de uma operação direcionada a investidores ou adquirentes que pretendam assegurar hoje um ativo habitacional a preço ajustado, com data programada para tomada de posse: O adquirente compra o imóvel por escritura pública, assumindo de imediato a titularidade jurídica do mesmo. O vendedor reserva o direito de usufruto por um período transitório de 12 a 14 meses, consoante a data em que for celebrada a escritura (com termo fixo e improrrogável a 31 de janeiro de [--] No termo desse período, o usufruto extingue-se formalmente e a propriedade plena consolida-se no adquirente, ficando a habitação desimpedida para uso próprio ou colocação no mercado de arrendamento. As despesas correntes de fruição (consumos domésticos, condomínio ordinário e IMI) correm por conta do usufrutuário durante a vigência do prazo. Composição do Imóvel Sala com lareira e recuperador de calor; Cozinha; Despensa / arrumo independente; Dois quartos, sendo um deles suíte; Uma casa de banho de serviço (apoio social); Uma casa de banho completa privativa da suíte, equipada com polibã; Zonas de circulação; Lugar de garagem privativo na cave com 14,00 m². Edifício, Comércio e Acessibilidades No próprio edifício: Junta de Freguesia, Espaço Cidadão, posto CTT e caixa Multibanco (MB). Na envolvente imediata: Centro de lavandaria self-service no edifício contíguo e farmácia a cerca de 150 metros. Mobilidade e Transportes: Estação ferroviária de São Mamede do Coronado a cerca de 2 km (ligação direta ao Porto, Maia e Braga), estação de metro a cerca de 4 km e rápidos acessos rodoviários à N14 e A3. Condições de Transação O imóvel encontra-se perfeitamente habitável, apresentando potencial para pontuais intervenções de modernização ao gosto do adquirente. Não se trata de uma venda para desocupação imediata. Documentação técnica e predial disponível para consulta de interessados com intenção concreta de negócio. Aceitam-se contactos de investidores diretos, empresas ou mediadores imobiliários que representem investidores qualificados. Primeiro contacto exclusivamente por mensagem/e-mail através da plataforma. Agradeço que na mensagem inicial indiquem se contactam a título particular ou em representação de comprador. #ref:35411587

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