Магазины или склады на продажу в Sines, Setúbal, Португалия

Oportunidade única de adquirir um restaurante/cervejaria de excelência, inserido na zona histórica de Sines, a escassos 100 metros da praia. Este restaurante conta com uma clientela fidelizada, composta tanto por residentes como por visitantes, fruto de anos de serviço de qualidade e hospitalidade. O espaço destaca-se pelas suas infraestruturas modernas e bem cuidadas, com equipamentos de alto nível que permitem operação imediata. Dispõe de uma confortável sala de refeições com 56 lugares sentados e uma zona adicional com 10 bancos ao balcão, ideal para um ambiente mais descontraído. Localização privilegiada com facilidade de estacionamento, envolvido por pontos turísticos e culturais, num município em franco desenvolvimento económico e social, tornando este investimento ainda mais promissor. Pronto a funcionar. Ideal para quem procura aliar tradição, qualidade e potencial de crescimento. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Filipe Raposo » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053344

This commercial space, with 96.8 m² of usable area, is located in Sines, in an excellent location, ensuring high visibility and constant pedestrian and road traffic. Built in 2007, the property is in good condition, featuring a versatile configuration comprising three large rooms, a bathroom, and a storage area. The functionality of this space is complemented by the existence of private parking and an additional storage room in the basement, optimizing its utility for various commercial or service activities. Its interior layout allows for flexible adaptation to different business models, from traditional retail to offices, consulting rooms, or other activities that benefit from a central and accessible location. Ideal for investors seeking a solid opportunity in a growing market or for entrepreneurs wishing to establish their brand in a consolidated and dynamic area of Sines. Its strategic location, close to essential services such as schools, pharmacies, and public transport, enhances its attractiveness and profitability potential. Discover the potential of this property for your next project. Get in touch for more information or to schedule a viewing. #ref:BAI_459

A Restaurant/Brewery, with a solid reputation and privileged location, next to the Castle of Sines, attracting locals and tourists all year round. This restaurant offers a warm and inviting atmosphere, along with a fully equipped kitchen. With a dining room with 56 seats plus an area with 10 benches at the counter. Don’t miss the opportunity to invest in a thriving holiday rental business in Sines. This charming establishment offers comfortable accommodation and a prime location with year-round demand. With cosy rooms, this is an unmissable opportunity to enter the local hotel market and take advantage of the tourist potential of the region. The Local Accommodation consists of six bedrooms, all with bathroom, air conditioning, TV. Financing Habita is a partner of several financial entities, enabling all its customers to free Home Loan simulations. Location: Sines is a Portuguese city in the district of Setúbal and its history has been shaped by the sea The municipality is bordered to the north and east by the municipality of Santiago do Cacém, to the south by Odemira and to the west by the Atlantic Ocean. It is 160 km south of Lisbon, at the tip of Cabo de Sines that separates the Alentejo coast into 2 parts: to the north extensive beaches of fine sand to Troia and to the south cove beaches that are part of the Natural Park of Southwest Alentejo and Costa Vicentina. The Phoenicians were the first to explore the region and the Romans made Sines a port near Miróbriga (Santiago do Cacém) - the origin of the word Sines comes from the Latin Sinus, ’cut of the sea coast’ The best known son of Sines was the navigator Vasco da Gama, knight of the Order of Christ, who entered history when he discovered the sea route to India at the end of the fifteenth century. From Prehistory to the present day, it was the sea and its resources that defined the economy, culture, composition and even the character of its people, to that extent, the history of Sines is vast from the evidence of the existence of human populations through traces of some of these settlements discovered in archaeological sites such as Palmeirinha and Quitéria, passing through the Italian Naval School in Sines in the fifteenth and sixteenth centuries, which provided training in naval engineering for the construction of vessels for the service of the kingdom and the other kingdoms of Europe, to the agreement between Portugal and England in the nineteenth century to start the productivity of agriculture, animals and cork in territory on the Alentejo Coast and the development of the villages of Sines, Santiago do Cacém, Odemira, Santo André and Milfontes and the villages of Porto Côvo, Melides, Abela and Grândola. The twentieth century practically begins with the restoration of the municipality, in 1914. The cork industry, fishing and some agriculture and tourism are the basis of life in Sines until the end of the 60s, when, apart from the proximity to the sea, Sines is little different from the rest of the Alentejo. In the middle of the twentieth century, the large industrial complex created by the government of Marcello Caetano in Sines, in 1970, changes the municipality. The population explodes and diversifies, the landscape gains new configurations and the community struggles to maintain its integrity and quality of life, mitigating the negative impacts of the installation of the new units and taking advantage of the positive ones. Today more than half of the port traffic in Portugal already passes through the deep-water port of Sines, especially containers. And the enlargement of the Panama Canal could give a great boost to Sines, provided that an adequate rail connection to Spain and Central Europe is finally built. In the centre of the bay of Sines is the wide Vasco da Gama Beach, asleep between the pontoons. It is guarded in the summer, easy to access and its promenade provides quiet walks. To the east, there is the friendly Recreational Port, the only one on the Algarve coast, with 250 places for leisure boats, electricity, toilets, laundry, gas station and WiFi. Culture and Leisure: Sines has a fantastic historical heritage from the Castle of Sines, the Fort of Revelim, the Fort of Pessegueiro, the Monument of São Torpes, several churches such as Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo or da Misericórdia, Matriz de São Salvador or Nossa Senhora das Salas, in addition to the fabulous beaches that deserve a swim, you can take the opportunity to go jogging on the beach wall. Next to the beach, the Tasquinhas Sines gastronomic festival takes place in July. Fish and seafood are at the heart of the local cuisine, which comes directly from the fish market. Dishes such as seafood açorda and búzios feijoada are typical examples of the influence of a more rural Alentejo. The main events in Sines are the Carnival and the World Music festival. Education: Sines has several public basic schools and kindergartens, in addition to private institutions of reference, guaranteeing access to good studies for people from different social classes, which makes the city an excellent location to live and study. #ref:IS052305

Excelente oportunidade de investimento num imóvel icónico da região de Sines, um Armazém com Loja Comercial situado na ZIL II. Com uma forte ligação à tradição marítima local, este espaço foi concebido para atividades de depósito, preparação e comércio de marisco (moluscos e crustáceos), estando totalmente equipado e operacional. O edifício é composto por dois pisos: O rés do chão é constituído pela recepção, loja para atendimento ao público, zona de depósito de crustáceos e depuradora de bivalves, câmara de conservação de refrigerados e congelados, zona de lavagem de caixas, monta cargas e duas casas de banho. O 1º piso é constituído pela cozinha, área técnica de preparação e produção, equipamento do depósito de crustáceos e equipamento de depuração de bivalves, área de oficina, escritório e balneários. Todo o recheio técnico e equipamentos encontram-se incluídos na venda prontos a funcionar! O imóvel está em excelente estado de conservação, tornando-se ideal para quem pretende continuar a atividade ou adaptar a infraestrutura a novos projetos comerciais ou industriais. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Filipe Raposo » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052994

Este espaçoso armazém industrial, localizado estrategicamente na Zona Industrial de Sines, oferece uma excelente oportunidade para operações comerciais e industriais. Com uma área total de 1.050m² e uma área bruta de construção de 568m², este imóvel proporciona um amplo espaço para uma variedade de atividades comerciais. O armazém possui um logradouro generoso com aproximadamente 500m², proporcionando espaço adicional para manobras, carga e descarga de mercadorias, e áreas de armazenamento externas. No interior, o armazém está dividido em três escritórios funcionais, oferecendo espaço para gestão administrativa, reuniões e outras atividades de escritório. Um dos escritórios está equipado com uma casa de banho privativa, proporcionando comodidade e privacidade aos colaboradores ou gestores. Além disso, duas casas de banho adicionais estão disponíveis para uso geral. Com cinco lugares de estacionamento reservados, este armazém industrial oferece conveniência e facilidade de acesso para colaboradores e visitantes. A localização estratégica na Zona Industrial de Sines oferece acesso rápido e fácil às principais vias rodoviárias e portos da região, tornando este espaço ideal para empresas envolvidas em logística, distribuição, fabricação ou qualquer outra atividade industrial. Não perca a oportunidade de estabelecer a sua empresa neste espaço versátil e bem localizado. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053165

Restaurant/Brewery next to Sines Castle - Unique opportunity! We present a Restaurant/Brewery with a solid reputation, located in a privileged location, right next to the Castle of Sines a point of great tourist attraction and frequent passage of locals and visitors throughout the year. The space offers a warm and inviting atmosphere, ideal for providing memorable dining experiences. It has a fully equipped kitchen, prepared to meet the needs of an efficient and high quality service. The dining area has 56 seats, complemented by 10 benches at the counter, creating a versatile environment perfect for informal meals, convivial gatherings or relaxed moments. An excellent investment opportunity in the restaurant sector, in a place of strong visibility and constant movement. #ref:IS052304

Oportunidade Única de Investimento no Litoral Alentejano Turismo com Licença para Surfcamp, no concelho de Sines, na Costa Alentejana Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento turístico no coração do litoral alentejano, a 2 minutos de carro e 10 minutos a pé da Praia de São Torpes, uma das praias mais procuradas da região, conhecida pelas suas excelentes condições para o surf durante todo o ano. Este empreendimento turístico tem alvará válido para surfcamp, com autorização para ministrar aulas de surf na praia, o que o torna um ativo altamente atrativo para operadores de turismo ativo, surf e experiências de natureza. Atualmente, o turismo tem capacidade de alojamento para 25 pessoas, estando já preparado para ampliação, permitindo, com algumas obras, mais do que duplicar a capacidade existente, potenciando significativamente a rentabilidade do investimento. Para além da vertente turística, este imóvel apresenta também um enorme potencial como alojamento empresarial, sendo uma solução ideal para empresas que necessitam de alojar colaboradores. A sua localização é extremamente estratégica, encontrando-se a escassos minutos da antiga Central Termoelétrica, do Data Center da Start Campus e da zona industrial, logística e portuária de Sines, uma área de elevada atividade empresarial. A propriedade tem 2550m2 e é composta por 4 edificações independentes sendo que uma é uma moradia com cerca de 87m2 com 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e jantar, dois alpendres e jardim privativo. Esta moradia está em fase de remodelação pelo que ainda necessita de algumas obras. O segundo edifício é composto por 8 quartos independentes todos com casa de banho privativa, cozinha, sala de estar, sala de jantar, lavandaria , escritório e duas casas de banho. Tem ainda um sótão amplo que poderá ser remodelado para alojar pessoas e uma zona de churrasco com um quarto extra no primeiro piso, um campo polidesportivo e jardins circundantes. A terceira e quarta edificação são amplas e luminosas sendo que uma delas está a ser usada como ginásio e a outra como armazém de material. Propriedade versátil, com forte procura durante todo o ano, inserida numa região em crescimento e com múltiplas possibilidades de exploração. Este é um projeto com elevado potencial de valorização, num dos destinos mais autênticos e procurados do Alentejo litoral. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Ludgero Bernardes » + (telefone) Paulo Ribeiro » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057842

O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário. PROJEÇÃO FINANCEIRA BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS) . Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano . Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano . Faturação mínima estimada - 475.000 €/ano . EBITDA estimado (2030%) 95.000 142.500 €/ano . Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anos CARACTERÍSTICAS - Afetação legal: café-restaurante (AT) - Álvará de restauração em vigor - Direito de superfície, constituído até 2031, renovável - Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa - 2 casas de banho - Edifício independente - Know-how - Receituário incluído - Sazonalidade favorável Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional sem risco de arranque. Para mais informações: Ilídio Silva tel: (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061077

Estabelecimento comercial situado em zona estratégica da cidade de Sines, envolvido por área habitacional e comercial, garantindo elevado movimento e visibilidade. Com uma área total de 330 m², este espaço distingue-se pela sua versatilidade e dimensão. Composto por duas salas com capacidade para cerca de 100 pessoas, distribuídas por uma primeira sala com aproximadamente 30 lugares sentados, e uma segunda com capacidade para 70 lugares. Com uma ampla zona de cozinha, equipada com todos os equipamentos e máquinas em pleno funcionamento, ideal para iniciar atividade de imediato e com redução de custos de instalação. O estabelecimento conta ainda com quatro casas de banho, incluindo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida. Conta também com uma esplanada exterior, com capacidade para cerca de 40 lugares, um espaço com enorme potencial para exploração, ideal para proporcionar momentos agradáveis ao ar livre, sobretudo nos meses mais quentes e para captar público de passagem ou famílias que utilizam as zonas de lazer envolventes. Encontra-se em curso um pedido de autorização para o fecho da esplanada, solução que, uma vez aprovada, permitirá uma utilização ainda mais prática e versátil deste espaço exterior - podendo estar aberta ou fechada consoante as condições climatéricas, garantindo conforto aos clientes durante todo o ano e ampliando significativamente a área útil do estabelecimento. Estabelecimento voltado para 2 frentes, oferecendo excelente exposição solar ao longo de todo o dia, tornando o espaço ainda mais acolhedor. Localizado em zona residencial, com forte presença habitacional que gera um movimento diário e constante. Ambiente envolvente muito agradável, com jardins e áreas de lazer dedicadas a crianças, ideal para captar famílias e público local. Boa facilidade de estacionamento, permitindo maior comodidade a quem se desloca de carro e favorecendo o acesso ao estabelecimento. Apenas a 5 minutos da Praia Vasco da Gama, encontra-se em plena zona central, beneficiando de grande procura turística e residencial. Vendido totalmente equipado e mobilado, assegurando a possibilidade de uso imediato. Contacte-me para mais esclarecimentos e para agendar a sua visita! Garanta já esta oportunidade! Consultor responsável: Filipe Raposo » (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056532

Restaurante icónico com quase quatro décadas de tradição e sucesso no coração de Sines, na Costa Alentejana. Situado numa zona calma e acolhedora da cidade, este espaço é ideal para quem procura investir num negócio consolidado e pronto a operar. Características principais: Sala de refeições espaçosa com capacidade para 60 pessoas. Agradável esplanada exterior para 30 lugares. Totalmente equipado e em excelente estado de conservação. Ambiente familiar, perfeito para convívios e grupos. Espaço Exterior: Área de lazer ampla, renovada e livre de trânsito. Parque infantil publico que garante entretenimento para os mais pequenos. Estacionamento fácil nas imediações. Este negócio está condicionado à venda da totalidade das quotas da empresa, oferecendo assim uma transição suave e imediata para novos proprietários. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um restaurante emblemático, com clientela fidelizada e localização privilegiada! Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! + (telefone) » Filipe Raposo Mais sobre a Predimed Vasco da Gama e sobre a região no nosso blog (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052534

Restaurante totalmente remodelado, localizado no coração da cidade de Sines, numa zona central de grande visibilidade, forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e pontos turísticos. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, ambiente tranquilo e acolhedor, com remodelação recente realizada com atenção ao detalhe. Encontra-se totalmente equipado e a funcionar, sendo ideal para quem pretende iniciar um novo projeto ou expandir um negócio já existente no setor da restauração. Com uma capacidade para cerca de 130 lugares sentados, o restaurante dispõe de uma ampla sala de refeições com aproximadamente 200 m², cozinha profissional totalmente equipada, quatro instalações sanitárias, incluindo WC adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, bem como zona de arrumos. O imóvel possui uma área bruta de 284 m² (260 m² úteis), situa-se ao nível da cave, faz esquina, conta com duas montras e boa exposição exterior, fatores que contribuem significativamente para a sua atratividade comercial. Atualmente, o restaurante encontra-se arrendado, com contrato válido até 31 de janeiro de 2028, garantindo uma renda mensal de 2.000 €, o que torna esta proposta especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade. A sua localização privilegiada, no perímetro centro histórico, permite captar tanto o público local como visitantes, reforçando o potencial de rentabilidade do espaço. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Filipe Raposo » (+ (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057321

Muito mais que um restaurante, um edifício único com características singulares, situado na cidade destinada a traçar o futuro de Portugal. Um espaço de referência no litoral alentejano, trata-se de um cais coberto alienado pela Infraestruturas de Portugal em 2006, inaugurado em 2009 e é o corolário de um projeto que transformou o antigo armazém de mercadorias da Estação de Sines num emblemático espaço de restauração. O projeto manteve a traça original e alguns dos materiais - alia a madeira, a pedra e o ferro - , fazendo jus à história do local. Os portões e os tetos são réplicas fiéis dos originais, e todos os trabalhos de serralharia são peças de arte. No piso térreo situa-se o espaço principal, a que se junta uma esplanada - um prolongamento do beiral largo do antigo armazém - e um mezanino que permite uma vista soberba sobre todo o esplendor do restaurante. A iluminação predominante é a luz natural graças às longas vidraças. Aos 280 m² do rés-do-chão, acrescentou-se uma área no subsolo através de escavação, constituindo assim uma sala nobre reservada, onde se destaca o teto abobado em tijolo artesanal. Foi em tempos a melhor marisqueira de Sines, e hoje é um espaço fantástico destinado a restauração, licenciado para sentar 196 pessoas e acomodar mais 14 ao balcão, disponível para venda. Preço de venda de 1.150.000€ (imóvel) e 150.000€+ iva (recheio). Vendido apenas em conjunto. Venha visitar! ------------- Much more than a restaurant, a unique building with singular characteristics, located in the city destined to shape Portugal´s future. A landmark on the Alentejo coast, this is a covered dock sold by Infraestruturas de Portugal in 2006, inaugurated in 2009, and is the culmination of a project that transformed the old goods warehouse of Sines Station into an emblematic restaurant space. The project maintained the original design and some of the original materials - combining wood, stone, and iron - doing justice to the history of the place. The gates and roof are faithful replicas of the originals, and all the metalwork is a work of art. The main space is located on the ground floor, joined by a terrace - an extension of the wide eaves of the old warehouse - and a mezzanine that allows a superb view of all the splendor of the restaurant. The predominant lighting is natural light thanks to the long windows. To the 280 m² of the ground floor, an area in the basement was added through excavation, thus constituting a private noble room, where the vaulted ceiling in handmade brick stands out. It was once the best seafood restaurant in Sines, and today it´s a fantastic space dedicated to a restaurant, licensed to seat 196 people and accommodate an additional 14 at the bar, available for sale. Sale price: €1,150,000 (property) and €150,000 + VAT (furniture). Sold only as a set. Come visit! #ref:14618

Escritório / loja comercial à venda em Sines. Imóvel encontra-se atualmente arrendado, estando disponível para venda a partir de maio de 2027. Apresentamos um espaço comercial em excelente estado de conservação, localizado numa zona habitacional e comercial da cidade de Sines. O imóvel distingue-se pelo seu conforto e funcionalidades modernas, estando pronto a utilizar. Características principais: Espaço com muita arrumação (armários de parede integrados). Pavimento em soalho, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor. Casas de banho. Ar condicionado para maior conforto. Sistema de domótica, trazendo praticidade e tecnologia ao espaço. Imóvel vendido com todo o seu recheio, pronto a ser utilizado de imediato. Imóvel ideal para instalar o seu negócio, serviços ou consultório, beneficiando de uma localização estratégica na cidade. Atualmente Arrendado. Disponível para venda a partir de maio de 2027. Não deixe fugir esta oportunidade! Contacte-me e venha conhecer! Consultor Imobiliário » Filipe Raposo - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054708

Excellent commercial investment opportunity in the city of Sines. Located on Rua Poeta António Aleixo, this store stands out for its strategic location, ideal for various types of businesses. Private Area: 56 m² Energy Certificate: Class C With a wide frontage and good visibility, this space offers the perfect environment to open or expand your business. The area is easily accessible, with good pedestrian and car traffic, and close to services, local shops, and residential areas. Ideal for: Retail store Office or practice Service space or studio If you’re looking for a versatile, well-located space with monetization potential, this is the perfect opportunity. Come see for yourself and be amazed by what this property has to offer! Schedule your visit now and turn this space into your next commercial success! #ref:C0409-01834

**Restaurante à Venda em Sines - Oportunidade Imperdível! ** Descubra um restaurante em pleno funcionamento, localizado no coração de Sines, ideal para quem busca um investimento rentável. A sua localização privilegiada, próxima dos principais serviços e comércio, garante um fluxo constante de clientes. O restaurante, que ocupa um andar e conta com 1 divisão ampla e 2 casas de banho, possui uma cozinha completamente equipada e saída de fumos, pronta para uso imediato. Além disso, faz esquina e possui 3 montras que proporcionam excelente visibilidade e atraem a atenção dos transeuntes. Não perca a chance de investir num espaço que promete rentabilidade e sucesso! #ref:4119

**Armazém na ZIL II, em Sines, com dois pisos e excelentes acessos** Armazém situado na ZIL II, em Sines, dividido por dois pisos, oferecendo uma excelente combinação entre área ampla de armazém e espaços destinados a apoio administrativo e operacional. O rés-do-chão dispõe de uma **área ampla e versátil**, ideal para armazenamento, atividade comercial ou serviços. O 1.º andar encontra-se dividido em **escritórios, cozinha e sala de refeições**, proporcionando boas condições para instalação e funcionamento de uma empresa. O imóvel possui **licença de utilização emitida em 2017 para comércio e serviços** e encontra-se em **ótimo estado de conservação**. Localizado numa zona empresarial de referência, com **bons acessos**, constitui uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e bem localizado em Sines. A ZIL II integra atividades industriais, armazéns, comércio e serviços. ([sines.pt][1]) #ref:CC-0092

**Oportunidade Imperdível em Sines!** Descubra um encantador Snack Bar/Restaurante no centro de Sines, ideal para quem deseja empreender em um negócio já consolidado. Com 57 m² de área bruta, este espaço oferece conforto e praticidade, acomodando até 26 lugares sentados, em um ambiente acolhedor e bem decorado. A cozinha está completamente equipada e atende a todas as normas legais, garantindo um funcionamento tranquilo e eficiente. O balcão com vitrine e sistema de frio proporciona uma excelente apresentação dos produtos, atraindo a clientela local e visitantes. O imóvel conta com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, oferecendo comodidade aos clientes. Esta é a chance de transformar o sonho de ter um negócio próprio em realidade. Este espaço é perfeito para quem procura independência e sucesso no ramo da restauração. Não perca essa oportunidade de investir em um futuro promissor! #ref:4121