Здания на продажу под ремонт в Ajuda, Lisboa, Lisboa, Португалия

Building under horizontal property ownership, with the joint and indivisible sale of both units, located in a privileged area near Calçada da Ajuda. The property comprises a ground floor designated for commercial use, currently operating as a restaurant, with the operating agreement ending in November 2026, and a first floor + attic, currently designated for residential use, comprising 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom, requiring renovation. Its layout and location offer strong potential for transformation and value appreciation, with the possibility of developing a single-family home or converting the entire property into residential use, potentially creating a 1-bedroom apartment on the ground floor and a 2-bedroom apartment on the first floor and attic, subject to project approval and the necessary permits. A distinctive opportunity in Ajuda, ideal for a private residence, renovation project or investment. Contact us for further information or to arrange a viewing. #ref:C0246-03615

Инвестиционная возможность в Лиссабоне. Старое городское здание будет восстановлено, в настоящее время не строимое, что является идеальной базой для нового строительного проекта, расположенного в районе Аджуда, в консолидированной жилой среде. Участок земли: примерно 81,5 м² Участок с фасадом на улицу, вплетенный в структурированную городскую ткань, с прилегающими зданиями и хорошей интеграцией в улицу. Недвижимость продавалась без одобрения проекта, что дало полную свободу развития при условии получения необходимых разрешений. Потенциал Строительство жилого здания Развитие на нескольких уровнях, в гармонии с окружающей средой Проект, подходящий для перепродажи или инвестиций в аренду Индикативный потенциал Площадь имплантации: примерно 80 м² Возможная валовая площадь: примерно от 160 до 220 м² Расположение Расположен в районе Аджуда, рядом с университетами, магазинами, сервисами и транспортом, с устойчивым спросом на проживание. Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или частных лиц, желающих реализовать индивидуальный проект в Лиссабоне. #ref:1498LM