Здания на продажу в Loures, Lisboa, Португалия, до 200 m²

Кондитерская с собственным производством в трёхэтажном здании в центре Фаньйнш Крепкий бизнес с историей, лояльной клиентурой и высоким потенциалом роста находится в центре Фаньйнша в трёхэтажном здании, где кондитерская и пекарня производились на собственном месте десятилетиями, и это служило ориентиром в приходе. Выпечка имеет следующее распределение: Подвал 1: производственная зона Большое помещение, полностью подготовленное для производства кондитерских и пекарных с техническими зонами, раздевалкой, туалетом и помещением для хранения продуктов. Первый этаж: Кондитерская в полной работе Коммерческая зона с обслуживанием клиентов, витринами, зонами поддержки/логистики и кладовой для сотрудников. Активный, действующий бизнес с постоянными клиентами и отличной местной репутацией. Туалет для клиентов. Открытая зона с террасой и обслуживанием столов. Euro Millions и скретч-карты. 1-й этаж: ресторан Ранее использовавшийся как ресторан морепродуктов, этот этаж полностью оборудован для возобновления работы как ресторана или интеграции с кондитерской. В нём есть полностью функциональная кухня, 2 туалета, витрины, столы и все необходимые материалы для кейтеринга. Имущество без лицензии на использование продано по статье Simplex (применимая правовая система). #ref:LOJMS004

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento - Prédio urbano para remodelação, destinado a habitação, localizado no Bairro de São João em Camarate (União de freguesias de Camarate, Unhos e Apelação), ideal para investidores, permitindo diferentes modelos de rentabilidade como o mercado de arrendamento tradicional, arrendamento de quartos ou reconversão para habitação multifamiliar. Trata-se de um imóvel em regime de propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Composto por 2 pisos e com a seguinte distribuição: Rés-do-chão: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho - Despensa 1.º Piso: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho Características gerais do imóvel: - Ano de inscrição: 1989 - Número de pisos: 2 - Número de unidades com utilização independente: 2 - Área de implantação: 35 m² - Área total de terreno: 35 m² - Área bruta privativa: 70 m² O presente imóvel encontra-se sem licença de habitação, sendo vendido ao abrigo do regime aplicável, impossibilitando o crédito bancário para habitação. Solução ideal para investidores com visão estratégica e capacidade de reabilitação. Destaques do imóvel: - Localização estratégica e próxima de Lisboa - Forte procura habitacional na zona - Potencial de rentabilidade elevada - Ideal para investidores, construtores e/ou promotores - Boa acessibilidade a transportes públicos, comércio e serviços Excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com potencial de crescimento numa zona em desenvolvimento. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2071

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