Emblematic building in the centre of Azeitão - Ideal for a large housing or hotel project In the heart of Azeitão, there is this historic property with 480 m² of plot and 1,114 m² of gross construction area, distributed between housing fractions and commercial spaces. Its premium location in the historic centre, next to shops, services and tourist attractions, gives it high visibility and potential for appreciation. With generous dimensions and versatility of use, it is the perfect setting for the creation of a reference housing development or a boutique hotel, taking advantage of the architectural charm and the strong tourist appeal of the region. It benefits from unobstructed visibility to Rua José Augusto Coelho and to the back to Lisbon, where you can design a terrace with unique conditions. A unique opportunity for investors and developers to transform an emblematic building into a landmark in the real estate panorama of Azeitão. #ref:PH3328 (2)

No coração do centro histórico do Montijo encontra-se uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva: um conjunto de cinco edifícios urbanos com um projeto de reabilitação já estruturado, pensado para dar origem a um empreendimento residencial de elevada qualidade, num dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana de Lisboa. A localização privilegiada, aliada ao enquadramento histórico e ao potencial construtivo, faz deste ativo uma oportunidade rara para investidores que procuram aliar património, valorização e rentabilidade. Uma Localização de Excelência, inserido numa zona exclusivamente pedonal, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, autêntico e repleto de identidade, onde o património arquitetónico convive harmoniosamente com a crescente dinâmica urbana do Montijo. Com quatro frentes de rua, oferece uma característica pouco comum que garante excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e uma valorização acrescida de todas as futuras frações. Um Projeto Pronto para Avançar. O conjunto é atualmente composto por rés-do-chão e um piso superior, encontrando-se este último em estado de ruína, criando o cenário ideal para uma reabilitação integral de elevado padrão. O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) de arquitetura aprovado, encontrando-se apenas pendentes as especialidades. O layout aprovado pode ser executado na íntegra, permitindo reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento. Adicionalmente, existe a possibilidade de conversão dos atuais espaços comerciais em habitação mediante a entrega das telas finais, proporcionando maior flexibilidade e otimização do investimento. O projeto contempla: Ampliação do edifício para três pisos; Área Bruta de Construção de aproximadamente 992 m²; 11 apartamentos, distribuídos por: 6 unidades T1; 5 unidades T2; 2 espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionados para beneficiar da vitalidade da zona histórica. Um Investimento com Visão de Futuro O Montijo vive um dos períodos de maior valorização imobiliária da sua história recente. A proximidade a Lisboa, a melhoria contínua das acessibilidades e a crescente procura por habitação tornam este mercado particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. Este projeto representa a oportunidade de criar um empreendimento distinto, onde o carácter da arquitetura tradicional se alia às exigências da habitação contemporânea, dando origem a um produto imobiliário exclusivo, capaz de responder às expectativas de um mercado cada vez mais exigente. Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir num ativo singular, com enquadramento urbanístico consolidado, projeto definido e um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:PH3716