Вилла 4+1 спальня в частном кондоминиуме с лесом, бассейном и теннисным кортом - Кашкайш, Байру-ду-Кобре Уникальное сочетание спокойствия, природы и высокого комфорта. Эта большая и светлая вилла расположена в эксклюзивном кондоминиуме, состоящем всего из 11 резиденций, с бассейном, теннисным кортом и обширной лесной зоной, идеально подходящей для пеших прогулок, медитации и связи с природой. Особого упоминания заслуживает прямой выход из гостиной в частный сад, выходящий на зеленую зону без передних соседей, идеальное место для наслаждения закатами и закатами Кашкайша. Выгодное расположение Расположен в одном из самых престижных районов Кашкайша Байру-ду-Кобре. Всего в нескольких минутах от пляжей, международных школ, спортивных центров и в непосредственной близости от автомагистрали A5. Безопасная, спокойная среда и в то же время очень хорошо обслуживаемая инфраструктурами. Ключевые особенности Общая площадь застройки: 398 м² Типология: Т4 + 1 (офис/дополнительная спальня) Просторная гостиная с камином и прямым выходом в сад Полностью оборудованная современная кухня 4 спальни, включая главную спальню 4 ванные комнаты Частный сад, балконы и терраса с видом на закат Гараж на 2 машины Большая кладовая и комната для обслуживающего персонала Эксклюзивный кондоминиум с лесом Всего 11 вилл безопасная и сдержанная обстановка Большой частный лесной массив для прогулок и отдыха Общий бассейн Корт Детская игровая площадка и садовые зоны Комфорт и безопасность Кондиционер и центральное отопление Двойное остекление Отличная защита от солнца Видеодомофон и усиленная бронированная дверь Современная система охранной сигнализации с датчиками движения, интегрированная с системой обнаружения дыма и автоматическими запорными клапанами - полная защита от проникновения и риска возгорания Безупречное состояние - готов к заселению Есть возможность покупки для инвестиций с гарантированной арендой на срок до 5 лет. #ref:127101003-26

Solar histórico com adega na região do Douro | Trevões No coração da região demarcada do Douro, na histórica aldeia de Trevões, encontra-se o Solar dos Caiados uma propriedade senhorial com origens no século XVII, marcada pela identidade, tradição e forte ligação à cultura vínica da região. Com cerca de 1.200 m² de área bruta de construção distribuída por dois pisos, esta propriedade é composta por casa principal, capela privada, antiga adega, pátio interior, anexos e forno tradicional de pão, preservando a autenticidade das antigas casas senhoriais durienses. O imóvel apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização, podendo dar origem a diferentes tipos de projeto: hotel boutique, turismo rural, wine hotel, espaço de eventos, residência de charme ou conceito ligado à gastronomia e ao vinho. Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel, representando apenas uma possível proposta de decoração e valorização dos espaços. Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a antiga área de vinificação, equipada com depósitos industriais em inox e maquinaria incluída na venda. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto vínico no Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua tradição e produção de vinho. A arquitetura e dimensão do imóvel permitem imaginar múltiplas possibilidades de aproveitamento dos espaços interiores, mantendo o caráter histórico do solar e adaptando-o a um conceito contemporâneo e exclusivo. Localizado numa zona tranquila e autêntica, rodeado pela paisagem típica do Douro e pelas vinhas da região, o Solar dos Caiados representa uma oportunidade singular de investimento, num mercado cada vez mais procurado por projetos turísticos e experiências diferenciadas. Uma propriedade com história, identidade e enorme potencial para criar algo verdadeiramente único no Douro. #ref:127101016-3

Мы представляем восстановленный T3+1 площадью 131 м². расположенный в одном из самых престижных районов Лиссабона: Авенидаш Новаш, между Аморейраш и Маркес де Помбал. Премиальный район, где городской комфорт сочетается с эксклюзивностью. Здесь вы можете жить с всем, что у вас на пороге справочные школы, такие как Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho и Lycée Français Charles Lepierre, очаровательный Páteo Bagatela, зелёный парк Эдуардо VII и элегантность Avenida da Liberdade. Размещенная в здании с лифтом, эта квартира выделяется своей световностью, грамотным распределением площадей и качеством ремонта. Садовая терраса будет восстановлена -Распределение свойства Коридор площадью 6 м² Комната площадью 16 м² идеально подходит для дружеских моментов Полуоборудованная кухня площадью 10 м², расширенная солнечной комнатой на 6 м² Прачечная площадью 2 м² Кладовая площадью 1 м² Социальная ванная Три спальни (17, 16 и 12 м²), одна из которых с балконом Полноценная ванная комната с душем и окном (6 м²) Офис площадью 7 м² идеально подходит для удалённой работы или учёбы Отличное солнце обеспечивает светлую и гостеприимную атмосферу в течение всего дня, обогащая каждую комнату. -Сильные стороны свойств Реабилитированный, готовый к переезду Полуоборудованная кухня: газовая плита, электрическая духовка, вытяжка, водонагреватель и вытяжка Двойное остекление тепловой и акустический комфорт Досочный пол очарование и долговечность Обработанные потолки отличительная деталь Функциональная солнечная комната Лифт гарантировано удобство -Avenidas Novas живёт в самом сердце Лиссабона В результате административной реформы 2012 года приход Авенидаш Новаш объединяет старую улицу Сан-Себастьян-да-Педрейра, Носса-Сеньора-де-Фатима и часть Камполиде. С площадью 2,92 км² и населением более 23 000 человек, сегодня он является одним из главных стратегических центров города. Её знаковые проспекты от кольцевой развязки Маркес де Помбал до парка Эдуардо VII, проходящие через улицу Фонтес Перейра де Мело, Пикоаш и проспект Република образуют одну из самых ценных городских планировок Лиссабона. Здесь расположены университеты, посольства, музеи и два из крупнейших концертных залов столицы. По всем этим причинам Авенидаш Новаш признан одним из самых благородных и востребованных жилых районов Лиссабона. Отметьте свой вид! AMI 25027 #ref:127101030

Откройте для себя истинный смысл утончённой жизни в одной из самых высоких точек Эшторила, где эта необыкновенная вилла переосмысливает понятие роскоши. Расположенный в великолепном доме площадью 2 100 м², он стратегически расположен между престижным гольф-клубом Эшторил и частным входом в теннисный клуб Эшторил. С полной приватностью и панорамным видом на море эта недвижимость идеальное убежище для тех, кто ищет образ жизни, отмеченный элегантностью, комфортом и эксклюзивностью. Основные особенности Вид на море на высоте: наслаждайтесь великолепными видами на океан с двух этажей виллы, через большие окна от пола до потолка и просторные террасы. Исключительные открытые пространства: На территории тщательно спроектированы сады, зарезервированные террасы, спокойное озеро, водопад, подогреваемый солёный бассейн и джакузи. Терраса на первом этаже расширена и оснащена современной биоклиматической перголой, которая обеспечивает тень и естественную вентиляцию, создавая бесшовную связь между внутренними и внешними пространствами. Удобства, предназначенные для благополучия: частный спортзал, зал для пилатеса, кинозал, сауна и турецкая баня (хаммам), всё это создано для обеспечения комфорта, благополучия и моментов отдыха. Открытая зона для приёма гостей: элегантная открытая кухня, зона для барбекю и вторая терраса рядом с баром с бильярдным столом делают эту виллу идеальной для приёма семьи и друзей, а также для организации незабываемых встреч. Большой и изысканный интерьер: Вилла включает пять спален, включая главную спальню, шесть роскошных ванных комнат, большую гостиную и современную кухню, оснащённую элитной техникой. Комфорт и приватность: лифт соединяет четыре этажа виллы, обеспечивая полное удобство и доступность. Просторный гараж вмещает более шести автомобилей, а также несколько складских зон. Каждая деталь этой виллы тщательно продумана с учётом потребностей самых избирательных покупателей, которые ценят приватность, роскошь и доступ к эксклюзивным удобствам. Хотите ли вы расслабиться у бассейна, провести вечер в частном кинотеатре или отдохнуть на террасе под биоклиматической перголой, все пространства созданы для обеспечения по-настоящему исключительного опыта проживания. Редкая возможность в Эшториле Будучи одним из самых востребованных мест в Португалии, Эшторил предлагает уникальное сочетание природной красоты, инфраструктуры мирового класса для досуга и богатого культурного предложения. Роскошные объекты в этом районе, особенно с таким уровнем приватности, изысканностью и потрясающими видами на океан, крайне редки. Для взыскательных покупателей, ищущих престижное жилье или престижную инвестиционную возможность, эта вилла представляет собой по-настоящему исключительное предложение. Рынок роскошной недвижимости в Кашкайше и Эшториле продолжает привлекать растущий спрос со стороны международных покупателей, включая клиентов из Бразилии, Турции и Сингапура. Таким образом, эта недвижимость является отличной возможностью в регионе, где продажи около 10 миллионов евро происходят всего один-два раза в год. Это ваш шанс приобрести одну из самых эксклюзивных объектов недвижимости в Эшториле. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать частную экскурсию и узнать, как эта необычная вилла может стать домом вашей мечты. - Четыре этажа, соединённые лифтом - Великолепные морские виды с двух этажей - Подогреваемый солёный бассейн, джакузи и водные объекты - Расширенная терраса на первом этаже с высококлассной биоклиматической перголой - Бар с бильярдным столом, открытой кухней и зоной для барбекю #ref:127101002-11

Moradia com Jardim e Piscina em São João do Estoril Apresentamos esta moradia de três pisos, situada numa zona residencial tranquila de São João do Estoril, com excelente potencial para renovação e valorização. Distribuição da Casa Piso -1 (Cave) A cave aproveita toda a área de implantação da moradia e oferece um espaço versátil e generoso. Dispõe de: Bar e pequena cozinha de apoio Duas salas independentes uma ideal para zona de jogos (ping-pong, lazer) e outra atualmente utilizada como arrecadação Acesso direto ao jardim Um espaço perfeito para criar uma zona de convívio, cinema, ginásio ou área de entretenimento. Rés-do-chão (Piso de Entrada) O hall de entrada conduz a uma ampla sala com pavimento em mármore branco e preto e lareira em mármore, criando um ambiente elegante e luminoso. A sala dispõe de: Acesso a varanda que contorna a casa Ligação direta ao jardim e à piscina À esquerda do hall: Um quarto (atualmente utilizado como escritório ou arrumos) Despensa Entre a cozinha e a sala existe ainda um quarto adicional, ideal como quarto de empregada, escritório ou espaço de apoio à zona social. À direita do hall: Acesso à cozinha Casa de banho social A cozinha é espaçosa, com: Janelas voltadas para o jardim Saída direta para a rua Grande despensa Os móveis são de origem e a placa foi removida, sendo uma divisão com necessidade de renovação ideal para personalizar ao seu gosto. Primeiro Andar A zona privada é composta por: Master suite com casa de banho privativa e varanda suspensa Segunda suite Dois quartos adicionais (um com roupeiro embutido e varanda, outro sem roupeiro) Casa de banho completa de apoio Armários de arrumação no corredor Varanda exterior adicional Neste piso existem ainda escadas de acesso a um sótão, oferecendo potencial adicional de arrumação ou eventual aproveitamento do espaço. Exterior Jardim amplo Piscina privativa Garagem com duas entradas e capacidade para dois carros Detalhes Arquitetónicos Escadas em madeira maciça escura Revestimentos em azulejo tradicional Vitral nas escadas que proporciona excelente luminosidade natural Esta moradia distingue-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e grande potencial de modernização, representando uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais valorizadas da linha de Cascais. #ref:127101003-21

Apartamento T2 totalmente renovado em Cascais | 89 m² situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, inserido numa zona residencial tranquila de Cascais. - Localização privilegiada * Junto ao Parque Urbano Outeiro da Vela * Próximo de parque infantil, escolas, supermercados, farmácias e transportes * Centro de Cascais e praia a cerca de 20 minutos a pé * Paragens de autocarro a apenas 2 minutos a pé * Estação ferroviária de Cascais a cerca de 20 minutos a pé * Acesso rápido à A5 * Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto de Lisboa - Distribuição funcional e confortável * Sala e cozinha em conceito open-space * Dois quartos localizados numa zona mais reservada * Layout ideal para acomodar confortavelmente uma família até 4 pessoas - Cozinha moderna e equipada * Cozinha feita à medida * Eletrodomésticos BOSCH novos * Revestimento com azulejo exclusivo do Algarve O imóvel foi totalmente renovado, incluindo: * Janelas com isolamento térmico e acústico * Pavimento em laminado de madeira * Ar condicionado quente/frio em todas as divisões *(a instalar até ao momento da entrega)* * Não necessita de obras adicionais Ideal para habitação própria ou investimento Uma excelente oportunidade para quem procura: * Um T2 pronto a habitar em Cascais * Conforto e praticidade no dia a dia * Potencial de investimento para arrendamento numa localização muito procurada **Contacte-me para agendar a sua visita.** Durante a visita, ou numa consulta personalizada, poderemos fornecer mais informações sobre o imóvel, bem como aconselhamento sobre o processo de compra e possibilidades de crédito habitação. #ref:127101013-2

Расположение и стратегическое окружение Адрес: Bairro Histórico de Alcântara Достопримечательности и близлежащие достопримечательности: LX Factory и Docas de Santo Amaro: модный, культурный и ночной район возле моста 25 апреля. Больница CUF Tejo: всего в 500 метрах от ресторана. Allo Building: офисный центр с крупными компаниями (например, Galp, EY), с примерно 3 000-4 000 сотрудников. Будущая станция метро Алькантара: расположена примерно в 500 метрах отсюда. Парковка: две парковки очень близко друг к другу (одна 150 м на улице Арко-а-Алькантара и другая на 400 м). Место действия: Расположен в тихом районе Алькантары, но с активным расширением и реконструкцией недвижимости и коммерческой недвижимости. Инфраструктура и вместимость объекта Распределение пространства: Первый этаж (первый этаж): столовая на 20 мест. 1-й этаж: большой зал на 40 мест (вмещает группы до 50 человек). Текущая вместимость: 60 мест (с возможностью расширения до 70 крытых мест, как это было раньше). Терраса: открытая терраса вместимостью до 16 человек. Бизнес-концепция и управление («50 чудес» ресторан) Гастрономическая концепция: традиционная португальская кухня с ежедневным меню из 18-20 блюд (фиксированно 14-15). Текущие часы работы: С понедельника по пятницу в двух сменах: с 12:00 до 15:00 и с 19:00 до 22:00. Закрыто по выходным, в праздничные дни и на месяц годового отпуска (при увеличении графики высокий потенциал роста). Менеджмент и поставщики: Ежедневные покупки свежих овощей без необходимости иметь большой запас на складе. Местные поставщики с быстрыми/оперативными доставками и еженедельными платежами. Автономное управление кухней, гарантированное поварами. Отдел кадров / Команда Всего сотрудников: 10 человек (включая менеджеров). Состав команды: 2 повара, 2 помощника на кухне, 2 горничные, 2 официантки и 2 менеджера (которые поддерживают обслуживание стола и обслуживание). У него есть потенциал для роста и дохода благодаря отличному расположению рядом с Creative Hub (LX Factory), больницей CUF Tejo, бизнес-центром алло и будущим метро, а также возможностью увеличить прибыльность за счёт открытия по выходным или исследованию террасы. #ref:127101030-4

Меблированная трехкомнатная квартира, расположенная в одном из самых знаковых районов Лиссабона, рядом с Чиаду. Отсюда открывается великолепный вид на реку Тежу, большие территории и отличное естественное освещение. Расположен в оживлённом туристическом районе, окружённый кафе, ресторанами, барами, магазинами и культурными площадками. Всего 5 минут ходьбы от супермаркета Auchan и 10 минут от станции метро Chiado. Идеально подходит для тех, кто ищет центральную роль и настоящий лиссабонский образ жизни. *Рядом с метро Чиадо на 7 минутах. *Общественный транспорт. *Различные кафе, бары и продуктовые магазины. *Супермаркированный Ачан на 5 м ходьбы *Ларгу-ду-Камойнш недалеко #ref:127101036-2

Пустующее здание с общей частной площадью 396 м², расположенное на участке площадью 472 м², с горизонтальной недвижимостью, которая будет включена в рамках сделки и расположена в консолидированном жилом районе Кашкайш. Расположенный по адресу Rua de Alvide, No 207, в Кашкайше, этот объект отличается привилегированным расположением в преимущественно жилой и сплочённой среде, рядом с торговлей, услугами, транспортом, пляжами и основными дорогами для подъезда. Объект состоит из трёхэтажного здания, расположенного на участке площадью 472 м², с площадью имплантации 172 м² и общей валовой частной площадью 396 м². Здание будет продано пустующим, а горизонтальная недвижимость будет включена в рамках сделки, что даст будущему владельцу интересную основу для разработки инвестиционной стратегии, адаптированной к его целям. Потенциал для расширения и роста Одним из главных отличительных черт этого актива является его потенциал увеличения объёма, а также возможность изучения возможного добавления ещё двух этажей. Эта возможность, конечно, должна быть предметом конкретного градостроительного и технического анализа и не гарантирует пригодность к строительству. Если это в интересах покупателя, его единственная ответственность продвижение соответствующего городского технико-экономического обоснования, подготовки проекта и получения необходимых лицензий, разрешений и заключений от компетентных органов. Возможность для инвесторов Сочетание стратегического расположения, размера земли, существующей площади застроек, конфигурации здания и потенциала для приобретения ценности придаёт этой недвижимости особенно интересные характеристики для инвестиций. Актив позволяет рассматривать различные стратегии от восстановления и улучшения существующего здания до его эксплуатации через фракции или даже разработки более крупного решения, если соответствующая городская жизнеспособность будет подтверждена. Основные особенности Место: улица Альвиде, No 207, Кашкайш Здание: 3 этажа Площадь земли: 472 м² Площадь имплантации: 172 м² Общая валовая частная площадь: 396 м² Статус: вакантно Горизонтальная собственность: должна быть конституирована в контексте продажи Консолидированный жилой район Близость к торговле, услугам, транспорту и пляжам Хороший доступ к основным дорогам Потенциал для изучения увеличения объема Отличная основа для инвестиций, реабилитации и улучшения Актив с размером, расположением и потенциалом для уникального проекта в Кашкайше, ориентированный на инвесторов, ищущих возможности с маржинальностью для создания ценности. #ref:127101031-1

Расположение и стратегическое окружение Адрес: Bairro Histórico de Alcântara Достопримечательности и близлежащие достопримечательности: LX Factory и Docas de Santo Amaro: модный, культурный и ночной район возле моста 25 апреля. Больница CUF Tejo: всего в 500 метрах от ресторана. Allo Building: офисный центр с крупными компаниями (например, Galp, EY), с примерно 3 000-4 000 сотрудников. Будущая станция метро Алькантара: расположена примерно в 500 метрах отсюда. Парковка: две парковки очень близко друг к другу (одна 150 м на улице Арко-а-Алькантара и другая на 400 м). Место действия: Расположен в тихом районе Алькантары, но с активным расширением и реконструкцией недвижимости и коммерческой недвижимости. Инфраструктура и вместимость объекта Распределение пространства: Первый этаж (первый этаж): столовая на 20 мест. 1-й этаж: большой зал на 40 мест (вмещает группы до 50 человек). Текущая вместимость: 60 мест (с возможностью расширения до 70 крытых мест, как это было раньше). Терраса: открытая терраса вместимостью до 16 человек. Бизнес-концепция и управление («50 чудес» ресторан) Гастрономическая концепция: традиционная португальская кухня с ежедневным меню из 18-20 блюд (фиксированно 14-15). Текущие часы работы: С понедельника по пятницу в двух сменах: с 12:00 до 15:00 и с 19:00 до 22:00. Закрыто по выходным, в праздничные дни и на месяц годового отпуска (при увеличении графики высокий потенциал роста). Менеджмент и поставщики: Ежедневные покупки свежих овощей без необходимости иметь большой запас на складе. Местные поставщики с быстрыми/оперативными доставками и еженедельными платежами. Автономное управление кухней, гарантированное поварами. Отдел кадров / Команда Всего сотрудников: 10 человек (включая менеджеров). Состав команды: 2 повара, 2 помощника на кухне, 2 горничные, 2 официантки и 2 менеджера (которые поддерживают обслуживание стола и обслуживание). У него есть потенциал для роста и дохода благодаря отличному расположению рядом с Creative Hub (LX Factory), больницей CUF Tejo, бизнес-центром алло и будущим метро, а также возможностью увеличить прибыльность за счёт открытия по выходным или исследованию террасы. #ref:127101030-3

Вилла с четырьмя спальнями и гаражом в Оэйраш на продажу Мы представляем эту отличную виллу с четырьмя спальнями, расположенную в тихом жилом районе Оэйраш, идеально подходящую для тех, кто ищет комфорт, пространство и привилегированное местоположение. Расположенный на трёх этажах (подвал, первый и второй этаж), этот дом предлагает функциональную и сбалансированную организацию. В подвале есть частный гараж и поддерживающий туалет. На первом этаже находится социальная зона, состоящая из кухни, ванной комнаты и двух комнат. Первый этаж отведён для самой уединённой части дома с тремя комнатами и двумя ванными комнатами. Вилла расположена на участке площадью 186,50 м² с общей площадью строительства 209,05 м², из которых 127,00 м² соответствуют частной валовой площади, а 82,05 м² зависимой валовой площади, обеспечивая достаточные пространства для всей семьи. Расположенный на улице Фернанду Намора в Оэйраше, он выгоден благодаря близости к школам, магазинам, сервисам, транспорту и основным дорожным доступам, что обеспечивает отличное качество жизни в одном из самых ценных районов линии Кашкайш. Основные особенности: Дом T4 3 этажа (подвал, первый этаж и 1-й этаж) Частный гараж 4 ванных комнаты Общая площадь: 209,05 м² Общая частная площадь: 127,00 м² Площадь земли: 186,50 м² Привилегированное расположение в Оэйраше Это отличная возможность для тех, кто ищет просторную, функциональную и хорошо расположенную виллу с высоким потенциалом для собственного жилья или инвестиций. #ref:127101033-1

Готовый бар с лицензией на живую музыку (площадку) в самом сердце Пинк-стрит в Кайш-ду-Содре в Лиссабоне! Представьте себе историческое купольное здание в самом сердце одной из самых ярких и оживлённых улиц Лиссабона Rua Nova do Carvalho. Здесь 102 м² чистого пространства с высокими сводами, что идеально подходит для заведения с высокой атмосферой. Здесь всё готово к старту: есть лицензия на напитки, живую музыку, вместимость 95 человек. Потому что это отличная возможность: Одним из самых доступных и известных туристических мест в Лиссабоне является поток людей в течение всего года. Кайш-ду-Содре эпицентр ночной жизни, рядом расположены бары, рестораны, хостелы и метро. Уникальный интерьер с историческими сводами создаёт особую атмосферу Всё проектируется и проверяется: готовый объект с действующей лицензией, без необходимости тратить годы на бюрократию. Помещение продаётся с лицензией на использование в качестве бара живой музыки. Отличный вариант как для продолжения существующей концепции, так и для создания яркой новой атмосферы. Идеально для: Винный бар или винный бар Коктейль-бар Музыкальный клуб малого формата Концепция установления с живой музыкой Готов к работе в одном из самых прибыльных туристических районов Лиссабона. Редкая возможность купить не просто помещение, но и разрешение на работу в самом сердце Rua Cor de Rosa. Хотите увидеть сами? Напишите или позвоните, чтобы записаться на приём. #ref:127101026-4