на продажу в Lisboa, Португалия

Мы представляем восстановленный T3+1 площадью 131 м². расположенный в одном из самых престижных районов Лиссабона: Авенидаш Новаш, между Аморейраш и Маркес де Помбал. Премиальный район, где городской комфорт сочетается с эксклюзивностью. Здесь вы можете жить с всем, что у вас на пороге справочные школы, такие как Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho и Lycée Français Charles Lepierre, очаровательный Páteo Bagatela, зелёный парк Эдуардо VII и элегантность Avenida da Liberdade. Размещенная в здании с лифтом, эта квартира выделяется своей световностью, грамотным распределением площадей и качеством ремонта. Садовая терраса будет восстановлена -Распределение свойства Коридор площадью 6 м² Комната площадью 16 м² идеально подходит для дружеских моментов Полуоборудованная кухня площадью 10 м², расширенная солнечной комнатой на 6 м² Прачечная площадью 2 м² Кладовая площадью 1 м² Социальная ванная Три спальни (17, 16 и 12 м²), одна из которых с балконом Полноценная ванная комната с душем и окном (6 м²) Офис площадью 7 м² идеально подходит для удалённой работы или учёбы Отличное солнце обеспечивает светлую и гостеприимную атмосферу в течение всего дня, обогащая каждую комнату. -Сильные стороны свойств Реабилитированный, готовый к переезду Полуоборудованная кухня: газовая плита, электрическая духовка, вытяжка, водонагреватель и вытяжка Двойное остекление тепловой и акустический комфорт Досочный пол очарование и долговечность Обработанные потолки отличительная деталь Функциональная солнечная комната Лифт гарантировано удобство -Avenidas Novas живёт в самом сердце Лиссабона В результате административной реформы 2012 года приход Авенидаш Новаш объединяет старую улицу Сан-Себастьян-да-Педрейра, Носса-Сеньора-де-Фатима и часть Камполиде. С площадью 2,92 км² и населением более 23 000 человек, сегодня он является одним из главных стратегических центров города. Её знаковые проспекты от кольцевой развязки Маркес де Помбал до парка Эдуардо VII, проходящие через улицу Фонтес Перейра де Мело, Пикоаш и проспект Република образуют одну из самых ценных городских планировок Лиссабона. Здесь расположены университеты, посольства, музеи и два из крупнейших концертных залов столицы. По всем этим причинам Авенидаш Новаш признан одним из самых благородных и востребованных жилых районов Лиссабона. Отметьте свой вид! AMI 25027 #ref:127101030

Расположение и стратегическое окружение Адрес: Bairro Histórico de Alcântara Достопримечательности и близлежащие достопримечательности: LX Factory и Docas de Santo Amaro: модный, культурный и ночной район возле моста 25 апреля. Больница CUF Tejo: всего в 500 метрах от ресторана. Allo Building: офисный центр с крупными компаниями (например, Galp, EY), с примерно 3 000-4 000 сотрудников. Будущая станция метро Алькантара: расположена примерно в 500 метрах отсюда. Парковка: две парковки очень близко друг к другу (одна 150 м на улице Арко-а-Алькантара и другая на 400 м). Место действия: Расположен в тихом районе Алькантары, но с активным расширением и реконструкцией недвижимости и коммерческой недвижимости. Инфраструктура и вместимость объекта Распределение пространства: Первый этаж (первый этаж): столовая на 20 мест. 1-й этаж: большой зал на 40 мест (вмещает группы до 50 человек). Текущая вместимость: 60 мест (с возможностью расширения до 70 крытых мест, как это было раньше). Терраса: открытая терраса вместимостью до 16 человек. Бизнес-концепция и управление («50 чудес» ресторан) Гастрономическая концепция: традиционная португальская кухня с ежедневным меню из 18-20 блюд (фиксированно 14-15). Текущие часы работы: С понедельника по пятницу в двух сменах: с 12:00 до 15:00 и с 19:00 до 22:00. Закрыто по выходным, в праздничные дни и на месяц годового отпуска (при увеличении графики высокий потенциал роста). Менеджмент и поставщики: Ежедневные покупки свежих овощей без необходимости иметь большой запас на складе. Местные поставщики с быстрыми/оперативными доставками и еженедельными платежами. Автономное управление кухней, гарантированное поварами. Отдел кадров / Команда Всего сотрудников: 10 человек (включая менеджеров). Состав команды: 2 повара, 2 помощника на кухне, 2 горничные, 2 официантки и 2 менеджера (которые поддерживают обслуживание стола и обслуживание). У него есть потенциал для роста и дохода благодаря отличному расположению рядом с Creative Hub (LX Factory), больницей CUF Tejo, бизнес-центром алло и будущим метро, а также возможностью увеличить прибыльность за счёт открытия по выходным или исследованию террасы. #ref:127101030-4

Меблированная трехкомнатная квартира, расположенная в одном из самых знаковых районов Лиссабона, рядом с Чиаду. Отсюда открывается великолепный вид на реку Тежу, большие территории и отличное естественное освещение. Расположен в оживлённом туристическом районе, окружённый кафе, ресторанами, барами, магазинами и культурными площадками. Всего 5 минут ходьбы от супермаркета Auchan и 10 минут от станции метро Chiado. Идеально подходит для тех, кто ищет центральную роль и настоящий лиссабонский образ жизни. *Рядом с метро Чиадо на 7 минутах. *Общественный транспорт. *Различные кафе, бары и продуктовые магазины. *Супермаркированный Ачан на 5 м ходьбы *Ларгу-ду-Камойнш недалеко #ref:127101036-2

Расположение и стратегическое окружение Адрес: Bairro Histórico de Alcântara Достопримечательности и близлежащие достопримечательности: LX Factory и Docas de Santo Amaro: модный, культурный и ночной район возле моста 25 апреля. Больница CUF Tejo: всего в 500 метрах от ресторана. Allo Building: офисный центр с крупными компаниями (например, Galp, EY), с примерно 3 000-4 000 сотрудников. Будущая станция метро Алькантара: расположена примерно в 500 метрах отсюда. Парковка: две парковки очень близко друг к другу (одна 150 м на улице Арко-а-Алькантара и другая на 400 м). Место действия: Расположен в тихом районе Алькантары, но с активным расширением и реконструкцией недвижимости и коммерческой недвижимости. Инфраструктура и вместимость объекта Распределение пространства: Первый этаж (первый этаж): столовая на 20 мест. 1-й этаж: большой зал на 40 мест (вмещает группы до 50 человек). Текущая вместимость: 60 мест (с возможностью расширения до 70 крытых мест, как это было раньше). Терраса: открытая терраса вместимостью до 16 человек. Бизнес-концепция и управление («50 чудес» ресторан) Гастрономическая концепция: традиционная португальская кухня с ежедневным меню из 18-20 блюд (фиксированно 14-15). Текущие часы работы: С понедельника по пятницу в двух сменах: с 12:00 до 15:00 и с 19:00 до 22:00. Закрыто по выходным, в праздничные дни и на месяц годового отпуска (при увеличении графики высокий потенциал роста). Менеджмент и поставщики: Ежедневные покупки свежих овощей без необходимости иметь большой запас на складе. Местные поставщики с быстрыми/оперативными доставками и еженедельными платежами. Автономное управление кухней, гарантированное поварами. Отдел кадров / Команда Всего сотрудников: 10 человек (включая менеджеров). Состав команды: 2 повара, 2 помощника на кухне, 2 горничные, 2 официантки и 2 менеджера (которые поддерживают обслуживание стола и обслуживание). У него есть потенциал для роста и дохода благодаря отличному расположению рядом с Creative Hub (LX Factory), больницей CUF Tejo, бизнес-центром алло и будущим метро, а также возможностью увеличить прибыльность за счёт открытия по выходным или исследованию террасы. #ref:127101030-3

Готовый бар с лицензией на живую музыку (площадку) в самом сердце Пинк-стрит в Кайш-ду-Содре в Лиссабоне! Представьте себе историческое купольное здание в самом сердце одной из самых ярких и оживлённых улиц Лиссабона Rua Nova do Carvalho. Здесь 102 м² чистого пространства с высокими сводами, что идеально подходит для заведения с высокой атмосферой. Здесь всё готово к старту: есть лицензия на напитки, живую музыку, вместимость 95 человек. Потому что это отличная возможность: Одним из самых доступных и известных туристических мест в Лиссабоне является поток людей в течение всего года. Кайш-ду-Содре эпицентр ночной жизни, рядом расположены бары, рестораны, хостелы и метро. Уникальный интерьер с историческими сводами создаёт особую атмосферу Всё проектируется и проверяется: готовый объект с действующей лицензией, без необходимости тратить годы на бюрократию. Помещение продаётся с лицензией на использование в качестве бара живой музыки. Отличный вариант как для продолжения существующей концепции, так и для создания яркой новой атмосферы. Идеально для: Винный бар или винный бар Коктейль-бар Музыкальный клуб малого формата Концепция установления с живой музыкой Готов к работе в одном из самых прибыльных туристических районов Лиссабона. Редкая возможность купить не просто помещение, но и разрешение на работу в самом сердце Rua Cor de Rosa. Хотите увидеть сами? Напишите или позвоните, чтобы записаться на приём. #ref:127101026-4