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1.250.000 €
Общая площадь 213 m²
Building in full ownership, on Rua de Alcântara, for refurbishment Real estate mediation is not just about selling houses! It is understanding fears, it is embracing anguish, managing expectations, it is DELIVERING DREAMS! YOURS MAY BE HERE. Take advantage of the ’Holidays with C&F realestate’ campaign and win one-week holiday certificates in an aparthotel in the Algarve for 4 people when you purchase this Apartment. Building located in the Parish of Alcântara, a traditional neighbourhood with a large flow of tourists and with access to the main points of the city of Lisbon. Sold in its current state of preservation. Building consisting of Store, 1st and 2nd floors and access to attic. The store has 3 rooms with entrance through Rua de Alcântara nº 7 A and access to the basement and sub-basement, with entrance through Rua das Fontaínhas nº 18. The 1st floor consists of kitchen, bathroom and 3 rooms. The 2nd floor consists of a bathroom, 4 rooms, 1 drying area and access to the attic. Location In the surrounding area we have traditional commerce, restaurants, services and diversity of transport. It is also a few meters from the Alcântara docks and the riverside area, where you can enjoy ample space for leisure and family outings. Within a radius of 1000m you can find among others: * Secondary Schools * Higher education schools * Very varied local commerce *Hospital * Parks and gardens *Museums * Sports and cultural facilities * Numerous day and night fun equipment * Hyper and supermarkets * Varied hotels and restaurants ... and the historic centre itself and the riverside area of Lisbon Book a visit now and discover for yourself all the benefits that this property has to offer. Don’t miss the opportunity to make this flat a comfortable home! Come and meet him! He’s ready to welcome you! Think about the benefit that this location offers you and don’t let this opportunity slip away. Contact us to schedule a visit today. Secure your new home now! C&F realestate provides: - A real estate consultant with the best training in the market - Preview of the houses in advance - Information about new homes on the market - Information about other houses sold - Presentation of the best financial solutions for the acquisition of the property - Support in the funding process (if requested) - Presence in the property appraisal - Support in the marking and execution of the Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) - Support in the marking and execution of the public deed of purchase and sale Important: this announcement, although it tries to be precise, is not free from errors, so it cannot be considered binding, you must confirm all information with the consultant. #ref:EDI_262
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1.250.000 €
Общая площадь 193 m²
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Contacte-me! Miguel Matos (telefone) #ref:Gal 378
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1.250.000 €
Общая площадь 192 m²
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso ao Sotão A loja tem 3 divisões com entrada independente e acesso a cave e sub-cave com entrada pela O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões assoalhadas O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões assoalhadas , 1 zona de estendal e acesso ao sotão Lisboa oferece vários incentivos fiscais e programas de apoio à reabilitação urbana, como isenções ou reduções de impostos, que podem tornar o investimento mais atrativo. Em Lisboa encontra um mercado imobiliário ativo e em crescimento, especialmente nas áreas centrais e em bairros em revitalização, o que pode proporcionar boas oportunidades de negócio. Experiência única, combinando o charme de um bairro histórico com a energia moderna da cidade Situado à beira do rio Tejo, Alcântara proporciona belas vistas e fácil acesso às margens do rio, além de estar próximo do centro de Lisboa. Bem conectado, com várias opções de transporte público, incluindo comboios, autocarros e a futura expansão do metro, facilitando deslocações pela cidade. Dê largas ao seu negócio , fale connosco ! Funnyhouse , a sua Imobiliária de confiança #ref:41339
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5.000.000 €
Общая площадь 4.261 m²
Classic building inserted in one of the most central and sought-after areas of Lisbon, in the surroundings of Alcântara and Docas, with an approved project and a building license already issued and paid. Investment opportunity for residential development, with potential to optimise the number of dwellings and the possibility of exchange for completed properties. PROPERTY DESCRIPTION: Urban building for full rehabilitation, with an approved project for housing development. Planned areas: Total Gross Construction Area: 4,261 m² Area above ground: 2,750 m² Area below ground: approximately 1,500 m² Project approved for: 2 floors below ground + 5 floors above ground 15 apartments (1 - T0; 1 - T1; 5 - T2; 3 - T3; 5 - T4) 18 parking spaces on Floor -1 16 parking spaces on Floor -2 Urban potential: Possibility of increasing residential capacity up to 26 dwellings, subject to validation and applicable legal framework. EXTERIOR DESCRIPTION: Building of traditional Lisbon architecture Main façade with original decorative elements Inserted in a consolidated area of housing, services and commerce Excellent road access and public transport Close to the Alcântara Docks, Lx Factory, historic centre and riverside area PROPERTY APPRAISAL: A rare investment in the Lisbon market, combining strategic location, approved project and already settled license, allowing a significant reduction in development deadlines. The surroundings have registered a strong appreciation in recent years, benefiting from the proximity to the riverfront, business centres, commerce, restaurants and access to the city centre. The project includes private parking on two underground floors and a high-demand residential solution in one of the most dynamic areas of the capital. There is also potential to reconfigure the number of housing units, increasing the overall profitability of the investment. Possibility of analysing proposals with exchange for completed properties. ADDITIONAL INFORMATION: Approved project Building permit issued and paid for Initial license term of 24 months, currently in force Detailed information available upon signing of a confidentiality agreement ** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property’s documentation. ** #ref:V26183 X58
1.250.000 €
Полезная площадь 194 m²
Refª. MTJP0503 - Prédio em Alcântara - Lisboa Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa. Para mais informações entre em contato! #ref:MTJP0503
2.695.000 €
Общая площадь 493 m²
*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES* Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento! - PROJETO APROVADO. Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3. (dispomos de TODA a informação e documentação) - MANUTENÇÃO da atual situação. Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término. Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização! Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida. Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde. A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul. Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro. Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa! [EN] A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options! - PROJECT APPROVED. For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3. We have ALL the information and documentation. - MAINTENANCE of the current situation. Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated. Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation! Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life. From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health. The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank. The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon. Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-017935
1.250.000 €
Общая площадь 283 m²
Building located in the parish of Alcântara, inserted in a typical Lisbon neighbourhood with strong tourist dynamics and excellent connection to the main points of the city of Lisbon. The property is sold in its current state of conservation, representing an excellent investment or rehabilitation opportunity. The building is distributed by store, 1st and 2nd floors, with access to the attic. The store, with entrance from Rua de Alcântara nº 7 A, consists of three divisions and also has access to the basement and sub-basement, with an additional entrance from Rua das Fontaínhas nº 18, offering versatility for different commercial uses. The 1st floor includes a kitchen, bathroom and three rooms, while the 2nd floor has a bathroom, four rooms, a drying area and access to the attic. The surroundings stand out for the diversity of traditional shops, restaurants, services and excellent access to public transport. A few meters away are the Alcântara Docks and the riverside area, ideal for moments of leisure, socialising and outdoor activities. Do you need more information and/or want to schedule your visit? Contact us now! Don’t miss the opportunity to get to know this property. If you need to apply for your mortgage, count on our help. We take care of all the procedural management, since we are an entity accredited by the regulator and supervisor Banco de Portugal, as a Tied Credit Intermediary, with registration no. 7549. Did you like the way we presented this property? We can do the same for yours! We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Call us and get more information. We are at your entire disposal. #ref:SL AG 36/2026
Лицензия на деятельность по недвижимости (AMI): 14434
1.250.000 €
Общая площадь 193 m²
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação. O prédio é composto de Loja de 79,41 m2, 1º e 2º andares, com área total de 113,84 m2 e acesso a sotão. A loja tem 3 divisões, com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão. Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família. Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa. #ref:378
1.250.000 €
Общая площадь 193 m²
Prédio situado em Alcântara, numa zona tradicional de Lisboa com forte dinâmica comercial e turística, a poucos minutos das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha. O imóvel é vendido no atual estado de conservação e é composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e valorização. A envolvente dispõe de comércio tradicional, restauração, serviços e uma ampla oferta de transportes, com excelentes acessos aos principais pontos da cidade. CAIXA DE DETALHES Localização: Alcântara, Lisboa Composição: Loja + 1º andar + 2º andar + acesso a sótão Área bruta privativa da loja: 79,41 m² Área bruta privativa 1º e 2º andares: 113,84 m² Área bruta privativa total: 193,25 m² Loja: 3 divisões, entrada pela Rua de Alcântara n.º 7-A, com acesso a cave e subcave pela Rua das Fontaínhas n.º 18 1º andar: cozinha, casa de banho e 3 divisões 2º andar: casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão Ano de construção: anterior a 1951 Estado: vendido no atual estado de conservação Certificado energético: em emissão Pontos de interesse: Docas de Alcântara, zona ribeirinha, comércio, restauração, serviços e transportes #ref:GAL_011
1.250.000 €
Общая площадь 208 m²
*Note: 3D or enhanced visualizations are for illustrative purposes only and show the property’s potential. Building for Sale in Alcântara - Lisbon Mixed building with 4 floors, in a townhouse, to be restored, in the center of Alcântara - Lisbon. The property is sold in its current state of conservation. Distributed by: - Shop with an area of 79 m2, with 3 rooms, with access to the basement and 2 entrances; - 1st floor and 2nd floor with internal communication staircase: -- 1st floor with an area of 53 m2; -- 2nd floor with an area of 53 m2, with balcony and access to the attic; - Patio at the rear measuring 15 m2 and with a second entrance. The 1st floor consists of a kitchen, bathroom and 3 rooms. The 2nd floor consists of a bathroom, 4 rooms, 1 drying area and access to the attic. Facade covered in tiles and marble. Building before 1951. It is located in a traditional neighborhood with public transport. Area with traditional commerce, restaurants, services and schools. Close to the Docks Zone and riverside area, very popular with tourists. Book your visit! Ana Martins Property reference: 006.246, property 113. Are you looking for financing through Home Credit? Our partner handles the entire process of your process for you and free of charge. Versatile Hall in Setúbal, real estate agency with AMI 14802 #ref:006.246.113
2.900.000 €
Полезная площадь 1.100 m²
Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 área total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara - com Licenças a Pagamento- pronto a começar a obras- perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara #ref:EDI_2012
3.900.000 €
Общая площадь 966 m²
Service building located in Alcântara, Lisbon, with an approved architectural project for the development of a 2-star aparthotel comprising 15 tourist accommodation units. The property will be sold in its current condition, with no construction works carried out. The licensing process is at its final stage, with only the specialist engineering projects still to be submitted before the construction permit can be issued. The photographs show the building in its current condition. The 3D images were created based on the approved architectural project and are intended to illustrate the concept and potential of the future aparthotel. This is a real estate investment opportunity in Lisbon, particularly suitable for investment funds, hotel operators or private investors interested in developing a hospitality asset in a strategic area of the city. Main project features: - 15 tourist accommodation units: 14 studios and 1 one-bedroom apartment; - usable areas ranging from 19 sq m to 32.5 sq m; - some units with private balconies or terraces; - gross construction area: 965 sq m; - building volume: 3,116 cubic metres; - 4 floors above ground and 1 basement level; - panoramic rooftop terrace; - project without private parking. The rooftop terrace offers potential for the creation of a rooftop lounge, breakfast area or shared social space for guests, enhancing the attractiveness and distinctive character of the aparthotel concept. Strategic location Rua Rodrigues de Faria, Alcântara The building is located in an area undergoing significant urban regeneration, approximately a five-minute walk from Allo Alcântara Lisbon Offices, one of Lisbon’s newest business and technology hubs. Nearby landmarks and amenities include: - LX Factory; - CUF Tejo Hospital; - Alcântara Docks; - the Tagus riverfront; - fast access to central Lisbon. The location benefits from tourist, corporate and international demand, strengthening the project’s occupancy and value appreciation potential. The approved project allows for the development of a modern urban aparthotel with efficient operations and potentially reduced operating costs through solutions such as: - digital check-in; - automated booking management; - periodic cleaning; - essential hotel services. With the architectural project already approved and the licensing process at its final stage, this asset significantly reduces planning risk and allows the investment development process to move forward more quickly. Projects with these characteristics and in this location are becoming increasingly rare in the Lisbon market. Complete project documentation, floor plans and technical information are available upon request. #ref:C0364-06289
1.250.000 €
Общая площадь 208 m²
Prédio para reabilitar em Alcântara - Lisboa Prédio é composto por: Loja dividida em três salas e uma montra, indicada para atividades comerciais ou de serviços Cave 1º e 2º Andares: Destinados a habitação, com acesso por escada interior, ideal para apartamentos residenciais Sótão: Pode ser utilizado como espaço de arrumos ou até mesmo ser aproveitado para criar um espaço adicional, como um escritório ou quarto extra Alcântara, uma zona conhecida por ser uma área residencial e comercial em Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário #ref:12839
2.500.000 €
Общая площадь 1.095 m²
An excellent investment opportunity in the heart of Alcântara! We present this townhouse with enormous potential for capital appreciation, situated at the prestigious Rua das Lusíadas, no. 77. A strategic location, currently undergoing rapid expansion, ideal for investors, property funds or developers seeking a high-yield project in the capital. Current Property Details: Total Plot Area: 392 m² Current Built-up Area: 292 m² Current Layout: 8 units spread over 4 floors (total private area: 1,095 m²). Condition: Requires complete refurbishment or demolition for new build. Expansion and Construction Potential: The building is situated within an established urban fabric where neighbouring/adjacent buildings have a further 2 storeys (maximum height). There is a high likelihood of increasing the building’s volume (subject to council approval), allowing it to be expanded from the current 4 storeys to 6 storeys. Don’t miss this opportunity to shape a landmark project in one of Lisbon’s most cosmopolitan areas. Contact us today for further information and to arrange a viewing! (Note: The feasibility of adding storeys is subject to confirmation and approval of the project by Lisbon City Council). We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal under Licence No. 0006930. We handle the entire mortgage process, always offering the best solutions on the market, and guarantee high-quality support right through to the signing of the deed. Get in touch with us. Run a mortgage simulation here. #ref:C0470-00665
Здание в Alcântara, Lisboa
1.250.000 €
Общая площадь 319 m²
Prédio histórico, localizado na freguesia de Alcântara, uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial.Imóvel, com a sua localização privilegiada e características únicas, representa um excelente investimento a longo prazo.Características do Imóvel- Localização privilegiada: situado num bairro tradicional com muita história, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, restaurantes e zonas de lazer, e próximo às Docas de Alcântara e à zona ribeirinha.- Versatilidade: com uma loja no rés-do-chão e vários divisões distribuídas pelos 1º e 2º andares, este prédio oferece uma variedade de possibilidades de utilização, desde habitação própria até investimento em arrendamento.- Potencial de valorização: é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com um constante crescimento e valorização imobiliária.O que este imóvel oferece:- Loja com cave e sub-cave: ideal para comércio local ou para transformação em espaço habitacional.- Vários quartos e casas de banho distribuídos entre 1º e 2º andar : espaço suficiente para acomodar toda a família ou para criar diferentes unidades habitacionais.- Sótão: um espaço extra com potencial para ser transformado em um quarto, escritório ou área de lazer.- Acesso a áreas exteriores: desfrute de momentos relaxantes em áreas exteriores, como o terraço.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro numa das zonas mais procuradas de Lisboa!Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Ami : 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053738
1.775.000 €
Общая площадь 740 m²
Alcântara - Building/Land with Approved Project | 630 m² | 6 Apartments We present a unique investment opportunity in Lisbon: a plot of land with an approved project for the construction of a residential building. Located in Alcântara, an area undergoing urban renewal with high appreciation potential, this asset allows the investor to start at an advanced construction phaseminimizing risks and reducing timelines. The approved project includes: 6 apartments: 4 duplex T2 (2-bedroom) 2 T1 / T1+ (1-bedroom / 1-bedroom plus) Gross construction area: 630 m² Units ranging from 60 m² to 145 m² Prime location: Just a few meters from LX Factory, the riverside area, and major road access pointsnotably very close to the future Alcântara Metro station. Surroundings with a wide range of shops, restaurants, services, and public transport High demand for both residential and tourist accommodation This is an excellent opportunity for residential development, with high profitability potential, whether through rental or sale of the units. #ref:PRE5171
Здание в Rua da Costa, Alcântara, Lisboa
1.800.000 €
Полезная площадь 950 m²
Situated 20 mts from the renovated largo de Alcântara, this area is booming with the construction of the new Hospital of CUF, just 100 mts from these buildings, the river is at a 200mts distance, commercial district, easy entry and exit of Lisbon , heading south, will bring an added value to the area. These 2 contiguous buildings are for sale with a project approved by the Lisbon Mayorship, for total works. The project foresees the rise of two more floors, seven apartments with good areas and garages, and a construction area of 950m2. The implantation area is 215sqm and the existing building is to be demolished and built from scratch. The facade is not salvageable. #ref:EDI_3856

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