空地 出售 在 Gondomar, Porto, 葡萄牙

Ótima localização junto a N108 com 2600 m2 para se ter uma bela vivenda com projeto de arquiteto com sossego, vistas e bons acessos. #ref:IMO_391

Building Plot with 7,000 m² | Douro River View, Gramido (Gondomar) High-Profit Real Estate Investment Opportunity in Greater Porto Excellent real estate asset aimed at builders and investors. This 7,000 m² urban plot, located in the prestigious area of Gramido, Gondomar, stands out for its strategic location on the first visual line of the Douro River and its high construction potential. Technical Indicators and Construction Potential *Total Land Area: 7,000 m² *Gross Construction Area (GCA): 6,800 m² *Feasibility History: Previous project approved for 17 houses (currently expired, with plans available for consultation). *Ideal Typology: Gated community of premium houses or luxury apartments with permanent river views. Market Analysis and Valuation *Strategic Zoning: Located in an area of strong real estate expansion and high residential demand. * Established Surroundings: Immediate proximity to two new residential condominiums under construction, validating the market value of the area. * Appreciation Margin: High absorption potential and excellent rate of return (ROI) in the short and medium term. Location and Accessibility * Quick Access: Direct connection to the center of Porto, VCI (Porto’s inner ring road) and main road axes. * Landmarks: Close to the Pestana Douro Hotel, Clube Naval Infante D. Henrique and Gramido walkways. * Services: Area with infrastructure, leisure and premium riverside restaurants. Information and Documentation We provide the property’s technical dossier, including the plans from the previous project, upon direct contact. iad Portugal Professional support and business sharing with industry professionals. iad Portugal - Digital Real Estate Consultancy iad has revolutionized the concept of real estate brokerage, offering proximity, transparency, and personalized customer support, based on an international network of experts and cutting-edge technology. #ref: 151262

Terreno urbano com projeto aprovado e especialidades licenciadas para a construção de 4 moradias T3 unifamiliares, numa das áreas mais procuradas e centrais de Gondomar, a poucos metros do Pavilhão Multiusos e das Piscinas Municipais, e próximo de entrada na A43/IC29. Oportunidade de investimento num projeto de empreendimento seguro, situado em zona residencial muito tranquila e consolidada, ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto sem risco situado numa localização com muita procura e elevado potencial de valorização. Detalhes das moradias T3 projetadas (potencial de venda atual superior a 500 k€, cada uma): - Moradia de três frentes (poente) com 237 m², mais Logradouro com 150 m² - Moradia de três frentes (nascente) com 199 m², mais Logradouro com 80 m² - 2 * Moradias de duas frentes com 199 m² cada, mais Logradouro com 80 m² As moradias possuem uma arquitetura moderna e umas boas áreas, ideais para famílias que valorizam conforto, espaço exterior, segurança e localização central. Estando a 2 minutos da entrada na A43/IC29, também possui uma excelente oferta de transportes públicos nas proximidades: - STCP 800 [Bolhão-Gondomar] - UNIR 8030 e 8031 [Circular | Gondomar (Centro) (via Alto de Soutelo)]; - UNIR 8038 e 8039 [Circular | Gondomar (Souto) (via Foz do Sousa)]; - UNIR 8042 [Gondomar (Souto) - Parque Nascente (via IC29 e S. Roque)]. Num raio de 1km (até 15 minutos a pé) tem o LIDL São Cosme Gondomar e Pingo Doce - Gondomar, o Centro Escolar de Gondomar, o Pavilhão Multiusos e a Feira de Gondomar, as Piscinas, o Mercado e o Auditório Municipais, a Farmácia Cardoso, diversos cafés, pastelaria, padaria, restaurantes, churrasqueira, mercearia, minimercado, talho, cabeleireiro, lavandaria, loja CTT, drogaria entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer este terreno urbano com elevado potencial construtivo e alto potencial de rentabilização e invista num negócio seguro! Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:SÒL_86

Exclusive Plot with Stunning Douro River Views | Atães - Gondomar Some places simply feel different. Nestled on the peaceful hillsides of Atães, Gondomar, this magnificent urban plot offers a rare opportunity where nature, sunlight, and breathtaking views over the Douro River come together in perfect harmony. With excellent sun exposure and a privileged setting overlooking the Douro Valley, this property offers the ideal balance between tranquillity, privacy, and proximity to the city of Porto. The land already benefits from an approved project for a contemporary 3-bedroom villa, thoughtfully designed to make the most of the surrounding landscape and natural light. Key Features: Total land area: 686.75 m² Approved project for a modern 3-bedroom villa Approved construction area of approximately 270 m² Open and unobstructed views over the Douro River Excellent sun exposure throughout the day Quiet and highly sought-after residential area Easy access and close proximity to Gondomar and Porto city centre Infrastructure available Possibility to acquire an adjoining plot, ideal for extending the project, increasing privacy, or enhancing investment potential This is the perfect setting for those looking to build a unique home surrounded by peace and natural beauty, while remaining close to urban conveniences. Ideal for: Premium private residence Exclusive family project Real estate investment High-potential resale development A truly rare opportunity in one of the most promising and increasingly valued areas of Greater Porto. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. #ref: 927039

#ref: 1020541

RIO TINTO - LAND Located in Rio Tinto, this 1,707 m² building plot features complete solar exposure north, south, east and west ensuring exceptional brightness throughout the day and across all seasons. With a configuration that favors multiple architectural orientations, the land offers an uncommon freedom of placement, allowing you to maximize natural light regardless of the project layout. From an infrastructure perspective, the plot is already connected to electricity, gas, drinking water, wastewater treatment and rainwater drainage networks. A septic tank, discharge pump and gutter are also planned, ensuring complete technical viability for construction to commence. For more information or to schedule a site visit, please contact us. #ref: 981570

I present to you a property with truly distinctive characteristics in Santiago, Melres, in the municipality of Gondomar: approximately 24,000 m² of land, excellent natural setting, privacy and interesting potential for appreciation. Located in a quiet area, just a few minutes from the Douro River and Melres Marina, this land offers conditions for different types of projects, from agricultural or forestry use to residential, tourist, leisure or sports solutions, always in accordance with applicable urban planning parameters and subject to validation by the competent authorities. The property consists of two plots, totaling approximately 24,000 m²: Plot 1: 4,182.70 m² Plot 2: 19,817.30 m² According to information available regarding Gondomar’s Master Plan, the land is classified as Rural Land - Multi-Use Agricultural and Forestry Space, allowing for different possibilities of land use and occupation. Regarding the potential for waterproofing/construction, and subject to necessary municipal confirmation and approval, it may allow for approximately: up to 960 m² for residential use; up to 1,680 m² for tourist, recreational, leisure or sports enterprises; development of agricultural, forestry activities or other projects compatible with the land classification. The property also has a water well, an important asset for agricultural use, land maintenance or development of sustainable projects. Another major advantage is its location. Just about 7 minutes from Melres Marina and 3 minutes from EN108, it benefits from good road access and quick connections to A41/IC24, allowing comfortable travel to Gondomar, Porto, Penafiel and other areas of the region. The proximity to the Douro River, the scenic setting, the size of the property and the surrounding tranquility make this property especially interesting for those seeking to develop a distinctive project in a natural context, without sacrificing proximity to major urban centers. A property with scale, versatility and potential, suitable for both investment and development of a private, agricultural or tourist project. If you are looking for land where location, nature and appreciation potential come together, this could be the right opportunity. Contact me for more information, consultation of available documentation or to schedule a visit. #ref: 1001002

Lote de terreno com 388m2, localizado em Jovim, numa urbanização tranquila, com proximidade à Escola EB 2/3 de Jovim, ao Pavilhão Gimnodesportivo e ao Intermarché. A 4 min do acesso à A43 e do centro de Gondomar. Lote com projeto para moradia de 3 frentes. Área de implantação - 112m2 Área Bruta Construção - 314m2 #ref:0805

Com Estudo Para Moradia T3 de 4 frentes, com piscina. Terreno urbano localizado numa zona residencial tranquila de Jovim, com vistas Rio Douro e boa exposição solar. A poucos minutos do Centro de Gondomar e da cidade do Porto Características principais: Área total do terreno - 654 m² Área de implantação - 141.25m2 Área Bruta de Construção - 267.75m2 Com Projeto Para Moradia T3 #ref:0806 (2)

Lote de Terreno com 470 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 470 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600009

Terreno Exclusivo em Valbom, Gondomar - Oportunidade Única de Construção Apresentamos-lhe um terreno excecional, situado numa das zonas mais privilegiadas de Valbom, Gondomar. Com uma área generosa de aproximadamente 600 m², este lote oferece-lhe o cenário ideal para dar vida ao projeto da sua futura moradia de sonho. Com viabilidade de construção para moradia isolada, de dois pisos mais cave, este espaço permite-lhe criar uma residência contemporânea, harmonizando elegância, funcionalidade e privacidade. A amplitude do terreno proporciona não apenas uma construção sofisticada, mas também a possibilidade de integrar jardim, zona de lazer ou piscina, transformando cada detalhe num verdadeiro refúgio exclusivo para si e para a sua família. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona tranquila e residencial, mas com excelente acessibilidade ao centro do Porto, bem como proximidade a escolas, comércio e serviços, garantindo o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Este é mais do que um terreno é a base para um estilo de vida distinto, onde poderá materializar uma moradia única, adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. Se procura investir no seu futuro e construir a casa que sempre idealizou, este terreno em Valbom é a oportunidade que não deve deixar escapar. #ref:NM-11

Terreno com 294m2 para construção de moradia geminada em Fanzeres, Gondomar. Em zona calma de moradias, próximo ao Alto de Valongo, com acesso rápido a todas as principais vias rodoviárias A4, A43 e A3, este terreno virado a sul tem vistas panorâmicas sobre as serras do Porto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049151

Lote de Terreno com 474 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 474 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600008

Lote de Terreno localizado numa urbanização tranquila, de Compostela, Foz do Sousa. A cerca de 12min do centro de Gondomar e a 18min do Freixo Porto. Lote para construção de moradia de 4 frentes, de cave rés do chão e andar. Área de implantação 107m2 #ref:0779.2 (2)

Lote de Terreno localizado numa urbanização tranquila, de Compostela, Foz do Sousa. A cerca de 12min do centro de Gondomar e a 18min do Freixo Porto. Lote para construção de moradia de 4 frentes, de cave rés do chão e andar. Área de implantação 107m2 #ref:0779.2

Land with Approved Project for 3 Bedroom House | São Pedro da Cova Excellent opportunity to build a contemporary villa in São Pedro da Cova, Gondomar, on a plot of 249 m² and architectural project developed for a 3 bedroom villa with 240 m² of construction area. Located at Rua Serafim Paiva Lima, Lot 10 is part of a consolidated subdivision and benefits from an amendment to the allotment already approved, with the respective Amendment to the Allotment Permit issued. The urban process is developed and subject to Prior Communication, allowing to significantly reduce the administrative deadlines normally associated with the start of a construction. The project includes a 3 bedroom single-family house of contemporary architecture, spread over three floors, favouring large spaces, natural light and a good relationship between the interior and exterior areas. Expected distribution Floor 1 * Main entrance * Garage for two cars * Laundry * Technical area Floor 2 * Living room * Dining room * Kitchen * Sanitary installation * Outdoor patio * Balcony Floor 3 * Suite * Two bedrooms * Complete sanitary installation Main features * Plot area: 249 m² * Implantation area: 81 m² * Total construction area: 240 m² * 3 bedroom villa * 3 floors * Garage for 2 cars * Balconies and outdoor patio * Landscaped outdoor spaces * Architecture project developed * Amendment to the allotment approved * Amendment to the Allotment Permit issued * Process subject to Prior Communication A particularly interesting solution for those looking to build a modern home, avoiding much of the uncertainty and deadlines associated with developing a project from scratch. The project also allows for some customisation of construction solutions and equipment, adapting the future home to the buyer’s preferences. An opportunity to acquire the land and move forward with the construction of a contemporary 3 bedroom villa, with the urban process already developed. #ref:PAR_215