空地 出售 在 Vila do Conde, Porto, 葡萄牙

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas. Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento. Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil. Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas). Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento. Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas. Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade. Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção. A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida. Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto. Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m). O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível. #ref:2414

Lote de Terreno | Fornelo, Vila do Conde Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e em crescente valorização, em Fornelo, Vila do Conde. Com uma área total de 375 m², este lote dispõe de estudo prévio de projeto para uma moradia térrea individual, permitindo iniciar o seu projeto habitacional com maior rapidez e segurança. Lote de gaveto com 2 frentes, a 300 metros da N104. A sua privilegiada exposição solar, com quatro frentes (Norte, Sul, Nascente e Poente), garante luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Inserido numa envolvente harmoniosa, rodeada por espaços verdes, jardins e natureza, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: Terreno com 375 m² de área total Área de implantação/construção de 120 m² Excelente exposição solar (4 frentes) Viabilidade para habitação unifamiliar Acesso por estrada Zona residencial calma e familiar Próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e principais vias de acesso Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento seguro numa localização com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita ao local e descubra onde poderá dar vida ao seu futuro lar. #ref:TC-00158

Urban Land with 437 m² in Vila do Conde - With Approved Project for a Contemporary Villa Excellent investment opportunity in Lugar de Casalinho, Vila do Conde. We present an urban plot with a generous area of 437 m² , fully prepared and serviced with infrastructure (water, sanitation, electricity, public lighting, and gas networks already installed in compliance with the allotment plan). This plot benefits from an official amendment to the allotment license , which allows for the construction of a contemporary detached or semi-detached 3-story villa (with 1 floor below the ground level and the remaining above) , guaranteeing a fantastic gross construction area of 360 m². Highlights of the Included Architectural Project: Floor -1 (Basement): Large garage for multiple vehicles, laundry room with a drying area, and organized storage space. Floor 0 (Ground Floor): Spacious open-plan living room integrated with the kitchen, offering a direct, open, and bright view of your private garden. It also features a functional home office (easily convertible into a bedroom) with an adjacent guest bathroom. Floor 1: 3 full suites. The master suite stands out with a generous walk-through closet and a bathroom equipped with both a bathtub and a shower. Exclusive Advantages: Ready to Build (Save Time and Costs): Forget the usual bureaucratic years of waiting for municipal licensing processes. The project is fully approved and paid for at the Vila do Conde Town Hall, allowing you to break ground immediately after purchasing the land. Strategic Location: Situated in a quiet, family-oriented residential area with excellent sun exposure. It is located just a few minutes’ walk from schools, traditional shops, and local amenities, with quick access to the A28 motorway and only 10 minutes away from the beaches of Vila do Conde and Póvoa de Varzim. Unique Tax Bonus (6% VAT): Benefit from massive financial savings on the construction of your villa. As this project is intended for residential housing, you can take advantage of the reduced VAT rate of 6% on the construction works instead of the standard 23%, representing a direct saving of tens of thousands of euros! #ref: 921292

BIG PRICE DROP Excellent investment opportunity! POSSIBILITY OF CONSTRUCTING SINGLE-FAMILY HOUSES AND SEMI-DETACHED HOUSES Book your visit now, don’t waste time! Mixed Land in Aveleda, Vila do Conde, with approximately 21,000m2, located close to the Francisco Sá Carneiro Airport runway. This land has a plot of land suitable for construction of approximately 6,375m2, divided into: - 2,521m2 - type II construction area - 3,854.40m2 - Type III construction zone The remaining area is in Agricultural Reserve. #ref: 132365

RIO MAU - LAND - BRIGHT Located in Rio Mau, this agricultural land benefits from exceptional sun exposure, with north, south, east and west orientations, ensuring brightness throughout the day. With an area of 1,470 m², the land presents interesting dimensions for various agricultural uses or land development, in a peaceful environment and in direct contact with nature. Its open configuration and excellent sun exposure make it particularly suitable for cultivation projects, vegetable gardens or other activities linked to rural space. For more information or to schedule a visit to the land, contact us. #ref: 994415

Plot of Land with High Development Potential in Touguinhó, Vila do Conde This plot of land is located in Touguinhó, a well-established residential area, offering an excellent opportunity to build a modern and functional home, with easy access to services, local commerce, and main road connections. Plot details: Total land area: 163.5 m² Building footprint: 105 m² Gross construction area: 292.5 m² With construction feasibility, the plot allows for the development of a well-designed architectural project, making full use of the available construction area. The permitted footprint enables the creation of a comfortable and well-distributed building, suitable for contemporary residential needs across multiple levels. Location: Set within a quiet residential environment, the property benefits from close proximity to Vila do Conde and convenient access to essential infrastructure, services, and amenities. This balance between tranquillity and accessibility makes it a highly attractive option. Investment potential: This land is ideal for private residential construction or as a development opportunity, located in an area with consistent demand and strong potential for future appreciation. #ref: 805386

Lote nº 4 Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco. Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607043

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde lote 3 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607045

Building lot for a four-sided house, located in Fornelo, Vila do Conde, with a total area of 357 m². This lot allows for the construction of a two-story house with four sides, featuring a footprint of 96 m² and a gross floor area of 216 m². Set in a quiet area with good access, offering stunning views and excellent sunlight, and best of all, with the flexibility to create the architecture and design that best suits your family, you can let your imagination run wild and build the home of your dreams, whether contemporary, traditional, or any other style you desire. Ideal for those seeking to live in comfort and privacy without sacrificing good access, located about 10 minutes from the cities of Vila do Conde and Trofa. Invest in your future. Price per m² €218.50 Price: €78,000 Translated with DeepL.com (free version) #ref:DSPVZMR174

Terreno situado numa zona residencial calma e agradável, ideal para quem procura construir uma moradia num ambiente sossegado, mantendo a proximidade aos principais serviços e acessos. Características: Área total de 637m2. Implantação prevista: 60 a 70 m². Área total de construção: até 120 m². Possibilidade de moradia com dois pisos. Localização tranquila com transportes públicos. A poucos minutos do centro de Vila do Conde e do Porto. #ref:ABSÒL_3

Building land - Retorta - Vila do Conde Welcome to your future residential haven. This generous 2000m² plot offers a blank canvas on which to turn your dreams into reality. Imagine yourself surrounded by the serenity of nature, with enough space to create not just one, but up to four charming townhouses. Feel the freedom to explore the limitless possibilities in this large and versatile space. If your vision is of a close-knit community, the four townhouses offer the perfect opportunity to create a warm and welcoming neighborhood environment. On the other hand, if you´re looking for a more intimate approach, the two townhouses provide the ideal balance between privacy and conviviality. However, the special point of this property is the ability to erect the ground floor villa of your dreams. Imagine a majestic residence, where every detail is meticulously planned for your comfort and well-being. With extensive surrounding gardens, this unique home offers a luxurious sanctuary to enjoy life to the full. Enjoy the incomparable convenience of this privileged location. Retorta offers a quiet and relaxed lifestyle, while Vila do Conde provides easy access to all the necessary amenities, from quality schools to entertainment and shopping options. Whatever your residential dream, this plot in Retorta is the perfect starting point to turn your vision into reality. Don´t miss out #ref:FILIPEGONCALVES1965

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - Lote 1 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607046

Lote de terreno para construção de 6 moradias geminadas em Guilhabreu, Vila do Conde - Lote 5 Terreno urbanizado para a construção de 6 moradia com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607047

Land with for construction, with possibility of construction of swimming pool and four fronts. Surrounded by new villas. In the middle of the field, very quiet place, with possibility of swimming pool and four fronts. Enjoy now. #ref:TER_2155

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - lote 2 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607044

Terreno industrial com 26.000m2 localizado em Modivas, Vila do Conde, inserido em zona industrial (segundo o PDM da CM Vila do Conde). O terreno tem configuração aproximadamente retangular com cerca de 200m de frente para a rua que lhe serve de acesso. A orografia do terreno é favorável e plana, aproximadamente à mesma cota da rua. Existe um estudo para a edificação de cerca de 9.150m2. Principais Distancias: O terreno está localizado a apenas 1,8km do nó de acesso à autoestrada A28 e, conta com apenas um portico de portagens no sentido Vila do Conde - Porto!! A distancia ao Porto de Leixões é de aproximadamente 12km. Aeroporto (8km) #ref:TER_410

JUNQUEIRA - LAND - BRIGHT In Junqueira, this plot with north, south and east exposure benefits from exceptional brightness throughout the day, making it particularly valued for construction or development projects. With a surface area of 8,800 m², the land offers considerable scope that opens the way to multiple development possibilities. Its configuration allows for the design of large-scale projects, with sufficient space to optimize building orientation and make the most of solar exposure. Access is designed to accommodate heavy vehicles, a practical advantage for material transport and logistics for larger-scale construction work. To schedule a site visit or obtain further information, please contact us. #ref: 1029332

Apresentamos este terreno para construção com 576 m², situado na Urbanização 25 de Abril, em Ferreiró, Vila do Conde, inserido numa zona residencial tranquila e com boa envolvente habitacional. De acordo com os elementos disponíveis, o imóvel dispõe de: - Área total do terreno: 576 m² - Área de implantação indicada: 100 m² - Área bruta de construção indicada: 180 m² - Área bruta dependente indicada: 20 m² - Lote n.º 34 - Terreno destinado a construção urbana - Água e saneamento já disponíveis no interior do terreno - Estrutura pré-fabricada de apoio, tipo T0 com WC - Permite a construção de moradia de 4 frentes e 2 pisos O terreno beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse: - Escola: a cerca de 700 m - Hospital Trofa Saúde: a cerca de 10 km - Praia da Senhora da Guia, Vila do Conde: a cerca de 17 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a cerca de 26 km Este imóvel poderá interessar a quem procura um lote para construção e valoriza o facto de já existir uma estrutura de apoio no terreno, bem como acesso às redes essenciais. A dimensão do lote permite perspectivar um futuro projeto habitacional com espaço exterior generoso, proporcionando a possibilidade de criar zonas de jardim, lazer e convívio. Uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação própria numa localização residencial tranquila, com bons acessos a serviços e pontos de interesse da região. Obs: As imagens em formato 3D são meramente ilustrativas, sujeitas a estudo de viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes. #ref:4-8