Terrains à vendre au Gondomar, Porto, Portugal

We present you an exceptional plot of land, measuring 34,400 m², located on Estrada Dom Miguel, near the A43 motorway and just 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. A strategic location for your next big project. Features: Total Area: 34,400 m² High Traffic Location: Close to shops, services, schools and supermarkets, ensuring heavy vehicle circulation. Approved project for a Retail Park: Transform this land into a commercial hub by leveraging the already approved project with the following features: Gross Construction Area: 12,000 m² (7,000 m² of usable area) Structure: 3 floors divided into 10 shops and 6 warehouses Parking: Generous space for over 50 vehicles Guaranteed Valuation: Located in the heart of Gondomar’s retail market, this project not only meets current demand but also sits in an area of increasing economic valuation. Secure this opportunity to establish your business here. #ref:EMC08

Terrain constructible de 7 000 m² | Vue sur le Douro, Gramido (Gondomar) Opportunité d’investissement immobilier à fort potentiel dans le Grand Porto Excellent bien immobilier destiné aux promoteurs et investisseurs. Ce terrain urbain de 7 000 m², situé dans le prestigieux quartier de Gramido à Gondomar, se distingue par son emplacement stratégique en première ligne de vue sur le Douro et son fort potentiel de construction. Caractéristiques techniques et potentiel de construction *Superficie totale du terrain : 7 000 m² *Surface constructible brute (SCB) : 6 800 m² *Historique de faisabilité : Projet précédent approuvé pour 17 maisons (permis expiré, plans disponibles pour consultation). *Type de projet idéal : Résidence sécurisée de maisons haut de gamme ou appartements de luxe avec vue imprenable sur le fleuve. Analyse de marché et valorisation *Zonage stratégique : Situé dans une zone en forte expansion immobilière et à forte demande résidentielle. * Environnement établi : Proximité immédiate de deux nouvelles résidences en construction, confirmant la valeur marchande du secteur. * Potentiel d’appréciation : Fort potentiel d’absorption et excellent retour sur investissement (RSI) à court et moyen terme. Situation et accessibilité * Accès rapide : Connexion directe au centre de Porto, au VCI (périphérique intérieur de Porto) et aux principaux axes routiers. * Points d’intérêt : À proximité de l’hôtel Pestana Douro, du Clube Naval Infante D. Henrique et des promenades du Gramido. * Services : Quartier doté d’infrastructures, de loisirs et de restaurants haut de gamme en bord de rivière. Informations et documentation Nous fournissons le dossier technique du bien, incluant les plans du projet précédent, sur simple prise de contact. iad Portugal Accompagnement professionnel et mise en relation avec des professionnels du secteur. iad Portugal - Conseil en immobilier numérique iad a révolutionné le concept du courtage immobilier en offrant proximité, transparence et un accompagnement client personnalisé, grâce à un réseau international d’experts et à une technologie de pointe. #ref: 151262

Terreno urbano com projeto aprovado e especialidades licenciadas para a construção de 4 moradias T3 unifamiliares, numa das áreas mais procuradas e centrais de Gondomar, a poucos metros do Pavilhão Multiusos e das Piscinas Municipais, e próximo de entrada na A43/IC29. Oportunidade de investimento num projeto de empreendimento seguro, situado em zona residencial muito tranquila e consolidada, ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto sem risco situado numa localização com muita procura e elevado potencial de valorização. Detalhes das moradias T3 projetadas (potencial de venda atual superior a 500 k€, cada uma): - Moradia de três frentes (poente) com 237 m², mais Logradouro com 150 m² - Moradia de três frentes (nascente) com 199 m², mais Logradouro com 80 m² - 2 * Moradias de duas frentes com 199 m² cada, mais Logradouro com 80 m² As moradias possuem uma arquitetura moderna e umas boas áreas, ideais para famílias que valorizam conforto, espaço exterior, segurança e localização central. Estando a 2 minutos da entrada na A43/IC29, também possui uma excelente oferta de transportes públicos nas proximidades: - STCP 800 [Bolhão-Gondomar] - UNIR 8030 e 8031 [Circular | Gondomar (Centro) (via Alto de Soutelo)]; - UNIR 8038 e 8039 [Circular | Gondomar (Souto) (via Foz do Sousa)]; - UNIR 8042 [Gondomar (Souto) - Parque Nascente (via IC29 e S. Roque)]. Num raio de 1km (até 15 minutos a pé) tem o LIDL São Cosme Gondomar e Pingo Doce - Gondomar, o Centro Escolar de Gondomar, o Pavilhão Multiusos e a Feira de Gondomar, as Piscinas, o Mercado e o Auditório Municipais, a Farmácia Cardoso, diversos cafés, pastelaria, padaria, restaurantes, churrasqueira, mercearia, minimercado, talho, cabeleireiro, lavandaria, loja CTT, drogaria entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer este terreno urbano com elevado potencial construtivo e alto potencial de rentabilização e invista num negócio seguro! Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:SÒL_86

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Terrain exclusif avec vue imprenable sur le Douro | Atães - Gondomar Il existe des lieux qui se distinguent immédiatement par leur atmosphère unique. Sur les hauteurs paisibles dAtães, à Gondomar, ce magnifique terrain urbain offre une opportunité rare où la nature, la lumière et une vue spectaculaire sur le fleuve Douro se rencontrent en parfaite harmonie. Bénéficiant dune excellente exposition solaire et dun emplacement privilégié dominant la vallée du Douro, ce bien réunit tranquillité, intimité et proximité avec la ville de Porto. Le terrain dispose déjà dun projet approuvé pour la construction dune élégante villa contemporaine T3, pensée pour valoriser pleinement le paysage environnant et la lumière naturelle. Caractéristiques principales : Superficie totale : 686,75 m² Projet approuvé pour une villa T3 moderne Surface de construction autorisée denviron 270 m² Vue dégagée et exceptionnelle sur le Douro Excellente exposition solaire tout au long de la journée Quartier résidentiel calme et recherché Accès faciles et proximité du centre de Gondomar et de Porto Infrastructures disponibles Possibilité dacquérir un terrain attenant, idéal pour agrandir le projet, renforcer lintimité ou optimiser linvestissement Ce terrain représente le cadre idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison unique, en pleine nature, sans renoncer à la proximité urbaine. Idéal pour : Résidence principale haut de gamme Projet familial exclusif Investissement immobilier Construction en vue de revente Une opportunité rare dans lune des zones les plus prometteuses et recherchées de la région de Porto. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. #ref: 927039

RIO TINTO - TERRAIN Situé à Rio Tinto, ce terrain à bâtir de 1 707 m² bénéficie d’une exposition solaire complète nord, sud, est et ouest garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et en toutes saisons. Avec une configuration qui favorise de multiples orientations architecturales, le terrain offre une liberté d’implantation peu commune, permettant de tirer le meilleur parti de la lumière naturelle indépendamment de la disposition du projet. Du point de vue des infrastructures, le lot est déjà raccordé aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau potable, d’assainissement des eaux usées et de drainage des eaux pluviales. L’installation d’une fosse septique, d’une pompe de relevage et d’une gouttière est également prévue, assurant ainsi une viabilité technique complète pour le démarrage de la construction. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite du terrain, veuillez nous contacter. #ref: 981570

Je vous présente une propriété aux caractéristiques véritablement différenciantes à Santiago, Melres, dans la commune de Gondomar : environ 24 000 m² de terrain, excellent cadre naturel, intimité et un intéressant potentiel de valorisation. Situé dans une zone tranquille, à quelques minutes du Douro et de la Marina de Melres, ce terrain réunit les conditions pour différents types de projet, depuis une utilisation agricole ou forestière jusqu’à des solutions à caractère résidentiel, touristique, de loisir ou sportif, toujours conformément aux paramètres urbanistiques applicables et sous validation auprès des entités compétentes. La propriété est composée de deux parcelles, totalisant approximativement 24 000 m² : Parcelle 1 : 4 182,70 m² Parcelle 2 : 19 817,30 m² Selon les informations disponibles relatives au PDM de Gondomar, le terrain est classé comme Sol Rural - Espace d’Usage Multiple Agricole et Forestier, contemplant différentes possibilités d’utilisation et d’occupation du sol. Concernant le potentiel d’imperméabilisation/construction, et sous réserve de la nécessaire confirmation et approbation municipale, il pourrait admettre approximativement : jusqu’à 960 m² pour utilisation résidentielle ; jusqu’à 1 680 m² pour des entreprises à caractère touristique, récréatif, de loisir ou sportif ; développement d’activités agricoles, forestières ou autres projets compatibles avec la classification du sol. La propriété dispose également d’un puits d’eau, un atout important pour l’utilisation agricole, l’entretien du terrain ou le développement de projets durables. Un autre de ses grands atouts est la localisation. À seulement environ 7 minutes de la Marina de Melres et 3 minutes de la EN108, il bénéficie de bons accès routiers et de liaisons rapides vers l’A41/IC24, permettant un déplacement confortable vers Gondomar, Porto, Penafiel et les autres zones de la région. La proximité du Douro, le cadre paysager, la dimension de la propriété et la tranquillité environnante rendent ce bien particulièrement intéressant pour qui souhaite développer un projet différenciant dans un contexte naturel, sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. Une propriété à l’échelle, polyvalente et porteuse de potentiel, adaptée aussi bien à l’investissement qu’au développement d’un projet privé, agricole ou touristique. Si vous recherchez un terrain où localisation, nature et possibilité de valorisation se conjuguent, celle-ci pourrait être l’opportunité appropriée. Contactez-moi pour plus d’informations, consultation de la documentation disponible ou prise de rendez-vous pour une visite. #ref: 1001002

Excelente oportunidade de investimento em São Pedro da Cova, na Rua das Mimosas, Lugar da Everdosa, com PIP aprovado em 24/02/2026 pela Câmara Municipal de Gondomar, para construção de habitação multifamiliar Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e forte potencial de valorização Projeto Aprovado: 24 fogos habitacionais 4 apartamentos T1 20 apartamentos T2 46 lugares de garagem Número de pisos acima da cota de soleira: 2 Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 Altura da edificação: 8,72 m Moda de altura da fachada: 5,82 m Áreas: Área total do terreno: 2.850 m² Frente de rua: 72 metros Área de implantação: 1.112,72 m² (1.132,72 m² incluindo compartimento de resíduos) Área bruta de construção: 1.975,68 m² (2.003,58 m² incluindo sala de condomínio) Volumetria: 5.749,23 m³ Área de cave: 1.107,80 m² Localização e Acessos: A 3 minutos da Estrada D. Miguel A 12 minutos do centro de Gondomar A 13 minutos de Rio Tinto A 15 minutos de Santa Rita Aproximadamente a 20 minutos do Porto Zona bem servida de acessos rodoviários, permitindo ligação rápida às principais vias da área metropolitana. Envolvente: Proximidade a comércio local e grandes superfícies Transportes públicos nas imediações Serviços essenciais (farmácias, bancos, restauração) Escolas e equipamentos educativos Zona residencial tranquila, em crescimento e requalificação Destaques do Investimento: PIP aprovado redução de risco e rapidez no arranque da obra Inserido em Zona ARU Projeto otimizado com tipologias de elevada procura (T1 e T2) Excelente relação entre número de fogos e lugares de estacionamento Ideal para promotores que procuram um projeto pronto a avançar numa zona com elevada procura habitacional. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059665

Com Estudo Para Moradia T3 de 4 frentes, com piscina. Terreno urbano localizado numa zona residencial tranquila de Jovim, com vistas Rio Douro e boa exposição solar. A poucos minutos do Centro de Gondomar e da cidade do Porto Características principais: Área total do terreno - 654 m² Área de implantação - 141.25m2 Área Bruta de Construção - 267.75m2 Com Projeto Para Moradia T3 #ref:0806 (2)

Lote nº 5 para construção de moradia de 4 frentes, em São Pedro da Cova. Lote localizado próximo da Escola Secundária de São Pedro da Cova, com transportes públicos na rua e com bom acesso à Estrada Dom Miguel. O loteamento prevê a construção de moradia de 4 frentes, com uma área de implantação de 70m2 e 2 pisos acima do solo. Já com desaterro feito. Nota: Lote contíguo (nº6), com 680m2, também para venda por 54.000€. #ref:0812.L5

Lote de terreno com 388m2, localizado em Jovim, numa urbanização tranquila, com proximidade à Escola EB 2/3 de Jovim, ao Pavilhão Gimnodesportivo e ao Intermarché. A 4 min do acesso à A43 e do centro de Gondomar. Lote com projeto para moradia de 3 frentes. Área de implantação - 112m2 Área Bruta Construção - 314m2 #ref:0805

Lote de Terreno com 474 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 474 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600008

Terreno com viabilidade de construção de prédio em Baguim do Monte com as seguintes áreas: - Sub cave : 195,83 - Cave: 195,83 m2 - R/C: 215,76 m2 - 1 Andar: 215,76 m2 - 2 Andar: 215,76 m2 Possibilidade de construção de 8 apartamentos. Excelente localização e acessos rápidos. #ref:015 P/25 JT

Terreno em Melres a 5 minutos do rio Douro, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. Tem armazéns Industria e habitações próximas O terreno tem pinheiros e eucaliptos, com um potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. A 5 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607048

Terreno urbano, com uma área de 1.315m2, localizado numa zona residencial tranquila de vivendas em Fânzeres. Na envolvente conta com comércio, serviços e transportes. Este terreno apresenta-se perfeito para moradia térrea, ou outro projeto que pretenda desenvolver. A sua área generosa permite uma implantação de 445m2. Imagens demonstrativas do PIP em tempo aprovado para o local. #ref:0830