Terrenos en venta en Vila do Conde, Oporto, Portugal

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Lote de Terreno | Fornelo, Vila do Conde Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e em crescente valorização, em Fornelo, Vila do Conde. Com uma área total de 375 m², este lote dispõe de estudo prévio de projeto para uma moradia térrea individual, permitindo iniciar o seu projeto habitacional com maior rapidez e segurança. Lote de gaveto com 2 frentes, a 300 metros da N104. A sua privilegiada exposição solar, com quatro frentes (Norte, Sul, Nascente e Poente), garante luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Inserido numa envolvente harmoniosa, rodeada por espaços verdes, jardins e natureza, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: Terreno com 375 m² de área total Área de implantação/construção de 120 m² Excelente exposição solar (4 frentes) Viabilidade para habitação unifamiliar Acesso por estrada Zona residencial calma e familiar Próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e principais vias de acesso Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento seguro numa localização com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita ao local e descubra onde poderá dar vida ao seu futuro lar. #ref:TC-00158

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas. Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento. Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil. Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas). Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento. Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas. Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade. Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção. A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida. Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto. Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m). O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível. #ref:2414

RIO MAU - TERRENO - LUMINOSO Situado en Rio Mau, este terreno agrícola se beneficia de una exposición solar excepcional, con orientaciones a norte, sur, este y oeste, garantizando luminosidad a lo largo de todo el día. Con una área de 1 470 m², el terreno presenta dimensiones interesantes para diversas utilizaciones agrícolas o de aprovechamiento del suelo, en un ambiente tranquilo y en contacto directo con la naturaleza. Su configuración abierta y la excelente exposición solar lo hacen particularmente adecuado para proyectos de cultivo, huerta u otras actividades vinculadas al espacio rural. Para más información o para agendar una visita al terreno, contáctenos. #ref: 994415

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¡Gran rebaja de precio! ¡Excelente oportunidad de inversión! Posibilidad de construir casas unifamiliares y casas adosadas. ¡Reserve su visita ahora, no pierda tiempo! Terreno mixto en Aveleda, Vila do Conde, con aproximadamente 21.000 m², ubicado cerca de la pista del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro. Este terreno cuenta con una parcela edificable de aproximadamente 6.375 m², dividida en: - 2.521 m² - Zona de construcción tipo II - 3.854,40 m² - Zona de construcción tipo III El resto del terreno se encuentra en una Reserva Agrícola. #ref: 132365

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - lote 2 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607044

Apresentamos este terreno para construção com 576 m², situado na Urbanização 25 de Abril, em Ferreiró, Vila do Conde, inserido numa zona residencial tranquila e com boa envolvente habitacional. De acordo com os elementos disponíveis, o imóvel dispõe de: - Área total do terreno: 576 m² - Área de implantação indicada: 100 m² - Área bruta de construção indicada: 180 m² - Área bruta dependente indicada: 20 m² - Lote n.º 34 - Terreno destinado a construção urbana - Água e saneamento já disponíveis no interior do terreno - Estrutura pré-fabricada de apoio, tipo T0 com WC - Permite a construção de moradia de 4 frentes e 2 pisos O terreno beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse: - Escola: a cerca de 700 m - Hospital Trofa Saúde: a cerca de 10 km - Praia da Senhora da Guia, Vila do Conde: a cerca de 17 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: a cerca de 26 km Este imóvel poderá interessar a quem procura um lote para construção e valoriza o facto de já existir uma estrutura de apoio no terreno, bem como acesso às redes essenciais. A dimensão do lote permite perspectivar um futuro projeto habitacional com espaço exterior generoso, proporcionando a possibilidade de criar zonas de jardim, lazer e convívio. Uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação própria numa localização residencial tranquila, com bons acessos a serviços e pontos de interesse da região. Obs: As imagens em formato 3D são meramente ilustrativas, sujeitas a estudo de viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes. #ref:4-8

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde lote 3 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607045

Excelente oportunidade de investimento no centro de Mindelo, em zona Tipo 2 com moradias, num local sossegado, mas próximo de tudo. Terreno rústico com 1.050 m², com PIP em analise. Localização privilegiada, com proximidade a comércio e serviços, acessos rápidos à A28 e EN13, e a apenas 5 minutos da praia. Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e boa localização. Área do terreno: 1.050 m² Valor m²: 72,38€ Valor: 76.000€ #ref:DSPVZOM161

Lote para construção de três moradias em banda, situado em Guilhabreu, Vila do Conde. Para construção de moradias de cave, r/c e primeiro andar. Se procura terreno para desenvolvimento de projeto habitacional, este lote afigura-se como uma excelente opção. Área do lote: 624m2 Área de implantação: 347m2 Área bruta de construção: 931m2 Área bruta dependente: 347m2 Valor m2: 320,51€ C.Energético: Isento Marque a sua visita! #ref:DSPVZCR55

Terreno situado numa zona residencial calma e agradável, ideal para quem procura construir uma moradia num ambiente sossegado, mantendo a proximidade aos principais serviços e acessos. Características: Área total de 637m2. Implantação prevista: 60 a 70 m². Área total de construção: até 120 m². Possibilidade de moradia com dois pisos. Localização tranquila com transportes públicos. A poucos minutos do centro de Vila do Conde e do Porto. #ref:ABSÒL_3

Lote para construção de três moradias em banda, situado em Guilhabreu, Vila do Conde. Para construção de moradias de cave, r/c e primeiro andar. Se procura terreno para desenvolvimento de projeto habitacional, este lote afigura-se como uma excelente opção. Área do lote: 796m2 Área de implantação: 431,20m2 Área bruta de construção: 1.061,20m2 Área bruta dependente: 431,20m2 Valor m2: 251,26€ C.Energético: Isento Marque a sua visita! #ref:DSPVZCR56

Lote de terreno para construção de 6 moradias geminadas em Guilhabreu, Vila do Conde - Lote 5 Terreno urbanizado para a construção de 6 moradia com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607047

Lote nº 4 Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco. Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607043

Solar - Retorta - Vila do Conde Bienvenido a su futuro paraíso residencial. Esta generosa parcela de 2000m² ofrece un lienzo en blanco para convertir sus sueños en realidad. Imagínese rodeado de la serenidad de la naturaleza, con espacio suficiente para crear no sólo una, sino hasta cuatro encantadoras casas adosadas. Sienta la libertad de explorar las ilimitadas posibilidades de este amplio y versátil espacio. Si su visión es la de una comunidad muy unida, las cuatro casas adosadas ofrecen la oportunidad perfecta para crear un ambiente de vecindad cálido y acogedor. Por otro lado, si busca un enfoque más íntimo, las dos villas adosadas proporcionan el equilibrio ideal entre privacidad y convivencia. Sin embargo, lo más especial de esta propiedad es la posibilidad de erigir la villa de planta baja de sus sueños. Imagine una residencia majestuosa, donde cada detalle está meticulosamente planificado para su comodidad y bienestar. Con amplios jardines circundantes, esta casa única ofrece un lujoso santuario en el que disfrutar plenamente de la vida. Disfrute de la incomparable comodidad de esta ubicación privilegiada. Retorta ofrece un estilo de vida tranquilo y relajado, mientras que Vila do Conde proporciona fácil acceso a todos los servicios necesarios, desde colegios de calidad hasta opciones de ocio y compras. Sea cual sea su sueño residencial, esta parcela en Retorta es el punto de partida perfecto para convertir su visión en realidad. No se lo pierda #ref:FILIPEGONCALVES1965

JUNQUEIRA - TERRENO - LUMINOSO En Junqueira, este terreno con exposición norte, sur y este se beneficia de una luminosidad excepcional a lo largo de todo el día, lo que lo hace particularmente valorado para proyectos de construcción o desarrollo. Con una superficie de 8 800 m², el terreno ofrece una amplitud considerable que abre camino a múltiples posibilidades de implantación. Su configuración permite concebir proyectos de gran envergadura, con espacio suficiente para optimizar la orientación de las construcciones y aprovechar al máximo la exposición solar. El acceso está dimensionado para recibir vehículos pesados, una ventaja concreta para el transporte de materiales y para la logística de obras de mayor escala. Para agendar una visita al terreno u obtener información complementaria, póngase en contacto con nosotros. #ref: 1029332

Projeto de Desenvolvimento Residencial Vila do Conde Uma oportunidade de investimento com escala, localização e potencial de valorização Apresentamos um projeto de desenvolvimento residencial em Vila do Conde, composto por 5 lotes para construção, com capacidade para desenvolver 10 moradias de arquitetura contemporânea, distribuídas por três pisos. O empreendimento prevê a construção de: 4 moradias unifamiliares 6 moradias em banda 10 unidades residenciais no total Rés do chão + 1.º + 2.º pisos Pensado para o segmento médio/médio-alto, o projeto pretende responder à procura de famílias que valorizam moradias novas, conforto, qualidade construtiva e uma localização estratégica junto aos principais polos empresariais e urbanos. Localização com forte procura residencial Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é a sua localização. O empreendimento encontra-se inserido numa zona residencial em crescimento e consolidação, próxima da Zona Industrial da Maia e com excelentes acessibilidades a Vila do Conde, Maia, Porto e principais vias rodoviárias. A proximidade ao litoral acrescenta ainda um importante fator de atratividade, permitindo conjugar qualidade de vida, proximidade à praia e facilidade de acesso aos centros urbanos e empresariais. Distâncias de referência Localização Distância Tempo aproximado Praia: 10 km|20 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 km|25 min Centro da Maia: 10 km|15 min Centro de Vila do Conde: 13 km|25 min Centro do Porto: 20 km|30 min Espanha: 100 km|60 min Potencial do projeto: A zona apresenta características favoráveis ao desenvolvimento de um produto residencial destinado a habitação própria permanente, nomeadamente: Procura por moradias novas Existe procura por soluções habitacionais modernas, sobretudo junto de famílias que procuram sair dos grandes centros urbanos sem abdicar da proximidade ao emprego e aos serviços. Localização empresarial A proximidade à Maia e às suas áreas industriais e empresariais constitui um fator relevante para a procura habitacional. Acessibilidade A ligação aos principais eixos rodoviários permite uma deslocação rápida para Porto, Maia, Vila do Conde e aeroporto. Produto diferenciado A oferta de moradias novas neste segmento permite posicionar o projeto para um público que procura qualidade, conforto e valorização patrimonial. Perfil do investimento Natureza: Promoção imobiliária residencial Lotes: 5 Moradias: 10 Configuração: 4 unifamiliares + 6 em banda Pisos: Até 3 por moradia Segmento: Médio / Médio-alto Mercado-alvo: Habitação própria permanente Rentabilidade potencial estimada: Superior a 30%, dependendo dos custos finais de aquisição, construção, financiamento e comercialização. Uma operação pensada para criar valor Mais do que a aquisição de terrenos, trata-se de uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário com possibilidade de criação de valor através da promoção e comercialização de um conjunto residencial completo. A combinação entre localização, dimensão do projeto, número de unidades, proximidade a polos de emprego e procura habitacional permite perspectivar uma operação com potencial de rentabilidade e valorização. O projeto poderá ser objeto de uma análise financeira detalhada, incluindo investimento inicial, custos de construção, valores estimados de venda, margem bruta, prazo de execução e retorno esperado. Para investidores e promotores Uma oportunidade direcionada a promotores imobiliários, investidores privados e empresas de desenvolvimento imobiliário que procuram uma operação residencial na região do Grande Porto, com capacidade para desenvolver 10 unidades e comercializar um produto com procura no mercado. Vila do Conde | 5 lotes | 10 moradias | Localização estratégica | Potencial de rentabilidade superior a 30% Os valores de rentabilidade apresentados são estimativas e deverão ser confirmados através de um estudo económico-financeiro detalhado e das condições efetivas de aquisição e desenvolvimento do projeto. Nota: O esboço que se apresenta nas fotografias é simplesmente ilustrativo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331212-84

Terreno em Aveleda - Vila do Conde Com área de vinte e um metros quadrados, dos quais cerca de seis mil, trezentos e setenta e cinco metros quadrados tem aptidão construtiva. Venha conhecer!!! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIV-142

Terreno com projeto para construção, com possibilidade de construção de piscina e quatro frentes. Rodeado de moradias novas. Em pleno campo, local muito sossegado , com possibilidade de piscina e quatro frentes. Aproveite já. #ref:TER_2155

Terreno industrial com 27.000m2 localizado em Vila do Conde. Está inserido numa área industrial consolidada, com diversos armazéns já construídos e vias infraestruturadas. Ótima localização, a escassos metros do nó de acesso à A7 e à A28 em Vila do Conde. O potencial construtivo aponta para cerca de 11.000m2 (Índice de implantação 40%); O terreno está integrado numa zona industrial e beneficia de excelentes acessos à autoestrada A7 e A28. A distância ao Porto de Leixões é de, sensivelmente, 22km. NOTA : A capacidade construtiva não dispensa a consulta dos serviços de urbanismo da C.M de Vila do Conde. A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:SÒL_447

Terreno para Construção de Moradia de 4 Frentes | Fornelo - Vila do Conde Apresentamos este excelente terreno com 357 m², localizado em Fornelo, Vila do Conde, numa zona residencial tranquila e valorizada, predominantemente composta por moradias. Com uma localização estratégica junto à EN104, próximo do Largo de Vilarinho, este lote oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, privacidade e excelentes acessos às principais ligações rodoviárias para Vila do Conde, Trofa e Porto. O terreno permite a construção de uma moradia de 4 frentes, distribuída por rés do chão e 1.º andar, ideal para quem procura criar uma habitação moderna, funcional e com ótima exposição solar. Características principais: -Área total do terreno: 357 m² -Área de implantação: 96 m² -Área adicional para garagem: 15 m² -Possibilidade de construção de moradia independente -Zona calma e familiar -Excelente exposição solar -Localização e acessos: -Junto à EN104 -Próximo do Largo de Vilarinho -Bons acessos a Vila do Conde, Trofa e Maia -Próximo de comércio, serviços e escolas -Ponto Chave: Por ser um lote de 4 frentes, oferece maior privacidade e luminosidade do que as habituais moradias em banda ou geminadas. - Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona em crescimento, com qualidade de vida e grande potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita ao local. A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00151

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - Lote 1 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607046