395.000 €
1.204 €/m²
5 quartos
Área bruta 366 m²
Terreno 336 m²
Em Camarões, Almargem do Bispo, encontra-se esta moradia de quatro níveis, com aproximadamente 365,86 m² de área bruta total anunciada, inserida num lote de cerca de 336,40 m², com acessos à Grande Lisboa. O principal diferenciador é a sua organização física atual em três espaços habitacionais, permitindo estudar diferentes formas de valorização: Rés-do-chão: espaço compacto resultante da transformação da antiga garagem, com kitchenette, quarto e WC. A antiga garagem deixou de estar disponível para estacionamento. 1.º andar e último piso/sótão: conjunto habitacional atualmente interligado, com um quarto, sala de estar e sala de jantar no 1.º andar, e dois quartos e sala no último piso. 2.º andar: espaço fisicamente separado, com dois quartos e contadores próprios. O 1.º andar e o último piso encontram-se atualmente ligados. Existe a possibilidade de estudar uma separação física futura, sujeita às necessárias verificações técnicas e urbanísticas. Os espaços existentes não são frações autónomas em propriedade horizontal.TERRENO CONTÍGUO COMPRA CONJUNTA OPCIONAL É possível adquirir separadamente um terreno contíguo de 332,20 m², com documentação predial própria, anunciado por 80.000 € ref. Century 21 C (telefone) As duas parcelas somam aproximadamente 668,60 m² de terreno, mantendo identificações prediais distintas. A parcela adicional permite estudar uma zona ajardinada, espaço verde de lazer, horta familiar ou eventual projeto futuro sujeito às condições físicas e urbanísticas. SITUAÇÃO URBANÍSTICA A moradia integra uma Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI), não dispõe de licença de utilização e não está constituída em propriedade horizontal. Em outubro de 2026 ocorreu reunião de moradores com representantes autárquicos sobre o processo de reconversão, que não tem data de conclusão garantida. A comissão de moradores irá arrancar com os trabalhos a partir de Janeiro de 2027. O loteamento e legalização ficam a cargo do comprador. Agende uma visita com Raquel Meireles Century 21 Realty Art. Moradia: ref. C (telefone) | Terreno contíguo: ref. C (telefone) #ref:C0364-06460
