Casas e apartamentos para venda na Covilhã perto de: Espertim

Na vila de Tortosendo, em localização privilegiada próxima do Parkurbis, do Data Center da Altice e do Parque Industrial, apresentamos esta imponente moradia unifamiliar com 592 m² de área bruta de construção, distribuída por 4 pisos, em fase de acabamentos finais (~80% da obra realizada). - Vantagens Estratégicas do Estado Atual da Obra: Controlo e Personalização de Acabamentos: Com as redes de pichelaria/fontanaria e eletricidade brutas já executadas, mantém total liberdade para selecionar os materiais de acabamento final (revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias, carpintarias e mobiliário de cozinha) adaptados ao seu gosto ou ao segmento de mercado pretendido. Garantia de Eficiência Energética: Oportunidade de fiscalizar e garantir a máxima qualidade no isolamento térmico, acústico e climatização antes do fecho das paredes e tetos, assegurando um desempenho energético superior ao de moradias prontas no mercado. Elevada Margem de Lucro (Ativo de Revenda / Investor’s Pick): A soma do valor de aquisição com o custo estimado de conclusão da obra garante um valor total substancialmente inferior ao valor de mercado do imóvel finalizado, permitindo uma excelente mais-valia/margem numa futura revenda. Distribuição Funcional dos 4 Pisos (592 m²): - Piso 0 (Zona Social & Trabalho): Sala de estar acolhedora equipada com lareira e acesso direto ao jardim e pátio exterior. Cozinha com área de despensa e saída independente para o exterior. 1 Quarto amplo (com aptidão ideal para escritório/gabinete). 1 Casa de banho completa. - Piso 1 (Zona Privativa): 1 Suíte master com closet privativo e varanda. 3 Quartos amplos, todos equipados com roupeiros embutidos e varandas privativas. 1 Casa de banho completa de apoio com iluminação e ventilação natural. - Piso 2 (Zona de Lazer & Multiusos): Salão amplo e versátil com janelas de parede e de telhado (Velux), perfeito para a criação de sala de cinema/jogos, ginásio privado, atelier criativo ou espaço de lazer familiar. - Piso Inferior (Serviços & Garagem): Garagem fechada de grandes dimensões para múltiplas viaturas, zona de lavandaria e casa de banho de apoio. As obras, aprovadas por Deliberação/Despacho de 2001 respeita o disposto no Plano Director Municipal e apresenta as seguintes características: - Area de Construção (alteração): 370m2 - Volume de Construção: 719m3 - N.° de Pisos acima da cota da soleira: 2 - N.° de Pisos abaixo da cota da soleira: 1 -N.° de Fogos: 1 - Uso a que se destina a Construção : habitação Localização e Potencial de Mercado (Tortosendo / Covilhã): - Ecossistema Empresarial e Universitário: Forte procura habitacional impulsionada pela proximidade ao Parkurbis, Data Center da Altice, Parque Industrial e à Universidade da Beira Interior (UBI). - Conetividade Excecional: Rápido acesso à A23, permitindo ligações diretas ao Fundão, Castelo Branco, Guarda e à fronteira de Vilar Formoso. - Lazer e Qualidade de Vida: A apenas 25 minutos da Serra da Estrela. - Serviços de Proximidade: Vila servida por Posto de Saúde, farmácias, rede escolar (Agrupamento de Escolas Frei Heitor Pinto), supermercados, balcão CTT e comércio local. Condições Específicas de Venda & Enquadramento Legal: Condição Jurídica: Tratando-se de uma moradia inacabada (sem licença de habitabilidade emitida nesta fase), o imóvel é vendido legalmente como terreno para construção com a estrutura e alvenarias existentes, no exato estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus ou encargos. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Solidez Consolidada: Mais de três décadas a concretizar os melhores negócios imobiliários no mercado nacional. Agarre a oportunidade de personalizar a moradia dos seus sonhos ou criar um projeto de elevada rentabilidade na Covilhã. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo. #ref:AV105

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região. Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram. Composição da Moradia: - T3 + 1 - 168 m2 - Cozinha equipada - Piscina Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica. Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo. #ref:CAS_273RSKWPT-027374

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região. Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram. Composição da Moradia: - T3 + 1 - 168 m2 - Cozinha equipada - Piscina Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica. Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo. #ref:KWPT-027374

Este é um exemplo espantoso da Arquitectura do início do século XX feita com alvenaria fina revestida com azulejos turquesa distintos. O Palácio está distribuído por um rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar composto por uma área de habitação de mais de 1000m2. O rés-do-chão, em ambos os lados da entrada principal, necessita de remodelação Subindo a escadaria de madeira maciça com alcatifa vermelha que conduz aos principais alojamentos da casa com uma sala de desenho, sala de jantar, sala de música que ainda tem um piano de cauda e mobiliário e acessórios perior do início do século XX. Cozinha e sala de estar, quartos de dormir dos criados, a maioria dos quartos dentro deste esplêndido palácio contém mobiliário do início do século XX, que também estão incluídos no preço de venda. Os quartos deste nível estendem-se por finos terraços de granito de alvenaria com vista para a cidade de Tortosendo situada no sopé da Serra da Estrela. A partir deste nível é possível aceder ao jardim, incorporando um roseiral assim como árvores de fruto que são abastecidas pela água da nascente da montanha através de um tanque de água no jardim. A escadaria de madeira conduz aos quartos e casas de banho com três quartos que se seguem. Há quartos adicionais neste andar, bem como o nível superior da casa. Este palácio tem também uma garagem para 3 ou 4 carros e uma área de armazenamento. Se procura uma propriedade com alma, então este Palácio está à sua espera. Daria um excelente Hotel Boutique, Apapramentos de luxo, Casa de Família. Uma oportunidade de investimento está à sua espera. #ref:PAL_43

Quinta Vitivinícola com Adega na Beira Interior - Covilhã Propriedade vitivinícola de 13,2 hectares, com adega própria, vinha biológica certificada, olival, recursos hídricos e elevado potencial de expansão e enoturismo. Oportunidade de investimento numa quinta vitivinícola em plena Beira Interior, com uma área total de 13,2 hectares, integrada no Regadio da Cova da Beira, com toda a propriedade dotada de regadio e a confrontar com o Rio Zêzere. A propriedade é explorada por uma empresa constituída há cerca de 10 anos e dispõe de adega moderna e equipada, marca própria e produção de vinhos certificados DOC Beira Interior, com uvas provenientes de vinha certificada em modo de produção biológico. A quinta possui atualmente 8,2 hectares de vinha, distribuídos por castas de reconhecido potencial enológico: Castas brancas - 0,7 ha Castas tintas - 7,5 ha Além da vinha, a propriedade inclui: 2,8 ha de olival 0,2 ha de pomar e horticultura 0,25 ha de pinhal A quinta dispõe ainda de 2,25 hectares de licenças de plantação de vinha. Com a expansão da área de vinha, estima-se um aumento do potencial de produção das atuais cerca de 35.000 garrafas/ano para aproximadamente 55.000 garrafas/ano. Adega e instalações A propriedade dispõe de cerca de 300 m² de construções, distribuídos por: Adega - 175 m² Armazém agrícola - 50 m² Casa - 75 m² A adega é recente, encontra-se bem equipada e possui capacidade instalada para uma produção anual aproximada de: 22.000 litros de vinho tinto 4.000 litros de vinho branco 42.000 litros de capacidade de armazenamento A propriedade dispõe ainda de trator agrícola e alfaias, permitindo a mecanização das principais operações agrícolas. Marca própria e vinhos premiados A empresa comercializa os seus vinhos sob a marca própria, presente no mercado desde 2024. Apesar de ser uma marca relativamente recente, os vinhos já obtiveram diversas distinções em concursos nacionais e internacionais, demonstrando o seu potencial e reconhecimento: Stock existente A propriedade é acompanhada por um stock relevante de vinho engarrafado, em estágio e preparado para engarrafamento de aproximadamente 50.000 litros. Forte potencial de expansão e enoturismo A conjugação entre vinha, adega, marca própria, produção certificada, recursos hídricos, paisagem e localização proporciona condições particularmente interessantes para a criação de um projeto integrado de produção vitivinícola, enoturismo e turismo rural. Localização e acessibilidades A quinta beneficia de uma localização privilegiada na Beira Interior, com bons acessos rodoviários e proximidade à A23 e à Serra da Estrela. A envolvente natural, a proximidade do Rio Zêzere e a integração no Regadio da Cova da Beira acrescentam valor à propriedade, tanto do ponto de vista agrícola como turístico. Resumo do investimento Subsídios anuais: aproximadamente 13.000 € Uma oportunidade diferenciadora para investidores ou produtores que pretendam adquirir uma exploração vitivinícola em funcionamento, com vinha biológica, adega própria, marca comercial, stock, equipamento, capacidade de expansão e forte potencial de desenvolvimento de um projeto de enoturismo na Beira Interior. A 10 min do centro da Covilhã A 12 min da A 23 #ref:FIN_40