550.000 €
Área bruta 261 m²
PRÉDIO PARA VENDA - LARGO DA SENHORA A BRANCA | SÃO VÍTOR - BRAGA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Braga, no Largo da Senhora a Branca, em São Vítor. Prédio de utilização mista, composto por três pisos, conjugando uma componente habitacional com dois espaços comerciais, oferecendo diversas possibilidades de exploração e rentabilização. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Rés do chão e 1.º andar - Espaços comerciais Área útil total de 153 m². Dois espaços comerciais devolutos, anteriormente destinados a snack-bar e armazém. Disponíveis para exploração própria, arrendamento ou eventual adaptação a habitação, mediante os necessários enquadramentos legais. 2.º andar - Habitação Apartamento de tipologia T3. Área útil de 76 m². Duas varandas com vista privilegiada sobre o Largo da Senhora a Branca. Logradouro nas traseiras com 32 m². POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Uma das características mais interessantes deste imóvel prende-se com a sua implantação, encontrando-se a uma cota inferior à dos edifícios contíguos. Esta configuração poderá permitir estudar a possibilidade de ampliação em altura, até à cota dos prédios vizinhos, mediante viabilidade técnica e aprovação das entidades competentes. Trata-se de um prédio antigo, a necessitar de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e desenvolver um projeto com diferentes possibilidades de utilização. LOCALIZAÇÃO E INVESTIMENTO Situado numa localização privilegiada, no Largo da Senhora a Branca, a poucos passos do comércio, serviços, restauração e de toda a dinâmica cultural e urbana de Braga. Um imóvel com características pouco comuns, que reúne habitação, espaços comerciais, área exterior e potencial de desenvolvimento futuro. Ideal para investidores que procuram um projeto com potencial de valorização e rendimento, ou para quem pretende conjugar habitação própria com exploração comercial. Não perca esta oportunidade de investir numa localização de referência em Braga! Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar a sua visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parceria com entidades bancárias que poderão ajudá-lo a encontrar a solução mais adequada, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Contacte-me e dê o próximo passo!. #ref: 1072828
