Prédios para venda em Évora perto de: Rua do Ferragial da Nora

Prédio Inteiro no Coração Histórico de Évora - Duas Unidades Independentes, Áreas Generosas e Espaço Exterior Privativo** Évora não é apenas uma cidade, é uma experiência. Património Mundial da UNESCO, palco de séculos de história, cultura e vida académica vibrante, esta é hoje uma das cidades portuguesas com maior procura imobiliária e turística. É aqui, na prestigiada Rua do Conde da Serra da Tourega, que encontra este prédio em propriedade total, uma oportunidade rara que o mercado raramente oferece duas vezes. Com uma área bruta privativa total de 260,8m² distribuída por dois pisos, e um espaço exterior total de 31m², um luxo verdadeiro no centro histórico de qualquer cidade alentejana, este imóvel combina escala, caráter arquitetónico e versatilidade numa localização que dispensa apresentações. Trata -se de uma estrutura sólida e com uma identidade única, que aguarda agora um projeto de reabilitação e modernização para recuperar todo o seu esplendor original e adequar-se aos padrões de conforto atuais. Duas unidades totalmente independentes: Unidade 1 T3, Rés-do-Chão (Div. 20) 87,3 m² de área bruta privativa e um terraço privado de 24,3 m², um espaço ao ar livre no centro da cidade, ideal para quem procura qualidade de vida ou uma proposta de arrendamento diferenciadora. Unidade 2 T6, R/C-1 (Div. 18) 173,5 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, com acesso a páteo privativo de 6,7 m². Uma habitação de grande dimensão, com versatilidade para múltiplos usos. Por que este imóvel se destaca para investimento? Évora regista uma procura crescente tanto no mercado de arrendamento tradicional como no segmento estudantil, impulsionada pela Universidade de Évora e pelo fluxo turístico constante. Este prédio, com duas frações de utilização independente já registadas matricialmente, permite duas fontes de rendimento simultâneas, um T3 com terraço e um T6 ou uma reconfiguração para um projeto de co-living ou residência de estudantes premium, tirando partido dos 9 quartos no conjunto do edifício e da raridade dos espaços exteriores privativos. Para quem procura uma habitação própria de caráter, a possibilidade de desenhar e personalizar a renovação de uma unidade enquanto rentabiliza a outra transforma este imóvel numa solução de vida inteligente, criativa e financeiramente sustentável A autenticidade não se constrói herda-se. Venha conhecer este imóvel e avaliar o seu enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita. #ref:KWPT-034388

Excelente oportunidade de investimento no coração do Évora, classificado como Património Mundial pela UNESCO. Localização privilegiada numa das ruas mais típicas da cidade, a: 150 metros da Praça do Giraldo 300 metros do emblemático Templo Romano de Évora Próximo de universidade, hospital, polícia, bancos, comércio e todos os serviços essenciais. Características do Prédio Prédio vendido na totalidade Composto por: 2 apartamentos T2 2 lojas no rés-do-chão Apartamentos T2 Remodelado Interior recentemente renovado Varanda com vista panorâmica sobre as ruelas típicas Pronto a habitar T2 com traça original Interior e decoração antiga Excelente potencial de valorização Também pronto a habitar Ambos os apartamentos possuem entradas independentes em ruas distintas, característica rara e muito valorizada no centro histórico. Lojas Atualmente arrendadas Contratos de arrendamento anuais Fonte imediata de rentabilidade Possibilidade de conversão em habitação, mediante projeto a submeter às entidades competentes. Excelente Negócio Ideal para: Investimento com rendimento imediato Alojamento local Arrendamento de longa duração Projeto de reabilitação com forte potencial de valorização Imóvel com enorme procura devido à sua localização estratégica no centro histórico. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Luis Alegria Tlmv: (telefone) Excellent investment opportunity in the heart of Évora, a UNESCO World Heritage site. Prime location on one of the city’s most typical streets: 150 meters from Praça do Giraldo 300 meters from the emblematic Roman Temple of Évora Close to university, hospital, police, banks, shops and all essential services. Building Features Building sold in its entirety Comprising: 2 two-bedroom apartments 2 shops on the ground floor Apartments Renovated two-bedroom apartment Recently renovated interior Balcony with panoramic views over the typical narrow streets Ready to move in Two-bedroom apartment with original design Antique interior and decoration Excellent potential for appreciation Also ready to move in Both apartments have independent entrances on different streets, a rare and highly valued feature in the historic center. Shops Currently Leased Annual Lease Agreements Immediate Source of Profitability Possibility of Conversion into Housing, subject to a project submitted to the competent authorities. Excellent Business Opportunity Ideal for: Investment with Immediate Income Local Accommodation Long-Term Rental Rehabilitation Project with Strong Appreciation Potential Property in High Demand Due to its Strategic Location in the Historic Center. For More Information or to Schedule a Visit, Please Contact: Luis Alegria Tel: (telefone) #ref:KWPT-028517