Terrenos para venda em Coimbra perto de: Baixa

Apresentamos uma **oportunidade única de investimento no coração do centro histórico de Coimbra**, a apenas **1 minuto da Universidade de Coimbra**, classificada como Património Mundial da UNESCO...Um edifício onde **história, tradição e localização privilegiada** se encontram, inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade académica, marcada pelo ambiente único das serenatas, pela tradição estudantil e pela mística da **Queima das Fitas**...Segundo a tradição local, este imóvel terá acolhido **a primeira taberna de Coimbra** e foi também conhecido como a **Casa do Bispo da Sé Velha**, características que lhe conferem uma identidade singular e um valor histórico e cultural muito especial...A sua localização, a poucos passos da Universidade, torna esta propriedade particularmente atrativa para **investimento direcionado ao arrendamento estudantil ou alojamento local**, beneficiando da elevada procura existente nesta zona da cidade...Piso Superior..* **3 quartos**.* **1 sala**.* **1 cozinha**.* **1 casa de banho**.* **Terraço**, ideal para desfrutar do ambiente característico do centro histórico de Coimbra..Piso Inferior..Espaço comercial atualmente arrendado**, onde funciona o restaurante italiano **’Italianino’**..Melhorias Recentes - Agosto de 2026..O imóvel foi recentemente alvo de uma importante melhoria ao nível do conforto e eficiência. Em **agosto de 2026 foram instaladas novas janelas e portadas nas varandas, em PVC, com sistema basculante e vidro duplo**...Esta intervenção proporciona **melhores condições de isolamento térmico e acústico**, aumentando o conforto dos espaços e contribuindo para uma maior eficiência energética do edifício...Na sequência destas melhorias, será igualmente realizada **uma nova avaliação do imóvel para atualização do respetivo Certificado Energético**, de forma a refletir as intervenções recentemente efetuadas...Tanto os **quartos como o espaço comercial encontram-se atualmente arrendados**, proporcionando ao futuro proprietário **rentabilidade imediata desde o momento da aquisição**...A combinação entre **localização premium, valor histórico, melhorias recentes, procura constante por alojamento e rendimento já assegurado** transforma esta propriedade numa excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário diferenciado no centro de Coimbra...Um imóvel com história, rendimento e enorme potencial de valorização, numa localização onde oportunidades desta natureza são cada vez mais raras...Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento...Marque já a sua visita com a To Live, a sua nova agência imobiliária Viver no Centro de Portugal, e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste investimento...To Live By Viver No Centro De Portugal.Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar. (telefone) (email) Live by Viver no Centro de Portugal - o seu novo caminho para viver melhor.. #ref:TL154