Terrenos para venda em Viseu perto de: Repeses

Oportunidade de Investimento Lote com Projeto Aprovado em Viseu Apresentamos um excelente lote de terreno com elevado potencial de valorização, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu Quinta do Galo (Arco). Com uma área total de 722,94 m², este imóvel encontra-se inserido numa envolvente urbana consolidada, beneficiando de ótimos acessos, excelente exposição e proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Projeto aprovado para empreendimento multifamiliar: Área comercial ao nível do rés-do-chão 15 frações habitacionais (tipologias T1, T2 e T3) Organização funcional e equilibrada dos espaços Conceção pensada para conforto, eficiência e valorização do investimento Destaques para investidores: Projeto de loteamento aprovado início de construção facilitado Localização estratégica em zona de forte procura Elevado potencial de rentabilidade Ideal para promotores imobiliários ou investidores experientes Um projeto sólido, numa localização premium, que reúne todas as condições para um empreendimento de sucesso. Para mais informações: (telefone) Germana Cavalcanti #ref:T-30451

# PROJETO APROVADO PARA PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA | VISEU ## **LOTE 722,94 M² | 15 FRAÇÕES HABITACIONAIS + ESPAÇO COMERCIAL** ### QUINTA DO GALO ARCO | PROJETO APROVADO **ATIVO DIRECIONADO A PROMOTORES E INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Se procura um ativo para **promoção imobiliária em Viseu**, com projeto aprovado e uma solução residencial já definida, esta propriedade merece uma análise. Localizado na **Quinta do Galo, em Arco Viseu**, o lote possui **722,94 m²** e conta com **projeto aprovado para um empreendimento multifamiliar**, permitindo ao promotor avançar para a fase de execução de acordo com as condições e licenças aplicáveis. --- # O PROJETO O projeto aprovado contempla: ### **15 FRAÇÕES HABITACIONAIS** Com tipologias: **T1** **T2** **T3** ### **+ ESPAÇO COMERCIAL** A solução aprovada combina **componente habitacional e comercial**, criando um empreendimento com diferentes produtos imobiliários e um universo total de **16 unidades/espaços previstos**. --- # PORQUE ESTE ATIVO PODE INTERESSAR A UM PROMOTOR? ### **PROJETO APROVADO** Grande parte da fase de conceção e aprovação encontra-se já ultrapassada, permitindo ao investidor analisar o projeto com uma solução concreta em vez de partir de uma folha em branco. ### **PRODUTO DIVERSIFICADO** A combinação de **T1, T2 e T3 + espaço comercial** permite trabalhar diferentes segmentos de procura e estratégias de comercialização. ### **LOCALIZAÇÃO EM VISEU** Inserido numa zona urbana consolidada, com acesso a comércio, serviços, equipamentos e rede viária. ### **FOCO NA PROMOÇÃO** Um ativo direcionado para quem procura **desenvolver, comercializar ou explorar um empreendimento multifamiliar**, mediante análise económica e técnica do projeto. --- # PARA ANÁLISE DE VIABILIDADE DO PROMOTOR Antes de avançar, o investidor poderá analisar, entre outros elementos: **722,94 m²** área do lote **15** frações habitacionais previstas **T1 + T2 + T3** mix habitacional **1** espaço comercial previsto **Projeto aprovado** solução de desenvolvimento já definida Estes elementos permitem ao promotor iniciar uma análise estruturada de **custos de construção, prazo de execução, estratégia de comercialização e retorno esperado**, de acordo com a sua própria estratégia de investimento. --- # QUINTA DO GALO | ARCO | VISEU A localização constitui um dos argumentos do projeto, permitindo beneficiar da proximidade a **serviços, comércio, equipamentos e acessos**, numa zona integrada na área urbana de Viseu. --- # UM ATIVO PARA QUEM PROCURA PROJETOS E NÃO APENAS TERRENOS **Lote urbano** **722,94 m²** **Projeto aprovado** **15 frações habitacionais** **T1, T2 e T3** **Espaço comercial** **Localização: Quinta do Galo Arco, Viseu** ### **Ideal para análise por:** Promotores imobiliários Empresas de construção Investidores imobiliários Sociedades de investimento e desenvolvimento imobiliário --- # QUER RECEBER O DOSSIER DO PROJETO? Para um promotor, os números e a documentação são fundamentais. **Solicite as informações disponíveis, projeto aprovado e elementos necessários para uma primeira análise do empreendimento.** ** (telefone) ** **Germana Cavalcanti** ### PROJETO APROVADO | 15 FRAÇÕES + COMERCIAL | VISEU #ref:T-31423

Terreno para venda com projeto aprovado de moradia Isolada T3 com rés-do-chão e piso invertido, onde dispõe de três suites. Localizado em aldeia nos limites e a apenas 7 min. do centro da cidade de Viseu, vistas maravilhosas para a cidade de Viseu e campo, bons acessos e boa exposição solar. O terreno conta com uma área total de 2150m2 com uma área de implantação de 204,8m2 e o projeto conta com uma área de construção de 362,7m2 em que 189,7m2 no piso 1 e 173m2 no piso -1. Venha conhecer o local da sua nova habitação! Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso! #ref:SÒL_2329

Terreno com 24338 m2. Repeses. 112 m de frente para a Estrada Nacional N2 Próximo de: - Acesso ao IP3 - Acesso à A25 - Supermercado - Bomba de Combustivel Inserido em Espaço Florestal de Produção. Usos: - Sem prejuízo das restrições aplicáveis às áreas inseridas em REN, RAN ou Estrutura Ecológica Municipal, Risco Espacial de Incêndio, entre outras condicionantes, são usos compatíveis os seguintes: - a) Edificação para habitação de agricultor; - b) Instalações de apoio exclusivamente agrícola/ florestal; - c) Instalações de comércio, serviços e indústrias que estejam diretamente ligadas às utilizações agrícolas, pecuárias, aquícolas, piscícolas, florestais ou de exploração de recursos energéticos ou geológicos comerciais ou de armazenagem; - d) Empreendimentos turísticos correspondentes às tipologias de turismo em espaço rural, turismo de habitação e parques de campismo e caravanismo, assim como empreendimentos ligados a serviços e restauração; - e) Equipamentos de utilização coletiva; - f) Cemitérios, instalações de telecomunicações, estação de tratamento de águas ou ETAR, aterro sanitário ou instalações similares, subestações elétricas, instalações militares de segurança ou prisionais, todos os equipamentos ou atividades não integráveis em solo urbano ou que justifiquem o distanciamento deste em função da sua especificidade ou da área mobilizável face à sua grandeza; - g) Estabelecimentos de saúde ou de acolhimento, de ensino ou de formação (públicos ou privados); - h) Reabilitação, com ou sem ampliação. Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! #ref:ITH2256

OPORTUNIDADE DA SEMANA Terreno para venda na zona de S. Salvador / Povoa da Medronhosa só 19.000€´ com aproximadamente 2.040m2 e uma frente de 40 metros, excelentes vistas e boa exposição. Visite os nossos imóveis em (url) #ref:TU-8706